【正文】 該體育中心定位為社會公益性項目，但建議應兼顧社會效益和經(jīng)濟效益，在貫徹執(zhí)行國家的“全民健身計劃”，以提高市民身體素質(zhì)為已任的同時，可向全社會開放，實行低收費的有償服務，進行全方位的開發(fā)利用。（3）建設資金全部由XX縣財政安排，來源有保證。項目的建設是必要的。單位建筑物的使用功能投資單位建筑物的使用功能投資=總投資/總建筑面積（含校舍面積）==財務生存能力評價通過經(jīng)營收入支出測算可以看出，該項目在建成運營后，經(jīng)營期如能達到上述目標，則該項目能夠維持正常運營。綜上。（3）修理費估算%提取。經(jīng)測算。經(jīng)營成本估算該項目經(jīng)營成本包括外購燃料及動力費用、工資及福利費、修理費和其他費用，各項成本費用估算如下：（1）外購燃料和動力費用外購燃料動力主要包括用水、用電。借鑒XX體育場經(jīng)營現(xiàn)狀情況及當?shù)伢w育發(fā)展狀況分析，預計該體育館；③體育運動學校運營收入，按建成后設初高中部各30個班計算，初中部屬于義務教育范疇，各按1500人計，初中財政撥付辦公經(jīng)費按500元/，高中學費按700元/。2010年11月19日XX縣會議紀要表明，縣政府將把原體育場和原看守所用地約64畝，進行公開出讓，按400萬元/畝計算，可獲得出讓金為25600萬元，將作為該體育中心主要建設資金來源。建設投資按照《投資項目可行性研究指南》的要求，以上7兩項合計為建設投資。建設投資（不含建設期利息）以上各項合計為不含建設期利息的建設投資。本項目基本預備費按照工程費用和工程建設其他費用之和的8%估算。本項目該項費用包括：拆遷補償費、建設單位管理費、勘察設計費、工程建設監(jiān)理費及招標、設計文件審查等費用。本項目設備購置及安裝工程費包括：各類主體建筑的裝修裝飾費用、體育器材、安防監(jiān)控設備、信息檢索與管理系統(tǒng)、采暖通風設備及其他輔助設備、以及室內(nèi)外給排水、消防設施等。設備購置及安裝工程費引進部分按外商報價，國內(nèi)采購設備參照制造廠家報價和類似工程設備價格，并考慮必要的運雜費進行估算。詳見：附表中的《固定資產(chǎn)投資估算表》建筑工程費建筑工程費的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價指標乘以建筑工程總量）、單位實物工程量投資估算法（以單位實物工造價指標乘以實物工程量），單位造價指標的確定參照XX市土建工程定額和同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調(diào)整。XX定額站《XX定額信息》按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設投資（不含建設期利息）的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分分別估算。工程建設監(jiān)理費按國家物價局、建設部（1992）價費字479號文《關(guān)于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》計列。設備價格按制造廠詢價，設備運雜費按設備原價的6%計入設備費。《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額XX省單位估價表》建定字（2000）319號文。具體情況見表7—1招標基本情況表。綜上所述，在本項目全生命周期中，通過招標與投標方式選擇項目的理想建設者，已成為成功進行工程建設的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，只有這樣才能控制項目目標，獲得合格的工程產(chǎn)品，達到預期的投資效益。工程施工是最終形成工程實體，各種資源投入最多最集中的階段。勘察設計的質(zhì)量不僅影響工程施工能否順利進行，而且關(guān)系到項目目標能否實現(xiàn)的程度。本項目工程建設程序主要包括：勘察設計、工程物資采購、施工、竣工驗收等工作。本項目工期為23個月，整個工期分為五個階段，具體建設進度安排如下：第一階段：項目申報立項、可行性研究，大約2個月第二階段：施工圖設計、地質(zhì)勘察、場地三通，大約5個月第三階段：土建及基礎設施施工，周期為14個月第四階段：項目試運營，需1個月第五階段：項目竣工驗收，約需1個月為保證工程項目能夠按計劃完成，并使資金籌措能夠適應工程進度需要，在項目實施中，要求設計、建設、施工單位及相關(guān)單位密切配合，周密安排，使各個環(huán)節(jié)緊密銜接。參照國內(nèi)同類體育管理機構(gòu)設置，建議XX縣體育中心運營管理機構(gòu)設置如下：辦公室副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理計財部保安部培訓部運動部項目運營管理定員暫按25人。并根據(jù)工作需要，聘請工程技術(shù)、經(jīng)濟等專業(yè)人員為項目的管理提供專業(yè)服務，以便高質(zhì)量、高效率完成項目的各項管理工作。項目單位按照國務院（1998）第253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》的要求及時進行環(huán)境影響評價報批，并采取有效的防治措施，項目的實施對周邊環(huán)境影響較小。本工程對環(huán)境的有利影響明顯，工程的社會、環(huán)境效益顯著，而不利影響大部分發(fā)生在工程實施過程中，如施工中的揚塵、噪聲，運營期的污水、生活垃圾等，但通過采取一定的工程與管理措施可得到有效減免與降低，其影響均只是局部的、短期的。（3）空調(diào)冷熱源主機、水泵、空調(diào)機、風機進出口均設置軟接管。治理措施如下：（1）空調(diào)冷熱源主機、空調(diào)機、風機均選用低噪聲產(chǎn)品。夏季電制冷系統(tǒng)則全部采用無公害制冷設備，制冷劑（R134ａ）對生態(tài)環(huán)境及大氣臭氧層等均無破壞作用，其使用時間也不受限制，符合國家環(huán)保政策要求。確保公共場所的干凈整潔。項目的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999的水質(zhì)標準后，排入市政排水管網(wǎng)，匯入城市污水排水系統(tǒng)。排放的生活污水不含有其它有害物質(zhì)，但需經(jīng)處理后方可排放。污水平時體育中心內(nèi)的體育場館的污水量較少。定期對各種施工機械、運輸?shù)仍O備進行維修，以減少噪聲。對噪聲的控制主要采用強化工程管理的辦法，控制高噪聲設備的運行時間。施工期間作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；材料運輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將對沿線人群的生活產(chǎn)生一定的影響。對堆土表面灑上一些水，防止揚塵，同時施工者應對工地環(huán)境實行保潔制度。揚塵在項目施工過程中，泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，粉狀物料裝卸、運輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由于風吹等引起的揚塵污染，尤其是風速較大時或裝卸、車輛行駛較快的情況下，粉塵的污染更為嚴重。土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾可用于低洼處回填。固體廢棄物工程施工時，施工區(qū)內(nèi)數(shù)百個勞動力的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)，會產(chǎn)生一定的生活垃圾，按人均1kg左右估算，日均也達到數(shù)百千克，若沒有做出妥善的處理，則會嚴重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。施工機械設備沖洗廢水，擬在施工期的適當位置設點沖洗和檢修，廢水經(jīng)集中收集，隔油處理后排放。若無集中收集、沉淀、處理等設施，任其自流，將污染環(huán)境。項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀良好。項目位于政務新區(qū)內(nèi)，有較完善的道路、排水、供水等基礎設施，節(jié)約建設投資，靠近城區(qū)，方便市民使用，符合XX縣城市總體規(guī)劃，地勢平坦，空間開敞，交通疏散較容易，是建設體育中心的理想場地。第五章 環(huán)境影響評價項目選址于本項目選址在XX縣政務新區(qū)內(nèi)，位于國泰北路西側(cè)、民安路以東、祥和公園以南。（3）綜合布線系統(tǒng)為滿足辦公室、會議室、各管理用房、賽事期間體育場地，對語音、數(shù)據(jù)、圖像等通信業(yè)務需求，綜合布線系統(tǒng)采用光纖和銅芯對絞電纜混合組網(wǎng)。上述系統(tǒng)設備均采用國際頂級產(chǎn)品。（2）新聞發(fā)布廳擴聲系統(tǒng)和集中控制系統(tǒng)新聞發(fā)布廳具備多媒體會議室的功能，顯示部分采用等離子顯示屏，投影部分采用投影機，設置會議擴聲系統(tǒng)。公共廣播可以起到商業(yè)宣傳、播放通知、尋人等作用。平時可播放背景音樂，業(yè)務廣播和競賽信息，發(fā)生火災等緊急情況時，兼作緊急事故廣播使用，指揮體育場內(nèi)的人員安全疏散。信息采集器：金屬防水外殼，方便攜帶，內(nèi)置120K以上RAM，一次可儲在5000個信息鈕信息，工作溫度20℃~54℃信息下載器可與計算機串口連接；信息鈕：金屬防水外殼便于安裝和攜帶，工作溫度：40℃~ 80℃；運用于WINDOWS操作系統(tǒng)下的中文管理軟件。上述設備通過總線與停車庫管理電腦連接，最終通過以太網(wǎng)絡與各操作電腦連接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。（3）出入口控制系統(tǒng)在出入口設置門禁控制器以及相應輸入、輸出擴展模塊，用以實現(xiàn)針對各個出入口的控制與管理。（2）入侵報警系統(tǒng)是視頻監(jiān)控系統(tǒng)的有效配合與補充，在重要辦公室、機房、獎品獎杯存放庫房設置雙鑒報警探測器。（l）視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要由視頻監(jiān)控終端設備、監(jiān)控IP網(wǎng)、編碼設備、解碼設備、管理軟件、工作站電腦、管理服務器、轉(zhuǎn)發(fā)服務器、磁盤陣列、控制鍵盤等組成。為了確實保障XX市體育中心的賽會期間安全運行，為使用者提供最佳的服務。（3）系統(tǒng)設計所遵循的原則是注重系統(tǒng)的先進性、實用性、可靠性、開放性、適應性、可擴展性、經(jīng)濟性和可維護性。（1）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)融合了現(xiàn)代計算機技術(shù)、網(wǎng)絡通信技術(shù)、自動控制技術(shù)、數(shù)據(jù)庫管理技術(shù)以及軟件技術(shù)等采用國際上先進的集散型系統(tǒng)，通過中央監(jiān)控系統(tǒng)的計算機網(wǎng)絡，將各層的控制器、現(xiàn)場傳感器、執(zhí)行器及遠程通信設備進行聯(lián)網(wǎng)，共同實現(xiàn)集中管理、分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能。重要負荷的回路發(fā)生漏電時，只報警，不斷電?；馂氖枭⒅甘静捎弥悄苄彤a(chǎn)品，該產(chǎn)品通過與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動，可以優(yōu)化疏散路線，縮短火災時人員安全撤離的時間。按規(guī)范規(guī)定設置各類探測器和手動報警按鈕。由火災報警控制器、聯(lián)動控制盤、消防電話通訊機柜、火災應急廣播機柜等組成，選用琴臺式操作臺。電纜橋架及其支架不少于兩點與接地干線相連。（3）信息系統(tǒng)機房內(nèi)的信息設備采用S、M型兩種接地方式。（2）建筑物中各類接地采用聯(lián)合接地裝置，在聯(lián)合接地裝置上應分別引出；變配電系統(tǒng)保護接地、弱電系統(tǒng)工作接地、總等電位聯(lián)結(jié)、電梯井道、測量接地電阻等不同用途的接地端子。接地與安全措施（1）該項目低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TNS系統(tǒng)，將專用保護PE線和中性線N線單獨設置。電源電涌保護器（SPD）的通流量要求總配電開關(guān)處應不小于6OKA（8/20us），在各樓層配電箱關(guān)處應不小于40KA（8/20us），在重要設各配電箱進線處應不小于20KA（8/20us）。（5）高壓配電系統(tǒng)進線側(cè)均設有避雷器，各樓層配電箱及重要設備配電箱進線或跨越防雷區(qū)的線路及弱電系統(tǒng)的末端配電箱處應設置電涌保護器（SPD）。（4）該建筑物采取總等電位和輔助等電位連接措施。（3）所有進出建筑物的電氣裝置外導電部分、電纜金屬外皮、建筑物鋼結(jié)構(gòu)、鋼管及各種金屬管道應在進出口處與接地裝置連接。相鄰兩條引下線的平均間距不大于18m。（2）利用建筑物金屬屋面作為接閃器，在整個金屬屋面內(nèi)的同層及層與層間的金屬構(gòu)件應焊接成閉合環(huán)型。（3）消防線路采用穿管暗埋敷設，并應敷設在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護層的厚度不應小于30min.（4）所有照明電源線均采用穿管沿地面、沿墻等暗埋敷設。應急照明和疏散指示標志（1）為滿足消防要求，需在疏散走道、封閉樓梯間、消防控制室、變配電室等處設置應急照明燈具；在安全出口和疏散門的正上方設置“安全出口”的指示標志燈。光源選擇時，用單一光源或兩種不同光源的混合，以高效氣體放電燈為主，充分發(fā)揮各種光源的各自優(yōu)點，以提高光效，改善光色，達到節(jié)能和擴大使用范圍的目的。照度標準值嚴格按照《建筑照明設計標準》GB500342004中有關(guān)體育館各項目的照度標準值進行設計。其它電力設備采用放射式或樹干式供電。采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。――對比賽用電設備等一級負荷中特別重要負荷，在發(fā)電機啟動時段內(nèi)，采用UPS電源實現(xiàn)0秒切換供電。為確保消防應急照明、消防動力用電，場地照明及音響、大屏幕及計時記分系統(tǒng)、網(wǎng)絡中心等一級負荷中特別重要負荷用電，該體育場設置以下三種形式應急電源：――對場地應急照明采用在線式EPs三相應急電源短時供電（在自備發(fā)電機組啟動時，作為過渡電源）。tgφ＝889＝（kvar）視在計算負荷Sjs＝Pjs/cosφ=（kVA）根據(jù)體育館的特點，在夏季比賽時是用電高峰，負荷最重，而平時訓練時其負荷較輕，故本工程選用兩臺SCB1