中儀花園策劃案(參考版)
2025-04-19 12:53本頁(yè)面
【正文】 七、后記、總結(jié)附件VI部分設(shè)計(jì)內(nèi)容視覺(jué)形象基本設(shè)計(jì)系統(tǒng)1）樓盤標(biāo)志圖形a. 標(biāo)志正形b. 標(biāo)志推廣圖形2）樓盤標(biāo)準(zhǔn)色彩：a. 標(biāo)準(zhǔn)色彩b. 輔助色彩c. 色彩運(yùn)用規(guī)范d. 色彩搭配組合規(guī)范3）樓盤標(biāo)準(zhǔn)字體、名稱a. 標(biāo)準(zhǔn)中文名稱b. 標(biāo)準(zhǔn)英文名稱c. 中英文全稱d. 標(biāo)準(zhǔn)印刷字體4）樓盤基本要素組合規(guī)范a. 樓盤標(biāo)志、中英文全稱、樓盤信息組合b. 樓盤標(biāo)志、中英文全稱組合c. 樓盤標(biāo)志、樓盤信息組合視覺(jué)形象應(yīng)用設(shè)計(jì)系統(tǒng)1） 辦公事物用品類a. 名片b. 信紙c. 信封d. 便簽e. 傳真紙f. 文件夾g. 請(qǐng)柬h. 工作證i. 公文包j. 簽字筆k. 筆記本l. 各款單據(jù)2） 售樓用品類a. 售樓資料(價(jià)目表規(guī)范、合同書(shū)規(guī)范、平面圖規(guī)范、樓書(shū)、手提袋)b. 售樓接待用品（茶杯、杯墊、煙缸、茶幾）3） 識(shí)符號(hào)、導(dǎo)示系統(tǒng)類a. 部門標(biāo)識(shí)牌b. 戶外導(dǎo)向牌（售樓中心、停車場(chǎng)、會(huì)所、商務(wù)中心、示范單位等） c. 場(chǎng)內(nèi)導(dǎo)向牌（安全出口、電梯口、洗手間等）d. 公共標(biāo)識(shí)（停車、禁鳴、禁停、轉(zhuǎn)彎、禁煙、警示碼、候車亭、安全 通道）e. 樓牌f. 門牌g. 下水道蓋h. 電梯踏板、壁i. 景觀樹(shù)銘牌j. 垃圾桶4） 樓部、社區(qū)、示范單位設(shè)計(jì)類a. 樓部門面招牌b. 前臺(tái)招牌c. 示范單位外廊的POP、指示牌d. 示范單位戶型平面圖及說(shuō)明、交樓標(biāo)準(zhǔn)掛板e(cuò). 小區(qū)入口標(biāo)志物或招牌f. 社區(qū)文化展示、信息欄g. 布告牌5) 運(yùn)輸類a. 看樓車b. 小區(qū)看房車c. 辦公用車6) 服飾、服裝類a. 管理人員男裝、女裝b. 售樓人員男裝、女裝c. 保安、保潔工人工作裝d. 胸章、領(lǐng)帶、領(lǐng)帶夾、蝴蝶結(jié)7） 幟類a、 司旗b、 桌旗c、 吊旗d、 彩旗e、 POP串旗f、 吊幔8) 公關(guān)贈(zèng)\禮品類a、 化衫、太陽(yáng)帽b、 筆、表、傘、杯、匙扣等c、 賀卡9) 廣告宣傳類a. 墻體廣告風(fēng)格b. 海報(bào)、報(bào)紙、雜志、單張廣告風(fēng)格c. 車體廣告風(fēng)格d. 傘類廣告規(guī)范e. 戶外大型廣告風(fēng)格、燈箱廣告風(fēng)格f. 公益廣告風(fēng)格g. 氣球 h. VIP卡風(fēng)格。三、售樓部環(huán)境管理銷售工具的出現(xiàn)和廣泛使用是競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致的結(jié)果，最大限度地使用各類銷售工具已成為物業(yè)推廣過(guò)程中不可缺少的制勝因素。2 回頭客戶積極把握，其成交機(jī)會(huì)問(wèn)題所在。2 周日、節(jié)日或SP期間，為配合銷售，應(yīng)采用特別的現(xiàn)場(chǎng)院銷售氣氛營(yíng)造方案，以刺激現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛。2 隨時(shí)掌握補(bǔ)足、成交、簽約戶數(shù)、金額、日期，若有未依訂單注明期前來(lái)辦理補(bǔ)足或簽約手續(xù)者，立即催其辦理，補(bǔ)足或簽約。1 若于周六、周日辦SP活動(dòng)，則需提前一天召集銷售管理人員、協(xié)助銷售人員講習(xí)，使其全面了解當(dāng)日活動(dòng)策略，進(jìn)行方式及如何配合。1 業(yè)務(wù)部，策劃部定期舉行策劃會(huì)議，討論本周廣告媒體策略，銷售策略及總結(jié)銷售成果，擬定宣傳計(jì)劃。1 有關(guān)售樓處設(shè)施逐一檢查。1 理場(chǎng)業(yè)務(wù)銷售方向、方式修正，1 舉行業(yè)務(wù)與策劃部門的會(huì)議，對(duì)來(lái)人、來(lái)電及區(qū)域記錄表予以分析后，決定是否修正策劃策略。 工地現(xiàn)場(chǎng)清理美化，投放現(xiàn)場(chǎng)廣告，搭設(shè)售樓處（視情形需要制作樣品房） 合同書(shū)及各種表格制作完成 培訓(xùn)資料編制完成 價(jià)格表完成 人員培訓(xùn)工作完成 刊登引導(dǎo)廣告 銷售人員進(jìn)駐 現(xiàn)場(chǎng)氣氛的營(yíng)造 引導(dǎo)期需要注意的事項(xiàng)。銷售培訓(xùn)和售樓環(huán)境管理一、銷售人員培訓(xùn)講習(xí)資料 為使全部參與銷售人員與公司有關(guān)部門人員能在短期內(nèi)了解公司情況與銷售業(yè)務(wù)，我們將在正式銷售前由業(yè)務(wù)經(jīng)理根據(jù)講習(xí)資料對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)。配套項(xiàng)目及物業(yè)管理的策劃建議 一、配套設(shè)施 小區(qū)規(guī)劃的配套設(shè)施（供電供水） 電話、電視、寬頻、電訊發(fā)射系統(tǒng)的建立。開(kāi)盤期開(kāi)盤慶典活動(dòng)的舉辦大規(guī)模的電視、電臺(tái)、主流報(bào)紙、戶外（T型牌、燈箱）、DM等配合樓書(shū)、單張等軟硬性廣告立體出擊，多層次的銷售渠道網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)大影響，配以適量的優(yōu)惠活動(dòng)，給目標(biāo)群強(qiáng)勢(shì)宣傳效果，達(dá)到更廣泛程度的認(rèn)知；持銷期此階段為樓盤的第二次銷售高潮，直接影響樓盤銷售預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，要注重維護(hù)項(xiàng)目品牌，完善樓盤本身的質(zhì)素。試銷期此階段是樓盤銷售前奏，其目的是對(duì)前期形象定位營(yíng)銷策略的檢驗(yàn)，要及時(shí)注意客戶反應(yīng)，調(diào)整
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