【正文】 。2．某縣地方建設(shè)資金已納入廉租住房保障資金年度預(yù)算，建設(shè)用地已落實，為建設(shè)城市廉租住房提供了資金和建設(shè)用地的保障。二、結(jié)論1．某縣已經(jīng)建立了廉租住房制度和低收入住房困難家庭檔案，制訂了解決城市低收入家庭住房困難的工作目標、發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，明確了廉租住房保障范圍、對象、標準和方式，編制了新建廉租住房年度投資計劃。二、資金來源2008～其中：地方自籌5605萬元2009年計劃投資1625萬元其中：中央預(yù)算內(nèi)投資補助375萬元地方自籌1250萬元三、投資估算表2009　年 投 資 估 算 表工程名稱：某縣廉租住房建設(shè)方案單位：萬元序號工程或費用名稱估算價值技術(shù)經(jīng)濟指標備注建筑工程費安裝工程費設(shè)備購置費其它費用合計123456789一房屋主體建筑1250　　　1250　　二小區(qū)道路　　　　　三小區(qū)給水　　　　　四小區(qū)排水　　　　　五小區(qū)熱力　　　　　六小區(qū)電力　　　　　七小區(qū)配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施　　　　　八小區(qū)綠化工程　　　　　九公共建筑及其它附屬工程　　　　　　第一部分費用小計　　　　　　1建設(shè)單位管理費　　　　　2施工監(jiān)理費　　　2121　　3招標工作費用　　　　　4勘察設(shè)計費　　　　　5預(yù)算費　　　　　6前期工作費用　　　　　　第二部分費用小計　　　　　　　　合計　　　　1625　　第八章 結(jié)論與實施公布期一、廉租住房實施公布期1．2009年4月公布2009年廉租住房建設(shè)計劃。編制依據(jù)：定額采用省建委2000年頒發(fā)的《黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額》、《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額黑龍江省估價表》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額黑龍江省估價表》及有關(guān)規(guī)定。第七章 工程投資估算一、編制說明本估算編制內(nèi)容為某縣區(qū)廉租住房建設(shè)實施方案。工程進度安排詳見下表。第六章 建設(shè)進度及項目招標一、建設(shè)進度安排本實施年限為1年，工程內(nèi)容包括廉租住房建設(shè)及配套設(shè)施部分，因某市地處我國北部寒冷地區(qū)，年施工周期不足6個月，住房建設(shè)周期需二年完成，即當年施工的住房需第二年才能交付使用。屋面防水采用剛?cè)醿傻婪浪?，耐久年限?5年，需要在使用其內(nèi)進行維護。（二）保證耐久性的措施結(jié)構(gòu)方面首先要保證地質(zhì)勘察報告數(shù)據(jù)的準確，它是基礎(chǔ)設(shè)計的依據(jù)；其次要保證結(jié)構(gòu)室內(nèi)外構(gòu)件有足夠的保護層厚度；同時還要保證變形縫的設(shè)置。（一）結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限設(shè)計使用年限是指結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進行大修即可按預(yù)定目的使用的時期。陽臺欄桿（欄板）；；；；。用電負荷負荷容量按適當超前的原則，.（四）日常安全防范措施防盜門具有防火、防撬及保溫功能；在住宅一層外窗及陽臺均應(yīng)設(shè)置防盜網(wǎng)等安全措施。12的鋼筋，利用建筑物基礎(chǔ)做接地極；防雷接地與交流工作接地、安全保護接地、弱電接地等共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。12鍍鋅圓鋼，引下線采用216。電氣線路的導(dǎo)線規(guī)格型號及斷路器整定電流應(yīng)與用電負荷相適應(yīng)，并應(yīng)符合安全及防火要求；每套住宅設(shè)置電源總開關(guān)，總斷路器采用可同時斷開相線和中性線的雙極斷路器；住宅套內(nèi)的電源插座與照明分別設(shè)置回路。在安裝燃氣設(shè)備的廚房，對外的門窗可作為泄爆面，釋放爆炸壓力，保護承重結(jié)構(gòu)不受破壞，防止倒塌事故。住宅層高均為六層，按三類防雷設(shè)計；電氣線路的導(dǎo)線規(guī)格型號及斷路器整定電流應(yīng)與用電負荷相適應(yīng)，并應(yīng)符合安全及防火要求。樓內(nèi)干管采用環(huán)狀供水管網(wǎng)，下行上給式供水方式。六層純單元式住宅不設(shè)消防給水系統(tǒng)。分戶門為乙級防火門，該建筑內(nèi)裝修的材料均為非燃燒材料，天棚墻面為高級內(nèi)墻涂料，地面及樓面均為水泥地面。建筑物周圍消防管網(wǎng)管徑壓力均滿足本工程要求。均滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求。小區(qū)內(nèi)的消防道路以環(huán)行布置，并在四周均有出入口與市政道路連通。從結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料、配合比及施工方面采取綜合措施來控制裂縫的產(chǎn)生，減少影響住宅建筑結(jié)構(gòu)長期耐久性的不利因素。在基礎(chǔ)設(shè)計時，首先基礎(chǔ)的埋置深度要在冰凍線以下的穩(wěn)固土層中，在建設(shè)實施過程中以有關(guān)部門實地勘測后出具的地質(zhì)勘查報告為依據(jù)，并現(xiàn)場考察復(fù)核設(shè)計實際采用的持力層是否合理、安全，以確定基礎(chǔ)形式，對地基變形及穩(wěn)定計算要滿足規(guī)范要求，以免再次出現(xiàn)沉陷問題。（一）建筑結(jié)構(gòu)安全某市區(qū)廉租住房建設(shè)投資規(guī)模很大，居住人口眾多，結(jié)構(gòu)安全更是重中之重。二、住宅安全住宅的安全性關(guān)系到居民的生命與財產(chǎn)安全，關(guān)系到居民的身體健康，因此是住宅最為重要和根本性能?？稍偕牧舷抵镐摬摹⒛静?、竹材、建筑垃圾、工業(yè)廢渣等材料。對許多對日照要求不高的公建置于地下是節(jié)地的重要措施之一，充分利用地下空間，即滿足城市建設(shè)對人防設(shè)施的要求，又可將部分公建如設(shè)備用房、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施置于地下，這些均可作為今后改造實施過程中的儲備用地，使土地資源更充分的被利用。在基本建設(shè)實施的過程中，應(yīng)逐步用新型的墻體材料取代實心粘土磚。在東北地區(qū)較合理的住宅進深尺寸為11m～13m，廉租住房建設(shè)住宅戶型均以12m為標準設(shè)計，以達到較好的土地利用效果。小區(qū)各建筑內(nèi)衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。目前看來，在廉租住房建設(shè)中，一般很少強調(diào)雨水和生活污水的利用，主觀上加強雨水的利用和生活污水的重復(fù)利用可以有效地節(jié)約水資源。照明系統(tǒng)中采用高效節(jié)能的照明產(chǎn)品（光源、燈具及附件），在公共樓梯間內(nèi)設(shè)置聲控節(jié)能控制型開關(guān)。樓梯間單獨采暖，設(shè)置在不采暖房間內(nèi)、地溝內(nèi)的管道均作保溫，保溫材料選用離心玻璃棉管殼保溫,以減少熱能消耗。戶用熱量計量裝置安裝在每戶供水管上，熱量表前安裝過濾器。建筑外墻采用370厚磚砌體外掛50厚擠塑板的復(fù)合保溫節(jié)能墻體，門窗傳熱系數(shù)≤，陽臺門下部芯板傳熱系數(shù)≤，地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)≤，以上綜合指標使建筑節(jié)能達到50％以上，建筑物耗熱量指標傳熱系數(shù)≤，符合國家及黑龍江省建筑節(jié)能標準實施細則中對某市的要求。（一）建筑節(jié)能建筑節(jié)能是世界發(fā)展的潮流和趨勢，是建筑業(yè)技術(shù)進步的重要標志，也是建筑業(yè)實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于緩解我國人口資源匱乏、減輕大氣污染，改善建筑熱環(huán)境起著舉足輕重的作用。第五章 建筑節(jié)能、安全及住宅耐久性一、建筑節(jié)能我國在2004年中央經(jīng)濟工作會議上提出，要大力發(fā)展節(jié)能省地形住宅，制定并強制執(zhí)行更嚴格的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材標準。10．解決城市低收入家庭住房困難是城市人民政府的重要責任。要規(guī)范廉租住房保障和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)的管理，建立健全申請、審核和公示辦法，并向社會公布；要嚴格做好申請人家庭收入、住房狀況的調(diào)查審核，完善輪候制度，特別是強化廉租住房的年度復(fù)核工作，健全退出機制。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理9．健全低收入住房困難家庭住房檔案，制訂解決城市低收入家庭住房困難的工作目標、發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，納入當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，并向社會公布。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設(shè)。8．確保廉租住房保障資金來源。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或回購；也可以考慮相對集中建設(shè)。要采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式增加廉租住房供應(yīng)。其中，對符合條件的城市低保家庭，可按當?shù)氐牧庾》勘Ｕ厦娣e標準和市場平均租金給予補貼。城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等方式相結(jié)合，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。廉租住房保障對象的家庭收入標準、住房困難標準和保障面積標準實行動態(tài)管理，由城市人民政府每年向社會公布一次。廉租住房保障對象的家庭收入標準和住房困難標準，由城市人民政府按照當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，結(jié)合城市經(jīng)濟發(fā)展水平和住房價格水平確定。要積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)