【正文】 對(duì)租賃物的使用方法沒　　有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物　　的性質(zhì)使用。　　第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租　　賃物符合約定的用途?！　〉诙僖皇鍡l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！　〉诙僖皇龡l租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租　　金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤噪p方簽字、蓋章后生效?！　≡诼男斜竞贤^(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決?！　∫曳讲徽_使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 元的違約金。　　甲方將建立健全停車位的各項(xiàng)管理規(guī)定?！　?duì)于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。　　第六條 甲方免責(zé)　　乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第五條 停車位的所有權(quán)及維護(hù)　　停車位的所有權(quán)xx開發(fā)商?！　≡谕＼囄粌?nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可。　　停放的機(jī)動(dòng)車輛變更的，應(yīng)告知甲方?！　∫曳截?zé)任：　　不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人?！　∝?fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作?！　∫曳匠凶馔＼囄坏淖饨馂槊恳卉囄幻吭氯嗣駧?元?！　∫曳巾氂诒竞贤s定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)?！　〉谌龡l 租金及其支付方式　　租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。每項(xiàng)要單獨(dú)敘述控制和防范手段） 第十部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳細(xì)列明項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度（注明起止時(shí)間）第十一部分 其它為補(bǔ)充本項(xiàng)目策劃書內(nèi)容，需要進(jìn)一步說(shuō)明的有關(guān)問(wèn)題（如企業(yè)或企業(yè)主要管理人員和關(guān)鍵人員過(guò)去、現(xiàn)在是否卷入法律訴訟及仲裁事件中，對(duì)企業(yè)有何影響）: 請(qǐng)將產(chǎn)品彩頁(yè)、企業(yè)宣傳介紹冊(cè)、證書等作為附件附于此。注：每一項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)要有依據(jù)，要進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)說(shuō)明。 企業(yè)自建廠，購(gòu)買廠房還是租用廠房，廠房面積是多少，生產(chǎn)面積是多少，廠房地點(diǎn)在哪里，交通、運(yùn)輸、通訊是否方便：現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備情況（專用設(shè)備還是通用設(shè)備，先進(jìn)程度如何，價(jià)值是多少，是否投保，最大生產(chǎn)能力是多少，能否滿足產(chǎn)品銷售增長(zhǎng)的要求，如果需要增加設(shè)備，采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)周期及安裝調(diào)試周期）：請(qǐng)說(shuō)明，如果設(shè)備操作需要特殊技能的員工，如何解決這一問(wèn)題：簡(jiǎn)述產(chǎn)品的生產(chǎn)制造過(guò)程、工藝流程：如何保證主要原材料、元器件、配件以及關(guān)鍵零部件等生產(chǎn)必須品的進(jìn)貨渠道的穩(wěn)定性、可靠性、質(zhì)量及進(jìn)貨周期，列出3家主要供應(yīng)商名單及聯(lián)系電話：主要供應(yīng)商1 主要供應(yīng)商2 主要供應(yīng)商3 正常生產(chǎn)狀態(tài)下，成品率、返修率、廢品率控制在怎樣的范圍內(nèi)，描述生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)品的質(zhì)量保證體系、以及關(guān)鍵質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備：產(chǎn)品成本和生產(chǎn)成本如何控制，有怎樣的具體措施:產(chǎn)品批量銷售價(jià)格的制訂，產(chǎn)品毛利潤(rùn)率是多少？純利潤(rùn)率是多少?第七部分 融資說(shuō)明為保證項(xiàng)目實(shí)施，需要的資金是 萬(wàn)元，需投資方投入 萬(wàn)元，對(duì)外借貸 萬(wàn)元。 第五十條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)。 第四十一條 國(guó)家鼓勵(lì)土地整理。 國(guó)家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。 承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。 城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)用地規(guī)模不得超過(guò)土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。 第十九條 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制： （一）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地； （二）提高土地利用率； （三）統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地； （四）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用； （五）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。 第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 土地管理法第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)貫徹切實(shí)保護(hù)耕地、節(jié)約用地的原則。國(guó)家鼓勵(lì)、引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織依法投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)公路?！〉诹糠? 服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)的地點(diǎn)選擇：我們中心在根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的要求下公路法第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取有力措施，扶持、促進(jìn)公路建設(shè)。二是要堅(jiān)持精神強(qiáng)化與物質(zhì)強(qiáng)化相結(jié)合，以精神強(qiáng)化為主。批評(píng)、懲處、罰款等屬于負(fù)強(qiáng)化。5）文化激勵(lì)法企業(yè)文化是只看不見的手,看不見的手,通過(guò)以企業(yè)的理念,綱領(lǐng)為準(zhǔn)則建立心靈契約、以良好的企業(yè)作風(fēng)為平臺(tái)激發(fā)員工創(chuàng)造力、以價(jià)值觀和企業(yè)精神為引擎推動(dòng)企業(yè)快速擴(kuò)張、以文化融合為切入點(diǎn)激活企業(yè)員工的創(chuàng)造力..6）強(qiáng)化激勵(lì)：正強(qiáng)化：對(duì)良好行為給予肯定。4）是數(shù)據(jù)激勵(lì)：明顯的數(shù)據(jù)對(duì)人產(chǎn)生明顯的印象，激發(fā)強(qiáng)烈的感想。3）是任務(wù)激勵(lì)：讓個(gè)人肩負(fù)起與其才能相適應(yīng)的重任，由社會(huì)提供個(gè)人獲得成就和發(fā)展的機(jī)會(huì)，激發(fā)其獻(xiàn)身精神，滿足其事業(yè)心與成就感。 其二，重獎(jiǎng)重罰。2）是物質(zhì)激勵(lì)：通過(guò)滿足個(gè)人利益的需求來(lái)激發(fā)人們的積極性與創(chuàng)造性。對(duì)企業(yè)員工采取什么樣的激勵(lì)機(jī)制：在保證激勵(lì)公平、激勵(lì)適度、先教后激激勵(lì)適時(shí)、激勵(lì)多樣有利于提高企業(yè)員工的積極性、降低企業(yè)整體管理成本，有利于建立優(yōu)秀的企業(yè)文來(lái)維系長(zhǎng)久有效的營(yíng)銷分配與激勵(lì)機(jī)制，使?fàn)I銷分配與激勵(lì)機(jī)制的實(shí)際效能最大化是有效提高營(yíng)銷業(yè)績(jī)的前提下我們實(shí)施以下激勵(lì)的手段1）是精神激勵(lì). 精神激勵(lì)是十分重要的激勵(lì)手段，它通過(guò)滿足員工的自尊、自我發(fā)展和自我實(shí)現(xiàn)的需要，在較高層次上調(diào)動(dòng)員工的工作積極性，激勵(lì)深度大，效果維持時(shí)間長(zhǎng)。3）在服務(wù)中心提供免費(fèi)洗車，代辦保險(xiǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)。優(yōu)惠特色服務(wù)方面的推廣策略與實(shí)施：1)顧客凡一次性簽訂半年期優(yōu)惠50元，一年期優(yōu)惠110元。2）結(jié)合株洲青年志愿者活動(dòng)開展讓車有地可停推廣我們的停車場(chǎng)。在建立良好宣傳推廣隊(duì)伍方面的策略與實(shí)施：我們的宣傳推廣隊(duì)完全由來(lái)自高校畢業(yè)生和在校大學(xué)生組成，合他們專業(yè)和我們公司業(yè)務(wù)的實(shí)際情況有步驟有重點(diǎn)的伴隨企業(yè)發(fā)展在田心石峰株洲和湖南做不同類型的宣傳和業(yè)務(wù)推廣。在服務(wù)價(jià)格方面的策略與實(shí)施：定價(jià)策略：我們的價(jià)格采用浮動(dòng)定價(jià)和年定價(jià)制度，嚴(yán)格執(zhí)行湖南物價(jià)局相關(guān)規(guī)定在核查成本和行業(yè)利潤(rùn)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的基礎(chǔ)上執(zhí)行月價(jià)季價(jià)和年價(jià)三種不同的方案，供顧客選擇。我們一方面制造緊張感，同時(shí)告知僅有這一層作為銷售，并強(qiáng)調(diào)在車位更加緊張的時(shí)候我們將上調(diào)車位出租價(jià)格，但對(duì)于車位首次出租的顧客的車位價(jià)格不變，強(qiáng)化未來(lái)停車的緊迫感。在建立銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售渠道、設(shè)立代理商、分銷商方面的策略與實(shí)施：我們根據(jù)我們公司的發(fā)展?fàn)顩r和株洲市湖南省乃至我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形式在適宜的時(shí)候開展連鎖經(jīng)營(yíng)和開辟品牌化道路，把我們廣賢汽車服務(wù)中心這一汽車經(jīng)營(yíng)模式做大做強(qiáng)，在此我們初步涉入，更多具體有待以后適時(shí)完善。主要職責(zé)（5）財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 姓名 性別 年齡 籍貫