【正文】 。 。本項目在技術、市場、管理、經(jīng)濟、社會等各個方面都是合 理的，整個項目具有現(xiàn)實和未來的可行性，建設意義深遠，建設方案切實可行，建設條件良好，項目建設是非常必要的、可行的。 項目的建設方案、能源消耗、環(huán)境影響、資金籌措等都符合國家、地方建設相關法律法規(guī)以及規(guī)范標準的規(guī)定。 項目采用新技術、新材料、新工藝，尤其采用節(jié)能新技術，使項目的功能效果顯著。項目事關國計民生和社會安定，縮小社會住房差距，促進和諧社會建設，是國家推行的重點民生工程，項目符合國家重點支持產(chǎn)業(yè)政策。用非基金儲備支付。 對于金融風險，可同金融方面密切配合，化解金融風險。 對于社會風險和政治風險，要依靠政府有關部門協(xié)調(diào)化解，建設者遵紀守法， 學好、用好政策法規(guī)，尤其是嚴格執(zhí)行國家強制性建筑規(guī)范和條令、法規(guī)，以免造成損失。通過合同將風險轉(zhuǎn)移給實施方，例如工程承包中的總價合同，第三方擔保等非保險轉(zhuǎn)移風險。也可通過合同手段通過施工單位包工包料控制。 項目風險防范 ，對項目建設的社會需求、資源配置、建設條件、融資來源泉進行充***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 51 分調(diào)查后，準確評價項目建設的必要性和可行性，尤其是項目經(jīng)濟的合理性，對經(jīng)濟效益和社會效益指標合理計算，避免盲目性，回避決策風險。 包括社會因素、政策因素、金融因素和自然因素導致的風險。 市場風險是指能源，原材料和產(chǎn)成品的市場風險，包括量的風險和價的風險。 這些風險是： 決策風險就是投資風險，決定是否投資要進行投資評估，計算項目范圍內(nèi)的效益和費用，分析項目的經(jīng)濟效果、社會效益，以考察項目在財務上的可行性。大家體 會到黨的偉大和社會主義祖國的強盛，從而激發(fā)廣大群眾工作熱情，為創(chuàng)造更加美好生活而努力。 有利于激發(fā)群眾工作熱情，促進國家經(jīng)濟建設和社會發(fā)展。 促進黨和政府同群眾的密切關系 保障性小區(qū)配套基礎設施建設的實施為黨和政府關心社會基層群眾生活建立了紐帶和橋梁。使他們享受到改革和經(jīng)濟發(fā)展的成果。 縮小城鎮(zhèn)生活差距，促進和諧社會建設 保障性小區(qū)配套基礎設施的建設使小區(qū)內(nèi)低收入家庭享受到社會福 利設施的服務。 其中申請專項資金 849萬元，自籌 。 建設期利息 本項目不向銀行貸款，不涉及建設期利息。 詳見：工程建設其他費用估算表 預備費 基本預備費按工程建設費用和工程其他費用之合的 10%計算，為 。 （ 3）安裝工程費 安裝工程費為 萬元。 （ 1）建筑工程費 項目建筑工程總投資為 。 4.《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 建設投資（估算法） 本項目建設投資為 萬元。 、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的報 價作為估算依據(jù)。 項目的土方工程、土建工程、重要設備采購、重要材料采購等，項目監(jiān)理宜采用委托招標的組織形式。***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 44 項目實施進度橫道表 I D 任 務 名 稱 開 始 時 間 完 成 持 續(xù) 時 間2 0 1 2 年 2 0 1 3 年0 7 月 0 8 月 0 9 月 1 0 月 1 1 月 1 2 月 0 1 月 0 2 月 0 3 月 0 4 月 0 5 月 0 6 月1 1 5 天2 0 1 2 7 1 52 0 1 2 7 1項 目 可 行 性 研 究 、 立 項 等 前 期 工 作2 2 0 天2 0 1 2 7 2 02 0 1 2 7 1勘 察 、 設 計 、 招 標 等 相 關 工 作3 3 3 5 天2 0 1 3 6 2 02 0 1 2 7 2 1土 建 工 程 及 設 備 采 購4 1 8 1 天2 0 1 3 6 3 02 0 1 3 1 1設 備 安 裝 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 45 第 十 章 工程招標 招標依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會制定的《內(nèi)蒙古工程建設項目可行性報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》及《內(nèi)蒙 古自治區(qū)實施 中華人民共和國招標投標法 辦法》第十一條之規(guī)定，達到下列規(guī)模標準之一的，必須招標： 10萬元人民幣以上的； 、材料等物資的采購，單項合同估算價在 5萬元人民幣以上的； 、設計、監(jiān)理等服務，單項合同估算價在 5萬元人民幣以上的； 1項、第 2項規(guī)定標準，但項目總投資額在 1,000萬元人民幣以上的。 ： 2020年 7月至 2020年 6月。 項目實施進度安排 、立項等前期工作： 2020年 7月。施工單位必須具有資信好，實力強，經(jīng)驗豐富等特點，同時施工過程要實行項目經(jīng)理負責制。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎設施建設項目 可行性研究報告 43 第 九 章 項目實施進度 建設工期 為確保項目建設按期完成，并實現(xiàn)較高的質(zhì)量，本項目將按國家要求聘請專業(yè)的監(jiān)理公司進行全過程監(jiān)控。項目運營一年后依據(jù)評價內(nèi)容和標準進行終期評價，提出評價報告，上報有關領導部門。 （ 3）評價方式 利用項目單位和建筑施工單位的日常統(tǒng)計資料進行統(tǒng)計分析處理及實地考察作出評價。 項目評價 （ 1）評價目的 評價目的是向 管理 部門提供項目建設信息，以便總結(jié)經(jīng)驗，進一步改進 城市公共設施的建設和管理水平 。內(nèi)容包括項目的階段性進度，實施過程存在的問題及改進措施，實施計劃的不足之處及修改建議等。特殊情況，隨時組織監(jiān)督。對項目中的不足之處進行修改和完善。 ①經(jīng)常性監(jiān)督 經(jīng)常性監(jiān)督即對項 目活動的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，如項目建設實施計劃的落實情況，資金的到位和使用情況，建設工程施工進度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，以保證項目的順利實施。 （ 1）監(jiān)督與評價組織 項目建設領導小組負責項目監(jiān)督評價管理，由建設領導小組成員 、發(fā)改委等 部門相關人員與專家組成項目評價小組，按照項目所確定的目標、實施方案、實施計劃、管理制度及國家有關規(guī)定進行監(jiān)督與評價。做好工程預決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細算，節(jié)約項目投資。簽訂設計、建筑施工等合同，嚴格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗設備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期 完成。項目實施全程按照 國家對于公共基礎設施 的建設標準進行，聘請專業(yè)技術人員進行監(jiān)督施工，在確保工程建設質(zhì)量的前提下實現(xiàn)最佳工程投資。 項目管理部門全部為臨時部門，待項目全部驗收合格，即行撤消。 質(zhì)管部： 2人，負責工程的質(zhì)量監(jiān)查。 項目部： 2人，負責項目土建工程招標管理，項目施工現(xiàn)場管理。在施工時，積極采用這 5種對策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。 、建筑垃圾污染控制措施： （ 1）施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體； （ 2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流； （ 3）嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。 ： （ 1）執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）對各施科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎設施建設項目 可行性研究報告 39 工階段噪聲限值的要求。 ： （ 1）施工期間的料堆、土堆等應加防起塵的措施，挖出的回填土應盡快施工回填，在未 回填時，應每天灑水，防止散落和塵土飛揚，多余土、碴應盡快清運出現(xiàn)場；工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境的影響； （ 2）保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。 7. 2 環(huán)境保護措施 本項目建成后不會對周圍環(huán)境造成污染。 節(jié)能培訓 加強能源人才隊伍建設，切實提高能源人員的綜合素質(zhì)，以適應現(xiàn)代能源管理的需要。 節(jié)能 管理 本項目投資建成后，將堅持以節(jié)能降耗、減排少污的概念，科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎設施建設項目 可行性研究報告 37 秉承對環(huán)境保護和資源、能源節(jié)約的原則，不斷追求經(jīng)濟發(fā)展和節(jié)能環(huán)保有機協(xié)調(diào)發(fā)展，切實做到可持續(xù)發(fā)展，使公司的經(jīng)濟效益和社會效益雙贏。 給排水節(jié)能 、管件、閥門等，防止跑、冒、滴、漏，產(chǎn)品要求符合行業(yè)標準?？刂茊挝还β拭芏戎担侠磉M行燈光控制。 供電節(jié)能 、電纜截面，降低線路損耗。因此，工作鋼管外皮很難受到外界空氣和水的侵蝕。同時它的發(fā)泡孔都是閉合的，吸水性很小。 防腐，絕緣性能好，使用壽命長。吸水率低的原因是由于聚氨酯泡沫的閉孔率高達 92％左右。本項目采用的是聚氨酯類預制保溫管，其導熱系數(shù)為：λ =℃，比其他過去常用的管道保溫材料低得多，保溫效果提高 49倍。 熱網(wǎng)熱能損失為 **182= 綜合能耗 序號 主 要能源及含能工質(zhì)名稱 計量單位 實物量 當量折標 等價折標 實物 標煤 折算 折標 折算 折標 系數(shù) 煤數(shù) 系數(shù) 煤數(shù) 1 電 萬kwh Tce 2 熱能 GJ Tce 年總需量折標煤 節(jié)能 措施 供熱節(jié)能 本項目熱網(wǎng)主要能源為供熱媒介 —— 熱水。 單位長度熱流密度： 式中： q1— 單位長度線熱流密度。 綜合能耗測算 耗電 熱力站總用電功率為 100KW，需要系數(shù)為 ，采暖期按182天計算，每天運行 20小時，一個采暖期共計耗電量 萬 Kwh。 排水管網(wǎng) 工程量表 污水管網(wǎng)工程量表 序號 工程或費用名稱 單位 數(shù)量 一 土方工程 m3 1 挖方 m3 6561 2 填方 m3 二 Φ 1000 磚砌污水檢查井套件 個 19 三 DN200 雙壁波紋管 m 8748 雨水管網(wǎng)工程量表 序號 工程或費用名稱 單位 一 土方工程 m3 1 挖方 m3 2 填方 m3 二 雨水檢查井（收水井） 個 三 Φ 200 鋼筋混凝土承插管 m 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎設施建設項目 可行性研究報告 34 第 六 章 節(jié)能 編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ,1997 年 11 月 1 日第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十八次會議通過 2020 年 10月 28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議修訂。 雨水收水口采用偏溝式單箅雨水口，深度 。 本項目設雨水檢查井 12個。 本項目共設污水檢查 19 個。 雨水管網(wǎng)沿小區(qū)南北道路設置于道路兩側(cè)，管網(wǎng)總長度為 1964米。沿小區(qū)內(nèi)道路和樓宇走向布置。 （ 2）收水口與檢查井之間采用Φ 200鋼筋混泥土Ⅲ級承插管連接，坡度 1%，坡向檢查井。 （ 1）雨水管材采用鋼筋混凝土Ⅱ級管， 雨水主管道采用平口管，基礎為 180176。土弧基礎。 （ 3）管級選擇：本工程全部采用環(huán)剛度（ S2 型）大于等于 10KN/M2的管材。 管材選擇 ： （ 1）本項目污水管材全部采用 DN200聚乙烯管（ HDPE）雙壁波紋管，承插式密封膠圈接口。 4. 污水量測算： 生活用水排污率： 80%； 其他用水排污率： 60%。 技術標準 ：采用雨、污分流制。 本項目設置排氣閥 1 個，排泥閥門 1 個。閥門井總數(shù)為 19個。 管材配置 本項目所有供水管線均采用 DN150 球墨鑄造鐵管 閥門井的設置 每個樓宇都設置 1 個閥門井，共 17 個。管網(wǎng)總長度為 8748m。 管網(wǎng)布置 管網(wǎng)布置采用枝狀管網(wǎng)的形式。 其他用水為 m3。 小區(qū)總居住人口按 614 戶，平均每戶 人，小區(qū)總居住人口為 2142 人。 熱力站工程量 熱力站工 程量表 序號 工程或費用名稱 單位 數(shù)量 1 土建 m2 165 2 換熱器 臺 4 3 熱水循環(huán)泵 臺 4 4 變頻定壓補水泵 臺 2 5 軟水器 臺