【正文】 二是，現(xiàn)在的證書上，增加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)。2新證與老證有什么不同?答：新證與老證的區(qū)別，大致可以歸納為四點(diǎn)：一是，證書變了。2為防止房地產(chǎn)開發(fā)商“一房多賣”，購買預(yù)售商品房以后應(yīng)該怎么辦？為防止開發(fā)商“一房多賣”，買房人可以要求預(yù)售人一起前往不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)預(yù)告登記。但是，房屋買賣合同生效之后的法律效力與辦理不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的法律效力是不同的。2房屋買賣合同生效，房屋所有權(quán)就自動(dòng)轉(zhuǎn)移了嗎？依據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。有建筑物的宗地，必須是土地、房屋都經(jīng)過依法審批后，可以申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。希望廣大群眾不要購買小產(chǎn)權(quán)房，以免財(cái)產(chǎn)損失。所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能準(zhǔn)予登記。2“小產(chǎn)權(quán)房”能否申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記？不動(dòng)產(chǎn)登記是按照《物權(quán)法》的要求，依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為，不可能登記不合法的內(nèi)容。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。如土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；未按合同約定付清全部土地價(jià)款的；按土地價(jià)款繳納比例分割申請(qǐng)登記的；申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；無合法用地批準(zhǔn)等土地登記申請(qǐng)要件的；對(duì)經(jīng)營性用地沒有按招標(biāo)拍賣掛牌等方式出讓的；協(xié)議出讓地價(jià)低于出讓底價(jià)的；違反規(guī)劃政變土地用途的；未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的；異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，申請(qǐng)辦理抵押登記的；查封登記解除前申請(qǐng)辦理抵押登記等存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。(8)購買房地產(chǎn)，但暫時(shí)還不能進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，為防止自身權(quán)利受到損害，可以申請(qǐng)預(yù)告登記。(6)有依據(jù)證明他人的權(quán)利登記有誤且對(duì)自己的權(quán)利產(chǎn)生利害關(guān)系，而他人不配合申請(qǐng)更正登記的，可以申請(qǐng)異議登記。(4)利用房地產(chǎn)物權(quán)作為擔(dān)保向銀行辦理抵押貸款，可以申請(qǐng)抵押登記。(2)土地用途經(jīng)過批準(zhǔn)發(fā)生改變，可以申請(qǐng)用途變更登記。2哪些情況下應(yīng)該申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記?答：需要不動(dòng)產(chǎn)登記的情形有很多，以房地產(chǎn)登記內(nèi)容為例，如果有下列情形之一的，都可以到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)登記。（3）與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的行政法規(guī)有：《土地管理法實(shí)施條例》《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《森林法實(shí)施條例》。上述情況下，都未發(fā)生權(quán)屬的實(shí)際變動(dòng)，記載只是一種風(fēng)險(xiǎn)的提示和權(quán)利的限制。不動(dòng)產(chǎn)限制提示事項(xiàng)，主要是針對(duì)異議登記、預(yù)告登記、查封登記等登記類型而規(guī)定的。不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況，主要是指坐落、界址、空間界限、面積、用途等信息。因此，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》對(duì)登記簿作出了一系列規(guī)定：要求登記機(jī)構(gòu)設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，將不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地予以記載；規(guī)范登記形式，要求登記簿原則上要采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)，登記機(jī)構(gòu)要明確唯一、合法的介質(zhì)形式；要求登記機(jī)構(gòu)建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度，永久保存登記簿；紙質(zhì)登記簿要配備防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護(hù)設(shè)施；電子登記簿要配備專門的存儲(chǔ)設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，并定期進(jìn)行異地備份；任何人不得損毀登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)；登記簿損毀、滅失的，要依據(jù)原有登記資料予以重建。1什么是不動(dòng)產(chǎn)登記簿?答：不動(dòng)產(chǎn)登記簿，是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法制作的，對(duì)某一特定地域轄區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)及其上的權(quán)利狀況加以記載的具有法律效力的官方記錄。1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果怎么審核，審核內(nèi)容有哪些?答：登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的審核要充分利用已有數(shù)據(jù)庫和相關(guān)系統(tǒng)審查；將調(diào)查機(jī)構(gòu)提交的成果圖件電子數(shù)據(jù)導(dǎo)入已有權(quán)籍空間庫，查看是否存在空間矛盾；若室內(nèi)無法判定時(shí)，可到實(shí)地查看；若成果不符合規(guī)范的，應(yīng)責(zé)成調(diào)查機(jī)構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。1哪些情形需要開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查?答：需開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的情形： 、使用權(quán)首次登記；、使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)移等登記的，不動(dòng)產(chǎn)界址點(diǎn)發(fā)生變化的； ，已經(jīng)分別辦理土地、房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的，不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化的。1什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查?答：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍是指記載不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、位置、界址、面積、用途、等級(jí)和價(jià)格等的表卡簿冊(cè)證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。三是因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記。1哪些登記類型需要實(shí)地查看?答：屬于下列情形的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：一是房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記。?答：登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之前的這段時(shí)間里，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致，特別是權(quán)屬來源證明材料和有關(guān)證明文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致。登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容?答：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致。(5)土地出讓金、契稅等費(fèi)用繳納票據(jù)。(4)房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料。(3)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料。單位申請(qǐng)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》或《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；個(gè)人申請(qǐng)的，提供本人《居民身份證》。主要填寫申請(qǐng)人的基本情況、房屋和土地的基本情況、申請(qǐng)的事項(xiàng)和原因等。因此，申請(qǐng)登記的類型不同，需要提交的材料也不同。其中，抵押權(quán)注銷、不動(dòng)產(chǎn)查封、解封登記即來即辦、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。為了服務(wù)群眾，縮短辦事時(shí)限，2018年8月1日后，推行“一窗受理、一次辦好、一站式服務(wù)”模式，自出具受理通知書之日起一般3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。審查后，對(duì)存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記的程序是怎樣的？答：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》不動(dòng)產(chǎn)登記程序分為申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證四個(gè)環(huán)節(jié)。預(yù)告登記，是為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。更正登記，一般是指登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)登記簿的錯(cuò)誤記載事項(xiàng)進(jìn)行更正的行為。轉(zhuǎn)移登記，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，如買賣、繼承、贈(zèng)與、以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股等，這是最為普遍的一種登記類型。不動(dòng)產(chǎn)首次登記，主要是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的第一次記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，如實(shí)踐中的總登記和初始登記。對(duì)普通民眾來說，可以減少辦事環(huán)節(jié)，提高工作效率，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。統(tǒng)一登記后，原來各類不動(dòng)產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載，納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)管理，并依法公開查詢系統(tǒng)。為什么要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？答：在我國，不動(dòng)產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況。(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有哪些？答：不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)，包括：(1)不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。58“小產(chǎn)權(quán)房”是否在不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍內(nèi)？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條明確不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，因此，在宅基地上依法建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)予以登記，符合法律規(guī)定的相關(guān)交易和抵押行為依法也應(yīng)予以保護(hù)，對(duì)于在非宅基地的集體土地上建設(shè)的其他“小產(chǎn)權(quán)房”，要具體情況具體處理，不可以一刀切。57不動(dòng)產(chǎn)登記的主要憑證有哪些？不動(dòng)產(chǎn)登記最主要的憑證是不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明，不動(dòng)產(chǎn)登記簿永久保存于登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書不再區(qū)分房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、海域使用權(quán)證等，而統(tǒng)一使用“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。構(gòu)筑物按照構(gòu)筑物性質(zhì)填寫。土地所有權(quán)不填寫。比如，權(quán)利人擁有一套商品房，則在“權(quán)利類型”中可以看到“國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利人土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、用途、面積以及土地權(quán)利使用期限等，在“權(quán)利性質(zhì)”“用途”“面積”“使用期限”中可以看到對(duì)應(yīng)的內(nèi)容?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置了“權(quán)利類型”欄，具體的不動(dòng)產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時(shí)，可以通過“權(quán)利類型”的填寫體現(xiàn)出來。統(tǒng)一登記后，需要將原來各類不動(dòng)產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上為什么沒有具體的不動(dòng)產(chǎn)類型？在我國，不動(dòng)產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。設(shè)計(jì)兩種的，用“/”分開。同時(shí)，在證書上設(shè)置“使用期限”，能夠讓權(quán)利人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，便于保障轉(zhuǎn)讓、抵押等交易安全；也能夠方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容,《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)證書、證明，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳。(四)十八種權(quán)利類型。二是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)，填寫登記機(jī)構(gòu)所在省區(qū)市的簡稱、登記、登記機(jī)構(gòu)所在市縣的全稱，以及發(fā)證的順序號(hào)，一般為7位。一是編號(hào)，即印制證書的流水號(hào)，采用字母與數(shù)字的組合。(三)三組號(hào)碼。目前，主要應(yīng)用的是單一版。不論單一版證書，還是集成版證書，登記機(jī)構(gòu)都可以在證書上生產(chǎn)二維碼，用以儲(chǔ)存不動(dòng)產(chǎn)登記信息，同時(shí)兼具防偽功能。另一張是房屋平面圖，反映的是建筑物、構(gòu)筑物在宗地上的具體位置。三是證書上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來得多，更細(xì)。二是現(xiàn)在的證書上，增加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“四統(tǒng)一”是什么？不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，其中“統(tǒng)一”二字體現(xiàn)在四個(gè)方面：一是登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一；二是簿冊(cè)證書統(tǒng)一；三是登記依據(jù)統(tǒng)一；四是信息平臺(tái)統(tǒng)一。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。同時(shí)，發(fā)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及時(shí)不及時(shí)、記載的準(zhǔn)確不準(zhǔn)確，對(duì)登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為。”權(quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》對(duì)于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》和《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》。哪些登記類型需要實(shí)地查看？屬于下列情形的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：一是房屋的建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；二是在建建筑物抵押權(quán)登記；三是因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；四是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。按份共有人抵押其不動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人共同申請(qǐng)登記。共有不動(dòng)產(chǎn)因共有人姓名、名稱或者不動(dòng)產(chǎn)自然狀況變化需要申請(qǐng)變更登記的，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)。但共有人之間另有約定的除外。不予登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人不予登記的理由。4141不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理時(shí)限？不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。（五）土地出讓金、契稅等稅費(fèi)繳納票據(jù)。（四）房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料。（三）房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料。單位申請(qǐng)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；個(gè)人申請(qǐng)的，要提供《居民身份證》。主要填寫申請(qǐng)人基本情況、房屋和土地的基本情況、申請(qǐng)的事項(xiàng)和原因等。不動(dòng)產(chǎn)界址坐標(biāo)、空間界限、權(quán)籍調(diào)查表、權(quán)屬界線協(xié)議書、宗地圖或者宗海圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖等材料，申請(qǐng)人或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以委托專業(yè)技術(shù)單位通過權(quán)籍調(diào)查獲得。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。辦理不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記需要提交哪些材料？ 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，一是登記申請(qǐng)書：二是申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書：三是相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書：四是不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料：五是與他人利害關(guān)系的說明材料：六是法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記資料中屬于歸檔范圍的，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔管理，具體辦法由國土資源部會(huì)同國家檔案主管部門另行制定。不動(dòng)產(chǎn)登記資料包括：（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果；（二）不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明等申請(qǐng)材料以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。不動(dòng)產(chǎn)登記不予查詢的情形有哪些？有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并書面告知理由：（一）申請(qǐng)查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的；（二）查詢?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合規(guī)定的；（三）申請(qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢要提供哪些申請(qǐng)材料？ 查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）查詢申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料，授權(quán)委托書，境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過公證或者認(rèn)證的授權(quán)委托書；（三）利害關(guān)系人查詢的，提交存在利害關(guān)系的證明材料。利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接