品牌企業(yè)開發(fā)模式研究-文庫吧
2025-04-14 05:05 本頁面
【正文】 建筑面積 207000㎡ 容積率 綠化率 55% 商業(yè)體量 5000㎡ ︳ 8 物業(yè)類型 類獨棟別墅 疊拼別墅 小高層 層數(shù) 3層 4層 16層 占地面積 109800 40260 32940 建筑面積 78000 48000 76000 容積率 面積區(qū)間 290400㎡ 170260㎡ 70120㎡ 項目分組團經濟技術指標 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 無錫龍湖滟瀾山 項目規(guī)劃布局分析 ? 項目位于太湖新區(qū)坡地之上，尊重自然肌理在原有河流的基礎上對河道進行梳理。 ? 項目正面臨近 130萬方太湖濕地公園，將景觀最優(yōu)位置留給類獨棟別墅，最大體量布局； ? 內部景觀溪谷兩側布局溢價空間最高的類獨棟別墅； ? 臨路一側布置小面積的疊拼別墅，以總價優(yōu)勢規(guī)避劣勢； ? 高層呈半圍合式布局在別墅之后，即滿足景觀優(yōu)勢，又為別墅遮擋外界干擾。 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 上海招商雍華府 項目位置 上海閔行都市路 2988號 物業(yè)類型 雙拼別墅、洋房 占地面積 130000㎡ 建筑面積 134000㎡ 容積率 綠化率 35% 商業(yè)體量 2300㎡ 雙拼別墅 電梯洋房 電梯洋房 ︳ 10 物業(yè)類型 聯(lián)排別墅 電梯洋房 層數(shù) 3層 68層 占地面積 54600 75400 建筑面積 22360 109340 容積率 面積區(qū)間 208219㎡ 58166㎡ 項目分組團經濟技術指標 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 上海招商雍華府 項目規(guī)劃布局分析 ? 項目地塊方正，中間一條中軸線，中軸線兩側對稱布局，分為雙拼別墅和電梯洋房兩種物業(yè)類型。 ? 項目正面一條天然景觀河，全部正面景觀擺放，別墅組團呈扇形布置；別墅組團內部四條橫向景觀帶，循環(huán)水景環(huán)繞； ? 電梯洋房位于別墅之后，兩個對稱組團，每個獨立組團設置景觀中庭。 ︳ 11 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 成都華僑城 〃 純水岸 600畝西區(qū) ︳ 12 一期 洋房 一期 高層 二期 208區(qū)（聯(lián)排別墅） 二期 洋房、高層 四期 高層 三期 高層 項目位置 成都市金牛區(qū)交大立交橋外側西華大道 9號 物業(yè)類型 獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅、花園洋房、電梯洋房、小高層、高層 占地面積 400200㎡ 建筑面積 720360㎡ 容
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