品牌企業(yè)開發(fā)模式研究-文庫(kù)吧
2025-04-14 05:05 本頁(yè)面
【正文】 建筑面積 207000㎡ 容積率 綠化率 55% 商業(yè)體量 5000㎡ ︳ 8 物業(yè)類型 類獨(dú)棟別墅 疊拼別墅 小高層 層數(shù) 3層 4層 16層 占地面積 109800 40260 32940 建筑面積 78000 48000 76000 容積率 面積區(qū)間 290400㎡ 170260㎡ 70120㎡ 項(xiàng)目分組團(tuán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 無錫龍湖滟瀾山 項(xiàng)目規(guī)劃布局分析 ? 項(xiàng)目位于太湖新區(qū)坡地之上，尊重自然肌理在原有河流的基礎(chǔ)上對(duì)河道進(jìn)行梳理。 ? 項(xiàng)目正面臨近 130萬方太湖濕地公園，將景觀最優(yōu)位置留給類獨(dú)棟別墅，最大體量布局； ? 內(nèi)部景觀溪谷兩側(cè)布局溢價(jià)空間最高的類獨(dú)棟別墅； ? 臨路一側(cè)布置小面積的疊拼別墅，以總價(jià)優(yōu)勢(shì)規(guī)避劣勢(shì)； ? 高層呈半圍合式布局在別墅之后，即滿足景觀優(yōu)勢(shì)，又為別墅遮擋外界干擾。 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 上海招商雍華府 項(xiàng)目位置 上海閔行都市路 2988號(hào) 物業(yè)類型 雙拼別墅、洋房 占地面積 130000㎡ 建筑面積 134000㎡ 容積率 綠化率 35% 商業(yè)體量 2300㎡ 雙拼別墅 電梯洋房 電梯洋房 ︳ 10 物業(yè)類型 聯(lián)排別墅 電梯洋房 層數(shù) 3層 68層 占地面積 54600 75400 建筑面積 22360 109340 容積率 面積區(qū)間 208219㎡ 58166㎡ 項(xiàng)目分組團(tuán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 上海招商雍華府 項(xiàng)目規(guī)劃布局分析 ? 項(xiàng)目地塊方正，中間一條中軸線，中軸線兩側(cè)對(duì)稱布局，分為雙拼別墅和電梯洋房?jī)煞N物業(yè)類型。 ? 項(xiàng)目正面一條天然景觀河，全部正面景觀擺放，別墅組團(tuán)呈扇形布置；別墅組團(tuán)內(nèi)部四條橫向景觀帶，循環(huán)水景環(huán)繞； ? 電梯洋房位于別墅之后，兩個(gè)對(duì)稱組團(tuán)，每個(gè)獨(dú)立組團(tuán)設(shè)置景觀中庭。 ︳ 11 品牌企業(yè)項(xiàng)目分析借鑒 —— 成都華僑城 〃 純水岸 600畝西區(qū) ︳ 12 一期 洋房 一期 高層 二期 208區(qū)（聯(lián)排別墅） 二期 洋房、高層 四期 高層 三期 高層 項(xiàng)目位置 成都市金牛區(qū)交大立交橋外側(cè)西華大道 9號(hào) 物業(yè)類型 獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅、花園洋房、電梯洋房、小高層、高層 占地面積 400200㎡ 建筑面積 720360㎡ 容
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