房地產(chǎn)物業(yè)管理方案(參考版)
2025-04-26 03:05本頁面
【正文】 兩年的服務內(nèi)容為：前期介入管理，物業(yè)管理公司的籌建，人員的招聘、培訓，物業(yè)的接管驗收，業(yè)主入住，后續(xù)日常服務的策劃及實施，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實施指導，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實施指導。其目的在于我方通過一年的管理工作為貴方建立物管企業(yè)作好鋪墊。顧問內(nèi)容包括：前期介入管理策劃及實施指導，物業(yè)管理公司的籌建策劃及實施指導，人員的招聘、培訓，物業(yè)的接管驗收策劃及實施指導，業(yè)主入住的策劃及實施指導，后續(xù)日常服務的策劃及實施指導，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實施指導，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實施指導。第二種：技術(shù)顧問型該種方式采取貴方建立物業(yè)管理企業(yè)，我方給予貴方技術(shù)支持和業(yè)務指導，以促進貴方的物管企業(yè)發(fā)展。管理用房：按照重慶市的一般慣例，管理用房按照總建筑面積2%3%的比例給物業(yè)管理公司開展管理和經(jīng)營所用。53=。由貴方給予啟動資金和物業(yè)管理管理用房，我方獨立運轉(zhuǎn)整個樓盤的前期物業(yè)管理工作。 合作方式分析根據(jù)對貴方樓盤的考察和與相關(guān)領(lǐng)導的交談，我們認為合作方式可采用以下三種進行：第一種：完全托管型。=4500小計：8100啟動預算總計：第四部分 5009套 =1600辦公桌椅8020套=2000雨具10020套 值班電筒（充電式）=700小計：10100六、保安部用品100 7個=1400文件架200 7個 =2000工具箱1000 2個 =2000物料架1000 2個=1200工具柜600 2張=2800工具2桌400 7套 值班室/辦公室家具值班工作桌、椅amp。amp。 600小計：工具共計：amp。 把 350氣動打釘槍 支 1500手提射燈 部 1500高壓吸塵機（手提式） 部 2000高壓吹風扇（手提式） 套 2000高壓氣泵（手提式） 套 2500高壓水槍（手提式） 套 1000大 套 3500乾手機：小 套 2000氣焊槍：氧氣式 部 150060A電焊機 部 1500磨輪床 把 1000手提大 把 1000大把1500金屬磨輪式切割機：手提小 把800片式切割機：小 把1000鋸條式切割機 把1500大把2500油壓式手電錘：小 把 1200油壓手電鉆：小把 電動/機械工具手電鉆電池式012MMamp。amp。1200泥水工專用工具套800amp。 套200木工專用工具 個1500鐵鉆 套200吊重滑輪1噸 套50手錘 把50手錘：5KG 把50手錘：球表1KG 把50手錘：電工把100手鋸：250MM 把30手鋸：木工600MM把50手鋸：150MM 把1500手鋸：金屬450MM把500800A以上把300電線護套管鉗：100A以上 把300弓咀 把60彈簧專用用尖咀鉗：平咀 把30水泵鉗 把100鯉魚鉗 把100剪線鉗 把30專線開口鉗 把30斜口鉗 把30尖咀鉗 把40平咀鉗 套40十字咀 套30電子部件專用：平咀支30350MM X 5MM 支30250MM X 6MM支30175MM X 5MM 支30十字形：100MM X 3MM支30400MM X 10MM 支30250MM X 8MM 支 30200MM X 8MM支30150MM X 6MM 支 手工具螺絲起子：平咀形100MM X 4MMamp。amp。150小計amp。把300拉釘鉗 把100管子鉗：600MM 把 50管子鉗：450MM 把 50管子鉗：300MM 把 100管子鉗：200MM 套 2006角起子（0、5MM16MM）把 800潤滑油加油槍把 100壓力鉗支 150鐵筆個 100斧頭（消防隊用）個 30剪刀把50緊急爆破工具：大手錘把 100界刀把 200鐵片用剪刀把 1500切割工具：水管用切刀套 200鋼管工具連彎頭 個 50虎鉗150MM個 50O形夾：300MM個50O形夾：200MM個50O形夾：150MM個50O形夾100MM 把500夾具：大力鉗（平口） 套350組合式：4MM45MM套150菊花板身：3MM36MM把100扳手：450MM把50扳手：300MM把50扳手：200MM 把50扳手：活動150MM 把 工具木鋤amp。amp。 200小計：amp。 部 200手推車 部 2500連輸工具：軸流板式車 套 15000高壓電工全護裝個3000高空工作臺：6米全護式 把1500鋁梯：4M把1000鋁梯：5M 把400鋁梯：1M 打200手套：皮革 打 600手套：綿布
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