【正文】 建議建設(shè)單位在投產(chǎn)后的經(jīng)營過程中要根據(jù)市場需求變化與有關(guān)原材料供應(yīng)商簽訂長期供應(yīng)協(xié)議，以穩(wěn)定原材料價(jià)格，同時(shí)注重營銷策略，注意防范銷售價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，以取得較好的經(jīng)營收益，達(dá)到投資預(yù)期目的。四、財(cái)務(wù)評價(jià)該項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率為16%，（含建設(shè)期），%,%，這表明該項(xiàng)目有投資回收能力和一定的獲利能力，從財(cái)務(wù)角度分析，該項(xiàng)目是可行的。因此，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中應(yīng)注重抓好原料基地建設(shè)，或通過合同方式對外建立長久穩(wěn)定的原料供貨渠道及供貨價(jià)格。其分析結(jié)果見下表?，F(xiàn)金流量分析根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，所得稅后，整個(gè)計(jì)算期內(nèi)累計(jì)凈現(xiàn)金流量為65733萬元，當(dāng)Ic＝12%時(shí)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值累計(jì)為8107萬元，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為16%，全部投資回收期（靜態(tài)）（含建設(shè)期二年）。同時(shí)還應(yīng)提取盈余公積金和盈余公益鑫，分別按稅后利潤的10%和5%提取。（3）凈利潤凈利潤＝銷售收入－總成本費(fèi)用－稅鑫及附加－所得稅＝203670－194343－－＝6226正常年份銷售凈利潤為6226萬元，在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)實(shí)現(xiàn)凈利潤60870萬元。增值稅額＝銷項(xiàng)稅－進(jìn)項(xiàng)稅＝23431－23400＝31萬元②銷售稅金及附加包括城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育費(fèi)附加分別按增值稅的7%、4%計(jì)征。①增值稅：按銷項(xiàng)稅制度，本項(xiàng)目產(chǎn)品繳納增值稅及附加。經(jīng)測算正常年銷售收入為203670萬元，詳見銷售收入測算表。銷售收入、稅金、利潤（1）產(chǎn)品銷售收入本項(xiàng)目正常年屠宰生豬200萬頭，每頭生豬按100公斤計(jì)，屠宰率85%，產(chǎn)品分為冷卻白條肉和副產(chǎn)品兩大類。（5）生產(chǎn)期內(nèi)流動(dòng)資金的借款利息列入成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。②其它管理費(fèi)用如辦公費(fèi)、教育費(fèi)、差旅費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)等，%計(jì)提。（3）銷售費(fèi)用：包括銷售過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，如廣告費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，按銷售收入的1%計(jì)算。生產(chǎn)成本計(jì)算（1）生產(chǎn)成本主要為生豬收購，生豬運(yùn)輸費(fèi)用、包裝費(fèi)用，燃料動(dòng)力為水、電、煤消耗等。維修費(fèi)按折舊的40%提取。管理人員及供銷人員工資按3000元/月，生產(chǎn)工人工資按1000元/月測算，合計(jì)年工資總額為1230萬元。計(jì)算期12年，其中：建設(shè)期2年，生產(chǎn)期10年。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)工程項(xiàng)目總投資47199萬元，其中：固定資產(chǎn)投資37199萬元，流動(dòng)資金10000萬元。國家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)稅規(guī)定。流動(dòng)資金10000萬元，其中：企業(yè)自籌5000萬元，申請銀行貸款5000萬元。經(jīng)測算，本項(xiàng)目總投資47199萬元，其中：固定資產(chǎn)投資37199萬元，流動(dòng)資金10000萬元（詳見項(xiàng)目總投資估算表）。第十二章 建設(shè)進(jìn)度安排本項(xiàng)目擬于2009年9月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及審批，2009年11月完成初步設(shè)計(jì)及開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，2009年11中旬月動(dòng)工建設(shè)，2011年10月建成投入生產(chǎn)，建設(shè)期2年，具體安排如下：2009年9月完成可行性研究報(bào)告及審批；2009年10月完成初步設(shè)計(jì)及審批；2009年11月完成施工圖設(shè)計(jì)及審查；2009年11月中旬動(dòng)工興建；2011年10月竣工。（3）人員培訓(xùn)首先對企業(yè)全員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)、管理知識(shí)、崗位技能等進(jìn)行培訓(xùn)，其次對優(yōu)秀員工送到高校、科研機(jī)構(gòu)或國外進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高全員職工的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)以及管理水平，確保企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。機(jī)械格柵清除的柵渣經(jīng)無害化處理后填埋。SBR反應(yīng)池的剩余污泥及隔油池沉淀污泥排入污泥池，由污泥泵抽至污泥脫水機(jī)進(jìn)行脫水，泥餅外運(yùn)作農(nóng)肥，涉液則回流至調(diào)節(jié)池。流程簡述：生產(chǎn)廢水由廠內(nèi)污水管網(wǎng)自流入格柵渠，通過粗細(xì)兩道機(jī)械格柵攔截，漂浮物得到去除，再經(jīng)隔油池回收廢水中大部分動(dòng)植物油后，生產(chǎn)廢水進(jìn)入調(diào)節(jié)池，經(jīng)調(diào)節(jié)池廢水水量水質(zhì)得到均化。生活污水處理措施生活污水經(jīng)三級化糞池處理后達(dá)標(biāo)排放。待宰間豬糞及時(shí)清理和沖洗，豬糞在廠內(nèi)的停留時(shí)間應(yīng)盡可能縮短。對于水處理設(shè)施，在總圖布置中合理安排其位置；通過向調(diào)節(jié)池鼓風(fēng)曝氣，避免沉淀物在池底沉淀厭氧而產(chǎn)生惡臭氣體；控制水中的溶解氧使調(diào)節(jié)池處于兼性狀態(tài)，避免廢水氧分解而產(chǎn)生惡臭氣體。由于尾氣中含有不易溶于水的惡臭氣體，因此建議水洗后增設(shè)活性炭吸附裝置?；莆矚馓幚泶胧┴i體內(nèi)不可利用部分及不合格豬或內(nèi)臟的高溫化制過程中會(huì)產(chǎn)生惡臭氣體，這兩部分氣體收集后合并處理，處理方法主要為水洗 ，因此應(yīng)配套尾氣收集管道，用于克服水頭及管道阻力損失的風(fēng)機(jī)以及水池和布水設(shè)施。豬血噴霧干燥尾氣處理措施豬血噴霧干燥排放的尾氣量為3000m3/h，主要含顆粒物及水蒸汽，其中顆粒物濃度為2000mg/ m3，擬采布袋除塵器除塵，除塵效率為95～99%，經(jīng)處理后的尾氣顆粒物濃度低于100mg/ m3，可達(dá)標(biāo)排放，除塵器清出的灰即為干豬血，回收后與噴霧干燥所得的豬血一同出售。由于填方巨大，為控制填方傾倒過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，需要根據(jù)填方位置配備專門的水霧噴淋裝置，水量必須足夠。在晴天施工場地地表土壤干燥的情況下，應(yīng)適當(dāng)灑水，以保持場地、道路一定的濕度。三、環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目地處XX市第二醫(yī)院、造紙新村對面以及龍津河旁，在項(xiàng)目施工過程中和建成后，分別采取以下環(huán)保措施盡量減少對周邊環(huán)境影響。畜類加工廢水主要來自宰殺、褪毛、解體、開腔、清洗內(nèi)臟等工序及車間沖洗水，其主要污染物有；漂浮在廢水中的豬毛、肉屑、骨屑、內(nèi)臟碎屑、糞便等固體物質(zhì)，懸浮在廢水中的油脂、蛋白質(zhì)、膠體物、泥沙和可能存在的致病菌、生產(chǎn)過程中使用的合成洗滌劑等。衛(wèi)生防護(hù)距離標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《肉類聯(lián)合加工廠衛(wèi)生防護(hù)距離標(biāo)準(zhǔn)》（GB18078－2000）中的標(biāo)準(zhǔn)。生活污水排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB8978－96《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)場地條件項(xiàng)目綠化規(guī)劃面積為72730平方米，%。道路及硬地規(guī)劃用地面積為67340平方米，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的30%。其建筑物規(guī)劃用地面積為84398平方米，%。根據(jù)規(guī)劃部門提供的《XX市文洋食品工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》，擬建廠址地為二類工業(yè)用地。該地塊位于XX市城區(qū)東面，場地地形呈不規(guī)則狀，目前主要是蔬菜用地，地面建筑物多為簡易搭蓋的蔬菜管理用房。在建筑物周圍以及廠區(qū)道路兩旁空地上采取植草種樹綠化，%，綠化面積72730㎡。建筑物四周應(yīng)設(shè)有可通行消防車的環(huán)繞通道。第八章 消防、綠化一、消防按消防有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采取以下消防安全措施室外按規(guī)定設(shè)地上式消火栓，消防給水管道與生產(chǎn)生活用水管道共用。為了確保正常生產(chǎn)，根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，本項(xiàng)目采用雙回路供電，由城區(qū)電網(wǎng)供給。供電工程經(jīng)測算，本項(xiàng)目用電總負(fù)荷約9600KW。（2）排水本項(xiàng)目的廢水主要是：畜類加工廢水、生活污水。班食堂用水50升/人＝3036噸B、產(chǎn)品（運(yùn)出）年運(yùn)輸量：170759噸產(chǎn)品：200萬頭100公斤/頭85%（屠宰率）＝170000噸煤渣：303625%（出渣率）＝759噸（2）運(yùn)輸方式及運(yùn)輸設(shè)備A、運(yùn)輸方式原材料（運(yùn)進(jìn)）采用貨車運(yùn)輸產(chǎn)品（運(yùn)出）采用叉車及專用冷藏車，煤渣（運(yùn)出）采用貨車運(yùn)輸B、運(yùn)輸設(shè)備貨車（8噸）50輛專用冷藏車50輛（其中大型車20輛、小型車30輛）、叉車4輛道路建設(shè)A、廠區(qū)外部道路；設(shè)計(jì)路面寬15米砼路面，長度為760米，架設(shè)橋梁1座，長度為120米。從東北往西南依次布置：污水處理廠、急宰間、洗車場、倒班室、鍋爐房、固廢處理間、主廠房、非潔凈區(qū)出入口、主廠房、車庫、檢化科研樓、單身職工宿舍、綜合辦公室、食品加工區(qū)、產(chǎn)品及生活區(qū)出入口，東側(cè)布置；輔助用房、變配電間、機(jī)房及配送車庫。根據(jù)本項(xiàng)目現(xiàn)有地形條件生產(chǎn)工藝要求，本項(xiàng)目各功能區(qū)在平面布置上擬按以下方式布置：非潔凈區(qū)擬布置于項(xiàng)目場地東北面，其項(xiàng)目組成包括；待宰間、非潔凈區(qū)出入口、固廢處置間、鍋爐房、急宰間、洗車場、倒班室、污水處置廠。其中：（1）主廠房占地面積：38480㎡（2）急宰間：450㎡（3）洗車場：560㎡（4）倒班室占地面積：600㎡（5）污水水處理廠占地面積：1630㎡（6）車庫及配送車庫占地面積：8000㎡（7）檢化科研樓占地面積：1500㎡（8）單身職工宿舍占地面積：1440㎡（9）綜合辦公樓占地面積：1000㎡（10）鍋爐房：1134㎡（11）固廢處置間占地面積：3000㎡（12）輔助用房占地面積：2340㎡（13）機(jī)房：3100㎡（14）食品加工區(qū)占地面積：1700㎡（15）門衛(wèi)：24㎡A、布置原則本項(xiàng)目在平面布置上應(yīng)以最大限度減少對周圍環(huán)境的影響和污染為原則，根據(jù)工藝、消防、運(yùn)輸?shù)确矫娴囊?，結(jié)合場地的地形、地質(zhì)和氣候條件，力求做到布局合理、運(yùn)輸安全。XX市煤碳資源豐富，2003年原煤產(chǎn)量達(dá)354萬噸，采用汽車運(yùn)輸即可滿足燃料供應(yīng)需要。本項(xiàng)目年需生豬200萬頭，可從