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房地產(chǎn)有限責(zé)任公司規(guī)章制度(參考版)

2024-11-02 22:11本頁面
  

【正文】 第二十六條 出納員簽發(fā)支票時(shí),應(yīng)按銀行要求詳細(xì)寫明受款人、。 第二十四條 使用限額支票超過部分,未經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn),超支金額由經(jīng)辦人自負(fù),財(cái)務(wù)不予報(bào)銷。不得挪作它用。 第二十一條 員工領(lǐng)取支票一周內(nèi)必須持發(fā)票到財(cái)務(wù)部辦理報(bào)銷手續(xù),凡領(lǐng)取支票未及時(shí)報(bào)銷的部門,財(cái)務(wù)部有權(quán)停止其領(lǐng)用支票;如領(lǐng)取支票未及時(shí)使用,過期作廢者,一周內(nèi)不允許再領(lǐng)取第二張支票,且財(cái)務(wù)部應(yīng)于三日內(nèi)追回原領(lǐng)用的支票。 第六章 支票使用管理規(guī)定 第二十條 員工需領(lǐng)用支票時(shí) ,應(yīng)先填寫請(qǐng)款單。 (5) 票證的銷毀:過期的票證、票證存根等由財(cái)務(wù)部 按會(huì)計(jì)檔案保管要求定期組織人員進(jìn)行銷毀。 (3) 票證的復(fù)核:公司經(jīng)營業(yè)務(wù)所開具的票證由財(cái)務(wù)部復(fù)核人員進(jìn)行審核。 (2) 票證的開具:開票人應(yīng)按票證要求認(rèn)真填寫,金額欄不準(zhǔn)涂改,收款應(yīng)有收據(jù)人簽章,發(fā)票作廢應(yīng)數(shù)聯(lián)一并保存銷號(hào),不準(zhǔn)私自撕毀。 第十八條 公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)本公司票證的日常管理工作,由專人負(fù)責(zé)票證的開具、保管和復(fù)核工作,當(dāng)票據(jù)保管人員、票據(jù)復(fù)核人員工作調(diào)動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)辦理移交手續(xù)。 (2) 收據(jù):是用于非營業(yè)性必款項(xiàng)往來結(jié)算的憑證。 第十六條 公司的發(fā)票、收據(jù)由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)提供和開具,其他部門一律不準(zhǔn)自行印刷或外購。 第十四條 一切票證是根據(jù)公司經(jīng)營業(yè)務(wù)需要,按照國家有關(guān)規(guī)定印制的“ 有價(jià)證券 ” 。 。 。 。 ,必須結(jié)出現(xiàn)金日記帳余額并與實(shí)存現(xiàn)金進(jìn)行核對(duì),做到帳款、帳帳相符。一切現(xiàn)金的收付,必須堅(jiān)持當(dāng)面點(diǎn)清唱票,既要點(diǎn)大數(shù),又要點(diǎn)清細(xì)數(shù),以防止發(fā)生差錯(cuò)。對(duì)于違反財(cái)務(wù)制度規(guī)定的業(yè)務(wù),財(cái)務(wù)應(yīng)拒絕接受,對(duì)于手續(xù)不完備或數(shù)字有差錯(cuò)的,應(yīng)講清道理,退回改辦手續(xù)或進(jìn)行更正。 第十條 庫存現(xiàn)金應(yīng)保持在一至兩萬元以下,超過部分應(yīng)及時(shí)送存銀行,如有大額用款計(jì)劃,由部門經(jīng)理提前兩個(gè)工作日通知財(cái)務(wù)部門。保險(xiǎn)柜密碼應(yīng)保密,不得轉(zhuǎn)托他人。 (含)以上的,應(yīng)提前二個(gè)工作日辦妥借款手續(xù),通知財(cái)務(wù)部門據(jù)以備款。并由經(jīng)辦人、部門經(jīng)理、總經(jīng)理簽字后辦理報(bào)銷手續(xù)。 (出差人員返程五個(gè)工作日內(nèi) ),持合法票據(jù)到財(cái)務(wù)部辦理報(bào)銷清賬手續(xù)。 ,出納員審核無誤,手續(xù)齊全后付款。 第八條 現(xiàn)金借款程序及管理 ,應(yīng)先填寫個(gè)人借款單,詳細(xì)寫明借款日期、借款人姓名、借款用途、金額及預(yù)計(jì)歸還日期。不得坐支現(xiàn)金收入。 第七條 現(xiàn)金收入管理 ,如有不需開發(fā)票的收入必須開具內(nèi)部收據(jù)。 。 ( 7)嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦的業(yè)務(wù)工作。 ( 5)及時(shí)核對(duì)銀行存款余額,每月根據(jù)銀行對(duì)帳單編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。 ( 4)建立支票使用備查簿,正確開具各種銀行憑證,督促支票領(lǐng)用人及時(shí)報(bào)帳,正確辦理銀行結(jié)算手續(xù)。 ( 2)對(duì)違反國家財(cái)政、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度規(guī)定及審批手續(xù)不全的財(cái)務(wù)收支有權(quán)抵制并匯報(bào)。 ( 10)嚴(yán)格保守公司財(cái)經(jīng)機(jī)密。 ( 8)負(fù)責(zé)整理、裝訂、保管會(huì)計(jì)檔案及有關(guān)資料。 ( 6)及時(shí)足額上交稅金,協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理協(xié)調(diào)稅務(wù)、銀行等部門的工作。 ( 4)按財(cái)務(wù)制度嚴(yán)格劃分成本費(fèi)用界限,嚴(yán)格執(zhí)行費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn),月末正確結(jié)轉(zhuǎn)成本及各項(xiàng)費(fèi)用。 51 ( 2)及時(shí)、正確登記明細(xì)分類賬及總賬,做到賬賬、賬實(shí)、賬表相符。 ( 7)嚴(yán)格保守公司財(cái)經(jīng)機(jī)密。 ( 5)負(fù)責(zé)檢查會(huì)計(jì)工作。 ( 3)對(duì)各部門所需費(fèi)用及時(shí)預(yù)算、撥付、監(jiān)督、控制,并認(rèn)真分析費(fèi)用使用情況,上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。 ( 2)負(fù)責(zé)召開財(cái)務(wù)會(huì)議,討論研究本部門業(yè)務(wù)工作,做好年度預(yù)算、決算的編制、審核工作。 第二條 內(nèi)部管理 財(cái)務(wù)經(jīng)理向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé) ,會(huì)計(jì)、出納向財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)。 各職能部門和從業(yè)人員應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí) , 及時(shí)掌握政策法規(guī) , 努力提高業(yè)務(wù)管理水平和工作質(zhì)量口加強(qiáng)各部門的協(xié)調(diào) , 聯(lián)系 , 相互支持 , 相互配合 , 確保建設(shè)工程的有序推進(jìn)。 (二)甲供設(shè)備、材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后 , 由甲方、施工監(jiān)理和施工單位負(fù)責(zé)簽收 ,收料憑證須及時(shí)反饋總師室和預(yù)算負(fù)責(zé)人。 49 特殊情況下 , 設(shè)備、材料款確需提前或即時(shí)支付的 , 由經(jīng)辦人填寫請(qǐng)款申請(qǐng) , 經(jīng)部門負(fù)責(zé)人報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后支付 , 事后須按上述規(guī)定及時(shí)補(bǔ)辦手續(xù) ; 第七條 甲供主要設(shè)備、材料的采購、收發(fā) ; (一)甲供主要設(shè)各、材料的采購由施工單位提出申購單 , 經(jīng)監(jiān)理公司審核 , 工程部批準(zhǔn)后由采購人員負(fù)責(zé)采購。 (二)嚴(yán)格審核簽證變更 , 防止高估冒算和不合理的開支 , 預(yù)算負(fù)責(zé)人應(yīng)每月匯總、統(tǒng)計(jì)當(dāng)月簽證 , 按月報(bào)總經(jīng)理室。 若事出緊急 , 可由工程部口頭報(bào)總經(jīng)理 , 征得同意后可先予處理 , 然后再按上述流程補(bǔ)辦手續(xù)。簽證單除送各相關(guān)部門外 , 須報(bào)總師室備 48 案。 若事出緊急 , 由工程部口頭報(bào)總經(jīng)理 , 征得同意后可先予處理 , 然后再按上述流程補(bǔ)辦手續(xù)。 總師室在接到技術(shù)核定單或技術(shù)修改申請(qǐng) , 應(yīng)盡快研究并作出書面處理意見。 第五條 簽證管理 (一)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證必須符合合理、必需的原則 , 要求認(rèn)真審圖 , 整體把握提高管理的預(yù)見性 , 盡量減少簽證的發(fā)生。 第三條 涉及工程建設(shè)的各類經(jīng)濟(jì)合同的簽定 , 應(yīng)認(rèn)真聽取相關(guān)部門和專業(yè)技術(shù)人員的意見 , 督促合同履行 , 加強(qiáng)合同管理。 第二條 項(xiàng)目建設(shè)工程涉及的設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位選擇 , 以及主要設(shè)備 , 材料的采購等應(yīng)采用招投標(biāo)的方式 , 按照質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)的優(yōu)劣和公開、公平、公正的原則進(jìn)行選擇。 46 六、工程管理制度 為保證工程項(xiàng)目施工的安全、優(yōu)質(zhì)、高效,合理控制建設(shè)成本,特制定本《工程管理制度》,由公司工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。 第四十條、本實(shí)施細(xì)則由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。各企業(yè)應(yīng)在每月 5日之前將上月月報(bào)表填好后報(bào)送總經(jīng)理 , 同時(shí)抄報(bào)公司辦公室與財(cái)務(wù)部。臺(tái)帳應(yīng)逐日填寫 , 做到準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。每個(gè)企業(yè)必須設(shè)一個(gè)總臺(tái)帳。 。每一份合同都必須有一個(gè)編號(hào) , 不得重復(fù)或遺漏。 第三十八條、公司所屬各項(xiàng)目公司都必須認(rèn)真做好各類合同管理和基礎(chǔ)管理工作。 45 第三十六條、合同專用章應(yīng)嚴(yán)格按授權(quán)的范圍使用 , 不準(zhǔn)混用、代用或借用。否則 , 財(cái)務(wù)部門有權(quán)拒絕辦理結(jié)算手續(xù) , 由此所引起的責(zé)任由有關(guān)人員承擔(dān) , 還可以予以處罰。 第三十四條、公司及下屬公司對(duì)外合同用印必須填寫用印申請(qǐng)單 , 經(jīng)用印審批人簽字 , 確認(rèn)符合用印所有程序后 , 方可蓋章 , 并做好用印記錄。 、完整性和可行性;對(duì)須報(bào)請(qǐng)公司或上級(jí)主管機(jī)關(guān)審批、見證、簽證的合同 , 辦理申報(bào)手續(xù) , 提出初步意見。 、考評(píng)各下屬公司的合同管理工作 , 總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) , 提高合同管理水平。 第三十二條、公司辦公室合同管理的主要職責(zé)是 : (詳見《檔案管理細(xì)則》 )。 第三十一條、本公司各類合同的二級(jí)管理具體是: 44 公司一級(jí)由公司總經(jīng)理總負(fù)責(zé) , 分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理具體負(fù)責(zé) , 歸口管理部門為公司辦公室。 第二十九條、合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的 , 應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)單位 , 并將有關(guān)資料匯總、歸檔 , 以備查考。 第二十八條、在向人民法院提交申請(qǐng)執(zhí)行書之前 , 有關(guān)單位應(yīng)認(rèn)真檢查對(duì)方的執(zhí)行情況 , 防止差錯(cuò)。 第二十六條、對(duì)于各類合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的 , 應(yīng)簽訂書面協(xié)議 , 由雙方(法人或授權(quán)委托人)代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專用章。 , 應(yīng)堅(jiān)持原則 , 保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責(zé)任引起的糾紛 , 應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益 , 主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任 , 并盡量采取補(bǔ)救措施 , 減少我方損失;因雙方責(zé)任引起的糾紛 , 應(yīng)實(shí)事求是 , 分清主次 , 合情合理解決。 。簽約人對(duì)糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到底。 第二十三條、合同糾紛由簽約企業(yè)負(fù)責(zé)處理。否則 , 造成各類合同不能履行、不能完全履行的 , 要追究有關(guān)人員的責(zé)任。沒有合同條款或法律規(guī)定的 , 一般應(yīng)以物資交清 , 工程竣工并驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準(zhǔn)。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著 重合同、守信譽(yù) 的原則 , 嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù) , 確保合同的實(shí)際履行或全面履行。 第十八條、合同鑒定后 , 因情況變化需重新簽訂合同或修改條款的 , 或合同執(zhí)行過程中合同金額調(diào)整應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同的 , 要說明情況并按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的審批權(quán)限、程 42 序重新上報(bào)、流轉(zhuǎn) , 經(jīng)批準(zhǔn)后方能簽約。 上述審批程序 , 一般不超過七個(gè)工作日。對(duì)送審的各類合同 , 應(yīng)按本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的審批權(quán)限 , 由主審人會(huì)同總師室有關(guān)人員認(rèn)真審閱 , 必要時(shí)可進(jìn)行調(diào)查研究 , 最后作出 :批準(zhǔn)、不批準(zhǔn);通知申報(bào)單位補(bǔ)報(bào)材料或進(jìn)一步談判(應(yīng)提自出談判的具體要求和注意事)。按審批權(quán)限需報(bào)總公司總經(jīng)理、董事長審批的 , 應(yīng)由該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見 , 隨同合同初稿及有關(guān)資料、附件等 , 一并上報(bào)。 第十七條、各類合同的審批程序 : 。包括 :當(dāng)事人雙方特別是對(duì)方是否具備履行合同的能力、條件;預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);合同非正常履行時(shí)可能受到的各類損失等。包括 :合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。包括 :當(dāng)事入有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定;當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)、一致 ,權(quán)利、義務(wù)是否平等;訂約程序是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。法律顧問主要負(fù)責(zé)審查合同條款、內(nèi)容的合法性、嚴(yán)密性、可行性 , 提出意見供決策部門參考。 50萬元以上應(yīng)報(bào)總公司領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。 第三章 各類合同的審查批準(zhǔn) 第十三條、各類合同在正式簽訂前 , 必須進(jìn)行審核程序流轉(zhuǎn) , 按規(guī)定上報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門審查批準(zhǔn)(包括總工程師對(duì)技術(shù)指標(biāo)的審核、簽字;總經(jīng)理助理對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的審核、簽字;材料部對(duì)材料采購價(jià)格的會(huì)審意見;法律顧問對(duì)合同文本條款的審核) ,方能正式簽訂。 第十一條、簽訂各類合同時(shí) , 應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)議合同由我方所在市、區(qū)人民法院管轄。運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)責(zé)應(yīng)具體明確 :交〈提〉貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)明確 :價(jià)格必須執(zhí)行現(xiàn)行的國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) :明確總價(jià)、付款方式與期限 :明確產(chǎn)品售后 服務(wù)、質(zhì)量保證特別是質(zhì)量保修的起算時(shí)間及年限 :明確違約責(zé)任 , 有法定 違約金的按規(guī)定寫明 , 法律沒規(guī)定或規(guī)定不具體的 , 應(yīng)具體寫明約定的違約金數(shù)額、比例及計(jì)算方法。技術(shù)質(zhì)量要求要明確、具體 , 必要時(shí)應(yīng)采用產(chǎn)品封樣 。合同條款應(yīng)注意以下要求 : :要寫明合同雙方的全稱、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn)。 第九條、各類合同一律采用書面格式以及統(tǒng)一的合同文本 , 若無統(tǒng)一的合同文本 ,應(yīng)力求合同文本的規(guī)范。 39 第七條、簽訂各類合同 , 必須貫徹 平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償 和 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、貨比三家、價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約 的原則。包括 :法人資格、經(jīng)營權(quán)限、履約能力、資信情況以及對(duì)方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權(quán)限。法人委托人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé) , 在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。 第二章 合同的簽訂 第四條、簽訂各類合同 , 必須遵守國家的法律法規(guī)、政策及有關(guān)規(guī)定。 第二條、本實(shí)施細(xì)則適用于本公司及下屬各公司(包括雖不控股但擁有實(shí)際經(jīng)營管理權(quán)的公司)對(duì)外簽訂的各類合同。 38 第四十五條 私車公用的費(fèi)用報(bào)銷,由員工向財(cái)務(wù)部提供設(shè)定補(bǔ)貼額度的發(fā)票,經(jīng)總經(jīng)理簽字同意后,方可報(bào)銷。公車私用不得用于遠(yuǎn)途外地,油費(fèi)、路費(fèi)等均由借用人自理。 第四十二條 公司車輛保險(xiǎn)由辦公室負(fù)責(zé) , 根據(jù)性價(jià)比最優(yōu)原則 , 確定車輛保險(xiǎn)的投保事宜 ; 車輛維修保養(yǎng)原則在公司指定的特約維修廠家進(jìn)行 , 特殊緊急情況例外。 第四十一條 公務(wù)車原則按規(guī)定的對(duì)應(yīng)部門使用 , 并由公司指定的駕駛員駕駛 , 若司機(jī)不能出車 , 由辦公室安排其他駕駛員駕車外出 , 未經(jīng)許可 , 其他人員不得擅自駕車。部門人員公務(wù)要用車一般應(yīng)提前半天申請(qǐng)調(diào)派 , 情況特殊可急事急辦 ; 辦公室依工作重要性順序安排用車 , 不按規(guī)定辦理申請(qǐng)不予派車。應(yīng)安全、遵章行駛 , 因違章罰款、違章發(fā)生事故除保險(xiǎn)理賠外的費(fèi)用本人承擔(dān) 50%。 37 第八章 車輛管理使用 第三十七條 公司車輛及車輛的管理使用 , 由辦公室負(fù)責(zé)。 第三十五條 辦公用品由辦公室建帳保管、按需要發(fā)放;每半年按部門公布領(lǐng)用情況 , 對(duì)領(lǐng)用過量和浪費(fèi)行為應(yīng)予制止。 第三十三條 耐用性辦公用品根據(jù)員工崗位工作需要一次性配置 , 離開本公司或原崗位應(yīng)予交還 ; 消耗性辦公用品根據(jù)需要領(lǐng)用。 第三十一條 員工因違反保密規(guī)定泄露公司機(jī)密 , 給公司造成不良影響及經(jīng)濟(jì)損失的 , 將視情節(jié)輕重予以處分 , 嚴(yán)重者公司將追究其法律責(zé)任。 第二十九條 各級(jí)員工不得將有關(guān)保密信息透露給無關(guān)人員 , 無關(guān)人員也不得打聽有關(guān)保密信息。 第二十七條 未經(jīng)總經(jīng)理 許可,任何人不得將公司重要文件、資料帶出公司。 第五章 檔案管理 第二十五條 詳見公司制訂的《檔案管理實(shí)施細(xì)則》。 第二十三條 凡因登記與實(shí)際使用內(nèi)容不符、或帶出使用造成遺失等 , 并給公司帶來影響和損失者 , 公司將視情節(jié)予以處分。 35 第二十一條 因特殊情況需要將公章帶出公司使用的 , 原則上由辦公室派員攜章隨同前往按登記內(nèi)容使用 , 或
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