歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策(參考版)
2025-04-21 08:55本頁面
【正文】 推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理?！ ?五)加強(qiáng)市場監(jiān)管。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)?！ ?三)增加普通商品住房及用地供應(yīng)。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度?！ ?013 (一)完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制?！ ∷拇笮惺滋追抠J利率降到基準(zhǔn)線 工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會(huì)，會(huì)上，四大行共同提出，將切實(shí)滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。重慶 2011年2月218日：住建部與地方簽訂保障房責(zé)任書 加大保障性住房建設(shè)和供應(yīng) 增加住房用地有效供應(yīng) 2012年 住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng) 住建部啟動(dòng)的全國40個(gè)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)工作將在年底前完成。在東莞無法提供一年的納稅證明或社保證明的家庭，也無法獲得商業(yè)貸款?！ ?011年 2011年1月18日 銀監(jiān)會(huì)：繼續(xù)實(shí)施差別話房貸政策 2011年1月26日公布的新“國八條” 把二套房貸首付比例提至60%?！ ∽〗ú浚洪_發(fā)商買地不得貸款。對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款?！ ?月15日,國土資源部公布2010年住房供地計(jì)劃,今年擬計(jì)劃供應(yīng)住房用地總量同比增長逾130%,其中中小套型商品房將占四成多,超過去年全國實(shí)際住房用地總量。 4月14日,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,全球金融危機(jī)的影響仍在持續(xù),將保持貨幣信貸適度增長,堅(jiān)決抑制住房價(jià)格過快上漲,并將加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策?！ ?月2日,財(cái)政部下發(fā)通知稱,對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。房價(jià)上漲過快、過高的城市,要嚴(yán)控向大套型住房建設(shè)供地。將在房價(jià)上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點(diǎn)。 3月10日,國土資源部再次出臺(tái)了19條土地調(diào)控新政,即《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》,該通知明確規(guī)定開發(fā)商競買保證金最少兩成、1月內(nèi)付清地價(jià)50%、囤地開發(fā)商將被凍結(jié)等19條內(nèi)容?！ ?月10日,國務(wù)院出臺(tái)國十一條,嚴(yán)格二套房貸款管理,首付不得低于40%,加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。杭州2010年5月份房地產(chǎn)交易量同比萎縮9成，環(huán)比四月份成交量萎縮8成
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