北京市商品房物業(yè)管理公約范本(參考版)
2025-04-20 08:04本頁(yè)面
【正文】 修改后的公約，應(yīng)重新申請(qǐng)核準(zhǔn)?！ ∪⒐s的解釋與修改：開發(fā)企業(yè)對(duì)本公約負(fù)有解釋義務(wù)。 二、適用法律：適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政府規(guī)章、有關(guān)規(guī)范性文件以及北京市法規(guī)、政府規(guī)章和有關(guān)規(guī)范性文件?！ ×?、產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行本公約產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議，首先可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解的方式解決，協(xié)商或調(diào)解達(dá)不成一致意見(jiàn)的，雙方約定選擇以下方式解決爭(zhēng)議： 1．_________向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2． _______直接向人民法院提起訴訟。有關(guān)訴訟費(fèi)用由各產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂！ 《a(chǎn)權(quán)人、使用人未按照本公約、物業(yè)管理委托合同交納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理企業(yè)可按每日／月加收_________的滯納金 三、開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)未向購(gòu)房人明示本公約的，購(gòu)房人有權(quán)解除房屋買賣合同，并向開發(fā)企業(yè)提出違約賠償?！ 〉诰耪隆∵`約責(zé)任和糾紛的處理 一、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依照本公約、委托管理合同和國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。______________________________________________________________________。______________________________________________________________________。 六、配合對(duì)房屋及其他配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任____________________________。 四、改變房屋、公共部位和公共設(shè)施使用性質(zhì)的規(guī)定________________________?！ 《?、禁止改變用途、破壞環(huán)境、妨礙管理等行為_____________________________（應(yīng)具體列明）。 二、義務(wù)主要有：履行合同提供服務(wù)、接受建議和監(jiān)督、有關(guān)事項(xiàng)的告知義務(wù)等?！ ×?huì)所在經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)情況?！ ∷?、材料移交義務(wù) 包括新
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