【正文】 市政府要求，項目將按一次性規(guī)劃分期實(shí)施的原則進(jìn)行，考慮項目建設(shè)的可操作性，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也將按分期要求，列表敘述。本項目供水水源取自市政給水管網(wǎng)。在體育場一層設(shè)置消防中心，供應(yīng)整個體育中心室內(nèi)消防用水。體育中心采用區(qū)域消防給水方式，消防用水量按所需用水量最大的一幢單體建筑確定，消防泵房和消防水池集中設(shè)置。體育中心采用雨、污分流排水，室內(nèi)污、廢合流。雨水：雨水采用有組織排水。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。設(shè)置110kv變電所一部。用電負(fù)荷本項目供電范圍包括體育場、體育館、游泳館等建筑物內(nèi)、外照明用電及空調(diào)等各類設(shè)施的用電等幾部分。照明指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家體委有關(guān)體育場館照度標(biāo)準(zhǔn)及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。本工程電力設(shè)備電源電壓為380V/220V，頻率為50Hz，配電采用放射性配電方式，重要負(fù)荷(消防用電)均采用雙電源供電，末端自動切換以確保供電質(zhì)量。變壓器采用環(huán)氧樹脂澆鑄低噪聲干式變壓器。防雷與接地本工程按二類防雷建筑設(shè)計，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應(yīng)焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。整個體育中心采用綜合布線系統(tǒng)，電話通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置緊急廣播系統(tǒng)、場地擴(kuò)聲系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)、安全檢查防范系統(tǒng)等便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理。體育中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)，消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對講電話系統(tǒng)供消防之用，背景音響喇叭合用，平常背景音響廣播火災(zāi)時切換到消防廣播。本項目建設(shè)地位于金華市金安公路以西，南二環(huán)以北，上山背村以東，湖海塘以南。本項目屬于公共建筑項目，本身不會對環(huán)境產(chǎn)生大的污染，同時沿建筑物四周種植綠化、布置水體等，以利于涵養(yǎng)水土、保護(hù)生態(tài)平衡。(1) 廢水建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應(yīng)在集中后，統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)，施工產(chǎn)生的廢水集中收集沉淀后排放。(2) 廢氣施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚(yáng)塵發(fā)生；粉狀材料的運(yùn)輸和堆放應(yīng)有遮蓋。本項目地下停車庫內(nèi)的汽車尾氣須實(shí)行高空屋頂排放，并在出入口附近區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶。要嚴(yán)格按規(guī)定時間進(jìn)行施工作業(yè)，防止擾民情況的發(fā)生。體育中心設(shè)置一定寬度的綠化隔音帶，以減少噪聲的影響。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中后運(yùn)到環(huán)保部門指定的地點(diǎn)處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。在本項目的施工過程中會涉及到高空作業(yè)、物體打擊、振動、噪聲、坍塌、起重傷害、車輛傷害、機(jī)械損傷等危險性作業(yè)，對工作人員的身心健康造成危害。在項目建成投入運(yùn)營后，亦存在一定的不安全因素，應(yīng)遵循“安全第一，預(yù)防為主”的原則，確?，F(xiàn)場觀眾與工作人員的安全與健康。消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。室外消火栓按間距、保證半徑布置。各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。在人流相對集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時疏散。金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第七章 組織機(jī)構(gòu)第七章 組織機(jī)構(gòu)為了做好金華市體育中心籌建、設(shè)計、資金籌措、建設(shè)實(shí)施以及建成后的領(lǐng)導(dǎo)、管理、比賽等工作，本項目的籌建、實(shí)施以及建成后的管理擬按以下組織形式進(jìn)行工作。由市委副書記、市長陳昆忠親任組長，市委常委、宣傳部部長陶誠華、市人大常委會副主任何文彬、市政府副市長林一心、市政府副市長、市政協(xié)副主席王建平、市政府副市長朱福林任副組長，市委辦、市府辦、市發(fā)改委、市公安局、市國土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市水利局、市體育局等相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人為成員。并設(shè)綜合組、規(guī)劃設(shè)計組、土地報批組、資金保障組和征地拆遷組等五個工作小組。本項目建設(shè)期間要成立專門的工程管理部門負(fù)責(zé)部署項目建設(shè)工作；制定有關(guān)管理辦法；檢查和監(jiān)督建設(shè)進(jìn)展情況；組織協(xié)調(diào)各建設(shè)參與方的銜接和配合；組織項目管理的培訓(xùn)和交流。下設(shè)辦公室、財務(wù)部、信息技術(shù)部、機(jī)電工程部、場館服務(wù)部、環(huán)境部、招商部、公共關(guān)系部等部門。根據(jù)本項目的建設(shè)和運(yùn)營要求，需要配備一批高素質(zhì)、高能力的管理人員、工程技術(shù)人員、財務(wù)人員、招商人員、體育專業(yè)人員、場地維護(hù)專業(yè)人員、電子信息技術(shù)專業(yè)人員等相關(guān)工作人員。本項目工程管理要嚴(yán)格遵循國家基本建設(shè)程序，健全和完善項目工程設(shè)備招標(biāo)采購、工程建設(shè)公開招標(biāo)、施工監(jiān)理制度和合同管理制度，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化管理，遵循基本建設(shè)審批程序，確保項目建設(shè)工程質(zhì)量。金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第八章 項目實(shí)施進(jìn)度第八章 項目實(shí)施進(jìn)度根據(jù)金華市政府對項目的規(guī)劃要求和實(shí)際情況，體育中心項目擬分三期實(shí)施：一期為體育館、游泳館；二期為體育場；三期為地下停車庫及地面景觀更新。項目前期咨詢階段：2008年至2009年6月完成項目的咨詢，建設(shè)方案設(shè)計的公開招標(biāo)與評審、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計、監(jiān)理與施工單位的招標(biāo)。二期工程：2010年7月至2011年6月，完成體育場項目的施工任務(wù)。項目工程建設(shè)進(jìn)度安排見表81表81工程建設(shè)進(jìn)度安排表實(shí)施階段工程內(nèi)容工程進(jìn)度項目前期咨詢階段前期咨詢（編制項建書、可研）、規(guī)劃設(shè)計、勘察、環(huán)評、監(jiān)理與施工招標(biāo)2008年～2009年6月實(shí)施階段一期工程：體育館與游泳館項目施工2009年7月～2010年6月二期工程：體育場工程施工2010年7月～2011年6月三期工程：地下車庫項目施工2011年7月～2011年12月交付使用人員招聘、培訓(xùn)2011年9月～2011年12月金華市體育中心建設(shè)項目建議書 第九章 投資估算第九章 投資估算國家計劃委員會、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版），以及中國國際工程咨詢公司編著的《投資項目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》。體育場各種專用設(shè)備參照同類設(shè)備價格取費(fèi)。通用設(shè)備按照國內(nèi)目前市場價格估算。本估算是金華市體育場建筑工程項目的投資估算，并按本報告確定的有關(guān)工藝、設(shè)計方案的要求進(jìn)行。本項目投資估算中的建筑、安裝、裝修工程，包括土建、給排水、電氣、暖通、電信以及其他設(shè)施等分項工程，依照同類房屋、構(gòu)筑物進(jìn)行估算。表91 金華市體育中心項目一期工程投資費(fèi)用估算表序號項目單位建筑面積單價（元/㎡）合計（萬元）占總投資比例一工程費(fèi)用%體育館㎡318004200游泳館㎡208003800總圖、綠化㎡動力中心及檢錄處㎡9002700二土地購置費(fèi)%三土地報批費(fèi)%四工程建設(shè)其他費(fèi)一14%%五預(yù)備費(fèi)%基本預(yù)備費(fèi)一5%六合計%表92 金華市體育中心項目二期工程投資費(fèi)用估算表序號項目單位建筑面積單價（元/㎡）合計（萬元）占總投資比例一工程費(fèi)用%主體育場㎡460804100總圖、綠化㎡二土地購置費(fèi)%三土地報批費(fèi)%四工程建設(shè)其他費(fèi)一14%%五預(yù)備費(fèi)%基本預(yù)備費(fèi)一5%六合計%表93 金華市體育中心項目三期工程投資費(fèi)用估算表序號項目單位建筑面積單價（元/㎡）合計（萬元）占總投資比例一工程費(fèi)用%地下室㎡275502100二工程建設(shè)其他費(fèi)一14%810%三預(yù)備費(fèi)%基本預(yù)備費(fèi)一5%四合計%表94 金華市體育中心項目總投資費(fèi)用估算表序號項目投資費(fèi)用(萬元）占總投資比例一一期工程%二二期工程%三三期工程%四合計%本項目所需流動資金包括項目完工后、正式營運(yùn)收費(fèi)前的一切費(fèi)用，包括初期票證印制費(fèi)、人員工資福利、水電費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。 萬元，其中土地購置費(fèi)為11000萬元，土地報批費(fèi)3200萬元。金華市體育中心建設(shè)項目資金年度使用計劃如表95所示。主要分析依據(jù)為2006年國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）的要求而編制的。稅金本項目部分對外經(jīng)營性收入需繳納稅金，按照規(guī)定，本項目計征營業(yè)稅和附加費(fèi)。 （2）燃料動力費(fèi)用項目年用水、電費(fèi)用等。 金華市體育中心是財政撥款項目，其具有一定的收入來源，但不能滿足每年所需的經(jīng)費(fèi)（包括原材料費(fèi)用、燃料動力費(fèi)用、職工工資與福利、建筑物維修費(fèi)用等），差額部分均由財政撥款。經(jīng)主管部門審核后，再下達(dá)下年度經(jīng)費(fèi)指標(biāo)。該項目的建成將標(biāo)志著金華市體育事業(yè)進(jìn)入一個全新的發(fā)展階段。金華市體育中心項目建成之后將為體育事業(yè)的發(fā)展起著巨大的作用： 項目的實(shí)施能滿足當(dāng)?shù)孛癖妼w育活動的需要，提高金華城市的形象金華市是長江三角洲區(qū)域重要的經(jīng)濟(jì)城市，較強(qiáng)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力完全有能力實(shí)施體育中心項目，并能很好地改善落后的體育設(shè)施建設(shè)面貌；同時，體育設(shè)施項目建設(shè)，一方面能促進(jìn)社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，另一方面也受到社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與科技進(jìn)步的制約。消費(fèi)投向由基本生活型向發(fā)展型轉(zhuǎn)移，因此對體育服務(wù)的要求也不斷提高，建設(shè)體育中心完全適應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用竦牟粩嘣鲩L的物質(zhì)文化生活的需要。項目的實(shí)施有利于提高當(dāng)?shù)厝藗兊纳硇乃刭|(zhì)金華市體育中心項目作為金華市標(biāo)志性的設(shè)施項目，配套設(shè)施齊全，既可承辦大型體育賽事，又可作為一個對外開放的全民健身中心，為廣大市民提供一個健身休閑的場所。項目的實(shí)施有利于培養(yǎng)高水平的競技運(yùn)動及體育后備隊伍金華曾被命名為“全國田徑之鄉(xiāng)”，所屬的義烏市是“全國武術(shù)之鄉(xiāng)”，浦江縣是“全國田徑之鄉(xiāng)”。 項目的實(shí)施是拉動內(nèi)需的重大舉措，有利于構(gòu)建和諧社會 ，建設(shè)工期為期三年，在2011年底竣工。受當(dāng)前國際、國內(nèi)金融風(fēng)暴影響，各行各業(yè)都將有一部分人面對失業(yè)危險。 項目的實(shí)施能帶動周圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展體育事業(yè)既是一項重要的群眾性社會事業(yè)，經(jīng)濟(jì)上也是一項重要的產(chǎn)業(yè)，體育產(chǎn)業(yè)是區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)整個產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。項目的實(shí)施將會大大推動金華市體育事業(yè)的發(fā)展，并為金華市社會事業(yè)、經(jīng)濟(jì)帶動起到積極的作用。金華市體育中心項目建成后，將是當(dāng)?shù)匾粋€新的景點(diǎn)，它將吸引眾多的游客前來娛樂，享受陽光和觀看比賽，能誘發(fā)當(dāng)?shù)氐穆糜问杖搿＝鹑A市體育中心項目的建成將充分發(fā)揮體育多元化功能，走產(chǎn)業(yè)化、社會化道路，逐步建立以體養(yǎng)體的適合市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制。該項目建成后，為金華市開展體育改革與研究提供強(qiáng)有力的后勁，對提高當(dāng)?shù)亟逃接兄薮蟮耐苿幼饔?，同時也有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，它所產(chǎn)生的社會效益是不可估量的。綜上所述，本項目符合國家政策，技術(shù)上可行，社會效益明顯，項目的建設(shè)是可行的