【正文】 追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。 擁有雙 贏思維對(duì)于職場(chǎng)人士來(lái)講， 這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。保持一 顆平常心無(wú)倫做事還是做人，除了要善于抓住時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。其含義主要是說(shuō)高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間 會(huì)做那些不值得去做的事情。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“ 做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確” ，把決策落實(shí)。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明， 環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無(wú)價(jià)值的決定上面。 ”的確，精妙、高超的語(yǔ)言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家把“舌頭 、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場(chǎng)人士必備素質(zhì)之一。 重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個(gè)人的成功中扮演著重要的角色。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的必由之路。做到上下逢源，正確 處理“對(duì)上溝通”，與同事保持良好的互動(dòng)交流是我們提高工作效能的一個(gè)關(guān) 鍵。學(xué)會(huì)正確地應(yīng)對(duì)壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。 ”其用意也是要我們小説多聽(tīng)。專注目標(biāo)美國(guó)明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號(hào)是:寫(xiě)出兩個(gè)以上的目標(biāo)就等于沒(méi)有目,對(duì)個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對(duì)待你的工作 ,不懈怠你的工作、對(duì)于工作中出現(xiàn)的。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有 團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。如果你要成 為一名高效能的職場(chǎng)人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。習(xí)慣 1向 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說(shuō)過(guò)， “對(duì)手是一面鏡子，可以照見(jiàn)自己的缺陷。這樣的時(shí)間往往被人們毫不在乎地忽略過(guò)去，零碎時(shí)間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來(lái)，其總和將是相當(dāng)可觀的。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開(kāi)脫責(zé)任；相反，無(wú)倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自 覺(jué)主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。蓋茨所説：“通向最高管理 層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問(wèn)題的能力。如果一個(gè)人沒(méi)有重點(diǎn)地思考，就等于無(wú)主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分低下。”現(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目 標(biāo)才成功。該項(xiàng)目選址理想，原料及燃料動(dòng)力供應(yīng)有保障，交通方便；項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，市場(chǎng)前景良好；建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，市場(chǎng)銷售有保障；項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，建議盡快實(shí)施。養(yǎng)鹿業(yè)是當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的養(yǎng)殖項(xiàng)目，隨著市場(chǎng)需求量的不斷增長(zhǎng)和科技含量的提高，其已經(jīng)成為農(nóng)業(yè)中的重要產(chǎn)業(yè)，而且產(chǎn)業(yè)化水平在不斷提高，使其綜合效益更加突出。資金撥付要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)制度辦事。項(xiàng)目管理措施首先要設(shè)立施工管理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全方位管理和監(jiān)督，工程建設(shè)要面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，各項(xiàng)建設(shè)要嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施方案執(zhí)行。公司計(jì)劃建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷隊(duì)伍，在國(guó)內(nèi)鹿梅花主銷區(qū)、北京、天津、上海、福建、廣東建立銷售點(diǎn)。首先要建立防疫制度，在公司養(yǎng)殖基地建立畜牧獸醫(yī)室，配備畜牧獸醫(yī)人員，對(duì)鹿進(jìn)行定期防疫，并搞好疾病的治療。二、建立三大管理體系為了保證項(xiàng)目如期實(shí)施，公司計(jì)劃建立三大管理體系：建立科技服務(wù)體系。從分析結(jié)果上來(lái)看，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。各單因素變化177。償債能力分析清償能力分析是通過(guò)對(duì)“資金來(lái)源與運(yùn)用表”“資產(chǎn)負(fù)債表” 的計(jì)算。四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)損益和利潤(rùn)分配表正常年實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn) 萬(wàn)元，所得稅 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元。（3）工資及福利費(fèi)估算：項(xiàng)目勞動(dòng)定員 24 人，按人均月工資800 元計(jì)算。三、成本估算經(jīng)估算，產(chǎn)品總成本費(fèi)用正常年（第 5 年）為 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用估算詳見(jiàn)附表 4。（二）計(jì)算期項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，經(jīng)營(yíng)期 20 年，整個(gè)計(jì)算期為 21 年。評(píng)價(jià)依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（2）國(guó)家現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有關(guān)規(guī)定及參數(shù)；（3）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)務(wù)及稅收政策；（4）中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》；（5）建設(shè)單位及工程項(xiàng)目各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)資料。流動(dòng)資金估算表見(jiàn)附表 1總投資估算匯總表表 91序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì) 投資比例（%）1 建設(shè)投資 2500 % 建設(shè)投資靜態(tài)部分 2500 % 建筑工程費(fèi) % 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) % 安裝工程費(fèi) 　 　 工程建設(shè)其他費(fèi)用 % 基本預(yù)備費(fèi) % 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 　 　 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 　 　 建設(shè)期利息 　 　2 鋪底流動(dòng)資金 40 %3 項(xiàng)目總投資 3000 %建設(shè)投資估算表表 92序號(hào) 項(xiàng)目名稱 數(shù)量 單 價(jià) 金額 備 注一 建筑工程 　 　 　 　 　1 鹿舍 2022 m2 400 元/ m 2 2 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1296 m2 30 元/ m 2 　3 工作室 60 m2 600 元/ m 2 　4 鹿茸加工車間 120 m2 200 元/ m 2 　5 干草棚 30 m2 50 元/ m 2 　6 曬場(chǎng) 300 m2 10 元/ m 2 　7 青貯池 252 m2 160 元/ m 2 　8 獸醫(yī)室及人工授精室 60 m2 600 元/ m 2 　9 紫外消毒室 60 m2 400 元/ m 2 　10 管理辦公室 130 m2 500 元/ m 2 　11 堆糞場(chǎng) 520 m2 10 元/ m 2 　12 廁所 45 m2 150 元/ m 2 　13 供水工程 　 　 　 　 　14 供電工程 　 　 　 　 　15 道路 　 　 　 　 　二 設(shè)備購(gòu)置 　 　 　 　 　1 飼草飼料加工設(shè)備 臺(tái) 萬(wàn)元/臺(tái) 　2 鹿茸加工設(shè)備 臺(tái) 萬(wàn)元/臺(tái) 　3 農(nóng)用車 量 萬(wàn)元/輛 　4 醫(yī)藥器械 　 　 　 　 　三 工程建設(shè)其它費(fèi)用 　 　 　 　 　1 土地使用費(fèi) 　 　 　 　 　2 與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 　 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 % 　 　 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 　 % 　 　 研究試驗(yàn)費(fèi) 　 　 　 　 　3．60 　 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 　 % 　 　 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 　 % 　 　3 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用 　 　 　 　 　 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 　 　 　 　 　4．1 　 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 　 　 　 　 　 職工培訓(xùn)費(fèi) 5 　 600 　 　 種養(yǎng)購(gòu)置費(fèi) 　 　 　 　 　　 種公鹿 60 　 6000 　 　　 種母鹿 40 　 5000 　 　 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi) 5 　 800 　 　　 小計(jì) 　 　 　 　 　四 預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 　1 基本預(yù)備費(fèi) 　 8% 　 　五 建設(shè)投資（不含利息） 　 　 　 　 　七 建設(shè)投資 　 　 　 　 　八 流動(dòng)資金 　 　 　 　 　　 鋪底流動(dòng)資金 　 　 　 　 　九 總投資 　 　 　 　 3000 　二、資金籌措融資方案該項(xiàng)目所需資金擬通過(guò)項(xiàng)目單位自籌及申請(qǐng)上級(jí)部門支持等渠道籌措。（5）價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)目前物價(jià)狀況，按零計(jì)算。建設(shè)投資估算說(shuō)明（1）建筑工程費(fèi)：本項(xiàng)目擬新建的主要內(nèi)容包括主要生產(chǎn)設(shè)施及配套設(shè)施。招標(biāo)要求招標(biāo)內(nèi)容：工程施工圖設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、建筑安裝工程施工、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境影響較小，符合國(guó)家環(huán)保法律、法規(guī)政策規(guī)定。噪聲環(huán)境影響分析生產(chǎn)過(guò)程中噪聲源為部分生產(chǎn)設(shè)備，均設(shè)在生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)。第七章 環(huán)境影響一、編制依據(jù)本項(xiàng)目在籌建期間堅(jiān)持“三同時(shí)” 原則，即 環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，使項(xiàng)目建成后符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。第六章 節(jié)能節(jié)水措施一、節(jié)能措施嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布實(shí)施的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。病鹿尸體采用焚爐或深層填埋的方法處理。疫病防控所有進(jìn)出養(yǎng)殖小區(qū)的人員和車輛須通過(guò)小區(qū)大門消毒池和噴霧消毒設(shè)施進(jìn)行消毒。凈道和污道分開(kāi)，不得交叉。生產(chǎn)管理入駐養(yǎng)殖小區(qū)的養(yǎng)殖單元戶應(yīng)當(dāng)建立養(yǎng)殖檔案，載明以下內(nèi)容：養(yǎng)鹿品種、數(shù)量、繁殖記錄、來(lái)源和進(jìn)出場(chǎng)日期、飼料、飼料添加劑、獸藥等投入品的來(lái)源、名稱、使用對(duì)象、時(shí)間及用量。人員管理進(jìn)入養(yǎng)殖小區(qū)的工作人員必須經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門體驗(yàn)合格，患有人畜共患病、頑固性皮膚病等有礙食品衛(wèi)生疾病的人員不得進(jìn)入養(yǎng)殖小區(qū)從業(yè)，并對(duì)養(yǎng)殖小區(qū)工作人員建立健康檔案，定期體驗(yàn)。以環(huán)境控制、程序免疫、飼料及藥物安全為保障，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)鹿的無(wú)害化生產(chǎn)。以優(yōu)質(zhì)公鹿與母鹿，通過(guò)人工授精技術(shù)提高種公鹿的利用效率。頸部和耳背呈灰棕色，一條黑色的背中線從耳尖貫穿到尾的基部，腹部為白色，臀部有白色斑塊，其周圍有黑色毛圈。四、生產(chǎn)技術(shù)方案及小區(qū)管理生產(chǎn)技術(shù)要點(diǎn)中型鹿類，體長(zhǎng) 125—145 厘米，尾長(zhǎng) 12—13 厘米，體重 70—100 千克。（11）堆糞場(chǎng)園區(qū)配置堆糞場(chǎng) 520 平方米，用于動(dòng)物糞便的暫時(shí)堆置。（7）青貯池園區(qū)建設(shè) 6 個(gè)青貯池，建造參數(shù)是長(zhǎng)寬 高=7m4m3m，共計(jì) 252 平方米。（3）園區(qū)工作室共建設(shè) 6 間，建筑總面積 180 平方米，供養(yǎng)殖戶住宿、工作、貯備飼料工具。（8）土地開(kāi)發(fā)利用價(jià)值較低。（4）地形比較平坦，土層透水性好。（3）項(xiàng)目要做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高科技、高質(zhì)量、高效益，輻射面廣，技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理，設(shè)計(jì)上超前，管理上科學(xué)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)總?cè)蝿?wù)及規(guī)模如下：新建標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖園區(qū) 1 座，園區(qū)存欄基礎(chǔ)梅花鹿 200 只，新建鹿舍 4000 平方米，配備小型飼料加工機(jī)械 8 套，干草棚 6 座，曬場(chǎng) 6 個(gè)，青貯池 6 個(gè)，獸醫(yī)室 3 間，藥浴池 3 個(gè)，管理辦公室 3 處，堆糞場(chǎng) 3 處。生活用水取自來(lái)水，廠內(nèi)有生活用水井，年用量為 200 噸，生產(chǎn)、生活用水充裕。 氣候條件蘄春縣是典型的大陸性季風(fēng)氣候，基本特征為雨量充足，日照期長(zhǎng)。西北部和東北部為新生代第四紀(jì)火山活動(dòng)形成的玄武巖地層。根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃分圖》，蘄春縣地震烈度為 3 度。55′之間。二、主要建設(shè)條件社會(huì)及經(jīng)濟(jì)條件蘄春縣位于湖北省東部，地理位置介于北偉 29176。綜上所述，養(yǎng)鹿業(yè)具有低投入，高產(chǎn)出，一次投入多年受益，持續(xù)穩(wěn)定的鹿茸價(jià)格行情，便利的管理方式，廣闊的市場(chǎng)前景等諸多有利條件，所以養(yǎng)鹿業(yè)為眾多的特種養(yǎng)殖行業(yè)中有高效畜牧之稱，有著巨大的潛力可挖，是集體個(gè)人致富的首選養(yǎng)殖項(xiàng)目。因此鹿茸產(chǎn)量也相應(yīng)減少了。能達(dá)到 100 元。鹿產(chǎn)品深加工項(xiàng)目較多，可制成鹿茸粉、鹿茸膠囊、鹿茸系列飲料、鹿茸啤酒、鹿茸精酒、鹿節(jié)精口服液、鹿茸茶、鹿茸口香糖、鹿茸軟糖、鹿茸含片等系列鹿茸保健品，可使其增值幾倍、幾十倍，為鹿業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。（2）價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。發(fā)展前景分析：（1）鹿產(chǎn)品市場(chǎng)需求增加。俄羅斯的馴鹿也是肉用、奶用或役用，現(xiàn)在也有些人把馴鹿茸販運(yùn)到國(guó)內(nèi)來(lái)，沖擊了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。但因近幾年這些地方經(jīng)濟(jì)受到重創(chuàng)，社會(huì)購(gòu)買力和人們的生活水平明顯下降，直接影響到我國(guó)的鹿茸出口。此外，對(duì)鹿肉、鹿血、鹿鞭等產(chǎn)品要依據(jù)市場(chǎng)需求，制成系列化產(chǎn)品，從而滿足不同消費(fèi)者需求。過(guò)去養(yǎng)鹿，主要是為了產(chǎn)茸，隨著人們生活水平的提高及對(duì)鹿肉營(yíng)養(yǎng)價(jià)值的認(rèn)識(shí)，鹿肉的消費(fèi)需求日趨增加，所以鹿品種選育除了考慮產(chǎn)茸外，還應(yīng)向茸肉兼用方向發(fā)展，即注意鹿的產(chǎn)肉量、生長(zhǎng)速度、個(gè)體大小等。 茸鹿的選育將由現(xiàn)在的單純追求產(chǎn)茸量向優(yōu)質(zhì)率發(fā)展