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住宅小區(qū)物業(yè)管理費標準測算方案(參考版)

2025-04-29 05:24本頁面

　　

【正文】第 6 頁共 6 頁。那么在實際操作中如直接按此標準收取，恐業(yè)戶也不一定能接受也不誠信，所以在對外收取上則明確或公告“第一年按物業(yè)管理費標準的75%收取（為不讓業(yè)戶感到迷惑或不理解，可對外宣傳開發(fā)商為回饋業(yè)戶而采取的貼補政策），第二年按 %收取，第N年按 %收取”。月，但考慮未來成本上漲因素，㎡另外，測算過程還應考慮未來成本的上升可能，故在此基礎上要預留3～5年（或根據(jù)物業(yè)服務合同期限）的提升空間。月上述物業(yè)管理費標準測算僅從小區(qū)運作角度出發(fā)，按新的《物業(yè)服務收費管理辦法》還應將管理費分攤等費用納入測算（如公司運營費用、公司要承擔的稅費等）。附表4：環(huán)境管理費估算（￥元）序號項目測算式依據(jù)計算式支出金額（元）月支出年支出1園林綠化保養(yǎng)2垃圾承運費3四害消殺4清潔、綠化工具5清潔用品的

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