安徽省城市住宅物業(yè)管理暫行辦法10(參考版)
2025-04-20 04:07本頁面
【正文】 第四十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行10 / 10?！ 》亲≌瑓^(qū)以及國家機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位和社會團體自建的住宅區(qū)的物業(yè)管理，參照本辦法執(zhí)行?！ 〉诎苏隆「健t 第三十九條 城市人民政府可根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合實際，制定實施細則?！ 〉谌邨l 房地產(chǎn)開發(fā)單位違反本辦法第二十六條規(guī)定的，由所在地物業(yè)管理主管部門責令限期履行，并從滯納之日起，按日加收應(yīng)撥付住宅區(qū)公用設(shè)施專費2‰的滯納金；逾期未履行的，可申請人民法院強制執(zhí)行?！ 〉谌鍡l 違反本辦法第十七條規(guī)定，未取得物業(yè)管理資質(zhì)等級證書、擅自承攬物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由所在地物業(yè)管理主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處以2000元～20000元的罰款，并責令停止對住宅區(qū)的物業(yè)管理。 第七章 罰 則 第三十三條 業(yè)主和非業(yè)主使用人違反本辦法，未按期交納住宅區(qū)各項物業(yè)管理費的，物業(yè)管理主管部門或者物業(yè)管理企業(yè)可責令限期交納并按規(guī)定加收滯納金；逾期未交納的，可申請人民法院強制執(zhí)行。 未經(jīng)所在地物價部門批準，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自擴大住宅區(qū)管理服務(wù)費的收費范圍和提高收費標準?！ 〉谌畻l 住宅區(qū)房屋公共部位維護費由業(yè)主按所在地城市人民政府有關(guān)規(guī)定繳納，并由業(yè)主委員會以房屋本體為單位設(shè)立專帳管理，專項用于房屋本體公共部位、公用設(shè)施的養(yǎng)護、維修與更新，不得挪作他用，具體辦法由所在地城市人民政府制定?！ ”緱l第一款規(guī)定的商業(yè)用房和住宅區(qū)內(nèi)其他有經(jīng)濟收入的公用配套設(shè)施、設(shè)備和場地，由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)委托管理合同經(jīng)營。 第二十八條 房地產(chǎn)開發(fā)單位移交住宅區(qū)時，應(yīng)按所在地城市人民政府有關(guān)規(guī)定以建造成本價向業(yè)主委員會提供商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主委員會。 住宅區(qū)公用設(shè)施專項費由所在地物業(yè)管理主管部門設(shè)專帳管理，業(yè)主委員會向物業(yè)管理主管部門申請使用，具體管理辦法由所在地城市人民政府制定?！ 。┌l(fā)出超過規(guī)定標準的噪音； （七）隨意停放自行車和機動車輛； （八）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。第二十四條 住宅區(qū)的水、電、煤氣、通訊等設(shè)施的養(yǎng)護和維修，由供水、供電、供氣及通訊等有關(guān)單位負責，費用由養(yǎng)護、維修單位承擔。 第二十二條 住宅區(qū)的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化地、娛樂場所、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責管理、養(yǎng)護、維修與更新，費用從住宅區(qū)公用設(shè)施專項費中
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