世聯(lián)：大型商業(yè)物業(yè)目標主力店招商要點(參考版)
2025-03-06 12:02本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 管理費及空調費 租客自付 ， 不含于租金內 ， 以建筑面積計算 電費 按實際使用計算 ， 由租客自付 租期 兩年或以上 按金 兩個月 裝修期 由二十天起 （ 根據(jù)租用面積大小及行業(yè)而定 ） 法律費用 租賃雙方各自承擔 公證費 雙方分擔 審圖費 由物業(yè)管理公司收取 ， 作為協(xié)調圖紙審批的行政費用 稅項 租客承擔因經(jīng)營運作而產生的所有稅費 ， 業(yè)主負責營業(yè)稅 保險 租客承擔店內所有財物保險責任 ， 業(yè)主只買房屋結構的水 、 火險 ， 管理費內已含公共部分保險 租賃條件細節(jié) ——其它租約條款 28 本報告是嚴格保密的。 行業(yè) 面積 租期 大型主力店 超級市場 5,000平方米以上 十年或以上 （ 首三年后調整租金 ） 百貨公司 10,000平方米以上 十年或以上 （ 首三年后調整租金 ） 娛樂中心 1,000平方米以上 三年或以上 （ 首三年后調整租金 ） 一般零售商鋪 （包括服裝、鞋、珠寶、眼鏡、精品等） 30平方米以下 兩年 30150平方米 三年 150平方米以上 五年 （ 首三年后調整租金 ） 餐飲 500平方米以上 六年或以上 （ 首三年后調整租金 ） 特色主力店 （包括電器城、家居專門店、健身中心、體育用品店、美容中心） 1000平方米以上 六年或以上 （ 首三年后調整租金 ） 租賃條件細節(jié) ——租約期 26 本報告是嚴格保密的。 零售店鋪承租特征總結 中信城市廣場租金分析6646995113503230 100 200 300 400 500 600 700 800LG1F2F3F4F元 /㎡ 8% 32% 27% 5% 各樓層遞增（ 減 ） 差幅 地王購物中心租金分析3538356144931820 100 200 300 400 500 600 700 800 900LG1F2F3F4F元 /㎡ 各樓層遞增（ 減 ） 差幅 63% 20% 26% 58% 同一商場不同樓層的平均租金以首層為原點，往上層和下層租金均遞減 一般零售商鋪 24 本報告是嚴格保密的。 下首層 ?總體承租能力較低，一般放在商場中層以上，如 3F以上 首層 二層 特色主力店承租特征總結 大型家居用品店 電器城 健身中心 體育運動用品專門店、美容院 三層 四層 五層
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