【正文】 。總之，金華市體育中心項(xiàng)目的實(shí)施，有利于金華市體育強(qiáng)市建設(shè)與“十一五”體育發(fā)展規(guī)劃綱要的實(shí)現(xiàn)，有利于金華市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。它不僅在實(shí)施全民健身中發(fā)揮巨大的作用，同時(shí)也為金華市的體育事業(yè)以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極其重要的意義。另外，體育中心周圍的體育休閑（酒店、餐飲等）、體育消費(fèi)、配套物業(yè)等服務(wù)業(yè)也因此得到發(fā)展的機(jī)會(huì)。體育中心的落成，將進(jìn)一步提高金華市承辦重大體育賽事的能力和水平，也將成為金華對(duì)外交流的窗口，對(duì)滿足人民群眾健身需要，推動(dòng)浙江體育事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)金華經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。金華市體育中心項(xiàng)目的建成，是激發(fā)城市活力、拉動(dòng)區(qū)域發(fā)展的重要舉措。項(xiàng)目的建設(shè)能起到緩解勞動(dòng)力就業(yè)難的問(wèn)題，這對(duì)社會(huì)勞動(dòng)保障部門也是很大的貢獻(xiàn)，從而對(duì)社會(huì)安定起到積極的作用，有利于構(gòu)建和諧社會(huì)。該項(xiàng)目的建設(shè)需要大量勞動(dòng)力。金華市體育中心建成以后，將成為金華市高水平后備人才教育基地，加強(qiáng)教體合作，整合資源，探索體育教學(xué)的新渠道；形成教育和體育聯(lián)辦競(jìng)技體育的合作機(jī)制，培養(yǎng)各類高水平的經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)及體育后備隊(duì)伍。市民不但可以在這里開展健身活動(dòng)，還可以通過(guò)文化交流擴(kuò)大人們的視野，改善和調(diào)整人們的知識(shí)結(jié)構(gòu)，陶冶人們的情操，提高文化修養(yǎng)，從而提高全社會(huì)的文化水平，加速社會(huì)物質(zhì)文明的建設(shè)。同時(shí)，為金華市舉辦重大體育賽事提供了硬件條件。目前，城鄉(xiāng)居民收入增加，生活水平不斷提高，居民可支配收入逐年增加，消費(fèi)支出持續(xù)上升，消費(fèi)質(zhì)量有了新的提高，人們已經(jīng)從溫飽要求轉(zhuǎn)向身體健康的要求。體育設(shè)施提高到了一個(gè)新的水平，為金華市體育事業(yè)的發(fā)展、繁榮將帶來(lái)深遠(yuǎn)的影響。因此本項(xiàng)目費(fèi)用的核撥與支出是平衡的，可維持財(cái)務(wù)的可持續(xù)性。金華市體育中心均應(yīng)在每個(gè)年度末編制下年度的經(jīng)費(fèi)預(yù)算，上報(bào)上級(jí)主管部門。 （3）工資及福利 （4）建筑物維修費(fèi) （5）其它費(fèi)用估算 項(xiàng)目的其它費(fèi)用包括管理費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、招待費(fèi)、勞動(dòng)防護(hù)費(fèi)、職工教育費(fèi)等其它開支。支出本項(xiàng)目建成后，主要支出為：（1）原輔材料費(fèi)用項(xiàng)目的原輔材料費(fèi)用包括體育場(chǎng)館的日常設(shè)備增添、易耗材料購(gòu)買等。收入本項(xiàng)目建成后，主要收入來(lái)源包括：（1）體育場(chǎng)比賽及承接商業(yè)性租用的票價(jià)收入；（2）健身門票收入以及場(chǎng)地出租收入、參觀收入、停車收入等；（3）其它收入，包括體育中心的冠名權(quán)、體育比賽的電視轉(zhuǎn)播權(quán)、體育設(shè)施的獨(dú)家提供權(quán)、廣告收入等。表95 建設(shè)資金年度使用計(jì)劃表（ 單位：萬(wàn)元）2009年上半年（前期工程）2009年下半年～2010年6月（一期工程）2010年7月～2011年6月（二期工程）2011年7月～2011年12月（三期工程）合計(jì)800金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第十章 效益分析第十章 效益分析金華市體育中心為政府投資的社會(huì)公益體育事業(yè)項(xiàng)目，體育場(chǎng)的性質(zhì)應(yīng)是非營(yíng)利性的，但是考慮到項(xiàng)目有部分經(jīng)營(yíng)性內(nèi)容，因此按國(guó)家相關(guān)的政策有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，可適當(dāng)收費(fèi)，并按規(guī)定繳納稅金。金華市體育中心建設(shè)資金不準(zhǔn)備貸款，由金華市財(cái)政局統(tǒng)一籌集解決。流動(dòng)資金由運(yùn)營(yíng)使用單位出資，暫不計(jì)入本項(xiàng)目投資。本項(xiàng)目建設(shè)投資經(jīng)估算，（，土地報(bào)批費(fèi)3200萬(wàn)元），（如表91）、（如表92）、（如表93），金華市體育中心項(xiàng)目總投資估算如表94所示。估算內(nèi)容包括土建和裝修工程，體育場(chǎng)及所屬配套的各種設(shè)備，公用設(shè)施，以及區(qū)內(nèi)、外道路，征地及拆遷費(fèi)用等。 業(yè)主提供的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和類似工程造價(jià)資料。工程費(fèi)用參照有關(guān)工程費(fèi)用概算定額估算。工程方案及工藝技術(shù)要求所確定的有關(guān)工程量，包括各單項(xiàng)工程、設(shè)備及安裝工程。三期工程：2011年7月至2011年12月，完成項(xiàng)目的地下車庫(kù)施工任務(wù)。一期工程：2009年7月至2010年6月，完成體育館、游泳館項(xiàng)目的施工任務(wù)。因此本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)分期建設(shè)的原則，預(yù)計(jì)由2009年至2011年底完成本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目有關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等程序均須通過(guò)公開招標(biāo)方式進(jìn)行。另外本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，需組建或委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)工作。建成后的金華市體育中心由金華市體育局負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)管理。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建成后成立金華市體育中心管理處負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理工作。金華市體育中心工程建設(shè)單位金華市體育中心建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室是本項(xiàng)目的建設(shè)單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在市建設(shè)局，由市建設(shè)局局長(zhǎng)兼任辦公室主任。金華市體育中心籌建工作班子為加強(qiáng)對(duì)金華市體育重點(diǎn)設(shè)施建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，市委、市政府將金華市體育重點(diǎn)設(shè)施建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組更名為金華市體育中心建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并對(duì)其組成人員作了相應(yīng)調(diào)整。失火時(shí)主要依靠城市消防隊(duì)進(jìn)行施救，除此之外，應(yīng)配置保安員工，進(jìn)行滅火訓(xùn)練，增強(qiáng)防火意識(shí)，加強(qiáng)防火技能，能夠在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)迅速出動(dòng)。體育中心內(nèi)各單體均要有道路環(huán)繞，且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車輛暢通。所有建筑物內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓。體育中心設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。主要不安全因素有人員交通疏散安全、自然災(zāi)害、恐怖襲擊、人為滋事（不同球隊(duì)球迷之間的流氓滋事、個(gè)別觀眾的滋事），電氣設(shè)備觸電危害、機(jī)械設(shè)備操作維修人員違章操作引起的傷害事故、火災(zāi)隱患等，在設(shè)計(jì)中要充分考慮各種危險(xiǎn)源采取必要措施加以防治。因此在施工過(guò)程中，要提高警惕、嚴(yán)加防范，以保證各類工作人員生命財(cái)產(chǎn)安全。營(yíng)運(yùn)期內(nèi)，應(yīng)控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各體育場(chǎng)館內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置固定垃圾收集點(diǎn)，每天由清潔車統(tǒng)一運(yùn)出，保護(hù)體育場(chǎng)館的衛(wèi)生清潔。(4) 固體廢棄物建設(shè)期間，施工過(guò)程中的建筑垃圾要回收利用。在運(yùn)營(yíng)期間需要的冷水機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵等應(yīng)優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時(shí)在機(jī)房?jī)?nèi)采用隔震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(3) 噪聲建設(shè)期間噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。運(yùn)營(yíng)期間的汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一。營(yíng)運(yùn)期內(nèi)排水實(shí)行雨、污分流制。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物主要有廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等。該地塊形狀近似矩形，場(chǎng)址四周交通便利、周圍環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，且附近無(wú)污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越，自然風(fēng)景優(yōu)美。為提高對(duì)火災(zāi)的防御能力，使火災(zāi)發(fā)生率降到最低限度，本工程應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并相應(yīng)設(shè)置消防控制中心。網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由金華市電信局解決。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于1歐姆。變配電所至各場(chǎng)館均采用YJV型電纜室外直埋引入。照明除特殊場(chǎng)合外，一般電源電壓采用單相220V，頻率為50Hz，配電采用樹支式配電系統(tǒng)，干線、支線采用電纜或BV銅芯線敷設(shè)在橋架內(nèi)或穿管暗敷。 變配電所從配電所至各體育場(chǎng)點(diǎn)均為低壓配電。本工程屬二類建筑，按二級(jí)負(fù)荷供電設(shè)計(jì)，其中：中心道路照明及消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施供電、疏散照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計(jì)時(shí)計(jì)分、場(chǎng)地照明均屬二類用電負(fù)荷，其余為三類用電負(fù)荷。本工程采用雙路10kV供電二路常通，互為備用，一路故障時(shí)另一路提供全部負(fù)荷，10kV高壓系統(tǒng)采用母線分段運(yùn)行方式，各變壓器分列運(yùn)行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。供電電源金華市體育中心建設(shè)工程用電電源可由仙華南街上的供配電線路供給。本項(xiàng)目將建設(shè)雨水收集系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，道路雨水經(jīng)雨水口收集，標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)雨水采用盲溝收集，雨水經(jīng)管道收集后，就近排入市政雨水管。生活污水匯總收集后經(jīng)生化處理池處理達(dá)標(biāo)后排入市政排污系統(tǒng)，污水干管管徑為d400。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計(jì)，室外消火栓系統(tǒng)與室外生活給水系統(tǒng)合用，按規(guī)范設(shè)置室外消火栓，給水環(huán)網(wǎng)按每隔120米設(shè)置地上消火栓，并設(shè)明顯的紅色標(biāo)志，各建筑物室內(nèi)均按規(guī)范配置滅火器?？紤]到體育中心建成大片的綠化地帶，本項(xiàng)目設(shè)自動(dòng)噴灌系統(tǒng)，可將游泳池循環(huán)補(bǔ)充水排入景觀水面，并通過(guò)增壓后向草坪自動(dòng)噴灌。從基地東側(cè)金安公路及南側(cè)南二環(huán)路分別引兩路DN300市政供水管（PE管），在內(nèi)部形成環(huán)網(wǎng)供應(yīng)生活用水及室外消防用水。表52 金華市體育中心項(xiàng)目一期工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1項(xiàng)目用地面積㎡1333342總建筑面積㎡53500體育館㎡31800游泳館㎡20800動(dòng)力中心及檢錄處㎡9003建筑占地面積㎡2735015500+10950+900=273504容積率5建筑密度%6綠化率%表53 金華市體育中心項(xiàng)目二期工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1項(xiàng)目用地面積㎡1333342體育場(chǎng)建筑面積㎡460803建筑占地面積㎡219004容積率5建筑密度%6綠化率%表54金華市體育中心項(xiàng)目三期工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1地下停車庫(kù)㎡27550（含人防面積3958㎡）2地下停車位個(gè)950表55金華市體育中心項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單位數(shù)量備 注1項(xiàng)目總用地面積㎡2666682建筑總面積㎡127130其中地上99580㎡，地下27550㎡體育場(chǎng)㎡46080體育館㎡31800游泳館㎡20800動(dòng)力中心及檢錄處㎡900地下停車庫(kù)㎡275503建筑占地面積㎡492504容積率5綠化率%6建筑密度%7機(jī)動(dòng)車位個(gè)1632其中：地下停車973個(gè)，地面停車659個(gè)金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)第六章 配套基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目用水主要包括運(yùn)動(dòng)員、觀眾以及工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)綠化用水等。根據(jù)規(guī)劃要求，各類用房均為大跨度鋼結(jié)構(gòu)的多層建筑。其建設(shè)規(guī)模詳見表51。根據(jù)金華市政府對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃要求和實(shí)際情況，體育中心項(xiàng)目擬分三期實(shí)施：一期為體育館、游泳館及規(guī)劃地塊內(nèi)的總圖；二期為體育場(chǎng)建筑及南半邊用地的總圖；三期為東北側(cè)的地下停車庫(kù)及地面景觀更新。金華市體育中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 第五章 建設(shè)方案第五章 建設(shè)方案金華市體育中心項(xiàng)目位于金安公路與二環(huán)南路兩條城市干道交叉口的西北側(cè)，占地面積為266668㎡（合400畝）。并設(shè)有中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、小靈通移動(dòng)通信盲區(qū)覆蓋系統(tǒng)，主要用于覆蓋地下層及電梯橋廂。金華市內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，中國(guó)移動(dòng)金華分公司、金華聯(lián)通、金華電信（包括后街營(yíng)業(yè)廳、江南營(yíng)業(yè)廳、城西營(yíng)業(yè)廳、城東營(yíng)業(yè)廳）、金華網(wǎng)通遍布全市。本項(xiàng)目按二級(jí)符負(fù)荷用戶供電，由城市區(qū)域電站引入雙路10KV線路，并設(shè)一座10KV總配電間。金華屬華東電網(wǎng)，供電充裕，且安全、可靠。生活污水由化糞池生化處理后再排入市政污水管網(wǎng)