北京市商品房物業(yè)管理公約范本-wenkub
2023-05-02 08:04:42 本頁面
【正文】 列明共有部位（具體參考公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明等）和共有設(shè)施設(shè)備（指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不為單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有而為多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同擁有和使用的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際情況列明?！ ?．我公司如將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，將保證受讓人承諾遵守本公約?！】倓t 為落實(shí)本小區(qū)（公寓、別墅、大廈）的售后物業(yè)管理，明確購房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，我公司按照有關(guān)規(guī)定，制定_________公約，并提交_________市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)，以確保公約具備必要內(nèi)容?！ ∩鲜鰲l款為本公約內(nèi)容的組成部分，經(jīng)_________市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)之日起，我公司即應(yīng)遵從本公約內(nèi)容。）以及其他配套設(shè)施?！ 」芾順I(yè)績：管理面積_______________；是否獲得過市優(yōu)或國優(yōu)稱號(hào)等。 1．該物業(yè)管理企業(yè)被取消北京市物業(yè)管理資質(zhì)； 2．該企業(yè)注銷； 3．___________________________________________________________?！ ∥飿I(yè)管理委員會(huì)成立后可按有關(guān)規(guī)定解聘和重新選聘物業(yè)管理企業(yè)?！ ?．收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（須具體列出收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)）________________________。 6．物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如按規(guī)定或約定有調(diào)整，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公告和書面送達(dá)通知全體產(chǎn)權(quán)人。 第五章 產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù) 一、產(chǎn)權(quán)人權(quán)利 1．產(chǎn)權(quán)及基于產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利如使用公共設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、自有部位的裝修和維護(hù)權(quán)利、要求毗連產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任等?！ 《?、義務(wù)主要包括保修義務(wù)、組建物業(yè)管理委員會(huì)義務(wù)、有關(guān)事項(xiàng)變更告知義務(wù)等?！ ×?、會(huì)所在經(jīng)營管理等相關(guān)情況?！ 《⒔垢淖冇猛?、破壞環(huán)境、妨礙管理等行為_____________________________（應(yīng)具體列明）?！ ×?、配合對(duì)房屋及其他配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任
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