品牌企業(yè)開發(fā)模式研究(參考版)
2025-05-02 05:05本頁面
【正文】 ︳ 23 。花園洋房 商業(yè) amp。 ? 洋房布置在南側(cè)可減少高層對大院別墅的影響，商業(yè)盡量接近學校大門、公交站點。 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶龍湖睿城 項目位置 北部新區(qū)金開大道（棕櫚泉對面） 物業(yè)類型 聯(lián)排別墅、高層 占地面積 106688㎡ 建筑面積 160035㎡ （計容面積）（總建筑面積 215671㎡） 容積率 綠化率 30% 商業(yè)體量 22788㎡ 聯(lián)排、疊拼別墅 花園洋房 高層 商業(yè) ︳ 21 物業(yè)類型 一期 （聯(lián)排、疊拼別墅） 二期 （洋房） 三期 （高層） 層數(shù) 3+1層 6層 22層 占地面積 47733 27260 18558 建筑面積 38187 38165 55675 容積率 3 面積區(qū)間 疊拼 172226㎡ 聯(lián)排 205235㎡ 120180㎡ 3953㎡ 銷售時間 2022年 6月 2022年 8月 2022年 9月 項目分組團經(jīng)濟技術(shù)指標 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶龍湖睿城 項目規(guī)劃布局分析 ?利用河道、綠地、高層將差異大的業(yè)態(tài)分開，既滿足各業(yè)態(tài)的需要求，也保證了項目品質(zhì)； ?東西分區(qū) — 高檔住宅區(qū) amp。 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶萬科悅府 項目位置 北部新區(qū)金開大道（棕櫚泉對面） 物業(yè)類型 聯(lián)排別墅、高層 占地面積 138140㎡ 建筑面積 376737㎡ 容積率 綠化率 30% 商業(yè)體量 78000㎡ 一期聯(lián)排別墅 二期高層 三期高層 ︳ 19 物業(yè)類型 一期 （聯(lián)排、雙拼別墅） 三期 （高層） 四期 （高層） 層數(shù) 4層 33層 33層 占地面積 82700 72727 148000 建筑面積 45000 40000 370000 容積率 面積區(qū)間 聯(lián)排 180190㎡ 雙拼 230250㎡ 70130㎡ 130180㎡ 銷售時間 —— —— —— 項目分組團經(jīng)濟技術(shù)指標 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶萬科悅府 項目規(guī)劃布局分析 ? 項目地塊方正，別墅以宮城格局規(guī)劃，南北兩條中軸線，將項目自然分割四個小組團，彼此對稱。七大主題園林，以不同季節(jié)、不同種類植物帶來四季不衰的園林美景； 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶萬科渝園 +朗潤園 項目位置 渝北區(qū)寶圣大道
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