【正文】 第三節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記第七十一條 (國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓首次登記（）屬于年以后儲(chǔ)備用地出讓的，申請(qǐng)土地使用權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明（土地）廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書（或拍賣出讓成交確認(rèn)書、中標(biāo)通知書）復(fù)印件廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及合同附件的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件同意用地結(jié)案書復(fù)印件交地確認(rèn)書復(fù)印件如不能提交交地確認(rèn)書的，需提交保證完成全部拆除工作及規(guī)劃實(shí)施的書面承諾核查土地使用權(quán)出讓金繳交及用地限制情況表原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件地籍調(diào)查表（含宗地圖）原件宗地圖原件（）屬于年以前儲(chǔ)備用地出讓的，申請(qǐng)土地使用權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附圖復(fù)印件國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件同意用地結(jié)案書復(fù)印件核查土地使用權(quán)出讓金繳交及用地限制情況表原件其他資。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地所有證、集體土地使用證、集體土地房產(chǎn)證、宅基地使用證等原件相關(guān)證明文件征地、拆遷補(bǔ)償協(xié)定原件因征收而導(dǎo)致土地、房屋權(quán)利消滅的，需提交征收部門關(guān)于辦理注銷登記的通知原件人民法院的生效判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁委員會(huì)的生效裁決書、調(diào)解書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等原件人民法院、仲裁委員會(huì)、行政機(jī)關(guān)的生效法律文書導(dǎo)致土地、房屋權(quán)利消滅的，需提交原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)收地的文件原件因閑置或按照《土地管理法》第六十五條規(guī)定收回土地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布收回宅基地使用權(quán)的決定原件權(quán)利人放棄集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的書面文件原件自愿放棄權(quán)利的，需提交。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件受讓人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明原件贈(zèng)與、遺贈(zèng)住宅的需提交，由村集體經(jīng)濟(jì)組織出具本集體經(jīng)濟(jì)組織出具的受讓人受讓房地產(chǎn)后符合“一戶一宅”要求的證明原件繼承除外不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件分割、合并或析產(chǎn)協(xié)議（包括房屋分成協(xié)議）原件分割、合并或析產(chǎn)導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，需提交離婚證明、夫妻財(cái)產(chǎn)約定復(fù)印件離婚析產(chǎn)導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提交發(fā)生繼承法律事實(shí)的相關(guān)證明材料原件辦理繼承公證的可提交贈(zèng)與合同、協(xié)議或遺贈(zèng)公證書原件辦理遺贈(zèng)公證的可提交人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書原件經(jīng)訴訟仲裁的需提交權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖或宗地圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件公安部門或集體經(jīng)濟(jì)組織門牌證明原件門牌變更的，需提交第七十條（集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記）因自然災(zāi)害、國(guó)家征收、權(quán)利人放棄等原因，導(dǎo)致集體土地、房屋滅失或權(quán)利消滅，權(quán)利人申請(qǐng)集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)提交下列資料：曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件本集體經(jīng)濟(jì)組織出具的受讓人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明原件符合分房條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)分配新建農(nóng)民公寓式住宅的需提交本集體經(jīng)濟(jì)組織出具的受讓人受讓房地產(chǎn)后符合“一戶一宅”要求的證明原件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書農(nóng)民公寓式住宅首次登記權(quán)屬檔原件權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)原件房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件集體經(jīng)濟(jì)組織與受讓人簽訂的安置協(xié)議原件、屬于土地征收安置，或城中村改造復(fù)建安置的需提交；、屬城中村改造復(fù)建安置的安置協(xié)議需經(jīng)街道辦事處以及城市更新改造部門蓋章確認(rèn)房屋分配明細(xì)表原件、房屋分配明細(xì)表應(yīng)公示天，并經(jīng)公證處公證，且公示無(wú)異議；、屬城中村改造復(fù)建安置的，房屋分配明細(xì)表需經(jīng)街道辦事處以及城市更新改造部門蓋章確認(rèn)其他稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、因繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)、析產(chǎn)、夫妻財(cái)產(chǎn)約定等導(dǎo)致集體土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件人民法院的生效判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁委員會(huì)的生效裁決書、調(diào)解書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等原件人民法院、仲裁委員會(huì)、行政機(jī)關(guān)的生效法律文書導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、集體經(jīng)濟(jì)組織使用本集體土地建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅，建成后分配并辦理分割、轉(zhuǎn)移登記的，由集體經(jīng)濟(jì)組織與受讓人共同申請(qǐng)，應(yīng)提交下列資料：爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明流轉(zhuǎn)雙方的身份證明材料復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件流轉(zhuǎn)合同原件權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、非集體經(jīng)濟(jì)組織、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法流轉(zhuǎn)其已辦理登記且用途為非住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律文書申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件受讓人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明原件由村集體經(jīng)濟(jì)組織出具本集體經(jīng)濟(jì)組織出具的受讓人受讓房地產(chǎn)后符合“一戶一宅”要求的證明原件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件用途為住宅發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件人民法院的生效判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁委員會(huì)的生效裁決書、調(diào)解書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等原件人民法院、仲裁委員會(huì)、行政機(jī)關(guān)的生效法律文書導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明原件原房地產(chǎn)權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、非集體經(jīng)濟(jì)組織、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法流轉(zhuǎn)其已辦理登記且用途為非住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件身份證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件用途為非住宅發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件協(xié)助執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書原件權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、流轉(zhuǎn)已經(jīng)辦理登記且用途為住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件受讓人屬于房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明原件由村集體經(jīng)濟(jì)組織出具本集體經(jīng)濟(jì)組織出具的受讓人受讓房地產(chǎn)后符合“一戶一宅”要求的證明原件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件用途為住宅發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件流轉(zhuǎn)合同原件房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明原件原房地產(chǎn)權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的經(jīng)公證的、符合流轉(zhuǎn)要求的、以上集體經(jīng)濟(jì)組織成員同意或村民會(huì)議授權(quán)的村民代表會(huì)議以上代表同意的證明原件原房地產(chǎn)權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的，需提交權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、流轉(zhuǎn)已經(jīng)辦理登記且用途為住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律文書申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證原件用途為非住宅發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件流轉(zhuǎn)合同原件房屋所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明原件原房地產(chǎn)權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的經(jīng)公證的以上集體經(jīng)濟(jì)組織成員同意或村民會(huì)議授權(quán)的村民代表會(huì)議以上代表同意的證明原件原房地產(chǎn)權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)利證書附圖不動(dòng)產(chǎn)附圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件、集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員依法流轉(zhuǎn)其已經(jīng)辦理登記且用途為非住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律文書申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明集體土地所有權(quán)人的身份證明復(fù)印件出讓時(shí)需提供集體土地所有權(quán)人的身份證明集體土地使用權(quán)人的身份證明流轉(zhuǎn)受讓方的身份證明土地權(quán)屬來(lái)源文件集體土地所有證原件出讓時(shí)需提交出讓人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件原件轉(zhuǎn)讓時(shí)需提交集體土地使用證原件規(guī)劃許可文件復(fù)印件土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件流轉(zhuǎn)合同原件出讓、轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書或中標(biāo)通知書原件屬公開(kāi)方式流轉(zhuǎn)的需提交出讓、轉(zhuǎn)讓結(jié)果證明文件原件屬協(xié)議方式流轉(zhuǎn)的需提交，由土地交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具權(quán)利證書附圖宗地圖轉(zhuǎn)移人數(shù)＋原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件原件集體建設(shè)用地使用權(quán)已設(shè)置抵押權(quán)、流轉(zhuǎn)當(dāng)事人根據(jù)相關(guān)法律文書申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件土地權(quán)屬來(lái)源文件集體土地使用證復(fù)印件規(guī)劃許可文件復(fù)印件土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的文件人民法院的生效判決書、調(diào)解書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、仲裁委員會(huì)的生效裁決書、調(diào)解書、行政機(jī)關(guān)具有強(qiáng)制執(zhí)行力的行政處理決定等原件人民法院、仲裁委員會(huì)、行政機(jī)關(guān)的生效法律文書導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的權(quán)利證書附圖宗地圖宗地圖按照轉(zhuǎn)移人數(shù)＋提交原件其他資料稅務(wù)部門出具的納（免）稅證明原件第六十九條（集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）、集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員依法流轉(zhuǎn)其已經(jīng)辦理登記且用途為非住宅的集體土地房地產(chǎn)，流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞。序號(hào)資料種類資料名稱份數(shù)是否原件備注申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表原件身份證明申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書集體土地房產(chǎn)證、宅基地使用證等原件證明發(fā)生變更事實(shí)的文件合并或分割協(xié)議或其他關(guān)于面積增減變化的證明原件文字表述不明確的，在房地產(chǎn)平面附圖上標(biāo)示規(guī)劃部門審批或處理意見(jiàn)原件涉及規(guī)劃審批的公安部門或集體經(jīng)濟(jì)組織門牌證明原件分割登記導(dǎo)致房屋門牌號(hào)碼發(fā)生變化的，需提交測(cè)繪成果報(bào)告書測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和建設(shè)工程規(guī)劃管理的要求違法建設(shè)處理決定通知書及罰款收據(jù)原件擴(kuò)、加、改建存在違法建設(shè)情形的，需提交人民政府生效的征收決定、征地補(bǔ)償結(jié)案證明等