品牌企業(yè)開發(fā)模式研究-資料下載頁
2025-04-29 05:05本頁面
【正文】 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶萬科悅府 項目規(guī)劃布局分析 ? 項目地塊方正，別墅以宮城格局規(guī)劃，南北兩條中軸線，將項目自然分割四個小組團，彼此對稱。 ? 聯(lián)排別墅采用院落式布局，每四棟聯(lián)排別墅圍合成一個獨立的組合，雙拼別墅則全部采用行列式排列，坐北朝南； ?二期由 7棟高層一字型排列，享受別墅景觀和湖景資源 ? 項目三期為一塊飛地，約 25畝，前后兩個景觀湖，蝶式結(jié)構(gòu)，前后均可享受湖景，打造為大面積景觀豪宅。 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶龍湖睿城 項目位置 北部新區(qū)金開大道（棕櫚泉對面） 物業(yè)類型 聯(lián)排別墅、高層 占地面積 106688㎡ 建筑面積 160035㎡ （計容面積）（總建筑面積 215671㎡） 容積率 綠化率 30% 商業(yè)體量 22788㎡ 聯(lián)排、疊拼別墅 花園洋房 高層 商業(yè) ︳ 21 物業(yè)類型 一期 （聯(lián)排、疊拼別墅） 二期 （洋房） 三期 （高層） 層數(shù) 3+1層 6層 22層 占地面積 47733 27260 18558 建筑面積 38187 38165 55675 容積率 3 面積區(qū)間 疊拼 172226㎡ 聯(lián)排 205235㎡ 120180㎡ 3953㎡ 銷售時間 2022年 6月 2022年 8月 2022年 9月 項目分組團經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 品牌企業(yè)項目分析借鑒 —— 重慶龍湖睿城 項目規(guī)劃布局分析 ?利用河道、綠地、高層將差異大的業(yè)態(tài)分開，既滿足各業(yè)態(tài)的需要求，也保證了項目品質(zhì)； ?東西分區(qū) — 高檔住宅區(qū) amp。商業(yè)及小戶型高層。 ? 洋房布置在南側(cè)可減少高層對大院別墅的影響，商業(yè)盡量接近學(xué)校大門、公交站點。高層布置在遠端； ?南北分區(qū) — 大院別墅 amp?；▓@洋房 商業(yè) amp。小戶型高層 ︳ 22 品牌企業(yè)規(guī)劃總結(jié) ? 項目均為多組團獨立開發(fā)，每個獨立組團均有單獨的景觀中心； ? 保留地塊原始的地形地貌，園林植被； ? 多為單排景觀高層，以別墅景觀作為其景觀，同時隔離道路對高品質(zhì)產(chǎn)品的影響 ? 高層布置在靠近商業(yè)、交通站點位置； ?利用河道、綠地、高層將差異大的業(yè)態(tài)分開，既滿足各業(yè)態(tài)的需要求，也保證了項目品質(zhì)； ? 內(nèi)部均布置溪谷水景，保證住宅的親水性； ? 前低后高，前疏后密，高低錯落排布； ? 臨路位置布置高層或低總價產(chǎn)品，以價格規(guī)避噪音影響。 ︳ 23
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