【正文】 第九章 工程建設(shè)招標(biāo)依照國家發(fā)展計劃委員會2000年第3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項目屬于“關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)項目”，本項目建設(shè)必須進行招投標(biāo)。有關(guān)內(nèi)容詳見附表 《工程實施進度橫道圖》。從2013年8月—2013年12月，共計5個月時間，完成室外等配套工程的施工工作。2施工階段從2012年12月—2013年8月，共9個月時間，完成建筑工程的施工招標(biāo)、施工等工作。四、項目進度計劃本項目在施工過程中提倡“科學(xué)管理、合理安排、文明施工”的原則，嚴(yán)格履行建設(shè)工程合同，合理安排施工順序，組織好均衡連續(xù)施工，著重對工期、質(zhì)量、成本和安全進行科學(xué)的監(jiān)督、檢查和控制，力求達到“高質(zhì)量、高速度、高工效、低成本”，使工程早日竣工驗收，并交付使用。本階段主要工作內(nèi)容包括項目竣工驗收、交付使用工作，具體包括：①及時組織設(shè)計、施工等單位進行驗收，并做好驗收記錄；②編制竣工決算文件；③向主管部門提出竣工驗收報告，工程資料進市城建檔案館；④辦理交付使用手續(xù)。組織施工：按照計劃、設(shè)計文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計，進行文明施工，包括土建、給排水、消防、噴淋、變配電及電力照明、弱電、采暖通風(fēng)以及設(shè)備安裝等工程項目。本階段主要工作內(nèi)容包括制定年度計劃、建設(shè)準(zhǔn)備、組織施工、使用準(zhǔn)備等工作，具體工作內(nèi)容如下： 制定年度計劃：①合理安排各個單項工程的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)進度；②合理安排建設(shè)資金，避免中途財力及物力不足現(xiàn)象發(fā)生；③統(tǒng)籌安排在建項目及將建項目，避免倉促上馬；④兼顧主體項目和配套項目，力爭互相銜接，同時建成；⑤編制招標(biāo)文件，進行施工招標(biāo)，選擇監(jiān)理公司及施工企業(yè)。本階段主要工作內(nèi)容包括提出和核準(zhǔn)項目申請報告、編制計劃任務(wù)書、編制項目設(shè)計文件、辦理規(guī)劃審批手續(xù)等工作。精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速的完成任務(wù)，創(chuàng)武漢市一流水平的工程。第八章 項目管理和進度計劃一、項目組織管理為了確保該工程項目實施，確保工程質(zhì)量，武漢鼎加公司成立？？？項目專班負(fù)責(zé)協(xié)助實施該項目的建設(shè)管理工作。項目在區(qū)域內(nèi)應(yīng)盡量進行綠化布置，保護原有林木，增補樹種，美化環(huán)境，減少污染，保護城市生態(tài)環(huán)境。污水處理設(shè)施應(yīng)按規(guī)范化設(shè)計取樣口，設(shè)置流量計。各類通風(fēng)風(fēng)機選用低噪聲風(fēng)機，風(fēng)道上設(shè)消聲器。 （3）工程中使用的EPS及UPS電源裝置均配置免維護密封電池，運營過程中不產(chǎn)生廢酸、廢液，電池壽命終結(jié)時集中統(tǒng)一進行無害化處理。 電氣環(huán)保措施 （1）合理布置變配電房位置，選用低噪聲變壓器及高、低壓元器件，降低用配電設(shè)備的噪音及電磁污染。衛(wèi)生器具選用節(jié)水消音型。（2）為減少給排水噪聲污染，水泵、空調(diào)等設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備，并在設(shè)備基座加減震裝置。廢氣處理措施餐飲產(chǎn)生的油煙，安裝經(jīng)環(huán)保部門認(rèn)可的油煙凈化裝置處理后，由樓內(nèi)煙道引至樓頂排空，經(jīng)治理后，油煙凈化效率可達95%以上，符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(試行)（GB184832001）。利用閑散空地植樹種花草，配以花壇、小品加以點綴，使整個區(qū)域幽雅清潔。定期清掃施工現(xiàn)場并采取抑塵措施，減少工地、道路的揚塵污染。施工期噪聲及粉塵污染控制加強對施工期揚塵和噪聲的管理，盡量減少夜間施工和少采用噪聲大的施工設(shè)備，避免夜間噪聲擾民。生活垃圾集中存放，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。三、環(huán)境保護措施根據(jù)國家對環(huán)境保護的法規(guī)，需對武漢？？？建材有限公司基地工程項目建設(shè)期間及建成后有可能造成的主要污染進行防治，以保證各主要污染物及污染源無論是在建設(shè)中還是在建成后，均控制在國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，各類污染物濃度均不符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》，因此必須采取相應(yīng)措施，進行處理達標(biāo)后方可排放。聲環(huán)境影響分析項目建成后試用期間，噪聲主要來源于生產(chǎn)機械、水泵及各類風(fēng)機和排風(fēng)設(shè)備，噪聲值可達80110dB（A），應(yīng)對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備進行控制，對噪聲源進行合理布局，并對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備均進行隔聲、消聲、減振等措施進行處理。大氣環(huán)境影響分析項目建成后廚房爐灶產(chǎn)生的烹飪油煙廢氣經(jīng)排風(fēng)機引入樓頂排放。施工污水包括施工生產(chǎn)污水和施工人員的生活污水，通過類比計算，擬建工程施工用水約100立方米/天，其中生產(chǎn)用水75立方米/天，施工生產(chǎn)用水按消耗30%計，則排水約53立方米/天，污染物主要為泥砂，并有少量油類；生活用水25立方米/天，生活排水按消耗15%計，生活排水約21立方米/天，屬一般性城市生活污水。因此，對于擬建工程施工中污染物排放情況可以借助對典型的施工現(xiàn)場的機械噪聲與施工揚塵的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表。為了不影響城市市容，按照武漢市陽邏區(qū)城管部門的要求，施工中進出車輛及設(shè)備的沖洗水也含有大量泥沙、油類、化學(xué)品等也將影響周邊的環(huán)境。 第七章 環(huán)境影響評價和環(huán)境保護一、環(huán)境影響評價依據(jù)《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB309582《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》CJJ272005；《建筑施工場界噪聲限值》 DB22/2722001《城市區(qū)域環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)》 GB1007088《武漢市資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革試驗實施方案》（武發(fā)〔2008〕23號）二、環(huán)境影響調(diào)查及影響環(huán)境因素分析根據(jù)國家對環(huán)境保護的要求，經(jīng)調(diào)查及評估分析，該項目的主要環(huán)境問題是：預(yù)計排放情況及施工期間環(huán)境影響分析、項目建成后主要環(huán)境影響分析、環(huán)境保護措施。在夏季采用較小新風(fēng)量，在過渡季節(jié)使用最大新風(fēng)量，在冬季采用最小新風(fēng)。風(fēng)管等管道和水箱等設(shè)備按規(guī)定進行定期檢查，減少熱量、冷量的損失和泄露。同時地源熱泵裝置沒有燃燒，沒有排煙，沒有余熱、余濕等廢棄物，對環(huán)境無污染，屬環(huán)保型的“綠色空調(diào)”。地源熱泵系統(tǒng)雖然由于室外部分比較復(fù)雜，初次投資高于普通空調(diào)系統(tǒng)，但運行費用比普通空調(diào)節(jié)約30%左右。四、暖通節(jié)能研發(fā)樓項目空調(diào)系統(tǒng)擬采用地源熱泵系統(tǒng)。經(jīng)過簡單處理后用于園區(qū)保潔和綠化，從而達到節(jié)約用水的目的。減少污水處理站的處理壓力。 排水及其他措施1）場地排水采取雨污分流。4）、生活水方面：蹲便器、洗臉盆等潔具均采用節(jié)水型潔具。2）水泵采用低噪聲節(jié)能型產(chǎn)品，所有水泵均設(shè)隔振裝置。太陽能集熱器擬采用高效真空管太陽能集熱器；系統(tǒng)輔助熱源采用電輔助加熱裝置；太陽能系統(tǒng)工作方式采用溫差強制循環(huán)工作方式；輔助熱源加熱方式：定時、定溫、定水位方式運行，全自動控制。太陽能熱水系統(tǒng)的造價應(yīng)列入建筑工程總預(yù)算。三、給排水節(jié)能太陽能衛(wèi)生熱水系統(tǒng)根據(jù)鄂建（2009）89號文件精神“自2010年1月1日起，全省城市城區(qū)范圍內(nèi)所有具備太陽能集熱條件的新建12層及以下住宅（含商住樓）和新建、改建、擴建的賓館、酒店、醫(yī)院病房大樓、老年人建筑、學(xué)校宿舍、托幼建筑及政府機關(guān)和財政投資的建筑等有熱水需求的公共建筑，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計和安裝應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)。照明燈具采用節(jié)能型光源，提高功率因素，降低能耗。門窗工程1）、門保溫：選用節(jié)能保溫門；2）、窗保溫：采用斷熱彩鋁合金窗，玻璃為中空玻璃（玻璃6mm+空氣12mm+玻璃6mm）。屋面屋面采用有保溫層的屋面板系統(tǒng)，厚度滿足最小熱阻要求。外墻墻體設(shè)計滿足傳熱系數(shù)要求，建筑剖面外窗的位置有利于非制冷季節(jié)組織自然通風(fēng)和冬季日照。一、 建筑節(jié)能本項目位于武漢市屬冬冷夏熱地區(qū)，且夏季濕度較大，為了改善室內(nèi)環(huán)境，提高能源利用率，做到降低能耗，應(yīng)按《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）進行設(shè)計，對該項目的布局、外墻、門窗和屋面均采取保溫節(jié)能措施。節(jié)約能源有利于提高生產(chǎn)過程中的資源利用率，可有效降低生產(chǎn)成本，取得顯著經(jīng)濟效益，并有重大的社會效益，是造福子孫后代的大事，不容忽視。在樹種、草種、花種的選擇上，強調(diào)與環(huán)境功能的有機結(jié)合，注意色彩的協(xié)調(diào)及季節(jié)的搭配，形成自然園林式的綠化環(huán)境，減少人工痕跡。對施工中受影響的保護樹木，將暫時移植到基地北側(cè)市二期用地的地塊，待施工完成后，再將樹木移植回基地。 防排煙系統(tǒng)1）1~3層走道可以采用自然開窗排煙方式2）生產(chǎn)廠房設(shè)低噪聲機械排風(fēng)機，風(fēng)機吊裝3）水泵房和配電房設(shè)機械排風(fēng)，風(fēng)井自然補風(fēng)衛(wèi)生間設(shè)天花排氣扇四、綠化工程%。噪音小，采取降噪措施后可小于40分貝。 4) 舒適性：地源熱泵系統(tǒng)，采用全空氣系統(tǒng)，舒適性好。因此,從使用壽命和運行費用來考慮地源熱泵系統(tǒng)的經(jīng)濟性是高于普通空調(diào)系統(tǒng)的。地源熱泵系統(tǒng)雖然由于室外部分比較復(fù)雜,初次投資高于普通空調(diào)系統(tǒng),但普通空調(diào)的運行費用遠遠高于地源熱泵系統(tǒng),一般3～5年時間就可以將增加的初次投資收回。一套熱泵系統(tǒng)可以替換原有的供熱鍋爐、制冷空調(diào)和生活熱水加熱的三套裝置。與普通空調(diào)系統(tǒng)相比，地源熱泵具有下列優(yōu)點：1) 可持續(xù)性：以地球表面淺層地?zé)豳Y源作為冷熱源，利用清潔的、近乎無限可再生的能源，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。三、暖通設(shè)計空調(diào)形式研發(fā)樓擬采用地源熱泵系統(tǒng)空調(diào)，夏季制冷時，大地作為排熱場所，室內(nèi)熱量以及壓縮機耗能通過埋地盤管排入大地中，再通過土壤的導(dǎo)熱和土壤中水分的遷移把熱量擴散出去。室外雨污分流排放。（二）排水設(shè)計本項目所在地晶港路已建設(shè)雨污水分流市政管網(wǎng)系統(tǒng)。在配電房及服務(wù)器機房設(shè)置IG541氣體自動滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)分為兩個防護區(qū)，采用一套系統(tǒng)進行保護，鋼瓶間設(shè)在相鄰房間，每個鋼瓶容積為80升。飲用水采用電熱飲水機供應(yīng)飲用水。自建消防水泵房，消防水池有效儲水量 噸。（5）自動噴灑消防用水量為：16升/秒，連續(xù)噴水時間1小時。（3）室內(nèi)消火栓用水量為：15升/秒，2小時。（2） 辦公用水標(biāo)準(zhǔn)為：最高日50升/（人生活及消防用水量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）生產(chǎn)用水標(biāo)準(zhǔn)為：最高日 1000 升/（畝特殊房間等均設(shè)多個電話出線口，除作為一般通話之用外，還可上網(wǎng)、發(fā)傳真進行信息傳輸。3. 綜合布線系統(tǒng) (PDS)系統(tǒng)本工程由外部引來電話電纜(HYV型)，穿厚鋼管暗敷設(shè)或線槽暗敷設(shè)至電話組線箱。系統(tǒng)前端設(shè)于一層弱電機房。保安巡更人員攜帶巡更記錄器按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，將記錄傳送到控制中心。（3）防盜報警系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)主要由前端的紅外對射、雙鑒探測器、玻璃破碎探測器、緊急報警按鈕等報警探測器、現(xiàn)場的報警信號接入模塊、中心的控制主機鍵盤及多媒體工作站等設(shè)備構(gòu)成。（2）門禁控制系統(tǒng)各區(qū)域根據(jù)需要設(shè)置門禁控制系統(tǒng)。,室外燈具采用就地作等電位聯(lián)接，控制由室內(nèi)控制室統(tǒng)一控制。生產(chǎn)用電采用380V電源供電，一般場所為節(jié)能型三基色直管安全熒光燈，配L級電子鎮(zhèn)流器。采用低壓集中計量，功率因數(shù)補償采用低壓集中自動補償方式。以同類型廠房進行估算，則總用電量為1500KVA。第五章 公用工程一、供電工程（一）10/本工程屬工業(yè)與公共民用建筑。雪荷載：基本雪壓：S0=活荷載取值（未詳盡處同建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范）本工程抗震設(shè)防分類屬丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計地震分組為第一組。次出入口設(shè)于研發(fā)樓南側(cè)和北側(cè)用于貨車出入。③交通組織項目主入口設(shè)在基地東側(cè)中部，利用環(huán)路與基地外道路相連。一樓接待大廳，二樓為科研展示大廳；其南側(cè)為生活板塊，一樓布置食堂；西側(cè)為生產(chǎn)廠房板塊。（2）平面布局方案①板塊式功能布局技術(shù)科研、生產(chǎn)與輔助公共用房三大功能板塊布置，相互之間既有聯(lián)系，又互不打擾。根據(jù)各項規(guī)劃方案的控制要求以及公司近期建設(shè)需求，明確一期建設(shè)項目的用地及建設(shè)內(nèi)容，以利于下步建設(shè)工作的開展。 道路交通組織在延續(xù)項目既有路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，靈活處理擬建區(qū)域與既有道路的交通聯(lián)系，保障對外服務(wù)和自身生產(chǎn)、研發(fā)與生活的需求。 總體規(guī)劃方案布局延續(xù)周邊項目布局，結(jié)合生產(chǎn)建設(shè)要求，將研發(fā)樓、宿舍食堂、配套服務(wù)區(qū)、集中綠化區(qū)合理布局。一次規(guī)劃，二期建設(shè)。主要針對規(guī)劃方案提出的控制意圖和要求，收集和整理國家和省市地方現(xiàn)有相關(guān)法律、法規(guī)和辦法，對影響到規(guī)劃方案實施目標(biāo)的相關(guān)規(guī)定和政策進行解讀。建筑采用園林建筑布局方式，引景入室，嵌入自然山水之中，采用鋼結(jié)構(gòu)坡屋頂屋頂，大氣舒展，富于靈動的自然氣息，既利于建筑隔熱節(jié)能設(shè)計，又突出了現(xiàn)代建筑獨特的楚風(fēng)楚韻。（3）《武漢市城市總體規(guī)劃方案(2010—2020年)》（4）《武漢市建筑規(guī)劃方案管理實施辦法》（2003）（5）建筑設(shè)計資料集[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社.（6）其它與城市規(guī)劃方案、建設(shè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和條例。有利實施原則：在項目分期建設(shè)過程中，將干擾一期的生產(chǎn)、生活秩序的影響減少至最小，保證項目在改擴建過程中的正常運營。永續(xù)發(fā)展原則：立足國情、節(jié)約利用土地資源，重視項目環(huán)境改善，合理配置研發(fā)、存儲、生產(chǎn)、配套設(shè)施等各類用地，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。以“科學(xué)發(fā)展觀”為指導(dǎo)，立足于？？？項目發(fā)展階段的現(xiàn)實，著眼于鼎加公司可持續(xù)發(fā)展的長遠利益，充分尊重公司追求“做大、做強”的愿望，有序控制和有效引導(dǎo)相結(jié)合。第四章 技術(shù)方案及設(shè)備規(guī)劃建筑方案一．技術(shù)方案主要產(chǎn)品生產(chǎn)流水線及工藝簡介見第二章中產(chǎn)品方案。三、場址評價用地選址于東臨城市支路，毗鄰城市快速路，道路暢通，交通方便；水、電、氣等公用設(shè)施配套齊全，工程建設(shè)條件較好；地塊內(nèi)略有高差無建筑物（構(gòu)筑物），易于規(guī)劃和建設(shè)；用地臨近城市干道，鬧中取靜，環(huán)境優(yōu)美，有利于工作人員提高工作效率，可為陽邏可持續(xù)發(fā)展提供有力支持。 　 ③ 實行“一站式”服務(wù)，建立兩條隔離帶，實行區(qū)公安分局、區(qū)糾風(fēng)辦雙掛牌保護。政策環(huán)境 　 ①執(zhí)行國家、省、市對外資企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、出口創(chuàng)匯等企業(yè)的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，包括外資企業(yè)再投資退稅政策。有醫(yī)院5所，防疫保健機構(gòu)5家，形成了完善的醫(yī)療衛(wèi)生網(wǎng)絡(luò)