【正文】 融資方案為：資本金：XXXXXX萬(wàn)元，其中：企業(yè)自籌資金 XXXXX萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款：XXXXX萬(wàn)元。項(xiàng)目技術(shù)及工程設(shè)計(jì)能滿足現(xiàn)代休閑度假旅游的需要，同時(shí)考慮了環(huán)保、安全、衛(wèi)生、消防、節(jié)能節(jié)能水等的相關(guān)保護(hù)措施，方案合理可行，可作為下階段設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市發(fā)展構(gòu)建需要，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要而迫切。該項(xiàng)目在城市規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行實(shí)施，將有力地促進(jìn)城市布局結(jié)構(gòu)的完整和城市面貌形象的提升。有效增加就業(yè)機(jī)會(huì)隨著“匯園區(qū)金螺湖旅游小鎮(zhèn)”項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，涉及帶動(dòng)多種產(chǎn)業(yè)，形成廣泛、綜合的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈的帶動(dòng)預(yù)計(jì)將直接或間接提供幾千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，這必將為匯園區(qū)羊昌鎮(zhèn)城市化率的提高、保障民生、促進(jìn)農(nóng)民增收、農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移問(wèn)題發(fā)揮極大的作用，也為社會(huì)安定和諧、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。通過(guò)對(duì)羊昌實(shí)施旅游景觀型小鎮(zhèn)的建設(shè)，為GZ省在類似小鎮(zhèn)建設(shè)中起到推動(dòng)作用。第三，加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，是一項(xiàng)因時(shí)而動(dòng)的重大舉措?，F(xiàn)階段小城鎮(zhèn)建設(shè)的意義主要表現(xiàn)在：第一，加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，是一項(xiàng)因勢(shì)利導(dǎo)的重大戰(zhàn)略，是GZ經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)、后發(fā)趕超的趨勢(shì)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快的態(tài)勢(shì)所決定的，是大勢(shì)所趨，規(guī)律使然。將極大推動(dòng)GZ小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展GZ目前加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的主要目標(biāo)是：著力打造交通樞紐型、旅游景觀型、綠色產(chǎn)業(yè)型、工礦園區(qū)型、商貿(mào)集散型、移民安置型等各具特色的小城鎮(zhèn)。將極大推動(dòng)GZ旅游產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展國(guó)務(wù)院二號(hào)文件把GZ旅游定位為“文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”，根據(jù)這精神，在全省實(shí)施50個(gè)特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)成為重要工作。從總體上來(lái)看，“匯園區(qū)金螺湖旅游小鎮(zhèn)”項(xiàng)目的實(shí)施，將成為新型小城鎮(zhèn)和特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)的全省示范點(diǎn)。同時(shí)對(duì)匯園區(qū)的整體旅游定位起到促進(jìn)作用。二、勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員見(jiàn)下表91：表91 勞動(dòng)定員表序號(hào)部門名稱定勞動(dòng)員（人）合計(jì)管理人員技術(shù)人員服務(wù)員輔助人員1總經(jīng)理112副總經(jīng)理223總監(jiān)224財(cái)務(wù)部69155生產(chǎn)部30208008506人力資源部66127市場(chǎng)部66128信息調(diào)度部820289技術(shù)部9213010綜合部1133549合計(jì)8182803351001第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度設(shè)想一、建設(shè)工期根據(jù)該項(xiàng)目工程建設(shè)特點(diǎn)和資金落實(shí)情況，參考相關(guān)工程建設(shè)工期定額，本項(xiàng)目分期全部建成建設(shè)工期擬定為5年。根據(jù)該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)管理實(shí)行總經(jīng)理、部門、處室車間、班組工段等四級(jí)管理。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造、設(shè)備的采購(gòu)、安裝等由基建設(shè)備科負(fù)責(zé)，由財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)資金的籌措和項(xiàng)目資金的?？顚Ｓ谩０凑铡爱a(chǎn)權(quán)清晰、責(zé)權(quán)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué)”的要求，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，完善法人治理結(jié)構(gòu)，明確各級(jí)職責(zé)，使其各司其職，協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)，形成自我積累、自我發(fā)展的良性循環(huán)機(jī)制。四、 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 通過(guò)以上環(huán)保措施，本項(xiàng)目排放的廢氣、廢水和固體廢棄物均能達(dá)到國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，但得注意加強(qiáng)管理。項(xiàng)目建成后加強(qiáng)生態(tài)恢復(fù)和綠化。同時(shí)可在室內(nèi)擺放一些如吊蘭、常青藤等植物，既美化環(huán)境，又可凈化空氣。裝修廢氣污染可采取以下防治措施：（1）選材上要選用國(guó)家正規(guī)機(jī)構(gòu)檢定的綠色環(huán)保產(chǎn)品，設(shè)計(jì)上要貫徹環(huán)保設(shè)計(jì)理念，合理搭配裝飾材料，采用先進(jìn)的施工工藝，通過(guò)以上措施從根本上減少裝修污染。施工廢渣土必須及時(shí)清運(yùn)，按城建要求送指定地點(diǎn)填埋堆放。設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)施和沉淀設(shè)施，防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道。施工時(shí)以擋板圍攔，適量噴水降塵。其他污染對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍樹(shù)木、花草、植被、水源等造成的生態(tài)破壞。放射性污染主要由裝飾材料花崗巖等產(chǎn)生。光污染在燒電焊時(shí)產(chǎn)生光污染。煙塵污染主要是瀝青鍋在使用時(shí)產(chǎn)生的瀝青煙的污染和燃料在燃燒過(guò)程中產(chǎn)生的煙塵污染。 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響噪聲振動(dòng)污染主要是打樁機(jī)、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、振搗棒、電鋸等設(shè)備在使用過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲振動(dòng)污染。 “金螺湖別墅”的環(huán)境趨近于原生態(tài)，保留了原生態(tài)山地和大片的林木。該旅游文化風(fēng)情街屬生態(tài)旅游新型文化觀光產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，對(duì)進(jìn)一步打造金螺湖旅游小鎮(zhèn)的“休閑中心”地位，凸顯修水生態(tài)文化休閑旅游特色優(yōu)勢(shì)，不斷提升金螺湖旅游小鎮(zhèn)的知名度和美譽(yù)度，將起到積極的作用。 18洞山地高爾夫，高爾夫會(huì)所、封閉性私密別墅、跑馬場(chǎng)等規(guī)劃，成為高端領(lǐng)地。 金螺湖高爾夫中心毗鄰中心區(qū)的生態(tài)自然景觀及高檔酒店群，利用自身的地理特點(diǎn)，構(gòu)成為山地高爾夫體育公園。 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游中心 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形式 ,也是一種新型旅游活動(dòng)項(xiàng)目 ,是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上有機(jī)地附加了生態(tài)旅游觀光功能的交叉性產(chǎn)業(yè) ,是當(dāng)今旅游新需求的必然產(chǎn)物。 度假天堂的自然門戶，一個(gè)獨(dú)具特色的綠野、農(nóng)場(chǎng)、森林，生活與休閑的集合體...... 溫泉度假中心 整個(gè)中心區(qū)天然位置極佳，有茂盛的森林，溫泉資源，群山環(huán)抱，金螺湖碧波蕩漾，規(guī)劃充分利用豐富的景觀資源及獨(dú)一無(wú)二的地理特點(diǎn)，在保護(hù)原有的自然生態(tài)前提下，打造成以高端的溫泉度假酒店區(qū)，并以原生態(tài)的自然環(huán)境作為生態(tài)教育基地，所有的建筑都掩映在郁郁蔥蔥的綠色之中，倒映在清澈見(jiàn)底的金螺湖中，連綿起伏的生態(tài)農(nóng)田圍繞著，形成一處遠(yuǎn)離都市喧囂的世外桃源。 羊昌小城鎮(zhèn)建設(shè) 依托金螺湖溫泉度假中心建設(shè)羊昌小鎮(zhèn)，對(duì)原有城鎮(zhèn)進(jìn)行改建和擴(kuò)建，滿足和改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量，同時(shí)該小鎮(zhèn)作為游客參觀游覽的第一站，通過(guò)連綿的綠野，無(wú)限的生態(tài)農(nóng)田及起伏的山地的烘托，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)具特色的生活與休閑的集合體——復(fù)合型旅游小鎮(zhèn)，打造度假天堂的自然門戶，形成度假與居住的深度契合體。第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)的結(jié)果和場(chǎng)址條件以及該市場(chǎng)在今后十年內(nèi)可基本滿足發(fā)展要求的目標(biāo)，并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主資金籌措能力以及營(yíng)銷投入和市場(chǎng)運(yùn)作力度等方面的考慮，擬確定 “匯園區(qū)金螺湖旅游小鎮(zhèn)”的年收益總額為XXX億元?？梢?jiàn)，匯園區(qū)須積極搶抓建設(shè)旅游大省和國(guó)家重點(diǎn)支持發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的機(jī)遇，實(shí)施旅游精品戰(zhàn)略，狠抓溫泉度假旅游、生態(tài)觀光綠色旅游和主題旅游小鎮(zhèn)旅游，實(shí)現(xiàn)“匯園溫泉休閑度假游打造成具有國(guó)際影響力的旅游產(chǎn)品”的戰(zhàn)略目標(biāo)。本項(xiàng)目實(shí)際是以旅游服務(wù)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)綜合體，它的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)可積極改造提高傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，加快發(fā)展新興服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力拓展旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，優(yōu)化服務(wù)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，培育發(fā)展一批服務(wù)業(yè)的優(yōu)強(qiáng)企業(yè)，提高匯園區(qū)羊昌鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)的整體素質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，有效吸納就業(yè)?！皡R園區(qū)金螺湖旅游小鎮(zhèn)”生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)的建設(shè)，一方面帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收；另一方面豐富旅游小鎮(zhèn)的旅游形式，增強(qiáng)金螺湖旅游小鎮(zhèn)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。從另外一層面生態(tài)農(nóng)業(yè)是傳統(tǒng)的有機(jī)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代的無(wú)機(jī)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的綜合體，是能量流動(dòng)、物質(zhì)循環(huán)不斷擴(kuò)大的良性循環(huán)農(nóng)業(yè)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)是按照生態(tài)學(xué)原理來(lái)規(guī)劃、組織和進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。積極推進(jìn)匯園生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展 國(guó)務(wù)院總理溫家寶指出：“二十一世紀(jì)是實(shí)現(xiàn)我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵歷史階段，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)應(yīng)該是高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。采取相對(duì)集中，成片發(fā)展的模式，以重點(diǎn)歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村和重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)為發(fā)展核心和增長(zhǎng)點(diǎn)，以交通干線為發(fā)展主軸，形成一心：黔中旅游核心區(qū)，四環(huán)：黔北環(huán)線、黔東環(huán)線、黔南環(huán)線、黔西環(huán)線；四帶：貴陽(yáng)安順興義風(fēng)景旅游帶，貴陽(yáng)遵義赤水風(fēng)景帶，貴陽(yáng)都勻荔波風(fēng)景帶，貴陽(yáng)凱里銅仁風(fēng)景帶的全省旅游小鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)。實(shí)施旅游項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，建設(shè)50個(gè)富有地域特色、人居環(huán)境良好，主題鮮明、設(shè)施配套、交通便利、適宜休閑度假的風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)。為促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，我們?cè)谶M(jìn)行小城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，將努力做到更加注重規(guī)劃引領(lǐng)、更加注重產(chǎn)業(yè)支撐、更加注重設(shè)施配套、更加注重特色發(fā)展、更加注重要素保障和更加注重科學(xué)管理。將在省內(nèi)確定100個(gè)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)，包括省級(jí)試點(diǎn)30個(gè)，市(州)級(jí)試點(diǎn)70個(gè)，其中將大力發(fā)展交通樞紐型、旅游景觀型、綠色產(chǎn)業(yè)型、工礦園區(qū)型、商貿(mào)集散型、移民安置型等有特色的“六型”小城鎮(zhèn)。第二節(jié) 項(xiàng)目必要性一、項(xiàng)目必要性“匯園區(qū)金螺湖旅游小鎮(zhèn)”的建設(shè)將在完善匯園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，促進(jìn)旅游業(yè)高速發(fā)展中發(fā)揮重要作用。加強(qiáng)資源評(píng)價(jià)、加強(qiáng)溫泉旅游康療理念、提高員工專業(yè)素質(zhì)、加強(qiáng)企業(yè)間合作、加強(qiáng)市場(chǎng)培育力度已成發(fā)展溫泉旅游當(dāng)務(wù)之急。溫泉旅游已成我國(guó)重要的休閑度假產(chǎn)品，是我國(guó)旅游業(yè)從觀光型向休閑度假型過(guò)渡的標(biāo)志，我國(guó)溫泉旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁、