商品房物業(yè)管理公約范本(編輯修改稿)
2025-05-14 08:16 本頁面
【文章內容簡介】 行調整?！ ?．物業(yè)管理服務收費標準如按規(guī)定或約定有調整，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內醒目位置公告和書面送達通知全體產(chǎn)權人?！ 《?、住宅共用部位共用設施設備維修基金 1．共用部位共用設施設備維修 金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行?！ ?．共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌?！ ?．產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 第五章 產(chǎn)權人權利和義務 一、產(chǎn)權人權利 1．產(chǎn)權及基于產(chǎn)權的財產(chǎn)權利如使用公共設施設備的權利、自有部位的裝修和維護權利、要求毗連產(chǎn)權人承擔維修責任等?！ ?．在物業(yè)管理中的權利：管理權、監(jiān)督建議權等?！ 《?、產(chǎn)權人在物業(yè)管理中的義務 主要包括守法義務、服從產(chǎn)權人大會及管委會決議義務、交費義務、轉讓或出租房屋的告知義務、合理使用房屋及公共部位和設施設備義務、承擔責任義務等。 第六章 開發(fā)企業(yè)權利義務 一、權利主要包括產(chǎn)權權利?！ 《?、義務主要包括保修義務、組建物業(yè)管理委員會義務、有關事項變更告知義務等?！ ∪?、按規(guī)劃建設配套設施和不更改配套設施設備用途義務?！ ∷?、材料移交義務 包括新建項目竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備安裝竣工圖、附屬公建配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、有關設施、設備安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料和各單項工程竣工驗收證明材料、房屋質量保證文件和房屋使用說明文件、房屋銷售清單和產(chǎn)權資料、公共配套設施的產(chǎn)權及收益歸屬清單等物業(yè)管理所必須的資料?！ ∥?、關于未出售車位的使用管理?！ ×?、會所在經(jīng)營管理等相關情況?！ 〉谄哒隆∥飿I(yè)管理企業(yè)的權利和義務 一、權利主要是：實施管理、收費、要求委托人協(xié)助管理等。 二、義務主要有：履行合同提供服務、接受建議和監(jiān)督、有關事項的告知義務等?！ 〉诎苏隆￡P于房屋使用、管理和維修 一、合理使用自用部位和公共部位公共設施設備_______
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