【正文】 第十二章 結(jié)論與建議第 一 節(jié) 結(jié) 論一、符合國(guó)家和地方的產(chǎn)業(yè)政策本 項(xiàng) 目 是 銷(xiāo) 售 奧 迪 汽 車(chē) 的 標(biāo) 準(zhǔn) 4S 店 ， 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 可 。計(jì) 算 表 明 ， 項(xiàng) 目 生 產(chǎn) 期 正 常 年 的 生 產(chǎn) 能 力 利 用 率 （ 生 產(chǎn) 負(fù) 荷 ） 只要 達(dá) 到 設(shè) 計(jì) 滿(mǎn) 負(fù) 荷 的 %時(shí) 就 可 保 本 ， 超 過(guò) 此 時(shí) 的 產(chǎn) 量 即 有盈 利 ， 否 則 將 出 現(xiàn) 虧 損 。(2) 敏 感 性 分 析 圖以 全 部 投 資 內(nèi) 部 收 益 率 為 縱 坐 標(biāo) ， 以 幾 種 不 確 定 因 素 的 變 化 為 橫坐 標(biāo) ， 繪 制 的 敏 感 性 分 析 圖 （ 見(jiàn) 附 圖 ） ， 全 面 的 反 映 了 幾 種 不 確定 因 素 變 化 對(duì) 全 部 投 資 內(nèi) 部 收 益 率 的 影 響 曲 線(xiàn) ， 各 條 曲 線(xiàn) 與 基 準(zhǔn)收 益 率 線(xiàn) 的 交 點(diǎn) ， 表 示 允 許 該 種 因 素 變 化 的 最 大 幅 度 ， 超 過(guò) 這 個(gè)幅 度 ， 該 項(xiàng) 目 在 財(cái) 務(wù) 上 將 不 可 行 。(1) 敏 感 性 分 析 表敏 感 性 分 析 表 表 明 在 項(xiàng) 目 計(jì) 算 期 內(nèi) ， 建 設(shè) 投 資 、 產(chǎn) 品 銷(xiāo) 售 價(jià) 格 、原 材 料 成 本 、 生 產(chǎn) 負(fù) 荷 等 敏 感 因 子 單 獨(dú) 發(fā) 生 變 化 時(shí) 對(duì) 財(cái) 務(wù) 內(nèi) 部 收益 率 （ 所 得 稅 前 ） 產(chǎn) 生 影 響 ， 見(jiàn) 敏 感 性 分 析 表 。 為 了 分 析 不 確 定 性 因 素 對(duì) 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) 的 影響 ， 需 要 進(jìn) 行 不 確 定 性 分 析 ， 以 估 計(jì) 項(xiàng) 目 可 能 承 擔(dān) 的 風(fēng) 險(xiǎn) ， 確 定項(xiàng) 目 在 財(cái) 務(wù) 上 的 可 靠 性 。 見(jiàn) 附 表 10 清 償 能 力 分 析 說(shuō) 明通 過(guò) 對(duì) 上 述 各 指 標(biāo) 的 計(jì) 算 分 析 ， 說(shuō) 明 項(xiàng) 目 在 計(jì) 算 期 各 年 ， 資 產(chǎn) 負(fù)債 結(jié) 構(gòu) 較 低 ， 項(xiàng) 目 有 較 強(qiáng) 的 清 償 能 力 。二、清償能力分析 資 產(chǎn) 負(fù) 債 率資 產(chǎn) 負(fù) 債 率 是 反 映 項(xiàng) 目 計(jì) 算 期 各 年 年 末 的 資 產(chǎn) 、 負(fù) 債 結(jié) 構(gòu) 及 所 面臨 的 財(cái) 務(wù) 風(fēng) 險(xiǎn) ， 揭 示 項(xiàng) 目 的 清 償 能 力 。 見(jiàn) 附 表 8 財(cái) 務(wù) 盈 利 能 力 評(píng) 價(jià)根 據(jù) 以 上 計(jì) 算 分 析 表 明 ， 各 項(xiàng) 指 標(biāo) 較 優(yōu) ， 項(xiàng) 目 的 盈 利 能 力 較 強(qiáng) 。全 部 投 資 財(cái) 務(wù) 現(xiàn) 金 流 量 表 表 明 ： 所 得 稅 前 FIRR=%， 所 得 稅后 FIRR=%。項(xiàng) 目 在 設(shè) 定 折 現(xiàn) 率 下 ， 產(chǎn) 出 現(xiàn) 值 大 于 投 入 現(xiàn) 值 。全 部 投 資 財(cái) 務(wù) 現(xiàn) 金 流 量 表 表 明 ： 當(dāng) 折 現(xiàn) 率 i=12%時(shí) ， 所 得 稅 前 的FNPV=2176 萬(wàn) 元 ； 所 得 稅 后 的 FNPV=1061 萬(wàn) 元 。全 部 投 資 財(cái) 務(wù) 現(xiàn) 金 流 量 表 表 明 項(xiàng) 目 的 稅 后 投 資 回 收 期 （ 含 建 設(shè) 期 ）Pt= 年 。年 平 均 稅 后 利 潤(rùn) 為 386 萬(wàn) 元 ， 見(jiàn) 附 表 6。項(xiàng) 目 按 7%和 3%征 收 城 建 稅 和 教 育 費(fèi) 附 加 ， 銷(xiāo) 售 稅 金 及 附 加 估 算價(jià) 值 為 22 萬(wàn) 元 ， 見(jiàn) 附 表 5。本 項(xiàng) 目 增 值 稅 率 為 17%， 估 算 價(jià) 值 為 222 萬(wàn) 元 ， 見(jiàn) 附 表 5。經(jīng) 營(yíng) 成 本 由 成 本 要 素 中 的 外 購(gòu) 原 材 料 費(fèi) 、 外 購(gòu) 燃 料 動(dòng) 力 費(fèi) 、 工 資費(fèi) 、 修 理 費(fèi) 、 其 它 費(fèi) 用 構(gòu) 成 ， 估 算 價(jià) 值 14312 萬(wàn) 元 ， 見(jiàn) 附 表 4。 總 成 本 估 算總 成 本 由 外 購(gòu) 原 材 料 、 外 購(gòu) 燃 料 動(dòng) 力 費(fèi) 、 工 資 費(fèi) 、 修 理 費(fèi) 、 折 舊費(fèi) 、 攤 銷(xiāo) 費(fèi) 、 其 它 費(fèi) 用 及 利 息 支 出 構(gòu) 成 。 計(jì)算 時(shí) 殘 值 取 原 值 的 5%。 修 理 費(fèi)修 理 費(fèi) 包 括 所 有 固 定 資 產(chǎn) 的 大 、 中 、 小 修 理 ， 以 固 定 資 產(chǎn) 原 值 作為 計(jì) 費(fèi) 依 據(jù) ， 提 取 率 為 %。 直 接 生 產(chǎn) 成 本直 接 生 產(chǎn) 成 本 指 原 材 料 、 燃 料 動(dòng) 力 和 工 資 等 方 面 的 支 出 。三、總成本估算成 本 估 算 的 依 據(jù) 是 成 本 各 構(gòu) 成 要 素 的 現(xiàn) 行 價(jià) 格 及 稅 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 。一、價(jià)格預(yù)測(cè)考 慮 到 將 來(lái) 市 場(chǎng) 發(fā) 展 趨 勢(shì) ， 該 項(xiàng) 目 的 投 入 、 產(chǎn) 出 物 之 間 的 相 對(duì) 價(jià)格 變 化 不 會(huì) 太 大 ， 故 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) 中 的 所 有 投 入 、 產(chǎn) 出 物 價(jià) 格 皆 采 用當(dāng) 年 市 場(chǎng) 價(jià) 。 本 可 研 報(bào) 告 對(duì) 項(xiàng) 目 的 盈利 能 力 、 清 償 能 力 及 不 確 定 性 進(jìn) 行 如 下 財(cái) 務(wù) 分 析 。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)該 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 依 據(jù) 國(guó) 家 計(jì) 委 和 建 設(shè) 部 頒 布 的 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 評(píng)價(jià) 方 法 和 參 數(shù) 》 規(guī) 定 的 原 則 與 方 法 進(jìn) 行 。三、投資規(guī)模國(guó) 家 控 制 投 資 規(guī) 模 是 項(xiàng) 目 的 固 定 資 產(chǎn) 投 資 總 額 、 建 設(shè) 期 利 息 、 鋪底 流 動(dòng) 資 金 之 和 ， 估 算 價(jià) 值 1632 萬(wàn) 元 。建 設(shè) 前 期 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 ， 列 入 當(dāng) 年 的 投 入 中 。二、資金使用計(jì)劃固 定 資 產(chǎn) 投 資 在 建 設(shè) 初 投 入 ， 項(xiàng) 目 當(dāng) 年 完 成 。 兩 項(xiàng) 合 計(jì) 1632 萬(wàn) 元 ， 見(jiàn) 附 表 3。第 四 節(jié) 資 金 籌 措 和 投 資 使 用 計(jì) 劃一、資金來(lái)源 自 有 資 金（ 1） 用 于 固 定 資 產(chǎn) 1204 萬(wàn) 元 。三、流動(dòng)資金估算按 照 分 項(xiàng) 估 算 法 估 算 流 動(dòng) 資 金 。 見(jiàn) 主 要 經(jīng) 濟(jì) 數(shù) 據(jù) 及 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) 表（ 1） 固 定 資 產(chǎn) 投 資 1204 萬(wàn) 元 其 中 ： 土 建 投 資 360 萬(wàn) 元 設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi) 343 萬(wàn) 元 建 設(shè) 工 程 預(yù) 備 費(fèi) 89 萬(wàn) 元 建 設(shè) 工 程 其 他 費(fèi) 412 萬(wàn) 元 （ 其 中 包 括 土 地 、 配 電 、 管 理費(fèi) 、 前 期 費(fèi) 等 ） （ 2） 流 動(dòng) 資 金 1427 萬(wàn) 元 ， 鋪 底 流 動(dòng) 資 金 427 萬(wàn) 元 。第 二 節(jié) 投 資 估 算本 項(xiàng) 目 由 汽 車(chē) 展 廳 、 維 修 車(chē) 間 、 備 件 倉(cāng) 庫(kù) 、 綜 合 辦 公 室 、 車(chē) 庫(kù) 等建 筑 組 成 ， 還 包 括 各 生 產(chǎn) 車(chē) 間 設(shè) 備 、 運(yùn) 輸 工 具 、 辦 公 用 具 、 消 防設(shè) 備 及 流 動(dòng) 資 金 等 內(nèi) 容 。第十章 投資估算及資金籌措第 一 節(jié) 計(jì) 算 依 據(jù)該 項(xiàng) 目 總 投 資 包 括 ： 土 建 、 設(shè) 備 、 其 它 基 建 費(fèi) 、 預(yù) 備 費(fèi) 和 流 動(dòng) 資金 等 內(nèi) 容 ， 參 照 當(dāng) 地 實(shí) 際 建 筑 投 資 定 額 ， 依 據(jù) 發(fā) 改 委 和 建 設(shè) 部 聯(lián)合 頒 布 的 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 方 法 與 參 數(shù) 》 中 的 新 建 和 改 擴(kuò) 建 項(xiàng)目 評(píng) 價(jià) 方 法 進(jìn) 行 投 資 估 算 。 廢 水 和 廢 棄 物 按 操 作 規(guī) 程 在 指 定 地 點(diǎn) 存 放 并 及 時(shí) 處 理 ， 避 免 產(chǎn)生 污 染 。 廠(chǎng) 區(qū) 內(nèi) 進(jìn) 行 綠 化 、 美 化 ， 創(chuàng) 造 良 好 的 工 作 環(huán) 境 。 設(shè) 置 浴 室 、 更 衣 室 、 休 息 室 。 對(duì) 有 噪 聲 的 設(shè) 備 采 取 隔 聲 、 消 聲 、 吸 聲 及 減 震 等 控 制 措 施 ， 使作 業(yè) 場(chǎng) 所 和 環(huán) 境 噪 聲 達(dá) 到 標(biāo) 準(zhǔn) 要 求 。 一、勞動(dòng)保護(hù)公 司 在 勞 動(dòng) 保 護(hù) 方 面 主 要 做 到 ： 車(chē) 間 內(nèi) 平 面 布 置 中 ， 力 求 做 到 合 理 布 置 ， 保 證 人 流 、 物 流 的 通達(dá) ， 發(fā) 生 事 故 時(shí) 能 及 時(shí) 疏 散 。在 作 業(yè) 過(guò) 程 中 ， 公 司 為 從 業(yè) 人 員 提 供 符 合 國(guó) 家 標(biāo) 準(zhǔn) 或 者 行 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn)的 勞 動(dòng) 防 護(hù) 用 品 ， 并 監(jiān) 督 、 教 育 從 業(yè) 人 員 按 照 規(guī) 定 佩 戴 、 使 用 。公 司 與 從 業(yè) 人 員 訂 立 的 勞 動(dòng) 合 同 ， 應(yīng) 載 明 有 關(guān) 保 障 從 業(yè) 人 員 勞 動(dòng)安 全 、 預(yù) 防 職 業(yè) 危 害 的 事 項(xiàng) ， 以 及 依 法 為 從 業(yè) 人 員 辦 理 工 傷 社 會(huì)保 險(xiǎn) 的 事 項(xiàng) 。 安 全 生 產(chǎn) 和 勞 動(dòng) 保 護(hù) ， 會(huì)影 響 到 公 司 的 服 務(wù) 與 信 譽(yù) ， 為 此 重 視 勞 動(dòng) 保 護(hù) 與 安 全 生 產(chǎn) 管 理 ，是 企 業(yè) 發(fā) 展 的 重 要 保 障 。 對(duì) 噪 聲 較 高 的 設(shè) 備 采 取 隔 聲 、 消 聲 、 減 震 、 吸 聲 等 綜 合 控 制 措施 。四、工廠(chǎng)噪聲處理廠(chǎng) 區(qū) 內(nèi) 各 類(lèi) 噪 聲 控 制 標(biāo) 準(zhǔn) 采 用 《 控 制 工 業(yè) 企 業(yè) 廠(chǎng) 界 噪 聲 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB1234890）本 項(xiàng) 目 噪 聲 主 要 來(lái) 機(jī) 修 ， 其 設(shè) 備 功 率 相 對(duì) 較 小 ， 采 取 綜 合 控 制 措施 后 ， 噪 聲 降 低 ， 不 會(huì) 對(duì) 周 邊 環(huán) 境 造 成 污 染 。二、廢氣處理本 項(xiàng) 目 在 噴 漆 過(guò) 程 中 會(huì) 產(chǎn) 生 廢 氣 ， 但 項(xiàng) 目 采 用 專(zhuān) 用 的 密 閉 噴 漆 系統(tǒng) ， 廢 氣 經(jīng) 自 動(dòng) 處 理 后 排 放 ， 所 以 對(duì) 空 氣 不 會(huì) 產(chǎn) 生 污 染 。 項(xiàng)目 建 設(shè) 中 要 求 做 到 環(huán) 保 與 主 體 工 程 同 時(shí) 設(shè) 計(jì) 、 同 時(shí) 施 工 、 同 時(shí) 投產(chǎn) 的 原 則 。銷(xiāo)售計(jì)劃員儲(chǔ)運(yùn)管理員信息管理員服務(wù)組維修組服務(wù)顧問(wèn)技術(shù)主管索賠員機(jī)修鈑金噴漆備件組 備件計(jì)劃員倉(cāng)庫(kù)管理員會(huì)計(jì)出納辦公文秘后勤保衛(wèi)銷(xiāo)售顧問(wèn)第八章 環(huán)境保護(hù)環(huán) 境 保 護(hù) 是 我 國(guó) 的 基 本 國(guó) 策 。管 理 人 員 要 求 具 有 大 專(zhuān) 以 上 學(xué) 歷 。組 織 結(jié) 構(gòu) 如 圖 ： 總 經(jīng) 理 銷(xiāo) 售部 售 后 服務(wù) 部財(cái)務(wù)部綜合部部第 二 節(jié) 勞 動(dòng) 定 員根 據(jù) 公 司 的 生 產(chǎn) 特 點(diǎn) ， 按 工 藝 流 程 設(shè) 計(jì) 為 單 班 制 作 業(yè) ， 總 定 員**人 ， 其 中 ： 銷(xiāo) 售 部 設(shè) 銷(xiāo) 售 顧 問(wèn) *人 、 銷(xiāo) 售 計(jì) 劃 員 *人 、 儲(chǔ) 運(yùn) 管 理員 *人 、 信 息 管 理 員 /IT 信 息 員 *人 ； 財(cái) 務(wù) 部 設(shè) 會(huì) 計(jì) *人 、 出 納 員 *人 ； 綜 合 部 設(shè) 辦 公 室 和 后 勤 **人 ； 售 后 服 務(wù) 部 設(shè) 服 務(wù) 經(jīng) 理 和 備 件經(jīng) 理 各 *人 ， 服 務(wù) 經(jīng) 理 分 管 技 術(shù) 主 管 *人 、 服 務(wù) 顧 問(wèn) *人 、 索 賠 員*人 、 維 修 人 員 計(jì) *人 （ 機(jī) 修 *人 、 鈑 金 *人 、 噴 漆 *人 、 其 他 *人 ） ，備 件 經(jīng) 理 分 管 備 件 銷(xiāo) 售 計(jì) 劃 員 *人 、 備 件 倉(cāng) 庫(kù) 管 理 員 *人 。 公 司 內(nèi) 部 管 理 為 總 經(jīng) 理 負(fù) 責(zé) 制 ， 下 設(shè) 機(jī) 構(gòu) 有 ： 綜合 部 、 財(cái) 務(wù) 部 、 銷(xiāo) 售 部 、 售 后 服 務(wù) 部 四 個(gè) 部 門(mén) 。第 五 節(jié) 實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì) 劃本 項(xiàng) 目 嚴(yán) 格 按 照 國(guó) 家 有 關(guān) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 程 序 執(zhí) 行 ， 自 2022 年 5 月 開(kāi)始 籌 備 ， 2022 年 8 月 投 產(chǎn) 運(yùn) 行 ， 實(shí) 施 期 限 為 3 個(gè) 月 。廠(chǎng) 內(nèi) 道 路 呈 環(huán) 形 布 局 ， 這 樣 不 僅 滿(mǎn) 足 了 車(chē) 輛 出 入 的 要 求 ， 同 時(shí) 也滿(mǎn) 足 了 廠(chǎng) 內(nèi) 消 防 通 道 的 要 求 。 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 電 氣 均 為 普 通 設(shè) 置 ， 按 照 《 建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》 的要 求 設(shè) 計(jì) 。 汽 車(chē) 庫(kù) 、 修 車(chē) 庫(kù) ， 停 車(chē) 場(chǎng) 的 防 火 設(shè) 計(jì) 應(yīng) 符 合 《 汽 車(chē) 庫(kù) 、 修 車(chē)庫(kù) ， 停 車(chē) 場(chǎng) 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》 （ GB5006797） 按 照 《 建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》 的 要 求 設(shè) 消 防 泵 ， 發(fā) 生 火 災(zāi) 時(shí) ，開(kāi) 啟 消 防 泵 ， 加 壓 供 水 滅 火 。 展 廳 為 異 型 鋼 結(jié) 構(gòu) ， 車(chē) 間 為 鋼 結(jié) 構(gòu) 彩 鋼 板 設(shè) 計(jì) 。 主 車(chē) 間 以 維 修 車(chē) 輛 為 主 ， 其 生 產(chǎn) 工 藝 是 人 工 維 修 加 工 ， 有 少量 易 燃 物 ， 無(wú) 易 爆 物 品 ， 可 能 產(chǎn) 生 火 災(zāi) ， 車(chē) 間 的 火 災(zāi) 危 險(xiǎn) 性 分 類(lèi)為 丙 類(lèi) 。 通 訊為 方 便 工 廠(chǎng) 內(nèi) 生 產(chǎn) 、 生 活 管 理 區(qū) 內(nèi) 部 聯(lián) 絡(luò) 及 對(duì) 外 聯(lián) 系 ， 需 架 設(shè)10 部 電 話(huà) 通 訊 線(xiàn) 路 。 照 明 燈 具 的 光 澤 不 應(yīng) 改變 被 加 工 物 的 本 色 ， 亮 度 應(yīng) 能 滿(mǎn) 足 檢 驗(yàn) 人 員 和 生 產(chǎn) 操 作 人 員 的 工作 需 要 。 電