投資決策ppt課件(參考版)
2025-05-02 02:48本頁(yè)面
【正文】 在上表中，開發(fā)商只考慮市場(chǎng)繁榮的情況， C方案的收益率最高，因此選擇方案 C。 ? 最大最大值法 ? 把收益放在重要地位。 . 最大最小（大）值法 ? 最大最小值法 ? 這種方法把安全放在首要地位。 ? 收益表法 ? 最大最小值法 ? 最大最大值法 ? 赫維茨法 ? 塞維奇后悔表法 收益表法 ? 收益表法 ? 描述在既定條件下，特定行為過程的產(chǎn)出或收益。其主要技術(shù)方法包括暢談會(huì)法、綜攝法、形態(tài)方案法和主觀概率法等。它的準(zhǔn)確程度完全取決 ? 于決策者的經(jīng)驗(yàn)與判斷能力。 不確定型決策 ? 不確定型決策 ? 一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)事件在某一個(gè)系統(tǒng)中發(fā)生的概率，就理 ? 論而言或就風(fēng)險(xiǎn)型決策所涉及的風(fēng)險(xiǎn)的兩方面屬 ? 性而言，是可以人為地、主觀地估計(jì)出的。 ? 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)型決策應(yīng)具備以下幾個(gè)條件：（ 1）要確定決策者希 ? 望達(dá)到的明確目標(biāo)（獲利大或虧損?。?；（ 2）要有兩個(gè)或兩 ? 個(gè)以上可供選擇的方案；（ 3）每個(gè)方案要存在兩種或兩種以 ? 上不以決策者主觀意志為轉(zhuǎn)移的自然狀態(tài)；（ 4）不同方案在 ? 不同自然狀態(tài)下相應(yīng)得損益值可以計(jì)算；（ 5）決策者根據(jù)科 ? 學(xué)的理論和經(jīng)驗(yàn)，可預(yù)先估計(jì)或計(jì)算出自然狀態(tài)出現(xiàn)的概率。決策的方法有兩種：若根據(jù)已掌握的 ? 每一個(gè)方案的每一確切結(jié)果并進(jìn)行比較，直接選 ? 出最優(yōu)方案的決策法稱為單純選優(yōu)法；若在未來 ? 的自然狀態(tài)完全明確的情況下，通過建立合適的 ? 數(shù)學(xué)模型，求出最優(yōu)方案的決策法稱為模型選優(yōu) ? 法。 確定型決策 ? 著重討論確定型決策、不確定型決策和風(fēng)險(xiǎn)型 ? 決策三種決策類型的基本含義和功能。宏觀投資決策是指在一定時(shí)期內(nèi)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn) ? 投資的總體問題，如投資規(guī)模、投資方向、投資結(jié)構(gòu)、投 ? 資布局等問題，進(jìn)行論證和評(píng)價(jià)，隨后做出判斷和決定； ? 微觀投資決策是指對(duì)單個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的一些具體問題 ? 如建什么項(xiàng)目、建在何地、采用何種建設(shè)方案、何時(shí)建設(shè) ? 實(shí)施、項(xiàng)目實(shí)施后其經(jīng)濟(jì)效益如何等問題，利用可行性研 ? 究的方法進(jìn)行分析、論證，最后做出投資決定的一個(gè)分析 ? 和評(píng)價(jià)過程。投資者必須對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的不確 ? 定因素加深了解，并利用科
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