大型商業(yè)物業(yè)招商方案分析(參考版)
2025-04-26 00:25本頁面
【正文】 社區(qū)業(yè)態(tài)補充216。 利用人人樂購物人流，創(chuàng)造桃源居又一特色216。 充分利用清華實驗學校資源216。 社區(qū)附近沒有同等業(yè)態(tài)物業(yè)存在2＃綜合樓15層文教培訓大樓216。三、擬定業(yè)態(tài)定位 經(jīng)過以上的招商定位分析，我方初步擬定了各大商業(yè)物業(yè)招商業(yè)態(tài)方向，如下表所示： 位置規(guī)模面積（㎡）擬定業(yè)態(tài)原因1＃綜合樓15層酒店娛樂休閑會所216。 順應政府的規(guī)劃方案，在四大組團中充分發(fā)揮核心力量；216。 利用項目周邊環(huán)境、交通因素，發(fā)展產(chǎn)業(yè)相關業(yè)態(tài)；216?，F(xiàn)將招商業(yè)態(tài)前提因素歸納如下：216。文化信息、培訓發(fā)展將發(fā)展空前。 現(xiàn)有部分商鋪業(yè)態(tài)、檔次急待整合；216。 如何融入新安或西鄉(xiāng)成熟大商圈，在區(qū)域上形成了互補優(yōu)勢；216。第三部分 招商定位一、前期分析項目周邊未來規(guī)劃及商業(yè)現(xiàn)狀分布序號物業(yè)名稱序號物業(yè)名稱1松寶大家私10天虹百貨2蘇寧電器11都之都大酒店3恒豐海悅酒店12寶暉商務酒店4好又多超市13萬佳百貨5永安南城百貨14順電電器6好運來家私15國美電器7天虹商場16福永家居博覽8沃爾瑪超市17福永香江家居9海雅百貨18福永家私城265148974311110131215161718住宅用地游樂設施用地商業(yè)用地工廠區(qū)社區(qū)現(xiàn)有零售商業(yè)業(yè)態(tài)匯總1區(qū)3區(qū)2區(qū)21區(qū)19區(qū)5區(qū)4區(qū)20區(qū)6區(qū)9區(qū)7區(qū)10區(qū)14區(qū)11區(qū)12區(qū)15區(qū)16區(qū)13區(qū)17區(qū)清華實驗學校文體用品家裝建材餐 飲美容美發(fā)雜 貨家 居藥 店中 介家政培訓其它零散業(yè)態(tài)：彩票、服飾、干洗、家政、金融、精品店、糧油、面包店、眼鏡店、牛奶專賣、攝影沖印、水果店、修理、煙行、培訓超市二、招商分析隨著人人樂的入駐以及“國際花園城市”、“全球人居理想社區(qū)”等名譽稱號的加冕，桃源居商業(yè)在原有的基礎上出現(xiàn)了“百業(yè)待興”的態(tài)勢，一個商業(yè)配套完善的大社區(qū)呼之欲出。 桃源居商業(yè)規(guī)模較大，社區(qū)內(nèi)消費人群無法滿足需要。 要充分利用桃源居學生消費群，及社區(qū)交通、文化特色，對商業(yè)進行差異化定位。 桃源居商業(yè)面臨的區(qū)域競爭很大，本身劣勢較為明顯，因此業(yè)態(tài)選擇要注意避免與周邊商圈雷同。通過多年的探索，桃源居形成了獨特的社區(qū)文化，也建全了社區(qū)可持續(xù)性發(fā)展的模式，這些對于社區(qū)商業(yè)未來的經(jīng)營都是有力的保證。216。 桃源居集中式商業(yè)主要集中107國道、洲石公路、前進路三條城市主干道邊，具有良好的昭示性。 隨著桃源居后續(xù)的開發(fā)，桃源居的消費人群將進一步擴大根據(jù)寶安中心組團的規(guī)劃，未來將加大機場東部地區(qū)的福永中心區(qū)和西鄉(xiāng)北部地區(qū)的改造力度，高標準建設成為未業(yè)綜合服務中心和物流基地。 清華實驗學校目前師生已有6000多人，形成了一個較大的消費群細分市場216。 寶安百貨、電子、裝飾、電子等專業(yè)市場已成行成市，與他們相比，桃源居要在互補行業(yè)或區(qū)域性商業(yè)上爭取優(yōu)勢 消費力水平：216。 社區(qū)公園、旅游景點、學校等機構(gòu)資源是桃源居發(fā)展集中式商業(yè)的先決條件216。 桃源居周邊得原住居民較為富裕，大型企業(yè)較多，是潛在的集體式消費群體216。三、商業(yè)前景分析商業(yè)現(xiàn)狀分析商業(yè)環(huán)境分析：桃源居商業(yè)環(huán)境存在以下幾方面需要借勢或解決的問題：216。）層高（米）電梯品牌停車位電
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