案例：土地增值稅清算報(bào)告(參考版)
2025-04-20 04:10本頁面
【正文】 中國注冊(cè)稅務(wù)師： 中國注冊(cè)稅務(wù)師：********稅務(wù)師事務(wù)所（普通合伙） 2014年4月28日。 綜上所述，********小區(qū)7樓項(xiàng)目應(yīng)繳土地增值稅稅額合計(jì)1,060,，已繳土地增值稅608,，應(yīng)補(bǔ)繳土地增值稅452,。故此次清算項(xiàng)目中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)繳土地增值稅稅額為零。 四、納稅情況詳細(xì)計(jì)算過程 ㈠ 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅 ⑴ 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額28,613,； ⑵ 扣除項(xiàng)目金額合計(jì)25,745,；⑶ 增值額＝⑴－⑵＝2,867,。三、扣除項(xiàng)目有關(guān)情況說明：********小區(qū)7樓項(xiàng)目扣除項(xiàng)目金額合計(jì)31,638,，其中：取得土地使用權(quán)所支付的金額4,373,；房地產(chǎn)開發(fā)成本18,428,；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用2,280,；與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金1,995,；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目4,560,，具體如下： ㈠ 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅 取得土地使用權(quán)所支付的金額3,590,； 房地產(chǎn)開發(fā)成本15,055,； 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用1,864,； 與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金1,505,； 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目3,729,。包括貨幣收入19,327,，實(shí)物收入及其他收入9,285,； （2）公建、車庫、寫字間等為住宅項(xiàng)目：截至2013年12月31日可售面積2,，已售2,，實(shí)現(xiàn)銷售收入9,280,。（7）立項(xiàng)批復(fù)文件：**發(fā)
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