【導讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。的經(jīng)濟效益和社會效益。因條件變化進行適宜性變更。本方案由工程技術部負責實施，并進行書面的、口頭的技術交底。施工合同及組成合同的相關文件?！督ㄖ┕な謨浴房s印本第四版。國家現(xiàn)行的有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準（見下表）?，F(xiàn)場施工用水源、電源接入方便。水池施工完成后在。本水池位于水泵房北側，占地處土地已平整。道路、交通條件均具備，存在的問題是協(xié)調(diào)工作要做好，保證水池的順。利施工的同時不得影響一線二線的其他生產(chǎn)和作業(yè)活動?，F(xiàn)場代表跟蹤地基持力層到位情況，以便及時組織地基驗槽。時間過長，使其受雨水、大氣等因素的擾動，從而出現(xiàn)反復清理基底的情況。計量，嚴格按施工配比施工，確保蓄水池的抗?jié)B性能。環(huán)境保護要求的各項污梁指標控制規(guī)定范圍內(nèi)。精干的管理人員和作業(yè)隊伍進駐現(xiàn)場，負責承包任務的實施。對質(zhì)量、工期、安全、文明施工及成本目標進行控制。

　　

【正文】 、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 檢查并將會議檢查整改記錄存入企業(yè)資料內(nèi)備查。 對易燃、易爆、有毒品設立專庫、專管，非經(jīng)項目負責人批準，任何人不得動用。不按此執(zhí)行，造成后果追究當事人刑事責任。 施工現(xiàn)場必須按照“誰主管，誰負責”的原則，由黨政主要領導干部負責保衛(wèi)工 作。 ，護場守衛(wèi)人員要佩帶值勤標志。 更衣室、財會室及職工宿舍等易發(fā)案部位要指定專人管理，重點巡查，防止發(fā)生盜竊案件。嚴禁賭博、釀酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。 變電室、大型機械設備及工程的關鍵部位和關鍵工序，是現(xiàn)場的關鍵部位，必須加強保衛(wèi)，確保安全。 加強成品保衛(wèi)工作，嚴格執(zhí)行成品保衛(wèi)措施，嚴防被盜、破壞和治安事故的發(fā)生。 施工現(xiàn)場發(fā)生各類案件和災害事故，立即報告有關部門并保護好現(xiàn)場，配合公安機關偵破。 施工現(xiàn)場消防 措施 認真貫徹以“以防為主，防消結合”的消防方針，結合施工中的實際情況，加強領導，組織落實，建立逐級防火責任制。確保施工安全。做好施工現(xiàn)場平面管理，對易燃物品的存放要設管理專人負責管理，遠離火源。 領導小組加強同上級部門、當?shù)叵啦块T、業(yè)主及相關方面的聯(lián)系。加強對分包商的管理、檢查和督促，增強工地防火工作的應變能力，利于保障施工的順利進行。 對進場的操作人員進行安全防火知識教育，并利用板報和醒目標語等多 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 種形式宣傳防火知識，從思想上使每個職工重視安全防火工作，增強防火意識。 。 現(xiàn)場保證消防通道寬大于 ；懸掛防火標志牌、防火制度、防火計劃及 119 火警電話等醒目標志。 同周圍派出所、居委會積極配合，取得工程所在地有關部門的支持和幫助。 ，創(chuàng)建無煙現(xiàn)場。 。易燃易爆物品妥善管保管。 堅持安全消防檢查制度，發(fā)現(xiàn)隱患，及時清除，防止火災事故的發(fā)生。 10. 降低成本措施 材料方面 ，采用質(zhì)優(yōu)價廉材料，以達到降低成本效果。 、保管，防止虧方、虧噸和損壞。 ，邊角余料，落地灰及時回收重復利用。 砌筑砂漿中摻外加劑，減少水泥用量。砼中摻用早強減水劑，以節(jié)約水泥。 新技術方面 ，代替綁扎接頭，節(jié)約鋼材。 本工程柱、板模板采用竹膠模板，使砼施工達到清水砼標準，可以減少抹灰工程量，甚至于不抹灰。 施工機械方面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注意機械的合理使用、保養(yǎng)、維修，提高機械利用率，不用的機械及時退還，減少臺班費、停滯 費的支出。 文明施工方面 大型工具、模板、腳手架，不準高空拋擲，減少損耗，及時回修，堆放整齊。 嚴格進行成品保護，對進場的成品、半成品，構件等及已完工程項目進行有效保護，杜絕剔鑿、磕碰、污染。 人工費方面 ，減少二次搬運。 提高工效，縮短工期，盡可能提前竣工，以減少管理費和人工費的開支。 ，杜絕返工現(xiàn)象，力爭一次成優(yōu)，以減少維修費用。 11. 突發(fā)事件的預備方案 突發(fā)性停電的處理和預防 突發(fā)性 停電往往造成工地癱瘓，尤其對混凝土澆筑、構件吊裝、滑模等連續(xù)性和高處作業(yè)影響很大，如處理不當，將造成質(zhì)量和安全事故，例如澆筑的混凝土結構報廢、攪拌機內(nèi)拌合料凝結等。 緊急處理 施工現(xiàn)場一旦停電，應立即指令電工查找停電原因。是線路負荷過大跳閘停電，還是局部線路上元器件損壞而停電？是供電部門線路檢修停電，還是例行停電日停電。如屬前者，應盡快搶修恢復停電；如屬后者，應立即采取以下措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 當澆筑混凝土結構時，一方面緊急確定混凝土構件最靠近的合理的施工縫位置，改用人工拌合混凝土（混凝土強 度等級應比機械攪拌提高一級），繼續(xù)澆筑至施工縫方可停歇；當人工拌合無法滿足要求時，此時，立即與設計院取得聯(lián)系，對施工縫進行應急處理如： 1）在混凝土表面噴灑濃度為 %的木質(zhì)素硫酸鹽緩凝劑，可延緩混凝土出現(xiàn)施工縫的時間。 2）當預計長時間無法進行混凝土的澆筑時，需在施工縫處預留φ 12@300 L=800mm 的預留插筋。 另一方面指派專人清理攪拌機內(nèi)的混凝土拌合料，防止凝結其中，損壞機械。必須注意的是，應將電源處閘刀拉下、電閘箱上鎖后再進行操作，防止突然來電造成人身傷亡事故。如閘刀距攪拌機較 遠，閘刀旁還應掛出“設備檢修，嚴禁合閘”的牌子。 預防措施 施工作業(yè)前應了解現(xiàn)場的供應線路，供電部門的臨時停電公告以及正常的停電日期和停電的起止日期，避免盲目用電或僥幸用電。 突發(fā)性停水的處理和預防 施工現(xiàn)場突發(fā)性停水也常有發(fā)生，它對混凝土澆筑會產(chǎn)生較大的威脅，如處理不當，易造成質(zhì)量事故。 緊急處理 首先應查找原因，是現(xiàn)場供水管網(wǎng)局部損壞造成停水，還是供水部門線路檢修造成停水？如屬前者，應立即突擊搶修；如屬后者，現(xiàn)場應立即采取措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對澆筑混凝土結構施工作業(yè)，首先確定合 理的施工縫位置，同時組織現(xiàn)場作業(yè)人員在附近臨時找水取水，以維持混凝土攪拌機用水。如果因突然停電而引發(fā)的停水，在臨時找水取水的同時，改用人工拌合混凝土（混凝土強度等級應比機械攪拌提高一級），繼續(xù)澆筑至施工縫處停歇為止。 對留滯在混凝土攪拌機內(nèi)的混凝土攪拌料，應立即派人取出。注意操作前應將電源閘刀拉下并上鎖，保障安全操作。 預防措施 現(xiàn)場應有一定容量的儲水設備，現(xiàn)場混凝土攪拌站設有一 2 5 立方米的水池，可儲存 15 立方米的施工用水，當停水時可滿足 施工用水，平時作為消防用水， 臨時停水時應作為施工用水。 突發(fā)性機械故障的處理和預防 突發(fā)性機械故障中，危害性較大的是垂直運輸機械、混凝土攪拌機械、泵送機械以及其中機械等發(fā)生的故障。 緊急處理 機械故障的處理，首先應注意必須由專人機修人員操作，以免產(chǎn)生工傷事故。如因機械故障影響到混凝土澆筑作業(yè)時，可參照停電、停水處理方式進行。對于垂直運輸機械和起重機械的突發(fā)性故障，如有重物或構件懸吊于空中的，可參照停電處理方式進行，先把空中的構件落下，再搶修機械。 預防措施 平時應定期做好機械保修工 作，保持機械的完好率。重要施工作業(yè)前，還應認真做好例行檢修工作，防止機械帶病運轉。 作業(yè)時，現(xiàn)場應有專業(yè)機修人員值班，并具備有常用的零配件，以 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 保證臨時搶修用。 ，應有備用攪拌機、振搗器等。 ，嚴禁非操作人員隨意操作機械。 突發(fā)性暴風雨災害的預防 每天收聽（看）氣象預報，特別是對連續(xù)澆筑混凝土作業(yè)和吊裝作業(yè)，應盡量避開雷雨天氣。 12. 工程交付、回訪及維修 工程交付 為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效 益，工程及時投入使用，我單位把工程交付這項工作作為我們工作的重點來實施，在按計劃完成竣工驗收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復占用的業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。 工程回訪 回訪程序 在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三個月回訪 — 次，以后每隔半年回訪一次。 工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據(jù)情況安排回訪計劃，確定回訪日期。 回訪組織 本工程由我單位總經(jīng)理委托的授權人帶隊， 單位總工、技術科長、質(zhì)量科長參加。 在回訪中，對業(yè)主提出任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認真對 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 待，同時做好回訪記錄，對凡屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。 在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應責成有關單位、部門認真處理解決，同時應認真分析原因，從中找出教訓，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 保修期限與承諾 承諾保修年限表 序號 保修部位 規(guī)定保修年限（年） 承諾保修年限（年） 1 二線蓄水池結構及使用功能 1 1 1） 維修程序 (1)維修任務的確定 當接到用戶的投拆和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進一步確認，與業(yè)主商議返修內(nèi)容。可現(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問，將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領導審批。 (2)記錄由工程部門發(fā)給指派維修單位，盡快進行維修，并備份保存。 維修人員一般由原項目經(jīng)理或就近工程的項目經(jīng)理擔任。當原項目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項目時，應專門派人前往維修，工程部門主管應對維修負責人員及維修人員進行技術交底，強調(diào) 公司服務原則，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)維修負責人按維修任務書中的內(nèi)容進行維修工作。當維修任務完成后，通知單位質(zhì)量部門對工程維修部分進行檢驗，合格后提請業(yè)主 /用戶驗收并簽署意見，維修負責人要將工程管理部門發(fā)放的工程維修記錄返回工程部門。 2）保修記錄 對于回訪及維修，我單位均要建立相應的檔案，并由工程部門保存維修記錄。 回訪及維修記錄主要有： (1)工程回訪記錄表。 工 程 回 訪 記 錄 表 工程名稱 業(yè)主 /用戶 合同編號 建 筑面積 結構形 交付時間 質(zhì)量等級 回防形式 回訪情況及問題： 回訪人： 年 月 日 業(yè)主 /用戶意見： 簽章（或記錄）： 年 月 日 問題的原因及責任： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量部門： 年 月 日 處理意見： 維修記錄表編號： 工程部門負責人： 年 月 日 (2)回訪工程質(zhì)量問題匯總表 回訪工程質(zhì)量問題匯總表 序號 工程名稱 業(yè)主 /用戶 質(zhì)量問題 備 注 工程部門負責人： 匯總人： (3)工程維修記錄表