黃山市黟縣4月房地產(chǎn)市場研究與發(fā)展趨勢報告(參考版)
2025-04-17 05:49本頁面
【正文】 THE ENDTHANK YOU !2011年4月18日第 15 頁 共 15 頁。因為黟山郡為別墅項目故在統(tǒng)計分析時未將其列入分析范疇。樓間距在18米左右。項目地址： 碧陽鎮(zhèn)宏村大道北側(cè)，開發(fā)商名稱： 黃山市天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6徽府別院商業(yè)價格：5000多元每平米。商業(yè)價格：西武路二區(qū)一層挑高單價9300元，一區(qū)二層均價5500元。排屋層高3米多，樓間距16米左右，面積200多平米為主，單價2700元左右，優(yōu)惠幅度不確定。5．陽光花園多層住宅均價：2400元，1F、2F、3F、4F價格一般在2450元左右，一期5F、6F價格在1900元左右（早已售完），二期5F、6F價格在2100元左右。代理商：上?？T。原創(chuàng)多重院落空間系統(tǒng)，地下生態(tài)院落、地上空中院落、空中陽光花園、中央庭院構(gòu)成立體院落空間，高低錯落、意趣橫生。自身配套設施：公園首府商業(yè)街，一萬余平米院落商業(yè)街區(qū)，飾以新現(xiàn)代徽派高雅，是為中央公園匹配的生活現(xiàn)場，在旅游汽車站、黃士陵公園、黟縣醫(yī)院的建成，將產(chǎn)生巨大商機。毛坯、磚混?；张山ㄖL格。位置：黟縣翼然路與柯村路交匯處4．公園首府多層住宅均價：2050元（90、1130平米不等），4樓價格一般在2200元，聯(lián)排別墅2310平米，總價47萬元起售，價格一般在2200元—2600元。3．潤豪?公寓住宅均價：2200元，在售一期A座、C座，面積80120平方米，位置：城南新區(qū)黟縣汽車站正后方（東臨天方茶城、南接汽車站、西面青年旅舍及速8酒店，北為公園首府居住小區(qū)及規(guī)劃商業(yè)步行街），項目占地面積為6670m2，其中一、二層為農(nóng)貿(mào)市場，三至六層為住宅，由約80120m2左右的緊湊戶型組成，2房、3房可供您選擇，總戶數(shù)為96戶。開發(fā)商：黃山市眾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑密度32%，綠化率30%，樓間距20米左右，總房源未知。位置：翼然路。2． 江南一品城住宅均價：2000元，房源面積96平米左右。開發(fā)商：黟縣宇仁建設投資有限公司城中央——稀有5+1現(xiàn)代花園洋房社區(qū)。、1500平米幼兒園、休閑活動廣場、棋奕廣場、兒童游戲區(qū)……為全家人提供悠閑自在的享受空間。房源面積以100左右為主。多層、磚混、毛坯，學區(qū)房（黟縣一中），城中心，舊城改造項目。商業(yè)均價：5000元。這些都決定了本地樓市將會繼續(xù)不溫不火的發(fā)展。但結(jié)合黟縣本地情況，其將會繼續(xù)以旅游與農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)很難形成規(guī)模，所以就很難吸引大量人口進行常駐，特別是外地人口，這就決定了本地樓市不會像外地市場那樣房價大漲，而是會繼續(xù)平穩(wěn)的發(fā)展。六、本地政府規(guī)劃黟縣地方人民政府對十二五的規(guī)劃定調(diào)為“開放興縣、旅游牽動、工業(yè)支撐、農(nóng)業(yè)基礎、城鎮(zhèn)突破、社會和諧”。本地的拆遷亦遵循此種情況，但對于前期發(fā)過傳票或通知的被拆遷戶則按前期的市場標準給予補償。除此之外，在縣城東北區(qū)域和西遞都有保障房小區(qū)在積極籌建中。二、保障房政策黟縣對于保障房（經(jīng)濟適用房、廉租房、安置房）的投入還是比較大的，積極響應了中央的號召和對中央的相關指示進行了落實。但本地對購買90平米以下住房的客戶給予契稅只交總房款的1%的優(yōu)惠政策，體現(xiàn)了對小面積住戶的照顧。 山 水 同 和山水同和總建面積220000平米，為普通商住項目，位于政務新區(qū)，共分二期開發(fā)，其中一期總建面積50000多平米，18棟樓，一期第一批初定4月底開盤。 潤 豪 ? 公 寓潤豪公寓以農(nóng)貿(mào)市場為主，兼帶住房和臨街鋪面，總建面積23000平米，位于新汽車站北側(cè)，住宅已于1月底和3月中旬開完盤，商業(yè)計劃在5月開盤。其價格走勢具體如下圖所示：第四章 產(chǎn)品篇Chapter IV：Products一、新盤數(shù)據(jù)分析 2011年黟縣新入市的樓盤有潤豪公寓和山水同和。從08年至今，漲幅并不大，扣除通脹及匯率等因素的影響，實際并未增長。新年伊始，伴隨著濃濃的寒意，黟縣樓市的成交量亦感受到陣陣寒意，1月各項目的銷售平平，到月底才有所反彈；2月由于大量回家過年人群的聚集和剛需的開始發(fā)力，市場的成交量快速回升，成交量有了大的反彈；3月延續(xù)了2月的態(tài)勢，成交相對較好，但由于許多潛在客戶的外出工作，使成交量相對于2月有了明顯的減少；4月開始至
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1