北京市商品房物業(yè)管理公約范本-資料下載頁
2025-04-17 08:04本頁面
【正文】 二、產(chǎn)權人、使用人未按照本公約、物業(yè)管理委托合同交納物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理企業(yè)可按每日／月加收_________的滯納金 三、開發(fā)企業(yè)在售房時未向購房人明示本公約的，購房人有權解除房屋買賣合同，并向開發(fā)企業(yè)提出違約賠償?！ ∷摹€別產(chǎn)權人、使用人違反公約或損害其他產(chǎn)權人、使用人合法權益的行為，物業(yè)管理委員會有權代表產(chǎn)權人提起訴訟；在其他有關本物業(yè)的法律訴訟中物業(yè)管理委員會可作為全體產(chǎn)權人的代表。有關訴訟費用由各產(chǎn)權人分攤?！ ∥?、遇以下情況本公約解除： 1．開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同解除； 2．___________________________________________________________________。 六、產(chǎn)權人、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行本公約產(chǎn)生的糾紛和爭議，首先可通過協(xié)商或調(diào)解的方式解決，協(xié)商或調(diào)解達不成一致意見的，雙方約定選擇以下方式解決爭議： 1．_________向_________仲裁委員會申請仲裁； 2． _______直接向人民法院提起訴訟。 第十章 附則 一、公約的效力：及于開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)權人、使用人和物業(yè)管理企業(yè)。 二、適用法律：適用中華人民共和國法律、法規(guī)、政府規(guī)章、有關規(guī)范性文件以及北京市法規(guī)、政府規(guī)章和有關規(guī)范性文件。公約不得與前述法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件相抵觸，如有抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。 三、公約的解釋與修改：開發(fā)企業(yè)對本公約負有解釋義務。在物業(yè)管理委員會成立前，不得對已核準的公約進行修改；物業(yè)管理委員會成立后，可由物業(yè)管理委員會根據(jù)產(chǎn)權人大會決議對公約進行修改。修改后的公約，應重新申請核準?！ ∷?、本公約報審一式_________份，市國土資源和房屋管理局備案一份，_________市居住小區(qū)管理辦公室一份，_________區(qū)（縣）小區(qū)辦備案一份，開發(fā)企業(yè)一份，物業(yè)管理企業(yè)一份。
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