【正文】 質(zhì)量部門： 年 月 日 處理意見： 維修記錄表編號： 工程部門負(fù)責(zé)人： 年 月 日 (2)回訪工程質(zhì)量問題匯總表 回訪工程質(zhì)量問題匯總表 序號 工程名稱 業(yè)主 /用戶 質(zhì)量問題 備 注 工程部門負(fù)責(zé)人： 匯總?cè)耍? (3)工程維修記錄表 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 工 程 回 訪 記 錄 表 工程名稱 業(yè)主 /用戶 合同編號 建 筑面積 結(jié)構(gòu)形 交付時間 質(zhì)量等級 回防形式 回訪情況及問題： 回訪人： 年 月 日 業(yè)主 /用戶意見： 簽章（或記錄）： 年 月 日 問題的原因及責(zé)任： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2）保修記錄 對于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門保存維修記錄。 (3)維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 維修人員一般由原項目經(jīng)理或就近工程的項目經(jīng)理擔(dān)任?？涩F(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問，將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理解決，同時應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 回訪組織 本工程由我單位總經(jīng)理委托的授權(quán)人帶隊， 單位總工、技術(shù)科長、質(zhì)量科長參加。 工程回訪 回訪程序 在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三個月回訪 — 次，以后每隔半年回訪一次。 突發(fā)性暴風(fēng)雨災(zāi)害的預(yù)防 每天收聽（看）氣象預(yù)報，特別是對連續(xù)澆筑混凝土作業(yè)和吊裝作業(yè)，應(yīng)盡量避開雷雨天氣。 ，應(yīng)有備用攪拌機(jī)、振搗器等。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。重要施工作業(yè)前，還應(yīng)認(rèn)真做好例行檢修工作，防止機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。對于垂直運(yùn)輸機(jī)械和起重機(jī)械的突發(fā)性故障，如有重物或構(gòu)件懸吊于空中的，可參照停電處理方式進(jìn)行，先把空中的構(gòu)件落下，再搶修機(jī)械。 緊急處理 機(jī)械故障的處理，首先應(yīng)注意必須由專人機(jī)修人員操作，以免產(chǎn)生工傷事故。 預(yù)防措施 現(xiàn)場應(yīng)有一定容量的儲水設(shè)備，現(xiàn)場混凝土攪拌站設(shè)有一 2 5 立方米的水池，可儲存 15 立方米的施工用水，當(dāng)停水時可滿足 施工用水，平時作為消防用水， 臨時停水時應(yīng)作為施工用水。 對留滯在混凝土攪拌機(jī)內(nèi)的混凝土攪拌料，應(yīng)立即派人取出。 對澆筑混凝土結(jié)構(gòu)施工作業(yè)，首先確定合 理的施工縫位置，同時組織現(xiàn)場作業(yè)人員在附近臨時找水取水，以維持混凝土攪拌機(jī)用水。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 突發(fā)性停水的處理和預(yù)防 施工現(xiàn)場突發(fā)性停水也常有發(fā)生，它對混凝土澆筑會產(chǎn)生較大的威脅，如處理不當(dāng)，易造成質(zhì)量事故。如閘刀距攪拌機(jī)較 遠(yuǎn)，閘刀旁還應(yīng)掛出“設(shè)備檢修，嚴(yán)禁合閘”的牌子。 另一方面指派專人清理攪拌機(jī)內(nèi)的混凝土拌合料，防止凝結(jié)其中，損壞機(jī)械。 當(dāng)澆筑混凝土結(jié)構(gòu)時，一方面緊急確定混凝土構(gòu)件最靠近的合理的施工縫位置，改用人工拌合混凝土（混凝土強(qiáng) 度等級應(yīng)比機(jī)械攪拌提高一級），繼續(xù)澆筑至施工縫方可停歇；當(dāng)人工拌合無法滿足要求時，此時，立即與設(shè)計院取得聯(lián)系，對施工縫進(jìn)行應(yīng)急處理如： 1）在混凝土表面噴灑濃度為 %的木質(zhì)素硫酸鹽緩凝劑，可延緩混凝土出現(xiàn)施工縫的時間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。是線路負(fù)荷過大跳閘停電，還是局部線路上元器件損壞而停電？是供電部門線路檢修停電，還是例行停電日停電。 11. 突發(fā)事件的預(yù)備方案 突發(fā)性停電的處理和預(yù)防 突發(fā)性 停電往往造成工地癱瘓，尤其對混凝土澆筑、構(gòu)件吊裝、滑模等連續(xù)性和高處作業(yè)影響很大，如處理不當(dāng)，將造成質(zhì)量和安全事故，例如澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)報廢、攪拌機(jī)內(nèi)拌合料凝結(jié)等。 提高工效，縮短工期，盡可能提前竣工，以減少管理費(fèi)和人工費(fèi)的開支。 嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)，對進(jìn)場的成品、半成品，構(gòu)件等及已完工程項目進(jìn)行有效保護(hù)，杜絕剔鑿、磕碰、污染。 注意機(jī)械的合理使用、保養(yǎng)、維修，提高機(jī)械利用率，不用的機(jī)械及時退還，減少臺班費(fèi)、停滯 費(fèi)的支出。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 施工機(jī)械方面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 新技術(shù)方面 ，代替綁扎接頭，節(jié)約鋼材。 砌筑砂漿中摻外加劑，減少水泥用量。 、保管，防止虧方、虧噸和損壞。 堅持安全消防檢查制度，發(fā)現(xiàn)隱患，及時清除，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。 。 同周圍派出所、居委會積極配合，取得工程所在地有關(guān)部門的支持和幫助。 。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。加強(qiáng)對分包商的管理、檢查和督促，增強(qiáng)工地防火工作的應(yīng)變能力，利于保障施工的順利進(jìn)行。做好施工現(xiàn)場平面管理，對易燃物品的存放要設(shè)管理專人負(fù)責(zé)管理，遠(yuǎn)離火源。 施工現(xiàn)場消防 措施 認(rèn)真貫徹以“以防為主，防消結(jié)合”的消防方針，結(jié)合施工中的實際情況，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，組織落實，建立逐級防火責(zé)任制。 加強(qiáng)成品保衛(wèi)工作，嚴(yán)格執(zhí)行成品保衛(wèi)措施，嚴(yán)防被盜、破壞和治安事故的發(fā)生。嚴(yán)禁賭博、釀酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。 ，護(hù)場守衛(wèi)人員要佩帶值勤標(biāo)志。不按此執(zhí)行，造成后果追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。 檢查并將會議檢查整改記錄存入企業(yè)資料內(nèi)備查。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 每月對職工進(jìn)行一次治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛(wèi) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。掌握人員底數(shù)，掌握每個人的思想動態(tài)，及時進(jìn)行教育，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。重點(diǎn)是倉庫、木工棚、辦公室、設(shè)備 及成品、半成品的保衛(wèi)。 設(shè)立保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，由本工程項目經(jīng)理任組長，全面負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工作，安全經(jīng)理任副組長，其他成員由施工工長、各施工隊長、安全員組成。 9. 現(xiàn)場消防保衛(wèi)管理措施 現(xiàn)場消防保衛(wèi)管理體系 針對本項目成立保衛(wèi)消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以項目經(jīng)理為組 長，項目安全經(jīng)理為副組長，各施工段工長、作業(yè)隊隊長、安全員、現(xiàn)場保安為組員。 到： 1）對于特殊分部分工程，如需在 22 時至次日 6 時進(jìn)行施工時，必須向監(jiān)理提出申請。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 貫徹執(zhí)行國家加強(qiáng)施工現(xiàn)場及噪聲不擾民管理的有關(guān)規(guī)定，特別做 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。使現(xiàn)場生活用水經(jīng)過處理后進(jìn)入城市管網(wǎng)。 3）現(xiàn)場控制煙塵 在規(guī)定的指標(biāo)內(nèi)。 我們將采取以下措施防止施工擾民： 1）對現(xiàn)場細(xì)顆粒材料運(yùn)輸，垃圾清運(yùn)，施工現(xiàn)場拆除，采取遮蓋、撒水施工，減少揚(yáng)塵。 防止施工擾民措施 施工污染主要包括三方面：大氣污染、水污染和噪音污染。 ，盡量回收利用。 ：污水排放符合《國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)》。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本工程的具體安全方案詳見《安全措施設(shè)計》。 2）現(xiàn)場要加強(qiáng)場容管理，要做到“五有”、“四凈三無”、“四清四不見”、“三好”及 現(xiàn)場布置作好“四整齊”，實現(xiàn)良好施工秩序。 2）機(jī)械設(shè)備應(yīng)潔凈，標(biāo)識明確；出入車輛必需經(jīng)過沖洗。 2）現(xiàn)場做到工完場清，余料要堆放整齊。 1）嚴(yán)格按照施工平面布置圖堆放原材料。 副組長：安全經(jīng)理、施工經(jīng)理、項目總工 組 員：各專業(yè)工長 施工現(xiàn)場管理措施 ，明確責(zé)任 按“誰施工，誰負(fù)責(zé)”的原則，實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分工負(fù)責(zé)，實行分區(qū)包干制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 文明施工管理措施 “安全文明”施工領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長：項目經(jīng)理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。斜角，腳手架與建筑物的拉結(jié)點(diǎn)，橫向不超過 6m，豎向不超過 4m。腳手架外側(cè)每 15m 設(shè) 一道剪刀撐，剪刀撐呈 45176。 4）外腳手架安全防護(hù) 在外墻砌筑施工部位，雙排腳手架外側(cè)掛密目式安全網(wǎng)，腳手架上滿鋪腳手板、腳手板距建筑物的距離不超過 20cm。防護(hù)通道長度大于 6m，寬度大于洞口 50cm，兩側(cè)用密目安全網(wǎng)封閉，上部設(shè)置兩道木板防護(hù)，兩道防護(hù)層間的距離為 50cm。 建筑物周邊設(shè)置 3m 寬外圍架，外圍架設(shè)安全平網(wǎng)一道。 邊長為 50150cm 的洞口，四周設(shè)防護(hù)欄桿，具體做法同臨 邊防護(hù)。欄桿柱應(yīng)與屋面板有可靠的連接，以防欄桿傾覆。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2）臨邊防護(hù) 在屋面施工時，周邊須防護(hù)欄桿。 1）基坑防護(hù) 在177。 特殊工種作業(yè)時，必須持有上崗操作證，嚴(yán)禁無證操作。 6）管理人員實行年審制 每年由公司統(tǒng)一組織進(jìn)行，加強(qiáng)施工管理人員的 安全考核安全意識，避免違章指揮。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4）周一安全活動制 經(jīng)理部每周一組織全體工人進(jìn)行安全教育，對上一周安全方面存在的問題進(jìn)行總結(jié)，對本周的安全重點(diǎn)防護(hù)和注意事項做詳細(xì)的交底，使全體員工心中有數(shù)，達(dá)到“三不傷害”的目的，從意識上時刻繃緊安全這根弦。 2）班前撿查制 區(qū)域責(zé)任工程師和專業(yè)安全工程必須督促與檢查施工方、專業(yè)分公司對安全防護(hù)措施是否進(jìn)行了檢查。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安全管理體系 以項目經(jīng)理為首，由施工經(jīng)理、安全經(jīng)理、區(qū)域責(zé)任工程師、專業(yè)安全工程師，各專業(yè)分公司等各方面的管理人員組成本工程的安全管理組織機(jī)構(gòu)。 季節(jié)性施工保障措施 認(rèn)真做好雨季施工措施準(zhǔn)備，從工程施工期的實際情況出發(fā)，正確選擇施工方法，使得各項施工措施得以實施，保證施工按期順利進(jìn)行。 度要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 做好施工擾民問題的細(xì)致工作，做到必要時能全天候施 工，保證施工進(jìn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。對施工班組完不成周作業(yè)者予以計劃作業(yè)量 10%的罰款，其相關(guān)人員和主控部門予以獎金額 15%的罰款。 資金材料管理保障措施 本工程執(zhí)行?？顚Ｓ弥贫纫苑乐故┕ぶ幸驗橘Y金問題而影響工程的進(jìn)展，以保證勞動力、機(jī)械的充足配 備，材料的及時進(jìn)場，隨著工程各階段控制日期完成及時兌現(xiàn)各專業(yè)隊伍的勞務(wù)費(fèi)用，為施工作業(yè)人員的充足準(zhǔn)備提供。 選用優(yōu)良的施工隊伍及提高施工機(jī)械化水平 為確保工期完成，我們將選用公司內(nèi)部技術(shù)素質(zhì)高的專業(yè)作業(yè)隊伍，輔以具有良好合作基礎(chǔ)普通勞動力隊伍，不會因節(jié)假日或季節(jié)而導(dǎo)致勞動力缺乏，使勞動力保障有力及時。 時間