【正文】 避免在雨季開挖修筑路基，做好路基排水。生活垃圾每年54T。企業(yè)日常生活用水排放量約25噸，地熱水排放約480噸，內(nèi)含CODcr。本項目建設(shè)期，施工機械、風鉆、人工鑿作業(yè)等，均會產(chǎn)生不同程度的噪聲，這種噪聲對環(huán)境的影響是暫時的，項目建成后，這種影響隨著消失。 生態(tài)環(huán)境影響評價 工程建設(shè)對環(huán)境的影響本項目的建設(shè)對附近環(huán)境空氣的影響，主要表現(xiàn)如下：一是施工機械（如攪拌機）產(chǎn)生的粉塵；二是機動車行駛產(chǎn)生的揚塵；三是機動車排放的含一氧化碳、氮氧化物、總烴、懸浮顆粒等污染物的尾氣。已經(jīng)有白水仙和萬福仙等民眾自發(fā)、有組織建設(shè)的旅游景區(qū)，必將和善對待外來旅游者。該項目將以總體規(guī)劃為依據(jù)，建設(shè)一個集商業(yè)服務(wù)、旅游休閑為一體的，多元化與復合化，生態(tài)化與園林化，人性化與人文化的，和諧共生、功能復合的旅游景區(qū)。環(huán)境評價的目的在于預測和分析擬建項目在建設(shè)期及營運期對周圍環(huán)境的影響，并根據(jù)其影響程度和范圍提出有效可行的環(huán)境保護措施及建議，使其對環(huán)境造成的不利影響得到有效控制并降低到最小程度，達到經(jīng)濟建設(shè)與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展的目的，從環(huán)保角度論證擬建項目建設(shè)的可行性，為環(huán)保工程措施及環(huán)境管理提供科學依據(jù)。環(huán)境保護是我國的一項基本國策，我國社會主義建設(shè)中堅持發(fā)展與環(huán)境兼顧的方針，注意環(huán)境保護。本項目前期工作應(yīng)力爭在 2022 年 8 月底前完成（包括立項、審批、勘察設(shè)計、征地） ，具體工作安排詳見工程進度，年度資金安排詳見附表 2。 貸款償還計劃與資金來源為滿足本項目開發(fā)建設(shè)資金需要，本項目將采取向銀行貸款一部分資金，具體償還見附表1。55表 9—1 湯湖項目投資匯總表序號 工程名稱 單位 綜合價萬元 其他 合計（萬元）一 工程費用 1 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 萬元 2 旅游配套項目 萬元 3 生態(tài)系統(tǒng)保護與環(huán)境治理項目萬元 二 工程建設(shè)其他費 1 土地購置費 萬元 畝*50000元 2 建設(shè)管理費 萬元 建設(shè)單位管理費 萬元 （一）% 工程監(jiān)理費 萬元 （一）2% 3 工程規(guī)劃勘測設(shè)計費 萬元 工程規(guī)劃費 萬元 （一）% 工程勘察費 萬元 （一）% 工程設(shè)計費 萬元 （一）% 4 環(huán)境影響咨詢費 萬元 5 招標代理費 萬元 （一）% 6 施工圖審查費 萬元 （一）% 56三 預備費 萬元 （一+二）8% 四 貸款利息 萬元 五 流動資金 萬元 六 合計總投資 萬元 表 9—2 湯湖項目建設(shè)投資估算表造 價 建設(shè)序號 工 程 項 目 單位 工程量 綜合單價 （元）(萬元) 性質(zhì)一 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)項目 　 　 　 　(一) 道路交通工程 　 　 　 　1 湯湖度假村環(huán)景 道路 KM 2 670000 新建2 沿漂流道路 KM 2 362500 新建3 景區(qū)小道 KM 3 220220 新建8 小拱橋 座 6 350000 新建(二) 給排水工程 　 　 　 　1 湯湖景區(qū)給排水 工程 項 1 3000000 新建(三) 建筑工程 　 　 　 　1 游客接待中心 m2 6600 1000 新建2 生態(tài)溫泉竹木別 墅 m2 7200 1000 新建573 湯湖賓館 m2 16667 600 改建4 員工宿舍 m2 1200 900 新建5 溫泉生態(tài)養(yǎng)老敬 老中心 m2 6750 800 新建6 保健中心 m2 1300 1000 改建7 購物中心 m2 1261 850 新建8 商務(wù)中心 m2 880 1000 新建9 青年公寓 m2 3125 800 新建10 大湯湖 處 1 350000 新建11 湯湖廣場 處 1 500000 新建12 生態(tài)農(nóng)莊 畝 20 15000 新建（四） 浴池工程 　 　 　 新建1 溫泉泳池 m3 945 1500 新建2 石板浴廊 處 1 150000 新建3 魚療池 個 2 80000 新建4 水上娛樂園 個 1 800000 新建5 冷瀑溫泉區(qū) 處 1 350000 新建6 八色湯區(qū) 處 1 320220 新建7 枯山石泡池區(qū) 處 1 300000 新建8 民意風情浴區(qū) 處 1 400000 新建589 華夏 sPV 區(qū) 處 1 202200 新建（五） 景觀工程 　 　 　 新建1 漂流河 m 5500 400 古河拓展2 公園及綠化工程 m2 52968 　3 其他景觀 項 1 202200 　二 旅游配套項目 　 　 　 　（一） 通信工程 　 　 　 　3 公用電話 部 20 1200 新建5 有線電視光纜 m 5000 45 新建6 電子商務(wù)網(wǎng)站 項 1 20220 新建7 旅游信息中心 項 1 20220 新建(二) 旅游區(qū)大門 　 　 　 　1 湯湖度假村大門 個 1 150000 新建2 漂流大門 個 1 100000 新建3 消防通道大門 10 1 100000 修建(三) 旅游主題活動項 目 　 　 　 　1 觀景亭 個 10 150000 新建2 觀景臺 個 10 60000 新建3 游路沿途服務(wù)點 個 5 150000 新建59(三) 停車場及引導標 志 　 　 　 新建1 停車場 m2 12022 180 新建2 景點標識牌/指示 牌等 個 300 300 新建三 生態(tài)系統(tǒng)保護與 環(huán)境治理項目 　 　 　 　(一) 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 　 　 　 　1 垃圾轉(zhuǎn)運車 輛 1 80000 新購2 垃圾桶 個 100 25 新建3 旅游公廁 個 5 180000 新建5 填埋式垃圾處理 場 個 2 300000 新建(二) 環(huán)境治理與保護 　 　 　 　1 景區(qū)圍欄與防護 工程 m 7500 100 新建2 珍稀植物保護 項 1 10000 新建3 地質(zhì)災害防治 項 1 100000 新建6 病蟲鼠害防治 項 1 202200 新建7 其余建設(shè)服務(wù)費 用 項 10 20220 　合計 　 　 　 　 資金籌措 資金籌措60本工程項目為湯湖溫泉度假村設(shè)項目，工程投資大，建設(shè)資金需多渠道籌集。 投資估算匯總依據(jù)上述編制依據(jù)和原則，項目估算總投資 萬元。 編制范圍、主要費用說明及費率標準本報告的工程投資估算范圍為湯湖生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游景點、旅游配套項目及環(huán)境治理項目的建設(shè)費用，項目建設(shè)投資總額概算為 萬元，工程建設(shè)總投資見表71。53第 9 章投資估算及資金籌措 項目投資估算依據(jù)1. 各項目工程量及相關(guān)資料；2.《全國統(tǒng)一市政工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；3.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 XX 省統(tǒng)一基價表 》 ；4.《XX 省建筑安裝工程費用定額 》 ；5.《全國統(tǒng)一仿古建筑及園林工程定額 XX 省統(tǒng)一基價表》 ；6. 交通部 JTJ001—97《公路工程技術(shù)標準》 ；7. XX 縣提供的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進行控制，為進入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。 綜合布線系統(tǒng)在項目區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式經(jīng)槽保護方式布線。在建筑物各層設(shè)火災探測器，聲光報警器及手動報警按鈕等設(shè)備。 火災自動報警系統(tǒng)在湯湖溫泉度假村設(shè)火災自動報警系統(tǒng)，保護對象為二級的建筑物。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1Ω。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。 防雷接地各變電所均安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。 戶外供電及照明戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋51地暗敷引至用電點。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導線采用 BV 型導線。消防應(yīng)急照明電源采用雙路電源末端互投自動控制或采用自帶畜電池燈具且供電時間＞30min，或采用自發(fā)光材料作出口指示和疏散指示燈。各單體建筑在總電源進線箱進線處設(shè)漏電保護，以防因電氣故障引起的火災。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。一般情況下，兩臺變壓器分列運行。高壓配電室高壓出線采用 YJV10 電纜沿電纜溝敷設(shè)。這樣供電穩(wěn)定、可靠，滿足整個湯湖溫泉度假村用電需求。二級負荷應(yīng)由兩個電源供電，當一個電源發(fā)生故障時，另一個電源應(yīng)不致受到破壞，而且當一個電源中斷供電時，另一個電源應(yīng)能承擔全部一級負荷設(shè)備的供電。 編制依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/1692；《10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5005295；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495；《民用建筑照明設(shè)計標準》GBJ13390；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794(2022 年版)；《電力裝置繼電保護和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB5006292。建筑滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GBJ 14090 1997 年版）在必要的部位設(shè)置足額手提式滅火器。自動噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求，在需要設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的部位設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)供水與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水類似。室外消火栓根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB 500152022）與《民用建48筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595 2022 年版） ，本工程室外消防用水量為 30L/s，同一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次，火災延續(xù)時間按 2 小時計，室外消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，室外消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀，環(huán)網(wǎng)上適當位置設(shè)室外消火栓，每兩個室外消火栓間距不超過 120m。在湯湖溫泉度假村道路上設(shè)雨水口將雨水匯聚，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)有組織利用自然地形就近排出。q 式中：Q—雨水流量（L/S）47 F—匯水面積（ha） w—徑流系數(shù) q—設(shè)計暴雨強度（L/） XX 縣暴雨強度公式為： q=(1+)/(t+)(L/) 式中：t—降雨歷時(min) p—設(shè)計重現(xiàn)期(a)湯湖溫泉度假村匯水面積為 ，徑流系數(shù) W 取 ，設(shè)計重現(xiàn)期取 1a,設(shè)計暴雨強度 q=156(L/)，據(jù)此計算的總管流量為 16600L/s，由于總流量較大，湯湖溫泉度假村雨水宜根據(jù)實際地形走向按就近原則分散排出。 雨水排水雨水量計算：雨水流量按下式計算： Q=F 污水處理湯湖溫泉度假村污水與雨水按分流制排水方式考慮，污水總排放量 2250m3/d，一般洗滌廢水直接排放。 給水水源與用水量擬從地下水井接入給水管上引入一根 DN300 的給水管，在度假村內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，各建筑、綠化用水均由該環(huán)管引入。砌體結(jié)構(gòu)、材料：MU10 頁巖磚，混合砂漿 、水泥砂漿 、。建筑基礎(chǔ)根據(jù)項目區(qū)附近原有建筑的地質(zhì)條件及本建筑的結(jié)構(gòu)形成，建議初設(shè)前進行工程地質(zhì)勘探，以便初設(shè)階段確定合理的基礎(chǔ)形式。荷載豎向荷載：恒重（自重、設(shè)備重）根據(jù)構(gòu)件和裝修尺寸及材料重量直接計算；活載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092022)取用；風荷載：基本風壓取值 （50 年一遇） ；雪荷載：基本雪壓取值 （50 年一遇） 。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 抗震設(shè)計根據(jù) 2022 年 2 月 2 日頒布、2022 年 8 月 1 日實施的國家標準《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》 （GBI83062022）可知，XX 縣地震動峰值加速度(相當于原地震烈度小于六度)，本項目可不作地震設(shè)防。湯湖賓館設(shè)在項目區(qū)的西南側(cè)，賓館設(shè)為五層，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。生態(tài)溫泉別墅區(qū)設(shè)置在項目區(qū)的西北側(cè)，每棟別墅都帶44有溫泉泳池，別墅結(jié)構(gòu)為竹木結(jié)構(gòu)，設(shè)計新穎讓生活在都市的人們遠離喧鬧的城市鋼筋砼建筑，此項目的推出勢必會深受都市人的歡迎。溫泉為本項目的特色獨有景點，項目區(qū)的溫泉泉眼多，項目區(qū)內(nèi)隨處都是，本次規(guī)劃充分利用溫泉資源，在項目區(qū)的各處設(shè)置各式各樣溫泉池，詳細布置見總平面布置圖。 《XX 省 XX 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》20222025 《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37871 《城市綠化和園林綠地用植物材料》CJ/T3491 總平面布置本方案設(shè)計以強調(diào)保護先行的開發(fā)原則，突出景觀的特色和個性、體現(xiàn)自然美與人工美的和諧統(tǒng)一、維護生態(tài)平衡、運用整體性湯湖溫泉度假村總平面設(shè)置基本如下：度假村大門設(shè)在遂桂公路的北側(cè)，大門的正對面為大湯湖，大湯湖的中央設(shè)有景觀小島，在景觀小島上設(shè)置休閑亭及餐飲中心，大湯湖的東側(cè)為公共停車場。因此，在規(guī)劃時要做到自然、社會、經(jīng)濟三者兼顧，不能因保護環(huán)境而不發(fā)展經(jīng)濟，也不能借口發(fā)展經(jīng)濟而不顧環(huán)境，一榮俱榮，一損俱損，要做到三者共贏，優(yōu)先保護