【正文】 。經(jīng)過十余年的探索，創(chuàng)業(yè)中心取得了長足的發(fā)展，形成了獨具特色的綜合類科技孵化器，獲得了國務(wù)院授予的“全國就業(yè)先進工作單位”、中組部授予的“海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”、科技部授予的“優(yōu)秀國家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”、教育部及科技部授予的“全國高校學生科技創(chuàng)業(yè)實習基地”、科技部授予的“全國大學生科技創(chuàng)業(yè)見習基地”等多項榮譽表彰，樹立了創(chuàng)業(yè)孵化優(yōu)質(zhì)品牌。 表 101 投資估算表 序號 工程或費用名稱 單位 工程量 單 方造價（元） 估算價值 (萬元 ) 占總值比例（ %） 建筑 工程 設(shè)備 購置 安裝 工程 其他 費用 合計 一 工程費用 1 裝飾裝修工程 m2 850 2 電氣照明改造工程 m2 60 3 給排水改造工程 m2 50 4 消防改造工程 m2 35 5 電子信息系統(tǒng)及弱電改造工程 m2 1030 6 中央空調(diào)系統(tǒng)安裝工程 m2 7 門廳服務(wù)臺（含裝飾單位名稱背景） 項 1 180000 8 共享花園及景觀陽臺 m2 260 9 會議接待區(qū) m2 300 1500 二 辦公家俱及設(shè)備購置費 項 1 1000000 三 工程建設(shè)其他費 取費依據(jù) 1 建設(shè)單位管理費 財建 [2020]394 2 項目前期工作咨詢費 湘價房 [2020]95 3 設(shè)計費 建部計價 [2020]10 4 工程監(jiān)理費 建部、發(fā)改價 [2020]670 5 招投標費 計價格 [2020]1980 6 工程造價編制和審核費 湘價服（ 2020） 81 7 建設(shè)工程交易服務(wù)費 湘價服 [2020]23 四 預備費 （一 +二 +三） *8% 五 總投資 一 +二 +三 +四 37 第十一章 社會評價 長沙高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心成立于 1999 年 6月，于 2020 年被科技部認定為國家級高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，是以促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為宗旨 ,為科技型中小企業(yè)提供綜合服務(wù)的公益型事業(yè)單位。 本項目投資估算為 萬元，其中工程費用為 萬元，工程建設(shè)其它費用為 ，辦公家俱及設(shè)備購置費 ，預備費為 。建筑安裝工程人工工資、材料價格按長沙市最新市場價格計??； 土建工程人工費調(diào)整執(zhí)行湘建價 [2020]第 237號文，取綜合工資單價 75 元 /工日，裝飾工程綜合工資單價 91 元 /工日； 建筑工程材料價格參照 2020年第 1期《長沙建設(shè)造價》計取。 二、編制依據(jù) 土建工程以 2020年《湖南省建筑工程概算定額》以及 2020年關(guān)于調(diào)整《湖南省建筑工程概算定額》費率標準及有關(guān)工程計費程序的通知為依據(jù)，并參照長沙市目前的市場價格及類似工程估算指標進行估算。計劃于 2020 年 9月開工， 2020 年 12 月全面竣工，工期 3個月。招標范圍、招標組織形式及招標方式詳見《招標基本情況表》。 33 第九章 項目招投標及實施進度計劃 一、項目招投標 (一 ) 招投標依據(jù)與原則 招投標依據(jù) ⑴《中華人民共和國招投標法》 ⑵《中華人民共和國采購法》 ⑶ 國家發(fā)展計劃委員會第 9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加 招標內(nèi)容和核準招標事項的暫行規(guī)定》 (4) 湖南省發(fā)改委制定的《湖南工程建設(shè)項目可行性報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》 (5)《湖南省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》 招投標原則 ⑴ 公開、公正、公平競爭的原則； ⑵ 確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，提高投資效益原則。 施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量、安全問題應依法及時報告。監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式對工程實施監(jiān)理。監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 本項目應委托具有相應資質(zhì)等級的監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。 施工單位應當健全質(zhì)量管理制度，確定工程的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。 要求參與項目建設(shè)的相關(guān)單位均要簽訂相關(guān)合同、協(xié)議，明確甲乙雙方各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程依法依規(guī)進行。 工程的中標施工單位應具有專業(yè)裝修資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。 項目實施單位應嚴格執(zhí)行工程建設(shè)程序，依法取得施工許可證，辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。強化工程管理，落實工作制度，確保維修改造工作順利完成。 30 第八章 項目管理 一、人力資源配置 本項目為單一維修改造工程，不涉及項目單位的 組織機構(gòu)與人力資源配置問題，由高新區(qū)管委會基建辦負責組織實施。水、電、空調(diào)均選擇節(jié)能產(chǎn)品并按相應規(guī)范及規(guī)定進行設(shè)計，滿足相應規(guī)范及規(guī)定的要求。 ③ 室內(nèi)水池溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門出現(xiàn)故障時，長時間溢流排水。衛(wèi)生間采用容積為 6L的沖洗水箱和感應沖水裝置。 ⑤對設(shè)備和管道進行妥善隔熱保溫，杜絕無效能耗或能 源損失。 ④合理設(shè)置開關(guān)，加強用電管理，減少能耗。貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作決定》國發(fā) [2020]28 號文件精神，控制室內(nèi)空調(diào)溫度，除特殊用途外，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度不低于 26 攝氏度，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度不高于 20攝氏度。 電氣節(jié)能措 施 ① 采用節(jié)電設(shè)計方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，以節(jié)約能源。 ②衛(wèi)生間單獨設(shè)局部排氣系統(tǒng)，減少空調(diào)房間的換氣次數(shù)。 為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源、開發(fā)利用新能源和可再生能源、保護環(huán)境的法規(guī)和政策，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高采暖和空調(diào)的能源利用效率，必須貫徹執(zhí)行 上述各項法規(guī)和標準 。 因本項目主要為室內(nèi)維修改造工程，待工程 完成之后，上述污染源隨即消除，不會對環(huán)境造成大的污染后果。 粉塵防治措施 項目施工中，拆除、鉆孔等工作量大，必然會產(chǎn)生一定量的粉塵，從而對周圍環(huán)境造成污染。這些聲音主要對樓內(nèi)辦公人員及附近居民造成聲污染。這些垃圾將由建設(shè)方委派專人負責及時收集，金屬、紙張、塑料等可回收利用物將送再生資源公司處理，不可回收利用的垃圾送至城市垃圾 處理站處理。該污水需經(jīng)過沉沙井沉淀后再排入院內(nèi)雨污水排放系統(tǒng)，施工方應經(jīng)常清理沉沙井內(nèi)沉積的污泥雜質(zhì)。 對聲環(huán)境的影響 施工期的噪聲主要有原墻面、地面的清理鑿除聲、攪拌機、空氣壓縮機、運輸設(shè)備造成的噪音，其噪聲值在某個時候可能會在 70dB(A)左右，從而可能對與之相連的辦公樓和周圍居民的工作 生活產(chǎn)生一定的影響。 對大氣環(huán)境的影響 本項目的實施需要鑿除部分原有墻面、地面的不平處、涂料及水泥砂漿，拆 (鑿 )除室內(nèi)門、窗、墻面飾物，也需進行鉆孔鑿槽、打磨等施工措施，由此必將產(chǎn)生大量揚塵。 本項目主要為室內(nèi)裝修，無重大影響環(huán)境不良因素，經(jīng)建設(shè)方向長沙市環(huán)境保護局請示，本項目不另作環(huán)境影響評價。 防火構(gòu)造：公共走廊樓梯間處防火門應設(shè)閉門器，防火門安裝按順序關(guān)閉的閉門器。疏散樓梯及樓梯間的門均采用乙級防火門 ，均開向疏方向。 樓梯間：采用機械送風排煙，梯段凈寬≥ ，休息平臺凈寬≥ 。本次主要是對 C2 棟一、二樓進行室內(nèi)裝修。 空調(diào)工程 采用集中空調(diào)。 弱電工程 弱電系統(tǒng)，綜合布線暗敷，大廳增設(shè)大型 LED 電子顯示屏一臺、會議室增設(shè)吊頂投影儀及配套音響設(shè)備一套以及相關(guān)信號接入裝置。 B、 衛(wèi)生間先做防水，再重貼新磚。 C、本項目所有管線暗敷，電纜、 PVC 線管、線槽均為阻燃型。 B、工程所有木質(zhì)基層涂料用量不得小于 ，確保耐燃時間在（ 2030）分鐘以上。 E、強弱電系統(tǒng)：開關(guān)、插座、報警或指示燈等明露件的樣式顏色應與室內(nèi)協(xié)調(diào)統(tǒng)一并排列整齊。 C、天花板： a、部分天花板用輕 鋼龍骨加防火石膏板制作； b、吊頂飾面及噴涂面應平整均勻，燈具等應與頂棚銜接緊密得體，排布整齊，檢查口應統(tǒng)一規(guī)格，結(jié)合吊頂內(nèi)專業(yè)管線的情況合理布置。面漆須涂刷至少三遍。墻面乳膠漆須刮 23遍膩子，每遍膩子不可過厚。 (2) 施工工藝要求 A、室內(nèi)門安裝及三面粉飾： 20 安裝成品套裝門，墻面先鏟除原有墻漆和膩子底后，新刷白色ICI 墻漆 ； B、墻、地面： a、樓地面、墻面須鏟平后，再貼地面磚； b、瓷片在貼前都要做防污及防侵透處理，濕貼施工應采取防堿背涂處理。 D、所有裝修材料均應采用不燃或難燃材料，木材必須采用防火處理，埋入結(jié)構(gòu)的部分應采用防腐處理及防火處理，類似的材料應嚴格按照國家規(guī)范進行處理。 C、天花材料，單層 ，輕鋼天棚龍骨 (不上人型 )面層規(guī)格 300*300，鋁板天棚 600*600；成品鋁板角線；鋁扣板收邊線；天棚燈片 (擱放型 )分光格柵跌級天棚面層。木方不管國產(chǎn)或進口，都選用與表面飾面板相同紋路及顏色的“ A級”產(chǎn)品，含水率要