【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因條件變化進(jìn)行適宜性變更。本方案由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)實(shí)施，并進(jìn)行書面的、口頭的技術(shù)交底。施工合同及組成合同的相關(guān)文件?！督ㄖ┕な謨浴房s印本第四版。國家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（見下表）。現(xiàn)場施工用水源、電源接入方便。水池施工完成后在。本水池位于水泵房北側(cè)，占地處土地已平整。道路、交通條件均具備，存在的問題是協(xié)調(diào)工作要做好，保證水池的順。利施工的同時不得影響一線二線的其他生產(chǎn)和作業(yè)活動?，F(xiàn)場代表跟蹤地基持力層到位情況，以便及時組織地基驗(yàn)槽。時間過長，使其受雨水、大氣等因素的擾動，從而出現(xiàn)反復(fù)清理基底的情況。計(jì)量，嚴(yán)格按施工配比施工，確保蓄水池的抗?jié)B性能。環(huán)境保護(hù)要求的各項(xiàng)污梁指標(biāo)控制規(guī)定范圍內(nèi)。精干的管理人員和作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)承包任務(wù)的實(shí)施。對質(zhì)量、工期、安全、文明施工及成本目標(biāo)進(jìn)行控制。

　　

【正文】 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 檢查并將會議檢查整改記錄存入企業(yè)資料內(nèi)備查。 對易燃、易爆、有毒品設(shè)立專庫、專管，非經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，任何人不得動用。不按此執(zhí)行，造成后果追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。 施工現(xiàn)場必須按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，由黨政主要領(lǐng)導(dǎo)干部負(fù)責(zé)保衛(wèi)工 作。 ，護(hù)場守衛(wèi)人員要佩帶值勤標(biāo)志。 更衣室、財(cái)會室及職工宿舍等易發(fā)案部位要指定專人管理，重點(diǎn)巡查，防止發(fā)生盜竊案件。嚴(yán)禁賭博、釀酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。 變電室、大型機(jī)械設(shè)備及工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，是現(xiàn)場的關(guān)鍵部位，必須加強(qiáng)保衛(wèi)，確保安全。 加強(qiáng)成品保衛(wèi)工作，嚴(yán)格執(zhí)行成品保衛(wèi)措施，嚴(yán)防被盜、破壞和治安事故的發(fā)生。 施工現(xiàn)場發(fā)生各類案件和災(zāi)害事故，立即報(bào)告有關(guān)部門并保護(hù)好現(xiàn)場，配合公安機(jī)關(guān)偵破。 施工現(xiàn)場消防 措施 認(rèn)真貫徹以“以防為主，防消結(jié)合”的消防方針，結(jié)合施工中的實(shí)際情況，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，組織落實(shí)，建立逐級防火責(zé)任制。確保施工安全。做好施工現(xiàn)場平面管理，對易燃物品的存放要設(shè)管理專人負(fù)責(zé)管理，遠(yuǎn)離火源。 領(lǐng)導(dǎo)小組加強(qiáng)同上級部門、當(dāng)?shù)叵啦块T、業(yè)主及相關(guān)方面的聯(lián)系。加強(qiáng)對分包商的管理、檢查和督促，增強(qiáng)工地防火工作的應(yīng)變能力，利于保障施工的順利進(jìn)行。 對進(jìn)場的操作人員進(jìn)行安全防火知識教育，并利用板報(bào)和醒目標(biāo)語等多 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 種形式宣傳防火知識，從思想上使每個職工重視安全防火工作，增強(qiáng)防火意識。 。 現(xiàn)場保證消防通道寬大于 ；懸掛防火標(biāo)志牌、防火制度、防火計(jì)劃及 119 火警電話等醒目標(biāo)志。 同周圍派出所、居委會積極配合，取得工程所在地有關(guān)部門的支持和幫助。 ，創(chuàng)建無煙現(xiàn)場。 。易燃易爆物品妥善管保管。 堅(jiān)持安全消防檢查制度，發(fā)現(xiàn)隱患，及時清除，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。 10. 降低成本措施 材料方面 ，采用質(zhì)優(yōu)價廉材料，以達(dá)到降低成本效果。 、保管，防止虧方、虧噸和損壞。 ，邊角余料，落地灰及時回收重復(fù)利用。 砌筑砂漿中摻外加劑，減少水泥用量。砼中摻用早強(qiáng)減水劑，以節(jié)約水泥。 新技術(shù)方面 ，代替綁扎接頭，節(jié)約鋼材。 本工程柱、板模板采用竹膠模板，使砼施工達(dá)到清水砼標(biāo)準(zhǔn)，可以減少抹灰工程量，甚至于不抹灰。 施工機(jī)械方面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 注意機(jī)械的合理使用、保養(yǎng)、維修，提高機(jī)械利用率，不用的機(jī)械及時退還，減少臺班費(fèi)、停滯 費(fèi)的支出。 文明施工方面 大型工具、模板、腳手架，不準(zhǔn)高空拋擲，減少損耗，及時回修，堆放整齊。 嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)，對進(jìn)場的成品、半成品，構(gòu)件等及已完工程項(xiàng)目進(jìn)行有效保護(hù)，杜絕剔鑿、磕碰、污染。 人工費(fèi)方面 ，減少二次搬運(yùn)。 提高工效，縮短工期，盡可能提前竣工，以減少管理費(fèi)和人工費(fèi)的開支。 ，杜絕返工現(xiàn)象，力爭一次成優(yōu)，以減少維修費(fèi)用。 11. 突發(fā)事件的預(yù)備方案 突發(fā)性停電的處理和預(yù)防 突發(fā)性 停電往往造成工地癱瘓，尤其對混凝土澆筑、構(gòu)件吊裝、滑模等連續(xù)性和高處作業(yè)影響很大，如處理不當(dāng)，將造成質(zhì)量和安全事故，例如澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)報(bào)廢、攪拌機(jī)內(nèi)拌合料凝結(jié)等。 緊急處理 施工現(xiàn)場一旦停電，應(yīng)立即指令電工查找停電原因。是線路負(fù)荷過大跳閘停電，還是局部線路上元器件損壞而停電？是供電部門線路檢修停電，還是例行停電日停電。如屬前者，應(yīng)盡快搶修恢復(fù)停電；如屬后者，應(yīng)立即采取以下措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 當(dāng)澆筑混凝土結(jié)構(gòu)時，一方面緊急確定混凝土構(gòu)件最靠近的合理的施工縫位置，改用人工拌合混凝土（混凝土強(qiáng) 度等級應(yīng)比機(jī)械攪拌提高一級），繼續(xù)澆筑至施工縫方可停歇；當(dāng)人工拌合無法滿足要求時，此時，立即與設(shè)計(jì)院取得聯(lián)系，對施工縫進(jìn)行應(yīng)急處理如： 1）在混凝土表面噴灑濃度為 %的木質(zhì)素硫酸鹽緩凝劑，可延緩混凝土出現(xiàn)施工縫的時間。 2）當(dāng)預(yù)計(jì)長時間無法進(jìn)行混凝土的澆筑時，需在施工縫處預(yù)留φ 12@300 L=800mm 的預(yù)留插筋。 另一方面指派專人清理攪拌機(jī)內(nèi)的混凝土拌合料，防止凝結(jié)其中，損壞機(jī)械。必須注意的是，應(yīng)將電源處閘刀拉下、電閘箱上鎖后再進(jìn)行操作，防止突然來電造成人身傷亡事故。如閘刀距攪拌機(jī)較 遠(yuǎn)，閘刀旁還應(yīng)掛出“設(shè)備檢修，嚴(yán)禁合閘”的牌子。 預(yù)防措施 施工作業(yè)前應(yīng)了解現(xiàn)場的供應(yīng)線路，供電部門的臨時停電公告以及正常的停電日期和停電的起止日期，避免盲目用電或僥幸用電。 突發(fā)性停水的處理和預(yù)防 施工現(xiàn)場突發(fā)性停水也常有發(fā)生，它對混凝土澆筑會產(chǎn)生較大的威脅，如處理不當(dāng)，易造成質(zhì)量事故。 緊急處理 首先應(yīng)查找原因，是現(xiàn)場供水管網(wǎng)局部損壞造成停水，還是供水部門線路檢修造成停水？如屬前者，應(yīng)立即突擊搶修；如屬后者，現(xiàn)場應(yīng)立即采取措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 對澆筑混凝土結(jié)構(gòu)施工作業(yè)，首先確定合 理的施工縫位置，同時組織現(xiàn)場作業(yè)人員在附近臨時找水取水，以維持混凝土攪拌機(jī)用水。如果因突然停電而引發(fā)的停水，在臨時找水取水的同時，改用人工拌合混凝土（混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)比機(jī)械攪拌提高一級），繼續(xù)澆筑至施工縫處停歇為止。 對留滯在混凝土攪拌機(jī)內(nèi)的混凝土攪拌料，應(yīng)立即派人取出。注意操作前應(yīng)將電源閘刀拉下并上鎖，保障安全操作。 預(yù)防措施 現(xiàn)場應(yīng)有一定容量的儲水設(shè)備，現(xiàn)場混凝土攪拌站設(shè)有一 2 5 立方米的水池，可儲存 15 立方米的施工用水，當(dāng)停水時可滿足 施工用水，平時作為消防用水， 臨時停水時應(yīng)作為施工用水。 突發(fā)性機(jī)械故障的處理和預(yù)防 突發(fā)性機(jī)械故障中，危害性較大的是垂直運(yùn)輸機(jī)械、混凝土攪拌機(jī)械、泵送機(jī)械以及其中機(jī)械等發(fā)生的故障。 緊急處理 機(jī)械故障的處理，首先應(yīng)注意必須由專人機(jī)修人員操作，以免產(chǎn)生工傷事故。如因機(jī)械故障影響到混凝土澆筑作業(yè)時，可參照停電、停水處理方式進(jìn)行。對于垂直運(yùn)輸機(jī)械和起重機(jī)械的突發(fā)性故障，如有重物或構(gòu)件懸吊于空中的，可參照停電處理方式進(jìn)行，先把空中的構(gòu)件落下，再搶修機(jī)械。 預(yù)防措施 平時應(yīng)定期做好機(jī)械保修工 作，保持機(jī)械的完好率。重要施工作業(yè)前，還應(yīng)認(rèn)真做好例行檢修工作，防止機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。 作業(yè)時，現(xiàn)場應(yīng)有專業(yè)機(jī)修人員值班，并具備有常用的零配件，以 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 保證臨時搶修用。 ，應(yīng)有備用攪拌機(jī)、振搗器等。 ，嚴(yán)禁非操作人員隨意操作機(jī)械。 突發(fā)性暴風(fēng)雨災(zāi)害的預(yù)防 每天收聽（看）氣象預(yù)報(bào)，特別是對連續(xù)澆筑混凝土作業(yè)和吊裝作業(yè)，應(yīng)盡量避開雷雨天氣。 12. 工程交付、回訪及維修 工程交付 為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效 益，工程及時投入使用，我單位把工程交付這項(xiàng)工作作為我們工作的重點(diǎn)來實(shí)施，在按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復(fù)占用的業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。 工程回訪 回訪程序 在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三個月回訪 — 次，以后每隔半年回訪一次。 工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據(jù)情況安排回訪計(jì)劃，確定回訪日期。 回訪組織 本工程由我單位總經(jīng)理委托的授權(quán)人帶隊(duì)， 單位總工、技術(shù)科長、質(zhì)量科長參加。 在回訪中，對業(yè)主提出任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認(rèn)真對 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 待，同時做好回訪記錄，對凡屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。 在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理解決，同時應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 保修期限與承諾 承諾保修年限表 序號 保修部位 規(guī)定保修年限（年） 承諾保修年限（年） 1 二線蓄水池結(jié)構(gòu)及使用功能 1 1 1） 維修程序 (1)維修任務(wù)的確定 當(dāng)接到用戶的投拆和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容?？涩F(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問，將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。 (2)記錄由工程部門發(fā)給指派維修單位，盡快進(jìn)行維修，并備份保存。 維修人員一般由原項(xiàng)目經(jīng)理或就近工程的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。當(dāng)原項(xiàng)目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項(xiàng)目時，應(yīng)專門派人前往維修，工程部門主管應(yīng)對維修負(fù)責(zé)人員及維修人員進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào) 公司服務(wù)原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅(jiān)決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。當(dāng)維修任務(wù)完成后，通知單位質(zhì)量部門對工程維修部分進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后提請業(yè)主 /用戶驗(yàn)收并簽署意見，維修負(fù)責(zé)人要將工程管理部門發(fā)放的工程維修記錄返回工程部門。 2）保修記錄 對于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門保存維修記錄。 回訪及維修記錄主要有： (1)工程回訪記錄表。 工 程 回 訪 記 錄 表 工程名稱 業(yè)主 /用戶 合同編號 建 筑面積 結(jié)構(gòu)形 交付時間 質(zhì)量等級 回防形式 回訪情況及問題： 回訪人： 年 月 日 業(yè)主 /用戶意見： 簽章（或記錄）： 年 月 日 問題的原因及責(zé)任： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量部門： 年 月 日 處理意見： 維修記錄表編號： 工程部門負(fù)責(zé)人： 年 月 日 (2)回訪工程質(zhì)量問題匯總表 回訪工程質(zhì)量問題匯總表 序號 工程名稱 業(yè)主 /用戶 質(zhì)量問題 備 注 工程部門負(fù)責(zé)人： 匯總?cè)耍? (3)工程維修記錄表