億景海岸二期別墅推廣方案(參考版)
2025-04-29 12:45本頁(yè)面
【正文】 l 本案的全程推廣費(fèi)用（已提交）總預(yù)算為290萬(wàn)元，一期已發(fā)生推廣費(fèi)用418773元，因此二、三期可支配費(fèi)用約248萬(wàn)元。四、開(kāi)發(fā)商主要配合工作小節(jié)項(xiàng)目工程進(jìn)度順利，并在推廣過(guò)程中適時(shí)調(diào)整局部工程優(yōu)先介入行為，以利于貴我雙方的順利合作；各別墅預(yù)售證的順利取得，以配合本計(jì)劃時(shí)段性安排的順利進(jìn)行；媒體、宣傳通路的尋租（主要為戶(hù)外及報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)），監(jiān)督物料或宣傳道具制作公司的進(jìn)度配合；第三方服務(wù)商（如禮儀公司、禮品公司等）的工作進(jìn)度協(xié)調(diào)；稿件制作素材的及時(shí)提供。莊園化妝party”隨行報(bào)道1萬(wàn)2008年5月26日海峽導(dǎo)報(bào)嘉元地產(chǎn)——潮流前沿的筑夢(mèng)家1萬(wàn)2008年6月中海峽導(dǎo)報(bào)海對(duì)岸，人文地產(chǎn)繁花似錦1萬(wàn)戶(hù)外2008年5月初——續(xù)簽戶(hù)外廣告合同 / 更換版面——初夏的果實(shí)億景海岸盛大開(kāi)盤(pán)2008年6月中海峽導(dǎo)報(bào)（半版）有理想，更要有思想小學(xué)，中學(xué)，大學(xué)為孩子準(zhǔn)備22年的優(yōu)先話(huà)語(yǔ)權(quán)2008年7月中海峽導(dǎo)報(bào)（半版）觀(guān)禮繁華，愿守靜港2008年8月中海峽導(dǎo)報(bào)（半版）億景海岸山海獨(dú)棟珍藏版，八月上市軟文2008年5月18日海峽導(dǎo)報(bào)魅力億景海岸，67棟山海景觀(guān)大宅順坡地而生，15176。億景海岸，67棟山海景觀(guān)大宅順坡地而生，15176。別墅新賣(mài)點(diǎn)系列報(bào)廣部分主題：Catch：山海美墅，獻(xiàn)給心中有海的人Copy：嘉元初夏的果實(shí)莊園化妝party”時(shí)間：2008年5月上地址：環(huán)島路帶露天大私家花園的莊園別墅目的：小范圍精神領(lǐng)袖傳播邀請(qǐng)閩南金三角新聞媒體、名流紳士、社會(huì)名媛到場(chǎng)，舉辦莊園式化妝party，感受來(lái)自嘉元莊園化妝party”，需廣告支持，活動(dòng)idea見(jiàn)列舉處08年5月中： 安排3期報(bào)紙硬廣、2期軟文有戶(hù)外看板主題更換，來(lái)完成月末的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，同期滲入網(wǎng)絡(luò)媒體（XMHOUSE網(wǎng)）08年5月中： 三方（嘉元、中天、禮儀公司）商討調(diào)整開(kāi)盤(pán)方案，復(fù)查開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備工作08年5月末： 別墅部分正式開(kāi)盤(pán)，并于開(kāi)盤(pán)后總結(jié)當(dāng)期銷(xiāo)售情況作為即時(shí)跟進(jìn)的一期硬廣宣傳主題，開(kāi)盤(pán)idea詳見(jiàn)下文列舉處08年6—9月：維持項(xiàng)目持續(xù)見(jiàn)諸媒體的曝光程度，并適節(jié)日、假日、特殊日節(jié)點(diǎn)做事件營(yíng)銷(xiāo)工作活動(dòng)idea列舉：魅力莊園化妝party”》》》》初夏的果實(shí) 維持二、三期億景菁英會(huì)運(yùn)行，推廣嘉元開(kāi)發(fā)商品牌建設(shè)細(xì)項(xiàng)：》》》》深入挖掘賣(mài)點(diǎn)、新提煉訴求——系列報(bào)廣》》》》魅力 借助活動(dòng)的高關(guān)注度，采取各種與產(chǎn)品相關(guān)的活動(dòng)拉升樓盤(pán)美譽(yù)度，通過(guò)口碑傳播刺激購(gòu)買(mǎi)216。別墅客戶(hù)積累說(shuō)明：部分軟文宣傳主題：Catch：尺度的藝術(shù)，面海的自然Catch：海對(duì)岸，上筑生活世家項(xiàng)目主題及費(fèi)用預(yù)算表：2008年5月——2008年9月（延展期）關(guān)鍵詞：收獲216。億景海岸別墅推介會(huì)2008年3月12日海峽導(dǎo)報(bào)（半版）3月12，讓我們植“墅”去（創(chuàng)意篇）2008年4月轉(zhuǎn)定前海峽導(dǎo)報(bào)（半版）醇美在于久遠(yuǎn)，更在于本色軟文2008年1月18日海峽導(dǎo)報(bào)山海美墅即將傾城上演1萬(wàn)2008年2月21日海峽導(dǎo)報(bào)尺度的藝術(shù)，面海的自然1萬(wàn)2008年3月19日海峽導(dǎo)報(bào)海對(duì)岸，上筑生活世家1萬(wàn)戶(hù)外2008年1月推介前——更換版面活動(dòng)2008年1月19日——“心中有海，天地自寬”——億景海岸高級(jí)洋酒節(jié)（郵輪）15萬(wàn)2008年3月12——億景海岸業(yè)主“植墅”節(jié)——產(chǎn)品認(rèn)籌會(huì)2萬(wàn)2008年4月底——二期轉(zhuǎn)定2000不可抗事件（節(jié)點(diǎn)、時(shí)效性主題事件、外聯(lián)單位協(xié)辦幫辦事件）10萬(wàn)合計(jì)——————億景海岸“植墅”活動(dòng)說(shuō)明：“植墅”是“植樹(shù)”意義的延伸，植樹(shù)是人類(lèi)源于對(duì)自己生存環(huán)境的培植與保護(hù)，植根于自然是人們對(duì)大自然恩惠的一種表達(dá)，億景海岸濱海別墅，就是完好利用該項(xiàng)目依山傍海地理優(yōu)勢(shì)和臺(tái)地造景，坡地塑景的特色，將別墅植根于大自然之中，使業(yè)主感覺(jué)并不是僅僅在蓋別墅，更是演繹一場(chǎng)與自然親密接觸的風(fēng)花雪月。08年3月： 主要以預(yù)約登記積累客戶(hù)為主，此期間主要推廣平臺(tái)交由售樓處幫辦，期間維持項(xiàng)目形象持續(xù)曝光效果（廣告）08年4月：以有效客戶(hù)儲(chǔ)備情況為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)定，并將當(dāng)期銷(xiāo)售成果作為屆時(shí)的宣傳主題，鞏固業(yè)主信心，吸引潛在客戶(hù)關(guān)注08年4月中： 尋求別墅部分開(kāi)盤(pán)的禮儀公司及其他合作商，提前1個(gè)月完成別墅開(kāi)盤(pán)的準(zhǔn)備活動(dòng)山海獨(dú)棟系列報(bào)廣部分主題：Catch：山海美墅即將傾城上演 Copy：億景海岸二期別墅即將接受預(yù)約登記Catch：每個(gè)人心中都有一片海Copy：新別墅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)駐廈門(mén)灣南岸項(xiàng)目主題及費(fèi)用預(yù)算表：性質(zhì)日期媒體主題費(fèi)用（元）硬廣2008年1月11日海峽導(dǎo)報(bào)（半版）心中有海億景海岸，山海獨(dú)棟建筑系列報(bào)廣》》》》軟文引導(dǎo)、造勢(shì)》》》》“心中有海，天地自寬”——億景海岸洋酒節(jié)》》》》有效客戶(hù)升級(jí)轉(zhuǎn)化為認(rèn)購(gòu)客戶(hù)》》》》工程進(jìn)度配合良好，預(yù)售證取得，進(jìn)入部分單元轉(zhuǎn)定階段時(shí)間安排表：08年1月： 主要以產(chǎn)品推介的展開(kāi)為主，推介會(huì)舉行之前安排了2期硬廣、1期軟文及新戶(hù)外廣告的版面更換，各宣傳通路的時(shí)間選定及備選主題于后文詳述。 梳理儲(chǔ)備客戶(hù)216。主要細(xì)項(xiàng)：》》》》現(xiàn)場(chǎng)宣傳道具印制或更換：樓書(shū)、便箋、影視、會(huì)所板塊、別墅單戶(hù)模型、現(xiàn)場(chǎng)景觀(guān)》》》》戶(hù)外媒體尋租并設(shè)計(jì)版面，內(nèi)容主要為形象訴求+別墅效果圖
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