房地產(chǎn)中介公司銷售代理協(xié)議-文庫吧
2024-10-12 02:37 本頁面
【正文】 ●項(xiàng)目主題及其延展 ●價(jià)格策略 ●銷售實(shí)施 、對以上內(nèi)容甲方有權(quán)審議修改， 經(jīng)雙方 簽署書面 確認(rèn) 書 后執(zhí)行 ，該書面確認(rèn)書 應(yīng)交付乙方一份 備案 。 三、雙方權(quán)利與義務(wù) 、甲方 之權(quán)利義務(wù) ）應(yīng)保證對委托乙方銷售的項(xiàng)目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議，同時(shí)在乙方開始銷售代理前，甲方向乙方提供所委托項(xiàng)目公開銷售所需一切有效的法律文件（如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的圖紙，資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等）在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的《預(yù)售許可證》及各項(xiàng)文件資料等，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利開展。 ）甲方需要投入該項(xiàng)目營銷所必須的宣傳推廣費(fèi)用，按總銷售額的 %計(jì)提。甲方應(yīng)先期投入相應(yīng)宣傳推廣、媒體廣告、售樓資料、禮品、展場、促銷活動(dòng)、促銷禮品費(fèi)用等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 根據(jù)乙方提供的營銷推廣計(jì)劃，配合各個(gè)銷售階段營銷推廣費(fèi)用的支持。乙方提供方案，甲方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生額支付。 6 ）在本合同內(nèi)，所有項(xiàng)目營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)本項(xiàng)目網(wǎng)頁、展銷會(huì)宣傳品、各種載體廣告牌、電視廣告，圍擋等，均注明：“全案營銷： 房地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。 ） 甲方指定 專門人員 ，參與 乙方對接策劃專案小組 及 現(xiàn)場銷售工作 ，參與乙方策劃工作全過程，與乙方共同制定 整體營銷策略，在預(yù)售證未辦前， 乙方 與 甲方 溝通、 協(xié)商后 ， 在 規(guī)定 的時(shí)間進(jìn)行內(nèi)部咨詢或登記 。 ）在本合同履行期間，甲方不 得 再委托其他代理公司銷售或是自行銷售本項(xiàng)目 ，但如甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)支付乙方已代理售出部分（ 包括已交付定金部分）的代理傭金 及溢價(jià)分成給乙方，并 支付乙方違約金 萬元。 ）甲方需承擔(dān)售樓處的建設(shè) 或 租賃 （并包括承擔(dān)售樓處裝修、 辦公家具、設(shè)施、電腦、打印機(jī)與辦公用品及 水電 費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、 日常運(yùn)營 等 費(fèi)用，為客戶提供看房的交通工具。 ） 甲方需 委派專人收取定金及房款，辦理 購房合同 及 可 按揭 購房 合同等相關(guān)的各項(xiàng)購房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷 售工作 ， 該專人應(yīng)及時(shí) 將收取 售房 款項(xiàng)打入甲方指定賬戶 ，乙方不承擔(dān)收取定金及房款， 乙方不承擔(dān) 辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何 法律 責(zé)任 。 ）需按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間與乙方結(jié)算代理費(fèi)用并準(zhǔn)時(shí)支付，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。如甲方逾期支付上述費(fèi)用，甲方需每日按所欠代理費(fèi)總額的 千分 之一計(jì)付滯納金。 ） 甲方 有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的銷售方案和銷售控制方案及營銷策略，乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的方案、價(jià)格執(zhí)行。 ）因甲方原因（包括施工質(zhì)量、但不僅限于施工質(zhì)量等）造成的索 賠或是其他法律責(zé) 任，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切后果 ， 乙方不承擔(dān)責(zé)任 。 若遇房 7 地產(chǎn)各 上級(jí)主管機(jī)關(guān)檢查、處理等問題，甲方需承擔(dān)全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決 ，乙方
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