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某地區(qū)梅花鹿養(yǎng)殖基地建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)

2025-05-05 00:41本頁面
  

【正文】 一個滿足于現(xiàn)狀、不思 進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無法成為一名高效能人士。這對你工作績效的提高很有幫助。如果你在工作中是一個人心胸開闊、樂于幫助別人成功和愿意與他人分享榮譽(yù)的人的話,那么你就不愁沒有朋友。一個人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是好的,他就被一種積極的光環(huán)所籠罩,從而也被賦予其他好的品質(zhì);如果一個人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的,他就被一種消極的光環(huán)所籠罩,并被賦 予其他不好的品質(zhì)。 這 種平常心, 對于一名高效能人士來講,是十分重要的。不論多么困難,他 們都要鼓勵自己再試一次。及時走出失敗高效能人士不會讓自己永遠(yuǎn)徘徊在失敗的陰影之下。不被瑣務(wù)纏身高效能人士不會被太多的瑣務(wù)纏身。 到困難找方法一個高效能人士,是最重視找方法的人。有效決策一個好的決策思想,不是限期完成的,而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過程中,在相關(guān)事物或其他活動中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣,直接影響到我們的工作效能與生活。如果你約束自我,實現(xiàn)了自己制定的計劃,你就一定會成為一個卓有成效的高效能人士。制訂卻實可行的計劃許多成功人士的成功經(jīng)驗告訴我們,認(rèn)真的做一份計劃不但不會約束我們,還可以讓我們的工作做得更好。因此,一名高效能人士要 時常以“兼聽則明,偏聽則暗”的 諫言提醒自己,多方地聽取他人的意 見 ,以確保自己能夠做出正確的決定。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié),往往可以為自己的工作錦上添花,如果我們能夠巧妙運用語言藝術(shù),對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。 ”法國大作家雨果也說 :“語言就是力量。查。一個高效能人士應(yīng)當(dāng)對事物保持敏感,這樣才能在工作中贏得主動。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。 守時如果你想成為一名真正的高效能人士,就必須認(rèn)清時間的價值, 認(rèn)真計劃,準(zhǔn)時做每一件事。注重準(zhǔn)備工作一個善于做準(zhǔn)備的人,是距離成功最近的人。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系,及時和同事、上下級交流工作,是高效能人士的一 項重要習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂,他們善于掌握工作與生活平衡。健康,尤其是心理健康,已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會,只有保持內(nèi)心平靜的人,才能保證身體健康和高效能的工作。 ”而壞習(xí)慣則是你的敵人,他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。好的習(xí)慣是你的朋友,他會幫助你成功。保持身體健康,遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。善于傾聽,是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。積極傾聽西方有句諺語說:“ 上帝給我們兩只耳朵,卻只給了一張嘴巴。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,力是工作中不可缺小的,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高 1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。評通常分為兩類,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改 進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。 樹立團(tuán)隊精神一個真正的高效能人士,是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作,或者合作時不積極,傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。習(xí)慣 1換位思考在人際的相處和溝通里, “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。 ”習(xí)慣 1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè),養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的,尤其是在現(xiàn)代職場中,靠個人 單打獨斗的時代已經(jīng)過去了,只有同別人展開良好的合作,才會使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)H绻麤]有了對手,缺陷也不會自動消失。一旦開始遇事推托,就很容易再次拖延,直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。凡事在事 業(yè)上有所成就的人,幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。 合理利用零碎時間所謂零碎時間,是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。運用 20/80 法則二八法則向人 們揭示了這樣一個真理,即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間,普遍存在著不平衡關(guān)系。這兩種能力是:第一,能思想;第二,能按事情的重要程度來做事。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話:“ 如果你有為自己系鞋帶的能力,你就有上天摘星星的機(jī)會!” 一個人對待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。 ”把問題想透徹把問題想透徹,是一種很好的思維品質(zhì)。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。相反,如果他抓住了主要矛盾,解決問題就變得容易多了。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破,是高效能人士思考的一項重要習(xí)慣。 有一個著名的論斷:“ 一次做好一件事的人比同 時涉 獵多個領(lǐng)域的人要好得多。説:“成功就是目 標(biāo)的達(dá)成,其他都是這句話的注釋 。以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?!以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)!??!。第十三章 結(jié) 論該項目以梅花鹿養(yǎng)殖為切入點,以訂單農(nóng)業(yè)為紐帶,把農(nóng)戶組織起來共同實現(xiàn)致富目標(biāo),完全符合國家的政策導(dǎo)向,符合現(xiàn)階段農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展水平,有利于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展,對于幫助廣大農(nóng)民脫貧致富奔小康具有重要意義。本項目的建設(shè)將增強(qiáng)社會梅花鹿的供應(yīng)能力,通過輻射帶動將較大地提高養(yǎng)梅花生產(chǎn)能力,顯著地增加農(nóng)民收入,從而吸引更多的農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)鹿業(yè),這必然會促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)不僅有突出的經(jīng)濟(jì)效益,而且也有顯著的生態(tài)效益和社會效益,能夠促進(jìn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。撥款前,施工單位或購貨人先要填寫撥款申請,經(jīng)施工負(fù)責(zé)人或分管領(lǐng)導(dǎo)審查后,報公司總經(jīng)理簽字,對土建工程資金的撥付,要留 30%的工程質(zhì)量保證金,經(jīng)過 1 年的使用后,在確保質(zhì)量達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)后,分期付款。資金管理措施在資金管理上,項目單位要設(shè)立專賬,做到??顚S脤H斯芾怼m椖块_工前,先要作有工程預(yù)算、施工方案;施工期間要有專業(yè)技術(shù)人員對工程質(zhì)量和設(shè)備及物質(zhì)材料的進(jìn)貨渠道等方面嚴(yán)格把關(guān);工程竣工后,進(jìn)行嚴(yán)格的驗收。對項目管理安全面推行項目監(jiān)理制、工程招標(biāo)制、財務(wù)報賬制。在營銷策略上要應(yīng)用新聞媒體和網(wǎng)上交流宣傳推銷鹿產(chǎn)品,通過營銷網(wǎng)絡(luò),把公司的鹿產(chǎn)品推向國內(nèi)、國際市場。首先要實施策劃品牌戰(zhàn)略,培養(yǎng)自己的品牌。與此同時,要加強(qiáng)動物檢疫工作,在引進(jìn)種鹿、出售鹿產(chǎn)品時都要進(jìn)行嚴(yán)格檢疫。建立防疫滅病體系。梅花鹿基地的產(chǎn)品面對的是國際、國內(nèi)市場,所有的生產(chǎn)及經(jīng)營活動都要以科技為先導(dǎo),運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)的管理手段,進(jìn)行梅花鹿基地建設(shè)。綜合考慮項目建成后的規(guī)模和機(jī)構(gòu)設(shè)置情況,確定本項目勞動定員。盈虧平衡分析本項目生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下(按正常年份第 6 年計):BEP= 10%?年 固 定 成 本年 銷 售 收 入 年 銷 售 稅 金 及 附 加 年 可 變 成 本 =%計算結(jié)果表明達(dá)到總設(shè)計能力的 %時,項目即可保本。根據(jù)內(nèi)插法計算得出:營業(yè)收入單項下降,經(jīng)營成本單項上升,內(nèi)部收益率將低于基準(zhǔn)收益率。10% 時對財務(wù)內(nèi)部收益率影響的程度見下表及敏感性分析圖。五、不確定性分析敏感性分析在項目計算期內(nèi)可能發(fā)生變化的因素有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資??疾祉椖坑嬎闫趦?nèi)各年的財務(wù)狀況及償債能力,并計算借款償還期。(2)根據(jù)損益表和固定資產(chǎn)投資估算表計算以下指標(biāo):投資利稅率=正常年利稅 總額/總資金100%=%投資利潤率=正常年利 潤總額/總資金100%=%稅后投資利潤率=正常年稅后利 潤總額/ 總資金100%=%自有資金利潤率=正常年稅后利 潤/自有 資金100%=%這幾項指標(biāo)均大于行業(yè)的平均水平。盈余公積金按稅后利潤的 10%計取,公益金和任意盈余公積金分別按稅后利潤的 5%計取,詳見附表 8。(6)在生產(chǎn)經(jīng)營期,借款利息計入總成本費用。(4)修理費用按每年 2 萬元計取。詳見固定資產(chǎn)折舊估算(附表 6)及無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表(附表 7)。成本費用估算說明:(1)外購原、輔材料及動力燃料費估算詳見附表 5。銷售收入、銷售稅金及附加估算見附表 3。二、年營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算項目建成后,養(yǎng)殖梅花鹿 200 只,實現(xiàn)銷售收入 萬元?;A(chǔ)數(shù)據(jù)(一)財務(wù)價格采用預(yù)測價格對項目的效益有費用進(jìn)行分析,且不考慮運行期內(nèi)價格相對變動和通貨膨脹。評價范圍及評價方法評價范圍和項目投資及建設(shè)規(guī)模一致。第十章 財務(wù)評價一、概述本項目的經(jīng)濟(jì)分析是在完成市場預(yù)測、生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案、原料、燃料和動力供應(yīng)、建廠條件、公用工程和輔助設(shè)施、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和勞動安全、消防、企業(yè)組織和勞動定員、項目實施計劃、投資估算及資金籌措等方面研究論證的基礎(chǔ)上進(jìn)行。該項目共需資金 3000 萬元,其中企業(yè)籌措項目資本金2500 萬元,申請上級部門支持 500 萬元,全部用于建設(shè)投資。根據(jù)估算:項目總投資 萬元,其中建設(shè)投資 萬元,鋪底流動資金 萬元。流動資金估算流動資金按分項,詳細(xì)估算法進(jìn)行估算,估算總額 440 萬元,其中鋪底流動資金 40 萬元。 (4)基本預(yù)備費取一類工程費用和二類其他費用之和的 8%。(2)設(shè)備及工器具購置費:設(shè)備原價按研究期各設(shè)備生產(chǎn)廠家報價估算。(3)整個招標(biāo)過程委托具有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織完成第九章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)(1)根據(jù)各專業(yè)提供的建筑安裝工程量和設(shè)備清單;(2)設(shè)備價格為詢價;(3)《湖北省建設(shè)工程其他費用標(biāo)準(zhǔn)》;(4)業(yè)主提供的有關(guān)資料;(5)編制單位掌握的資料。工程質(zhì)量等級:合格招標(biāo)方式:采用公開招標(biāo)具體內(nèi)容(1)對投標(biāo)申請人財務(wù)狀況、公司組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)構(gòu)設(shè)備、近三年內(nèi)工程設(shè)計、監(jiān)理、施工等業(yè)績資料的預(yù)審,由投標(biāo)申請人按要求填報資格預(yù)審文件,招標(biāo)人會同招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。具體安排如下:二、招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定的要求,為保證工程建設(shè)實施的順利進(jìn)行,縮短工期,提高工程質(zhì)量,通過招標(biāo)方式選擇技術(shù)力量雄厚、施工經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位及施工單位來完成施工圖設(shè)計及工程建設(shè)工作。第八章 實施進(jìn)度及招標(biāo)一、項目實施進(jìn)度建設(shè)工期項目計劃建設(shè)工期為 5 年,其中一期為一年,已于去年完成,二期于今年初動工興建,三期計劃于 2022 年動工。三、結(jié)論本項目實施均符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)及運營過程均不存在對環(huán)境有嚴(yán)重污染的因素,在生產(chǎn)過程中亦無有害氣體,無超標(biāo)噪音。采取吸聲、隔聲措施后,對周圍環(huán)境影響較小。外排水在廠區(qū)集中處理后,可直接用于農(nóng)灌,對水環(huán)境影響較小。本項目在設(shè)計時所采用的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下:《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理法》《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》《湖北省貫徹建 設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法 的實施細(xì)則》 二、影響因素分析環(huán)境空氣影響分析本項目生產(chǎn)過程主要為畜牧養(yǎng)殖和牧草生產(chǎn),不產(chǎn)生排空廢氣。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施,降低水資源無效消耗,提高水資源利用率。建筑物的裝修材料以及設(shè)備選型要采用節(jié)能產(chǎn)品。所使用的消毒劑應(yīng)符合中華人民共和國農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。嚴(yán)禁出售病死鹿尸體或者作為食品進(jìn)行加工。小區(qū)內(nèi)梅花鹿嚴(yán)格按照國家動物疫病防疫程序進(jìn)行免疫,驅(qū)蟲和疫病監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)疫病及時上報當(dāng)?shù)匦竽莲F醫(yī)主管部門,并按有關(guān)規(guī)定及時處理。養(yǎng)殖小區(qū)嚴(yán)禁飼養(yǎng)其它畜禽,其它畜禽不得進(jìn)入小區(qū)。糞便不得隨地堆棄,污水不得隨意排放。糞便應(yīng)采取用干清糞工藝,避免糞便與沖洗污水混合、減少污染物排放量。環(huán)境管理養(yǎng)殖小區(qū)環(huán)境管理嚴(yán)格執(zhí)行《國家畜禽場環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(NY/T388)》。禁止使用發(fā)霉、變質(zhì)、結(jié)塊、有異味、臭味和受農(nóng)藥、微生物污染的飼草、飼料。未經(jīng)許可,養(yǎng)殖小區(qū)禁止外來人員參觀。養(yǎng)殖小區(qū)從業(yè)人員上崗應(yīng)穿著工作服、鞋、帽,并定期消毒。種公鹿不超過 6 歲、母鹿不超過 5 歲;繁殖群體每年淘汰 10 只,后備母鹿每年補(bǔ)充繁殖群體 10
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