【正文】 下水對混凝土結構無腐蝕性，在干濕交替環(huán)境下對混凝土結構中的鋼筋無腐蝕性，對鋼結構有弱腐蝕性。公路：道路系統(tǒng)為規(guī)則的方格網(wǎng)系統(tǒng)，項目所在區(qū)塊南北方向的主干道有雙龍南街、八一南街和蘭溪街，東西方向的主干道有330國道、二環(huán)南路,能快速連接金杭高速、金甬高速、金溫高速，往西可連江西省的相關高速，通往全國各地。至2005年底，市區(qū)供水管道長696千米，日生產能力達54萬噸，可保障區(qū)域發(fā)展用水需求。、污水排放根據(jù)項目規(guī)劃實行雨污分流制。金華屬華東電網(wǎng)，供電充裕，且安全、可靠。金華市內通信網(wǎng)絡發(fā)達，中國移動金華分公司、金華聯(lián)通、金華電信（包括后街營業(yè)廳、江南營業(yè)廳、城西營業(yè)廳、城東營業(yè)廳）、金華網(wǎng)通遍布全市。金華市體育中心建設項目建議書 第五章 建設方案第五章 建設方案金華市體育中心項目位于金安公路與二環(huán)南路兩條城市干道交叉口的西北側，占地面積為266668㎡（合400畝）。其建設規(guī)模詳見表51。表52 金華市體育中心項目一期工程主要技術經(jīng)濟指標表序號項目單位數(shù)量備注1項目用地面積㎡1333342總建筑面積㎡53500體育館㎡31800游泳館㎡20800動力中心及檢錄處㎡9003建筑占地面積㎡2735015500+10950+900=273504容積率5建筑密度%6綠化率%表53 金華市體育中心項目二期工程主要技術經(jīng)濟指標表序號項目單位數(shù)量備注1項目用地面積㎡1333342體育場建筑面積㎡460803建筑占地面積㎡219004容積率5建筑密度%6綠化率%表54金華市體育中心項目三期工程主要技術經(jīng)濟指標表序號項目單位數(shù)量備注1地下停車庫㎡27550（含人防面積3958㎡）2地下停車位個950表55金華市體育中心項目主要技術經(jīng)濟指標表序號項 目單位數(shù)量備 注1項目總用地面積㎡2666682建筑總面積㎡127130其中地上99580㎡，地下27550㎡體育場㎡46080體育館㎡31800游泳館㎡20800動力中心及檢錄處㎡900地下停車庫㎡275503建筑占地面積㎡492504容積率5綠化率%6建筑密度%7機動車位個1632其中：地下停車973個，地面停車659個金華市體育中心建設項目建議書 第六章 配套基礎設施和環(huán)境保護第六章 配套基礎設施和環(huán)境保護本項目用水主要包括運動員、觀眾以及工作人員等的生活用水、設備、空調、消防等設施用水及區(qū)域內綠化用水等?？紤]到體育中心建成大片的綠化地帶，本項目設自動噴灌系統(tǒng)，可將游泳池循環(huán)補充水排入景觀水面，并通過增壓后向草坪自動噴灌。生活污水匯總收集后經(jīng)生化處理池處理達標后排入市政排污系統(tǒng)，污水干管管徑為d400。供電電源金華市體育中心建設工程用電電源可由仙華南街上的供配電線路供給。本工程屬二類建筑，按二級負荷供電設計，其中：中心道路照明及消防泵、噴淋泵等消防設施供電、疏散照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計時計分、場地照明均屬二類用電負荷，其余為三類用電負荷。照明除特殊場合外，一般電源電壓采用單相220V，頻率為50Hz，配電采用樹支式配電系統(tǒng)，干線、支線采用電纜或BV銅芯線敷設在橋架內或穿管暗敷。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于1歐姆。為提高對火災的防御能力，使火災發(fā)生率降到最低限度，本工程應設置火災自動報警系統(tǒng)并相應設置消防控制中心。本項目產生的污染物主要有廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等。運營期間的汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一。在運營期間需要的冷水機組、風機、水泵等應優(yōu)先選用低噪音設備，同時在機房內采用隔震基礎和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達到規(guī)定標準。營運期內，應控制生活垃圾及各種廢棄物的產生量，在各體育場館內適當位置設置固定垃圾收集點，每天由清潔車統(tǒng)一運出，保護體育場館的衛(wèi)生清潔。主要不安全因素有人員交通疏散安全、自然災害、恐怖襲擊、人為滋事（不同球隊球迷之間的流氓滋事、個別觀眾的滋事），電氣設備觸電危害、機械設備操作維修人員違章操作引起的傷害事故、火災隱患等，在設計中要充分考慮各種危險源采取必要措施加以防治。所有建筑物內均設室內消火栓。失火時主要依靠城市消防隊進行施救，除此之外，應配置保安員工，進行滅火訓練，增強防火意識，加強防火技能，能夠在險情發(fā)生時迅速出動。領導小組下設辦公室，設在市建設局，由市建設局局長兼任辦公室主任。經(jīng)營管理機構項目建成后成立金華市體育中心管理處負責經(jīng)營管理工作。另外本項目投入運營后，需組建或委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對項目進行日常管理、運營、維護工作。因此本項目實施進度計劃根據(jù)分期建設的原則，預計由2009年至2011年底完成本項目的建設。三期工程：2011年7月至2011年12月，完成項目的地下車庫施工任務。工程費用參照有關工程費用概算定額估算。估算內容包括土建和裝修工程，體育場及所屬配套的各種設備，公用設施，以及區(qū)內、外道路，征地及拆遷費用等。流動資金由運營使用單位出資，暫不計入本項目投資。表95 建設資金年度使用計劃表（ 單位：萬元）2009年上半年（前期工程）2009年下半年～2010年6月（一期工程）2010年7月～2011年6月（二期工程）2011年7月～2011年12月（三期工程）合計800金華市體育中心建設項目建議書 第十章 效益分析第十章 效益分析金華市體育中心為政府投資的社會公益體育事業(yè)項目，體育場的性質應是非營利性的，但是考慮到項目有部分經(jīng)營性內容，因此按國家相關的政策有關規(guī)定，并經(jīng)有關部門的批準，可適當收費，并按規(guī)定繳納稅金。支出本項目建成后，主要支出為：（1）原輔材料費用項目的原輔材料費用包括體育場館的日常設備增添、易耗材料購買等。金華市體育中心均應在每個年度末編制下年度的經(jīng)費預算，上報上級主管部門。體育設施提高到了一個新的水平，為金華市體育事業(yè)的發(fā)展、繁榮將帶來深遠的影響。同時，為金華市舉辦重大體育賽事提供了硬件條件。金華市體育中心建成以后，將成為金華市高水平后備人才教育基地，加強教體合作，整合資源，探索體育教學的新渠道；形成教育和體育聯(lián)辦競技體育的合作機制，培養(yǎng)各類高水平的經(jīng)濟運動及體育后備隊伍。項目的建設能起到緩解勞動力就業(yè)難的問題，這對社會勞動保障部門也是很大的貢獻，從而對社會安定起到積極的作用，有利于構建和諧社會。體育中心的落成，將進一步提高金華市承辦重大體育賽事的能力和水平，也將成為金華對外交流的窗口，對滿足人民群眾健身需要，推動浙江體育事業(yè)的發(fā)展，促進金華經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。它不僅在實施全民健身中發(fā)揮巨大的作用，同時也為金華市的體育事業(yè)以及經(jīng)濟的發(fā)展有著極其重要的意義。總之，金華市體育中心項目的實施，有利于金華市體育強市建設與“十一五”體育發(fā)展規(guī)劃綱要的實現(xiàn)，有利于金華市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的實現(xiàn)。另外，體育中心周圍的體育休閑（酒店、餐飲等）、體育消費、配套物業(yè)等服務業(yè)也因此得到發(fā)展的機會。金華市體育中心項目的建成，是激發(fā)城市活力、拉動區(qū)域發(fā)展的重要舉措。該項目的建設需要大量勞動力。市民不但可以在這里開展健身活動，還可以通過文化交流擴大人們的視野，改善和調整人們的知識結構，陶冶人們的情操，提高文化修養(yǎng)，從而提高全社會的文化水平，加速社會物質文明的建設。目前，城鄉(xiāng)居民收入增加，生活水平不斷提高，居民可支配收入逐年增加，消費支出持續(xù)上升，消費質量有了新的提高，人們已經(jīng)從溫飽要求轉向身體健康的要求。因此本項目費用的核撥與支出是平衡的，可維持財務的可持續(xù)性。 （3）工資及福利 （4）建筑物維修費 （5）其它費用估算 項目的其它費用包括管理費用、宣傳費用、招待費、勞動防護費、職工教育費等其它開支。收入本項目建成后，主要收入來源包括：（1）體育場比賽及承接商業(yè)性租用的票價收入；（2）健身門票收入以及場地出租收入、參觀收入、停車收入等；（3）其它收入，包括體育中心的冠名權、體育比賽的電視轉播權、體育設施的獨家提供權、廣告收入等。金華市體育中心建設資金不準備貸款，由金華市財政局統(tǒng)一籌集解決。本項目建設投資經(jīng)估算，（，土地報批費3200萬元），（如表91）、（如表92）、（如表93），金華市體育中心項目總投資估算如表94所示。 業(yè)主提供的技術經(jīng)濟資料和類似工程造價資料。工程方案及工藝技術要求所確定的有關工程量，包括各單項工程、設備及安裝工程。一期工程：2009年7月至2010年6月，完成體育館、游泳館項目的施工任務。本項目有關工程設計、施工、監(jiān)理、設備采購等程序均須通過公開招標方式進行。建成后的金華市體育中心由金華市體育局負責領導管理。金華市體育中心工程建設單位金華市體育中心建設工作領導小組辦公室是本項目的建設單位。金華市體育中心籌建工作班子為加強對金華市體育重點設施建設工作的領導，市委、市政府將金華市體育重點設施建設工作領導小組更名為金華市體育中心建設工作領導小組，并對其組成人員作了相應調整。體育中心內各單體均要有道路環(huán)繞，且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車輛暢通。體育中心設室外消火栓系統(tǒng)、室內消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。因此在施工過程中，要提高警惕、嚴加防范，以保證各類工作人員生命財產安全。(4) 固體廢棄物建設期間，施工過程中的建筑垃圾要回收利用。(3) 噪聲建設期間噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。營運期內排水實行雨、污分流制。該地塊形狀近似矩形，場址四周交通便利、周圍環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，且附近無污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越，自然風景優(yōu)美。網(wǎng)絡的干線擬采用光纜，通信由金華市電信局解決。變配電所至各場館均采用YJV型電纜室外直埋引入。 變配電所從配電所至各體育場點均為低壓配電。本工程采用雙路10kV供電二路常通，互為備用，一路故障時另一路提供全部負荷，10kV高壓系統(tǒng)采用母線分段運行方式，各變壓器分列運行低壓聯(lián)絡，確保供電可靠性。本項目將建設雨水收集系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，道路雨水經(jīng)雨水口收集，標準田徑場雨水采用盲溝收集，雨水經(jīng)管道收集后，就近排入市政雨水管。室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)按規(guī)范設計，室外消火栓系統(tǒng)與室外生活給水系統(tǒng)合用，按規(guī)范設置室外消火栓，給水環(huán)網(wǎng)按每隔120米設置地上消火栓，并設明顯的紅色標志，各建筑物室內均按規(guī)范配置滅火器。從基地東側金安公路及南側南二環(huán)路分別引兩路DN300市政供水管（PE管），在內部形成環(huán)網(wǎng)供應生活用水及室外消防用水。根據(jù)規(guī)劃要求，各類用房均為大