北京市商品房物業(yè)管理公約范文(參考版)
2024-08-14 01:20本頁(yè)面
【正文】 購(gòu)房人姓名／名稱（簽字）：_________ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 物業(yè)管理企業(yè)（蓋章）：_________ 物業(yè)管理資質(zhì)合格證書號(hào)：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日。修改后的公約，應(yīng)重新申請(qǐng)核準(zhǔn)?！ ∪?、公約的解釋與修改：開發(fā)企業(yè)對(duì)本公約負(fù)有解釋義務(wù)?！ 《?、適用法律：適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政府規(guī)章、有關(guān)規(guī)范性文件以及北京市法規(guī)、政府規(guī)章和有關(guān)規(guī)范性文件。 六、產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行本公約產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議，首先可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解的方式解決，協(xié)商或調(diào)解達(dá)不成一致意見的，雙方約定選擇以下方式解決爭(zhēng)議： 1．_________向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2．_________直接向人民法院提起訴訟。有關(guān)訴訟費(fèi)用由各產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。 三、開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)未向購(gòu)房人明示本公約的，購(gòu)房人有權(quán)解除房屋買賣合同，并向開發(fā)企業(yè)提出違約賠償。物業(yè)管理企業(yè)不得擅自提高各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理企業(yè)擅自提高各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求清退多收費(fèi)用?！ 【?、本小區(qū)（公寓、別墅、大廈）關(guān)于陽(yáng)臺(tái)封閉的規(guī)定_________?！ ∑摺⒕o急情況下物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)人或使用人的單元進(jìn)行維修工作的規(guī)定_________?！ ∥濉⒗梦飿I(yè)公共部位和設(shè)施設(shè)備獲取收益如何處理的規(guī)定_________?！ ∪⒀b飾裝修房屋的規(guī)定______
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