【正文】 g) 阻止任何人（包括任何商戶）以違反租賃合同或本守則之任何方式占有或使用**百貨商場(chǎng)。e) 改換或改變**百貨商場(chǎng)外墻，屋頂和公共地方及設(shè)施之顏色，在**百貨商場(chǎng)外墻、屋頂和公共地方及設(shè)施展示、安裝或附加任何招牌及其他廣告或結(jié)構(gòu)，并可拆除、修葺、維修更換廣告牌或結(jié)構(gòu)?？蓽?zhǔn)許、批準(zhǔn)或授權(quán)其他人員進(jìn)行上述工程。d) 在**百貨商場(chǎng)之任何部分安裝、架接設(shè)、更改和保養(yǎng)招牌、廣告牌、天線、避雷針、 照明及其他各種設(shè)施。**百貨、**百貨及其承建商代理人及其他許可人為檢查、維修**百貨商場(chǎng)之任何部分及設(shè)施或?yàn)?*百貨商場(chǎng)公共利益而安裝之設(shè)施，或?yàn)槁男?*百貨對(duì)商場(chǎng)之管理責(zé)任，有權(quán)攜帶一切必需之設(shè)備，機(jī)器及材料進(jìn)入**百貨商場(chǎng)任何公共部分。b) 在取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，改變**百貨商場(chǎng)之用途或?qū)?*百貨商場(chǎng)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)、內(nèi)部或外部之增加或改動(dòng)（包括但不限于**百貨商場(chǎng)外墻及頂層裝設(shè)廣告牌、標(biāo)志、天線、接收器或任何物體，有關(guān)之收費(fèi)全數(shù)歸**百貨），但不可因此影響其他商戶對(duì)其使用承租物業(yè)、使用公共地方及設(shè)施依法享有之權(quán)利。 9. 商場(chǎng)營運(yùn)中，在不影響商場(chǎng)其他商戶正常運(yùn)營的前提下，店鋪裝修或改造需要運(yùn)輸少量軟裝用建材之場(chǎng)合，必須先到**工程管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)，批準(zhǔn)后憑單抽空經(jīng)過商場(chǎng)公共區(qū)域運(yùn)輸進(jìn)場(chǎng)。7. 商場(chǎng)營運(yùn)中，店鋪的裝修更改工程未得到**工程管理部門的書面許可之前，嚴(yán)禁進(jìn)行任何裝修更改工程。3）嚴(yán)禁從事類似油漆等易燃材料的施工操作，而且應(yīng)選用無味的環(huán)保型油漆。 5. 商場(chǎng)運(yùn)營時(shí)間（10:00—22:00）內(nèi)，所有店鋪的裝修或改造的施工作業(yè)均必須遵循以下規(guī)定：1）除店鋪內(nèi)最終軟裝、擺設(shè)外，所有施工作業(yè)原則上應(yīng)安排在商場(chǎng)非營業(yè)時(shí)間的夜間或清晨商場(chǎng)非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行。3. 商場(chǎng)運(yùn)營中,所有店鋪的裝修或改造都必須作好空調(diào)出風(fēng)口、回風(fēng)口或者接通暖通主管的接口封閉工作，并接受**百貨工程管理部門的檢查。2. 商場(chǎng)運(yùn)營中,所有店鋪的裝修或改造都必須自費(fèi)制作、安裝好施工區(qū)域的圍板密封店鋪內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)，圍板面向商場(chǎng)營業(yè)區(qū)域的外立面，必須按照**百貨工程管理部門的要求進(jìn)行美化裝飾。一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為時(shí)，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅處罰。10) 裝修工作結(jié)束后，商戶有責(zé)任清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，垃圾、剩余材料應(yīng)袋裝化。為了避免滲漏，排水溝和排水設(shè)備必須正確地進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8) 施工材料、設(shè)備、建筑垃圾等須從物業(yè)部指定的通道、電梯進(jìn)出，并堆放在店鋪施工區(qū)域內(nèi)或指定地點(diǎn)，所有施工產(chǎn)生的垃圾必須做到日清；施工隊(duì)伍須在指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂占場(chǎng)地，不得進(jìn)行有噪音、揚(yáng)塵及刺激性氣味等干擾其他商戶裝修、營業(yè)的工程。6) 嚴(yán)禁任何可能給建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)施或物業(yè)環(huán)境造成不良后果的作業(yè)。 4) 特殊工種施工人員應(yīng)隨身攜帶操作證，以備**百貨工程管理部門查驗(yàn)。施工人員進(jìn)出商場(chǎng)必須佩帶由**百貨工程管理部門簽發(fā)的證件或胸卡。2) 施工人員應(yīng)有專人負(fù)責(zé)（店鋪現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人），事先將施工人員名單交物業(yè)管理部備案。6) 動(dòng)用明火時(shí)，施工者必須按規(guī)范配置滅火器材、做好一切防火安全措施，并派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作。4）店鋪裝修期間，商戶必須選用適當(dāng)及適量之滅火器、沙桶及水桶于施工區(qū)域內(nèi)。2) 店鋪裝修工程應(yīng)遵守各種作業(yè)規(guī)定，做好各項(xiàng)安全檢查、落實(shí)安全措施、確保安全。商戶不得在商場(chǎng)內(nèi)任何地方安裝分體式空調(diào)機(jī)。3）為保證商場(chǎng)內(nèi)給排水系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，未經(jīng)**百貨書面同意，租賃單元內(nèi)不得另行安裝洗手間及淋浴設(shè)施。安排指定施工單位實(shí)施線管布置及設(shè)備安裝。7店鋪內(nèi)弱電提供弱電線路自物業(yè)弱電井至單元內(nèi)的線路走向圖紙。6店鋪內(nèi)消防設(shè)施如特殊情況須改動(dòng)時(shí)，須事先向**百貨工程管理部門提交申請(qǐng)和設(shè)計(jì)圖（須符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范）。4店鋪內(nèi)排水排水口、地漏、排水溝位置等 安排指定施工單位接通排水管到位（周圍防水、排水口由商戶自己完成。2店鋪內(nèi)空調(diào)空調(diào)送風(fēng)口及回風(fēng)口（位置及大?。N房抽排油煙口及其排風(fēng)量、與主管的連接方式等安排指定施工單位接通主管、完成送風(fēng)口及回風(fēng)口。7．店鋪內(nèi)有關(guān)空調(diào)、消防、強(qiáng)弱電、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施的開通或連接1) 為確保商場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施能正常使用及避免受到有意或無意破壞，所有店鋪內(nèi)有關(guān)電力設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、以及燃?xì)庠O(shè)施等之開通或連接必須事先按下述要求經(jīng)得**百貨工程管理部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。該用電、用水和排水的接口自動(dòng)成為店鋪經(jīng)營用水電的接口。6．商戶與**百貨工程管理部門的交接1) 商戶及其裝修施工者進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)按《內(nèi)裝工程設(shè)計(jì)施工指針書》的規(guī)定要求與**百貨工程管理部門完成租賃范圍的交接手續(xù)。5．工期保證1) 商戶需在裝修開工前向**百貨工程管理部門提交店鋪裝修工程工期計(jì)劃，得到批準(zhǔn)認(rèn)可后，簽署《工期保證承諾書》。4．工程保險(xiǎn)1) 商戶裝修時(shí)必須購買有關(guān)建筑工程保險(xiǎn)及公眾責(zé)任/第三者保險(xiǎn)，以防裝修期間一旦有財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡時(shí)，可提供保障。業(yè)主有權(quán)規(guī)定最高用電負(fù)量、最高承重量、以及保險(xiǎn)箱和其他重物的放置點(diǎn)、或?yàn)榇硕岢龅暮侠硪蟆?．店鋪裝修工程的施工1) 商戶按自己的方式?jīng)Q定租賃店鋪裝修施工的建筑承包商，但必須通過**百貨工程管理部門的登記和批準(zhǔn)。2) 店鋪的裝修設(shè)計(jì)規(guī)劃應(yīng)符合商場(chǎng)總體設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求。1．店鋪裝修工程的管理商戶進(jìn)行店鋪裝修的設(shè)計(jì)和施工統(tǒng)一由**百貨物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)安排監(jiān)督、管理。 裝修管理初次裝修的設(shè)計(jì)和施工?商戶在簽訂《租賃合同》后，**百貨會(huì)向您提供本《商戶管理手冊(cè)》和《內(nèi)裝工程設(shè)計(jì)施工指針書》。 違反以下條款，向商戶收取違約金100~500元：a、 服務(wù)態(tài)度粗野，謾罵、歐打顧客；b、 從業(yè)人員在商場(chǎng)內(nèi)吵架、斗毆；c、 不明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格不合理、短斤缺兩；d、 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)亂拉客破壞商場(chǎng)營業(yè)秩序；e、 未經(jīng)許可擅自動(dòng)用公共設(shè)施；f、 未經(jīng)許可擅自改動(dòng)公共部位建筑、設(shè)施；g、 擅自改動(dòng)或故意損壞、破壞公共部位建筑設(shè)施；h、 不服從管理、無理取鬧、未按規(guī)定期限完成整改；i、 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行單元內(nèi)的改建、拆除、增添等施工；j、 滅四害措施不到位，四害超標(biāo)影響公共環(huán)境；違反以下條款，向商戶收取違約金5001000元：a、 違反誠信經(jīng)營相關(guān)法規(guī)（包括但不限于工商、物價(jià)、稅務(wù)等內(nèi)容）；b、 利用虛假廣告欺騙、誤導(dǎo)顧客；c、 亂排亂放、違規(guī)處置各類垃圾、廢棄物等破壞公共環(huán)境；d、 亂排污物，堵塞公共水道；e、 違反公共安全法規(guī)（包括但不限于消防、治安、食品安全、衛(wèi)生防疫等），未造成消防安全事故；f、 冒充、偽造商場(chǎng)出入證件，或?qū)⒆C件借給他人冒充使用；g、 違規(guī)參加商場(chǎng)推廣促銷活動(dòng)領(lǐng)取禮品、獎(jiǎng)品等財(cái)物。違章違紀(jì)量處細(xì)則：違反以下條款，向商戶收取違約金20~50元：a、 從業(yè)人員不服從管理，不走指定通道；b、 從業(yè)人員行為舉止不規(guī)范；c、 從業(yè)人員儀容儀表不規(guī)范；d、 從業(yè)人員著制服乘坐觀光梯、客梯；e、 從業(yè)人員浪費(fèi)公共資源；f、 未參加商場(chǎng)統(tǒng)一安排的各類培訓(xùn)、會(huì)議，或未按要求傳達(dá)和落實(shí)相關(guān)工作；g、 未按商場(chǎng)統(tǒng)一要求參加迎、送賓工作；h、 單元內(nèi)未擺放有效滅火器或滅火器失效未及時(shí)更換；i、 庫房或更衣室未遵守商場(chǎng)有關(guān)規(guī)定；j、 參加晨會(huì)遲到或缺席或未著標(biāo)準(zhǔn)制服參加晨會(huì)；k、 從業(yè)人員未遵守商場(chǎng)用餐管理規(guī)定。違約情況商場(chǎng)營運(yùn)部將記錄在案，作為以后申請(qǐng)推廣宣傳活動(dòng)、續(xù)租或調(diào)整單元的重要參考依據(jù)。 現(xiàn)場(chǎng)人員管理商場(chǎng)證件管理規(guī)定為了加強(qiáng)**百貨商場(chǎng)的證件管理，特制定本規(guī)定：**百貨商戶在辦理施工手續(xù)、開業(yè)手續(xù)以及日常經(jīng)營管理過程中，根據(jù)**百貨商場(chǎng)管理規(guī)定，向商場(chǎng)營運(yùn)部提出辦證申請(qǐng)：?jiǎn)T工出入證、施工證、促銷證、夜間施工出入證；證件使用對(duì)象： 1） 員工出入證：全體**百貨商戶員工；辦證同時(shí)需提供：1寸彩照1張、身份證復(fù)印件1份；2） 施工證：所有在**百貨物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行施工的人員；辦證同時(shí)需提供：施工人員1寸彩照1張、身份證復(fù)印件1份及特殊工種的操作證；3） 促銷證：所有申請(qǐng)?jiān)?*百貨物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)促銷宣傳，并獲得批準(zhǔn)的促銷人員；辦證同時(shí)需出示：已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的《臨時(shí)推廣促銷申請(qǐng)表》；4） 夜間作業(yè)出入證：所有申請(qǐng)對(duì)柜臺(tái)、設(shè)備進(jìn)行夜間臨時(shí)維修、調(diào)整的商戶內(nèi)部或受商戶委托的施工人員；辦證同時(shí)需出示：已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的《非營業(yè)時(shí)間作業(yè)申請(qǐng)表》；商戶在支付證件押金及工本費(fèi)的同時(shí)需支付作業(yè)押金；5） 非機(jī)動(dòng)車停車證：全體**百貨商戶員工，辦證同時(shí)需提供“員工出入證”； 商戶辦理夜間作業(yè)出入證，可于每日15：0016：00至商場(chǎng)營運(yùn)部商管課辦理；非機(jī)動(dòng)車停車證可于每季度的最后一個(gè)月的20日至月底，至商場(chǎng)營運(yùn)部商管課辦理并按規(guī)定付費(fèi)； 其他相關(guān)證件的辦理，可至商場(chǎng)營運(yùn)部領(lǐng)取《證件辦理申請(qǐng)表》，填寫相關(guān)信息后 ；加蓋公章確認(rèn)；商戶根據(jù)**百貨收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付所規(guī)定的費(fèi)用；申請(qǐng)證件在10張以下的，商戶可在當(dāng)日憑有效身份證件領(lǐng)取；申請(qǐng)證件在10張以上的，商戶隔日憑有效身份證件領(lǐng)取。 14. 違反本規(guī)定者由**百貨商場(chǎng)營運(yùn)部視情節(jié)輕重，對(duì)責(zé)任者處以警告或者1000元以上3萬元以下的違約扣款。