商品房物業(yè)管理公約范本(參考版)
2025-04-20 08:16本頁面
【正文】 四、本公約報審一式_________份，市國土資源和房屋管理局備案一份，_________市居住小區(qū)管理辦公室一份，_________區(qū)（縣）小區(qū)辦備案一份，開發(fā)企業(yè)一份，物業(yè)管理企業(yè)一份。在物業(yè)管理委員會成立前，不得對已核準(zhǔn)的公約進(jìn)行修改；物業(yè)管理委員會成立后，可由物業(yè)管理委員會根據(jù)產(chǎn)權(quán)人大會決議對公約進(jìn)行修改。公約不得與前述法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件相抵觸，如有抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。 第十章 附則 一、公約的效力：及于開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)人、使用人和物業(yè)管理企業(yè)?！ ∥?、遇以下情況本公約解除： 1．開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同解除； 2．___________________________________________________________________?！ ∷?、對個別產(chǎn)權(quán)人、使用人違反公約或損害其他產(chǎn)權(quán)人、使用人合法權(quán)益的行為，物業(yè)管理委員會有權(quán)代表產(chǎn)權(quán)人提起訴訟；在其他有關(guān)本物業(yè)的法律訴訟中物業(yè)管理委員會可作為全體產(chǎn)權(quán)人的代表。物業(yè)管理企業(yè)不得擅自提高各項收費標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理企業(yè)擅自提高各項收費標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求清退多收費用?！ 【拧⒈拘^(qū)（公寓、別墅、大廈）關(guān)于陽臺封閉的規(guī)定______________________?！ ∑?、緊急情況下物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)人或使用人的單元進(jìn)行維修工作的規(guī)定______________________________________________________________________?！ ∥?、利用物業(yè)公共部位和設(shè)施設(shè)備獲取收益如何處理的規(guī)定__________________?！ ∪⒀b飾裝修房屋的規(guī)定________________________________________________。 第八章 關(guān)于房屋使用、管理和維修 一、合理使用自用部位和公共部位公共設(shè)施設(shè)備_____________________________?！ 〉谄哒隆∥飿I(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) 一、權(quán)利主要是：實施管理、收費、要
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