【正文】 地方旅游文化產(chǎn)業(yè)，提升為匯園區(qū)城市品質(zhì)作出重要貢獻。資金是項目建設的關鍵，應保證資金按期到位，以確保項目的順利實施。從項目諸多方面的研究表明，該項目的投資開發(fā)意義重大、切實可行，建議有關部門給予大力支持，并從政策上加以扶持，以利于項目的順利實施。30′107176。55′26176。2003年末。“匯園區(qū)金螺湖旅游小鎮(zhèn)”位于匯園區(qū)羊昌鎮(zhèn)金螺湖。交通便利，與貴開高等級公路相通。海拔1250m。年平均氣溫為14℃，年無霜期260天左右，年平均降水量1100mm。 金螺湖面面積250余畝，湖四周森林覆蓋面積2000畝，由于周圍植被保護完好，森林茂密，四季常青；四周空氣清新，環(huán)境優(yōu)美；該湖常年水流不斷，水質(zhì)清澈。s32 以上，溫泉水基本無色透明，主要微量元素Zn、Se等，溫泉溢出地表水溫4244℃，平均為43℃，對治療類風濕有顯著療效，各項指標均達到國家礦泉水分類界限標準，作為醫(yī)療溫泉開發(fā)利用，前景廣闊。二是周邊休閑旅游設施開發(fā)完善，處于旅游商圈范圍內(nèi)?！皡R園區(qū)金螺湖旅游小鎮(zhèn)”的建設將成為匯園區(qū)重要的旅游地組成部分，成為全區(qū)重要的經(jīng)濟媒介和配套中心，將有效推動匯園的各產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。固定資產(chǎn)投資5100億元，增加1914億元，增長60%，拉動經(jīng)濟增長10個百分點。財政總收入1330億元，一般預算收入773億元，分別增長37%%；各項稅收收入1080億元，一般預算支出2244億元，比上年增加613億元。，%，%。 GZ城鎮(zhèn)居民2011年人均可支配收入16500元，農(nóng)民人均純收入4200元，分別實際增長12%和15%。%。年均增長22%。年均增長37%。農(nóng)民人均純收入從2006年的3900元提高到2011年的8605元，%。第二節(jié) 發(fā)展規(guī)劃 總體發(fā)展目標金螺湖溫泉旅游小鎮(zhèn)項目的布局及規(guī)劃非常注重健康、養(yǎng)生及休閑的理念，能夠讓都市里面的一些壓力在這里完全地放松，心靈也能夠得到洗滌，這就是金螺湖溫泉旅游小鎮(zhèn)項目設計的宗旨。在這里，都市歸人尋找到了一個自己靈魂歸屬的港灣 ！在這里自然環(huán)境優(yōu)美、景色宜人；空氣自然清新，零度污染，以生態(tài)、健康為開發(fā)理念，以休閑、旅游、度假、養(yǎng)生為發(fā)展方向的旅游項目。 羊昌小城鎮(zhèn)的建設發(fā)展目標，主要表現(xiàn)在資源價值或富集程度的體現(xiàn)形式,轄區(qū)內(nèi)旅游資源豐富程度，依據(jù)相關法律法規(guī)得到妥善保護與管理,資源的合理利用。二、匯園區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃貴陽市生態(tài)文明城市總體規(guī)劃(20072020年)綱要中，東風鎮(zhèn)和匯園城區(qū)被納入貴陽市城區(qū)范圍，被稱作“新天區(qū)域”。依托匯園特色地熱溫泉資源，打造新天休閑溫泉旅游帶，將匯園溫泉休閑度假游打造成具有國際影響力的旅游產(chǎn)品，以貴陽市北線自然風光旅游帶和南明河下游休閑度假帶為核心，形成具有豐富地域特色的旅游走廊和南明河文化走廊。匯園區(qū)優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境就是最高端的資源。依托山地溫泉、民俗文化等豐富的自然和人文資源，匯園區(qū)的服務業(yè)是立足西南、富有主題、具有高品位休閑度假功能的業(yè)態(tài)，它并非“單打獨斗”，還要與其他產(chǎn)業(yè)互通互融，發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)，拓寬商貿(mào)流通等。在貴陽城市六大板塊中，匯園區(qū)是一個最具備打造休閑度假功能的板塊；匯園區(qū)雖然目前不是土地價值最大的區(qū)域，但是一定是未來發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮膮^(qū)域。第二，立體交通編織門戶優(yōu)勢匯園緊靠貴陽機場，貴陽火車東站也位于區(qū)內(nèi)，環(huán)城快鐵、環(huán)城高速也穿城而過。第三，休閑設施構筑集散平臺在GZ旅游戰(zhàn)略規(guī)劃中，匯園區(qū)地處通往銅仁片區(qū)和黔東南片區(qū)的東部門戶地位，要主動擔當銅仁片區(qū)和黔東南片區(qū)相關旅游景區(qū)的集散功能，這里是一個旅游出發(fā)臺和回歸臺。目前，我國旅游業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇。GZ是中國西南內(nèi)陸的一個多民族省份，屬亞熱帶濕潤季風氣候。GZ以其奇特的山水風光、濃郁的民族風情、古樸多彩的文物古跡、宜人的氣候，吸引著越來越多的海內(nèi)外賓朋。可見GZ旅游業(yè)近幾年的發(fā)展是非常之快。我省旅游資源豐富，發(fā)展?jié)摿薮?，人民群眾生活水平逐漸提高，對精神文化生活需求不斷提升，這些都為我省旅游業(yè)實現(xiàn)又好又快、更好更快發(fā)展和建設旅游大省提供了有利條件。對于我省旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，省委省政府強調(diào)，目標要更高、要求要更嚴、措施要更實,使“十二五”規(guī)劃更具前瞻性、時效性和操作性，確保更好更快推進旅游大省建設。GZ綠色小城鎮(zhèn)分析 GZ省住房和城鄉(xiāng)建設廳明確指出，小城鎮(zhèn)建設正成為下一步GZ城鎮(zhèn)化工作的重要著力點?！　?011年，我國城鎮(zhèn)化率超過50%，正從“鄉(xiāng)村中國”進入“城市中國”?！　⌒〕擎?zhèn)，一頭連著農(nóng)村，一頭連著城市，是城鄉(xiāng)的結合部。邁進小城鎮(zhèn)是農(nóng)民進城的第一步，建好小城鎮(zhèn)，可以為城鎮(zhèn)化發(fā)展提供人口轉(zhuǎn)移空間。盤活存量土地，提高土地集約和節(jié)約利用，可以為小城鎮(zhèn)發(fā)展提供承載空間。通過加大投入、資本置換、市場運作等方式，完善基礎設施，可以為小城鎮(zhèn)自身跨越發(fā)展提供硬件支持空間?！　≡谖磥淼摹笆濉币?guī)劃發(fā)展中，GZ將依托區(qū)位條件、資源稟賦和發(fā)展基礎，突出產(chǎn)業(yè)、自然、歷史、文化和民族特色，積極培育六型特色小城鎮(zhèn)建設發(fā)展。發(fā)揮風景名勝區(qū)資源優(yōu)勢，重點依托國家重點風景名勝區(qū)和省級風景名勝區(qū)，結合旅游業(yè)的發(fā)展，規(guī)劃建設一批綜合服務功能配套的旅游景觀型城鎮(zhèn)。利用能源、原材料資源優(yōu)勢，加快工礦小區(qū)規(guī)劃建設，加快資源開發(fā)聚集，建設工礦園區(qū)型城鎮(zhèn)。結合水庫移民、火電站移民、扶貧生態(tài)移民工作的開展，綜合考慮移民搬遷與小城鎮(zhèn)建設相結合的問題、移民的生存條件和生存手段的問題、移民建鎮(zhèn)的質(zhì)量和水平的問題，借移民的契機，謀劃和實施相應的移民安置型小城鎮(zhèn)建設。 旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場必然的選擇，也是相互促進的良性結構。而旅游地產(chǎn)2到3年就全部收回投資，且可獲取150%到400%的盈利，可謂暴利項目?！　?011年，隨著國家嚴酷新政對高房價的大力打壓，曾經(jīng)火爆的傳統(tǒng)住宅市場成交表現(xiàn)逐漸黯淡，新政無疑很大力度的壓縮了住宅市場的投資空間，限制了投資客的投資和投機性需求。旅游地產(chǎn)受到熱捧并不難理解，在自然資源日益緊缺的當下，旅游地產(chǎn)的最大優(yōu)勢即在于其對自然的占有。隨著國家對旅游產(chǎn)業(yè)的支柱型戰(zhàn)略定位，政府加快高速公路等市政基礎設施建設，旅游地產(chǎn)度假區(qū)項目，對具備經(jīng)濟實力、注重生活品質(zhì)的人群而言，既是與家人享受第二人生的度假產(chǎn)品，又是保值增值抗通脹的優(yōu)秀投資選擇。 對于地方特別是三四線城市來說，房企的進入就意味招商引資的成功，意味著可以期待的稅收、就業(yè)等等。房企以財力和能力換資源，地方以資源求關注、換發(fā)展，旅游地產(chǎn)因此在多地扎根開花。 我國旅游房地產(chǎn)潛力巨大、前景廣闊，廣闊的發(fā)展空間和市場潛力，使旅游物業(yè)開發(fā)成為未來十年中國地產(chǎn)業(yè)最亮麗的風景線，主要表現(xiàn)如下：1）從國家政策上，黨中央、國務院及各級政府，相繼出臺了刺激和拉動旅游及相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新政策，無形中為我國旅游房地產(chǎn)的發(fā)展提供了一個廣闊發(fā)展的平臺，這是我國旅游房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的堅實基礎和動力保證。3）從城市基礎設施尤其是高速路的發(fā)展來看，大城市路網(wǎng)系統(tǒng)發(fā)展迅速；從人均汽車的擁有量來看，數(shù)據(jù)在不斷升高?！　?） 市場日趨成熟，可利用資金相對充足，強勢投資商、房地產(chǎn)開發(fā)商利用自己的資金優(yōu)勢、營銷優(yōu)勢已捷足先登，劃地為界，搶占先機。我們有理由相信，未來幾年我國旅游房地產(chǎn)領域發(fā)展前景廣闊，旅游與房地產(chǎn)橫向結合的創(chuàng)新模式必將帶來旅游與房地產(chǎn)業(yè)的美好明天。在我國是在旅游成為產(chǎn)業(yè)之后，溫泉才成為公眾沐浴、康療的場所，溫泉逐成為重要的旅游資源。在溫泉眾多的國家，溫泉旅游已成為獨立的產(chǎn)業(yè)。 中國溫泉旅游業(yè)現(xiàn)狀。如上世紀50年代我國已建立溫泉工人療養(yǎng)院168家，專門用于職工療養(yǎng)，并不向社會開放，只是屬于福利事業(yè)。中國是一個溫泉旅游業(yè)發(fā)展的新興國家，溫泉旅游業(yè)發(fā)展空間大，前景光明。 中國旅游業(yè)前景光明。與世界旅游業(yè)對比中國旅游業(yè)上升空間巨大，后發(fā)優(yōu)勢巨大。隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，人們經(jīng)濟收入的提高，對旅游產(chǎn)品的需求正從觀光型向休閑度假型過渡。在中國的四大休閑度假產(chǎn)品中，從資源看，溫泉休閑度假產(chǎn)品，將處優(yōu)勢地位，有發(fā)展溫泉旅游的資源條件。如前所述中國的溫泉旅游是在上世紀末才發(fā)展起來的，進入新世紀后有突飛猛進之勢。但從全國看還遠遠沒有達到日本公眾對溫泉產(chǎn)品需求的程度，日本的例子展示著中國溫泉旅游還有很大上升空間。中國有近3000處天然溫泉，開發(fā)潛力還很大，更令人高興的是我國尚有豐富的可供開發(fā)人工溫泉鉆井的地下熱水資源，據(jù)韓再生論述，“由于淺層地熱能量總量目前尚無評價標準，埋深大于2000米的地熱資源和地溫梯度非異常區(qū)的地熱資源均沒有計算過，以上估算的地下熱水量僅為我國地熱資源的一部分”。我們認為對溫泉旅游企業(yè)來說，人工溫泉井將是今后開發(fā)主要方向。資源有保證，市場有需求，企業(yè)有人辦，中國溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的前景一片光明。中國溫泉資源豐富，既有近3000處天然溫泉還有大量埋藏地下的熱水。我國溫泉旅尚存在著資源過量開采、忽視資源特色、員工專業(yè)知識素質(zhì)低、營銷方式簡單、不注意市場培育等問題?？偟膩砜矗瑴厝糜畏闲率兰o旅游方式轉(zhuǎn)型的需要，市場需求大，資源有保證，企業(yè)