【正文】 （四）招標(biāo)方式由于本項目專業(yè)。結(jié)合本工程具體內(nèi)容，對招標(biāo)工作的初步計劃安排如下：（一）主要依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國主席令第2l號，1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過，2000年1月1日起施行）《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（原國家發(fā)展計劃委員會第3號令，2000年5月1日發(fā)布并施行）《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》（原國家發(fā)展計劃委員會第9號令，2001年6月l 8日發(fā)布并施行)（二）招標(biāo)范圍項目的招標(biāo)主要包括：建設(shè)勘察設(shè)計、建設(shè)監(jiān)理、需購買公用配套設(shè)備、設(shè)施、材料的采購、土建安裝施工等單位。制定每月用款計劃，確保建設(shè)資金足額、恰當(dāng)、適時用于工程建設(shè)。對安全檢查結(jié)果必須認真對待，需要整改的必須限定整改完成時間，落實整改方案和責(zé)任人。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產(chǎn)制度。因此，要取得一個建設(shè)項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設(shè)項目的各項預(yù)期目標(biāo)。市場經(jīng)濟必須嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現(xiàn)項目工程投資、進度、質(zhì)量、環(huán)保等目標(biāo)，取得良好的社會和經(jīng)濟效益。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項目和工作任務(wù)的實現(xiàn)。（六）合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進度、質(zhì)量的基本依據(jù)。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面：審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；質(zhì)量事故的報告和處置；督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計圖紙要求；督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求；督促、檢查工程材料是否符合要求。項目建設(shè)過程中，首先確定造價控制目標(biāo)，制定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證控制目標(biāo)的實現(xiàn)。審查接收承建商及監(jiān)理公司整理的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟檔案。組織竣工驗收。作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報帳提款工作，節(jié)約投資。檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進度、質(zhì)量和合同管理工作。采用國內(nèi)公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。編制建設(shè)管理計劃、工程進度計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求。建設(shè)管理工作范圍建設(shè)管理工作的重點是：工程質(zhì)量、工程進度和工程投資。2014年1月－2014年12月完成房屋征收拆遷和各項招標(biāo)、施工圖設(shè)計工作2015年1月－2017年12月項目施工三、管理措施（一）工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制根據(jù)財政專項資金管理的有關(guān)規(guī)定，建立并落實工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制。 及時委托設(shè)計單位編制初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等工作，項目建設(shè)期：2013年――2017年。 建設(shè)管理一、實施條件項目已經(jīng)具備實施條件。該項目的環(huán)境影響評估報告已通過環(huán)保部門的審批。鑒于以上分析，只要建設(shè)單位在保證嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)環(huán)境保護“三同時”制度，對項目建設(shè)和使用中的各項污染防治物達到排放的前提下，本項目的環(huán)境影響在周圍環(huán)境可承受范圍內(nèi)。項目總體規(guī)劃與常年風(fēng)向相結(jié)合，最大限度地減少污水、廢氣、固體廢物對場區(qū)和周圍環(huán)境的影響。對產(chǎn)生的剩菜飯等生活垃圾，要加強管理。但如果是營業(yè)性餐廳廚房，則須進行專門的環(huán)境評估，并委托專業(yè)的環(huán)保單位進行設(shè)計，使用經(jīng)國家認可的高效油煙凈化設(shè)施進行處理后高空排放。故汽車行駛噪聲是周圍環(huán)境可以接受的。汽車行駛所產(chǎn)生的噪聲污染，小區(qū)內(nèi)不能通車，機動車道均控制在小區(qū)3m以外。（二）建成后使用期的保護措施小區(qū)排污管道與排雨水管道分管設(shè)置，對小區(qū)住房等產(chǎn)生的生活污水集中排入市政污水管道中。項目建成竣工后，按規(guī)定程序申請環(huán)境保護驗收，經(jīng)驗收及格項目才正式投入使用。項目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的環(huán)境保護“三同時”制度。落實生活垃圾分類收集的措施。應(yīng)優(yōu)化建筑樓內(nèi)布局，空調(diào)、排風(fēng)扇等選用低噪聲設(shè)備，采取有效降噪措施，確保樓內(nèi)噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中的2類標(biāo)準(zhǔn)。按“雨污分流”原則設(shè)計排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)初步處理采取有效的方法治理達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918—2002）一級B標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管道。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，先報建設(shè)行政主管部門和環(huán)保局審查批準(zhǔn)，并公告附近居民。（4）注意清潔建筑施工的運輸車輛，進出建筑工地和泥沙場的車輛，清洗干凈車輪和車底才上路。（2）施工物料盡可能封閉運輸，施工揚塵等廢氣污染物排放應(yīng)符合廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27—2001）中第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)。（1）在施工現(xiàn)場周邊設(shè)截水溝，對污水進行導(dǎo)流沉淀，防止施工泥沙堵塞下水道污染水體。項目建成投入使用后由于機動車的啟動、行駛，空調(diào)設(shè)備的運行、人員喧嘩產(chǎn)生的噪聲，沖廁、清潔洗滌水等生活污水和生活垃圾，對周圍環(huán)境造成影響。固體廢棄物項目的固體廢棄物主要是生活產(chǎn)生的廢紙、食物殘渣等生活垃圾，項目將固體廢物采用有蓋容器分類臨時放置，能綜合利用的交有關(guān)單位回收利用，無利用價值的，交由環(huán)衛(wèi)部分清運填埋，可達到相應(yīng)的衛(wèi)生和環(huán)保要求。廢氣污染項目建成使用后產(chǎn)生廢氣，主要為燃氣燃燒產(chǎn)生的廢氣，一級汽車、摩托車尾氣等。這些廢水經(jīng)污水管道輸送至污水處理廠處理達標(biāo)后排放。廢物：室內(nèi)裝修產(chǎn)生一定量的余泥、渣土、剩余廢物料等。項目室內(nèi)裝修期間環(huán)境影響分析廢氣：項目在室內(nèi)裝修使用粘合劑、涂料會產(chǎn)生含揮發(fā)性有機溶劑的廢氣，會對大氣環(huán)境造成影響。 噪聲使用挖掘機、推土機、樁機、升降機、電鋸、運輸車輛等經(jīng)常使用的施工機械設(shè)備，這些機械設(shè)備在施工作業(yè)中產(chǎn)生的噪聲，均在90 dB（A）以上，會影響周圍環(huán)境。粉塵和廢氣挖土、運土、填土以及建筑材料的裝卸和汽車運輸過程中產(chǎn)生的大量粉塵散逸周圍大氣中，將會給周圍環(huán)境帶來一定的污染影響。四、項目對環(huán)境的影響分析（一）工程建設(shè)期環(huán)境影響分析在建設(shè)期間，由于建筑施工，會產(chǎn)生噪聲、揚塵、余泥及污水等污染影響因素。該項目建成投入使用后產(chǎn)生的主要污染有：工作生活污水垃圾等。但不會造成生態(tài)環(huán)境災(zāi)難，隨著建設(shè)項目竣工，這些環(huán)境影響將結(jié)束。保護級別：環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中的4類標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)；天沙河水質(zhì)符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)?？偭靠刂浦笜?biāo)：：CODcr年排放量≤，BOD5≤。廢氣：《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1455493）二級新建標(biāo)準(zhǔn)：臭氣濃度≤20（無量綱）。噪聲：執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）中的2類標(biāo)準(zhǔn)。二、主要依據(jù)（一）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地表水：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境質(zhì)量狀況：X市區(qū)晝間等效聲級1類區(qū)和2類區(qū)超標(biāo)，夜間等效聲級1類區(qū)、3類區(qū)、4類區(qū)超標(biāo)。項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：地表水環(huán)境質(zhì)量狀況：周圍生活污水排入污水管道，經(jīng)污水處理廠處理達標(biāo)后排放。優(yōu)于國家城市區(qū)域環(huán)境噪聲相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。全市主要河流水質(zhì)良好，西江干流和潭江干流水質(zhì)分別達到Ⅱ類和Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。“十一五”期間，X市生產(chǎn)總值年均增長13%，但是化學(xué)需氧量、二氧化硫排放量顯著削減，分別比“十五”%、%；環(huán)境質(zhì)量總體仍然保持穩(wěn)定：西江、潭江兩大江河干流水質(zhì)基本控制在Ⅱ至Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。污水處理設(shè)施建設(shè)明顯加強，工業(yè)廢水排放達標(biāo)率達到90%以上，工業(yè)固體廢物處置利用率達到95%以上。實踐證明，節(jié)能燈的使用比普通燈可節(jié)約能源20%以上。太陽能照明用于公共部分，太陽能草坪燈用于步行路段等，從而減少公共用電量?？傊?，在滿足人體舒適度情況下，有意識地正確使用空調(diào)，可節(jié)約能量20%以上。（4）改變空調(diào)設(shè)備啟動、停止時間；在預(yù)冷時停止取用新風(fēng)。（3）防止過冷：夏季室溫過冷，不僅耗費能量，而且對人體舒適和健康來說出是不適宜的，室溫的過冷往往是由于自動控制不完備，設(shè)備選用不當(dāng)或空調(diào)分區(qū)不合理所引起的。實踐證明，夏季使用空調(diào)時，將室內(nèi)溫度從24℃℃，約可節(jié)約能量15%。以上圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施如能落實到實處，應(yīng)該可以達到分擔(dān)建筑節(jié)能15%的目標(biāo)。頂層采用粘土多孔磚；框架填充外墻采用封底雙排孔砼多孔磚；內(nèi)部隔墻采用加氣砼砌塊。（6）墻體隔熱：墻體材料選用新型建筑墻體材料。（4）窗遮陽：建筑物的外窗，尤其是東、西朝向的外窗采用活動或固定的建筑外遮陽設(shè)施。④正確的組裝：選擇有實力、有經(jīng)驗的門窗組裝廠對門窗進行正確組裝。二是合理配置五金配件。從而避免冷熱空氣通過門窗縫隙流動而損耗能量。節(jié)能門窗五金配件主要體現(xiàn)在以下兩個方面：一是選擇優(yōu)質(zhì)五金配件。雙層中空玻璃的傳熱系數(shù)約為普通玻璃的二分之一。②玻璃的選擇：建議選用熱反射鍍膜中空玻璃或中空玻璃。普通鋁合金型材導(dǎo)熱系數(shù)非常大，熱傳導(dǎo)很快，對空調(diào)能耗消耗很大。因此，選用節(jié)能門窗是實現(xiàn)建筑節(jié)能的主要途徑。（2）選用節(jié)能門窗：項目地處廣東省X市蓬江區(qū)，氣候冬暖夏熱，夏季炎熱時間長，使用空調(diào)時間較長，因而提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能顯得十分重要。施工企業(yè)要推行循環(huán)經(jīng)濟理念，從循環(huán)經(jīng)濟的“3R”原則做起，做好“能源減量消耗計劃”，有效地減少施工中的能源消耗量，認真貫徹節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)利用清潔能源，積極抓好建筑廢棄物的回收利用工作，為建設(shè)資源節(jié)約型社會做貢獻。作業(yè)時間盡量安排在白天，減少夜間照明時間。盡量選用節(jié)能省油的施工機械，使用設(shè)備時做到“一機多用”；施工中能用小型設(shè)備完成任務(wù)的不使用大型設(shè)備；所有大型設(shè)備，都應(yīng)逐步實施能源消耗定額；根據(jù)不同的設(shè)備，制訂并實施施工設(shè)備的“單位能源消耗完成工作量”的考核目標(biāo)。正在建設(shè)中的LNG項目投產(chǎn)后，將會成為X市的重要氣源，天然氣保障充足。水供應(yīng)狀況：X市水資源充沛，通過市政水網(wǎng)供水，能滿足本項目使用需求。三、項目所在地能源供應(yīng)狀況分析本項目地處廣東省X市蓬江區(qū)?？偰芎模喉椖窟\營過程中年總能耗如下表：項目運營過程中主要能源年需要量序號主要能源名稱計量單位需要量備注實物標(biāo)煤實物折算系數(shù)折標(biāo)煤1電萬度t2天然氣萬m33水萬噸年總需要折標(biāo)煤（t）上表表明。／天。耗水量：項目運營過程中用水主要是生活用水，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《室外給水設(shè)計規(guī)范》2006年版，項目建成后，正常年份用水量估算如下：1）用水量估算A、小區(qū)住戶用水量每人每日200L，小區(qū)共2343人，小區(qū)住戶用水量200L／人2343人=／每天。天然氣：小區(qū)住戶沐浴、燃燒用氣按平均62萬Kcal/年人計算。則小區(qū)住戶電量10度／戶781戶=7810度電整個項目合計總用電量8510度電／天。（二）項目運營過程中能耗種類和數(shù)量分析項目運營過程中的能耗種類主要有：電力消耗：電器、空調(diào)、照明等均需消耗一定的電量。耗水量項目建設(shè)過程中需耗用少量的水，根據(jù)以往類似工程定額耗水量指標(biāo)，我們可以估算本項目施工期水的消耗量為：＝可見。電力消耗施工過程中部分輕型施工器具需耗電，如：電鉆、電機、切割機等；施工場地通風(fēng)、照明需耗電。各種能耗數(shù)量分析如下：成品油消耗項目建設(shè)過程中，施工機械及運輸機械將耗用一定量的成品油，如：打樁機、挖掘機、混凝土攪拌機、材料運輸機、吊裝機等。（二）項目應(yīng)遵循的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范本項目屬公用建筑行業(yè)，其節(jié)能方案應(yīng)滿足公用建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。《綜合能耗計算通則》GB/T 2589—2008。建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T500332001?！丁垂步ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉廣東省實施細則》。一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范（一）項目應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃中華人民共和國節(jié)約能源法。為781戶提供住房保障，全部為保障性住房（公租房）和拆遷安置用房（城市棚戶區(qū)改造）。三、項目建設(shè)規(guī)模根據(jù)X市城市總體規(guī)劃，結(jié)合建設(shè)用地條件及周圍環(huán)境與規(guī)劃的土地面積，確定本項目建設(shè)規(guī)模為：。（4）原材料利用：X市區(qū)附近有眾多石場供應(yīng)石料，西江沿岸有較多的沙場，所供應(yīng)的沙石料純凈，能滿足該項目建設(shè)的使用要求。（2）水資源該項目地處X市市區(qū)中心城區(qū)，用水由市政給水管提供，室外給水管環(huán)狀連接，水量充足，可滿足本項目建設(shè)及使用需求。（六）重要資源（1）土地資源規(guī)劃用地面積約9400平方米，建設(shè)用地面積約8856平方米，基底總面積約2465平方米。具有明顯的海洋性氣候特點，常年氣候溫和濕潤，日照充分，雨量充沛，年平均相對濕度為77%；冬季受東北季風(fēng)影響，夏季受東南季風(fēng)影響。（五）氣候特征X市地處北回歸線的以南。地表河流是西江和西江支流，流向均由北向南，但受潮汐影響，河水頂托倒流長達7公里。潮連和外海廣闊的平原屬于淤泥沉積或近代河流沉積層，地基條件較差。河灘與平原多由較厚的淤泥積物和潮沼淤泥沉積而成。蓬江區(qū)內(nèi)植被主要為保存良好的次生林和近年綠化種植的亞熱帶、熱帶