【正文】 排放的生活污水處理達(dá)標(biāo)后對運(yùn)糧河水環(huán)境影響不大。⑵ 營運(yùn)期主要噪聲源是停車場排風(fēng)機(jī)等產(chǎn)生的噪聲，在采取減振、隔聲等綜合治理措施后，對周圍居民影響不大。⑵ 評價(jià)區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）中1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。 表83 裝飾裝修材料選擇及污染物限量材料名稱污染物限量備注IRaIγ游離甲醛釋放量（限量）TVOC（g/l）苯TDI（g/㎏）石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等≤≤必須選用檢驗(yàn)為A類的材料室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板等E1類≤必須選擇E1類室內(nèi)涂料水性≤㎏≤200不應(yīng)采用聚乙烯醇水玻璃、聚乙烯醇縮甲醛內(nèi)墻涂料和樹脂以硝化纖維素為主、溶劑以二甲苯為主的水包油型（O/W）多彩內(nèi)墻涂料溶劑型醇酸漆≤550≤5硝基清漆≤750≤5聚氨酯漆≤700≤5≤7酚醛清漆≤500≤5酚醛磁漆≤380≤5酚醛防銹漆≤270≤5其它≤600≤5膠粘劑水性≤1g/㎏≤50不應(yīng)采用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑溶劑型≤5g/㎏≤750≤10水性水處理劑≤㎏≤200包括阻燃劑、防水劑、防腐劑等粘合木結(jié)構(gòu)材料≤壁布、帷幕等≤室內(nèi)裝修時(shí)所用外墻涂料最好選擇綠色涂料注：TDI為甲苯二異氰酸酯9 環(huán)境管理制度與建議為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》，進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理工作，應(yīng)把環(huán)境保護(hù)工作納入計(jì)劃，建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制度，使工程的環(huán)境污染降低到最低限度。還應(yīng)綜合考慮節(jié)能措施，降低能源消耗，節(jié)約能源。要最大限度地體現(xiàn)出“住健康、可回收、低污染、省資源”的原則，向生態(tài)住宅的建設(shè)邁出第一步。對所選擇的材料要有權(quán)威部門提供的主要污染物含量的檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）的有關(guān)規(guī)定。 清潔生產(chǎn)建議清潔生產(chǎn)是一種新的創(chuàng)造性的思想，該思想將整體預(yù)防的環(huán)境戰(zhàn)略持續(xù)應(yīng)用于生產(chǎn)過程、產(chǎn)品和服務(wù)中，以增加生態(tài)效率和減少對人類和環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)工程分析確定的污染物排放量，并考慮中水回用，本評價(jià)建議該工程的總量控制指標(biāo)為：。對于集中供熱的采暖末端建議設(shè)溫控閥等可調(diào)節(jié)裝置，采暖末端裝置及各種管線布置合理，且符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，安全可靠；居民入住后，建議由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)安裝太陽能熱水器；在保證設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的同時(shí)如條件允許建議對住宅樓的外墻采用復(fù)合保溫墻體，對所有山墻采用特殊加厚保溫處理，對做為住宅的底層采取防潮特殊處理等。窗戶、陽臺的玻璃面積要取設(shè)計(jì)中的最大值，在可能和設(shè)計(jì)允許的情況下每個居室的廳、衛(wèi)、廚要采光充足、明亮；對節(jié)水設(shè)施的中水回用系統(tǒng)運(yùn)行要簡易、操作要可靠及設(shè)備性能要穩(wěn)定，處理后的水質(zhì)要穩(wěn)定達(dá)到表91的要求。 節(jié)能建議對小區(qū)投入使用后的公共照明系統(tǒng)如路燈、草坪燈、地?zé)?、樓燈等要選用綠色節(jié)能燈具；因建設(shè)單位出售的是毛坯房，建議小區(qū)在投入使用后由物業(yè)管理部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)安裝節(jié)水型坐便器、水龍頭、淋浴器具等；小區(qū)設(shè)計(jì)中的窗戶和陽臺均采用塑鋼窗，雙層玻璃，有一定的節(jié)能效果。上、下水管線在符合設(shè)計(jì)要求的前提下，建議采用環(huán)保型材料，如PPR、UPVC等。圖82 小區(qū)綠化設(shè)計(jì)參考圖 小區(qū)配套設(shè)施建議在居民入住前，小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、通訊、閉路電視電纜等配套公服設(shè)施，要按規(guī)劃設(shè)計(jì)認(rèn)真落實(shí)，管道敷設(shè)要按國家《規(guī)范》（GB5018093）配置，源頭與城市管線相接。對紅線外的綠化在可能的情況下要給予考慮，小區(qū)的綠化要為小區(qū)的硬質(zhì)地面和不透水地面提供遮陽（至少30%），以減少地表輻射。小區(qū)的組團(tuán)路、宅間路設(shè)計(jì)上均為瀝青路面，人行道用道板。項(xiàng)目設(shè)計(jì)上在小區(qū)組團(tuán)道路兩側(cè)種有行道樹，并配有灌木，小區(qū)的公共綠地?cái)M設(shè)計(jì)種植喬、灌木和花卉、草坪，要保證實(shí)施。小區(qū)設(shè)計(jì)綠化率為40%，軟、硬覆蓋率達(dá)100%。小區(qū)內(nèi)將充分利用零星土地綠化，如采用花卉、盆景點(diǎn)綴，形成一個點(diǎn)、線、面相互結(jié)合的生態(tài)綠化系統(tǒng)，同時(shí)利用墻壁、庭院、平臺等立面、坡面綠化，將平面綠化和立面綠化有機(jī)的結(jié)合在一起，使整個小區(qū)的綠化形成脈落清晰、層次分明的綠色空間。小區(qū)綠化以羅馬廣場、觀景湖、假山為中心，建設(shè)大面積的集中綠地為主，形成綠色的廣場。 綠化措施及建議擬建小區(qū)原為荒地，地表植被覆蓋以農(nóng)作物（玉米、高粱等）為主，零星分布有少量雜草和灌木，項(xiàng)目施工階段場地平整、基槽開挖、物料運(yùn)輸?shù)仁┕ぷ鳂I(yè)將破壞原地大部分植被，造成地表裸露，但隨著施工作業(yè)完成及小區(qū)的建設(shè)，將以嶄新的綠化植被和道路等軟硬覆蓋。⑵小區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)實(shí)行分類、袋裝化收集，專人管理，日產(chǎn)日清，以減少散落和產(chǎn)生異味。在經(jīng)濟(jì)效益方面，也為正效益。見年節(jié)約用水39128t。 根據(jù)上述情況估算，本項(xiàng)目中水處理系統(tǒng)設(shè)備投資費(fèi)用約需40萬元左右，運(yùn)行費(fèi)用約250元/d（包括設(shè)備折舊）。小區(qū)廢水化糞池107m3/d固廢定期處置格柵調(diào)節(jié)池進(jìn)行調(diào)節(jié)一級接觸氧化一級沉淀濃縮水反沖洗水二級接觸氧化二級沉淀污泥定期處理污泥濃縮過 濾三級沉淀三級接觸氧化消 毒其它用途綠化 圖81 中水處理工藝流程圖⑶ 投資和運(yùn)行費(fèi)用估算根據(jù)有關(guān)資料，北京16家采用生物接觸氧化法為主的建筑中水工程的設(shè)備投資指標(biāo)在600～3800元/（），平均約2000元/（）。c) 過濾裝置中的設(shè)計(jì)參數(shù)濾速：6~8m/h；d) 消毒裝置設(shè)計(jì)參數(shù)加氯量：5~10 mg/l。m2；b) 沉淀池設(shè)計(jì)參數(shù)① 表面負(fù)荷：20~30m3/d中水處理主要設(shè)備參數(shù)應(yīng)由工程可研和初步設(shè)計(jì)確定，本報(bào)告僅提供參考數(shù)據(jù)。以接觸氧化法為主處理生活污水的中水處理工藝流程一般為三級處理：即小區(qū)污水經(jīng)過化糞池厭氧消化后，部分污水經(jīng)格柵后進(jìn)入調(diào)節(jié)池調(diào)節(jié)水質(zhì)、水量，然后進(jìn)行三級接觸氧化處理，處理后的水再經(jīng)過濾、消毒等深度處理，出水即可用于綠化、洗車、景觀等方面，過濾器定期反沖洗，反沖洗水返回調(diào)節(jié)池重新處理。本項(xiàng)目主要處理生活污水，建議采用以生物接觸氧化法為主的處理流程。 表81 中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)序 號項(xiàng) 目綠化洗車、掃除1濁度（度）1052溶解性固體（mg/l）120010003懸浮性固體（mg/l）1054色度（度）30305臭無不快感覺6PH值7BOD5（mg/l）10108CODCr（mg/l）50509氨氮（以N計(jì)）（mg/l）201010氯化物（mg/l）35030011陰離子合成洗滌劑（mg/l）12總硬度（以CaCO3計(jì)）（mg/l）45045013鐵（mg/l）14錳（mg/l）15游離余氯（mg/l）16總大腸菌群（個/l）33⑴　處理規(guī)模中水回用系統(tǒng)的處理規(guī)?？筛鶕?jù)目前小區(qū)內(nèi)部中水的主要回用途徑如綠化、景觀和洗車等用水需求，并保留一定的擴(kuò)展空間，按小區(qū)排水量的20%左右考慮。根據(jù)《城市污水回用設(shè)計(jì)規(guī)范》（CECS61：94）中的規(guī)定，處理后的中水應(yīng)達(dá)到我國《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（），詳見表81。⑸ 加強(qiáng)小區(qū)管理，對小區(qū)內(nèi)車輛行駛道路科學(xué)規(guī)劃管理，加強(qiáng)道路兩側(cè)綠化，減少交通噪聲的影響。⑶ 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得設(shè)置歌舞廳、洗車、汽車修理、建材加工等對居民生活影響較大，產(chǎn)生噪聲、振動污染的項(xiàng)目，對設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)按照有關(guān)要求嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保審批制度，使用各種電氣設(shè)備噪聲應(yīng)符合環(huán)保要求，對附近居民不產(chǎn)生影響。 聲環(huán)境防治對策與建議 ⑴ 房屋裝修施工期必須按照環(huán)保要求，嚴(yán)格遵守夜間22時(shí)～次日6時(shí)禁止施工的規(guī)定，同時(shí)，為盡量減少裝修施工期噪聲影響， 選用較先進(jìn)的、噪聲較小的施工設(shè)備，且合理安排裝修施工時(shí)間，縮短一次開機(jī)時(shí)間。⑷ 綠化林木和草坪能起到吸塵和阻塵作用，減少塵埃飄揚(yáng)，增強(qiáng)大氣自凈能力，因此，小區(qū)綠化應(yīng)切實(shí)落實(shí)，并配有專人管理。8 防治對策分析、建議及技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 空氣污染防治對策與建議 ⑴ 居民入住前房屋裝修期使用的原輔材料，建議盡量使用環(huán)保型裝飾裝修材料，盡量減少一些有機(jī)類的廢氣，對人身體產(chǎn)生的危害⑵ 露天停車場停放汽車應(yīng)使用無鉛汽油，汽車尾氣應(yīng)達(dá)標(biāo)排放。我國目前已研究出綠色建筑材料、綠色涂料等民用建筑所需原料，并制訂了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）和一些相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》的出版發(fā)行，為生態(tài)住宅的建設(shè)提供了技術(shù)支持和質(zhì)量保證。但隨著中國“入世”的深入，隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，隨著材料和能源的不合理開發(fā)和利用導(dǎo)致全球性的資源短缺和環(huán)境惡化的加深，材料和能源這兩個推進(jìn)社會文明進(jìn)步的車輪與可持續(xù)發(fā)展之間的不協(xié)調(diào)性已引起世界各國的高度重視。在小區(qū)景觀、住宅設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)等方面較好地體現(xiàn)了以人為本，是***建設(shè)的環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)之一，為***的城市建設(shè)增加了一個新的亮點(diǎn)，對改善人們生活環(huán)境和生活質(zhì)量，改變城市面貌等將起到積極作用。 表88 項(xiàng)目建設(shè)小區(qū)生態(tài)環(huán)境適宜性指標(biāo)及評分指 標(biāo)權(quán)重級別評分自然生態(tài)指標(biāo)環(huán)境空氣質(zhì)量（級）15212聲環(huán)境質(zhì)量（類）15112綠地率（%）10110景觀（等級）524小計(jì)4538人文生態(tài)指標(biāo)建筑容積率（%）1028公建設(shè)施（等級）1028教育設(shè)施（等級）524文化設(shè)施（等級）524居民生活習(xí)慣（類別）533距離區(qū)域中心（km）524距離公交站點(diǎn)（小時(shí)）515人口密度（萬人/k㎡）533綜合管理（等級）524小計(jì)5539綜合得分78 綜合評價(jià)結(jié)果分析從上述兩種評價(jià)結(jié)果可以看出，由于生態(tài)住宅評估體系為國家最新建立的，從設(shè)計(jì)和建筑材料選擇上要求較高，擬建住宅從設(shè)計(jì)和建設(shè)上尚不完全符合生態(tài)住宅的特點(diǎn)，與生態(tài)住宅評估體系指標(biāo)有一定的差距。從表78中評價(jià)結(jié)果可見，項(xiàng)目建設(shè)小區(qū)的生態(tài)環(huán)境適宜性評價(jià)綜合得分為77分，屬花苑住宅區(qū)。綜合管理得分按權(quán)重?cái)?shù)的80%計(jì)。 人口密度和綜合管理，得分按權(quán)重?cái)?shù)的60%計(jì)。得分按權(quán)重?cái)?shù)的80%計(jì)。 交通便捷性交通便捷性包括距離區(qū)域中心和公交站點(diǎn)二項(xiàng)。得分按權(quán)重?cái)?shù)的80%計(jì)。 文化教育文化教育包括文化設(shè)施、教育設(shè)施和居民生活習(xí)慣三項(xiàng)。，屬二級范圍，得分按權(quán)重?cái)?shù)的80%計(jì)。 人文生態(tài)指標(biāo)的評價(jià)居住區(qū)人文生態(tài)指標(biāo)包括建筑與設(shè)施、文化教育、交通便捷性、人口密度、綜合管理五項(xiàng)。 綠化和景觀小區(qū)的景觀由原來荒地變成聯(lián)排式的實(shí)用化、較智能化、環(huán)境優(yōu)雅化的居民小區(qū)，改善居民居住條件的同時(shí)，給人們的視線帶來了亮麗，減少人的煩悶、焦慮和壓抑感，給人們的精神帶來了愉快和欣慰，最可喜的是改變了小區(qū)附近的市容和市貌。 小區(qū)生態(tài)環(huán)境適宜性評價(jià) 自然生態(tài)環(huán)境指標(biāo)評價(jià)居住區(qū)自然生態(tài)環(huán)境指標(biāo)包括環(huán)境質(zhì)量、綠化和景觀二項(xiàng)。評分標(biāo)準(zhǔn)為：在三級指標(biāo)中，第一級別的得分?jǐn)?shù)即權(quán)重?cái)?shù)，二、三、四級的得分分別按權(quán)重?cái)?shù)的80%、60%、40%取值。175。 評價(jià)指標(biāo)體系居住區(qū)生態(tài)環(huán)境適應(yīng)性評價(jià)指標(biāo)體系分為三級，其中一級指標(biāo)二個：即自然生態(tài)環(huán)境指標(biāo)和人文生態(tài)指標(biāo)；二級指標(biāo)有七個：即環(huán)境質(zhì)量、綠化與景觀、建筑與設(shè)施、文化教育、交通便捷性、人口密度、綜合管理；三級指標(biāo)分十三項(xiàng)。 小區(qū)生態(tài)環(huán)境適宜性綜合評價(jià)居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量可概括為自然生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和人文生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，對于小區(qū)建設(shè)，根據(jù)其特點(diǎn)及可比性，自然生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的影響因素通常可歸納為環(huán)境質(zhì)量狀況、綠化與景觀；人文生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的影響因素可歸納為建筑與設(shè)施、文化教育、交通便捷性、人口密度、綜合管理。就擬建小區(qū)而言，小區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到評估體系的要求，這與***實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況基本協(xié)調(diào)（***2000年人均GDP16995元，商品房銷售價(jià)1300～1400元）。起點(diǎn)較高，對我國今后住宅建設(shè)有指導(dǎo)作用。總之，擬建小區(qū)在設(shè)計(jì)和建設(shè)上尚不能完整地體現(xiàn)出首尾相接、無廢無污、高效和諧、開放式閉合型良性循環(huán)這一“綠色”本質(zhì)。得分最低子項(xiàng)為小區(qū)材料與資源；最高子項(xiàng)為小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)。 表75 材料與資源得分總表項(xiàng)目必備條件附加得分使用綠色建材所有建筑材料符合“民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，不危及人的健康18分就地取材高于10%6分資源再利用實(shí)施資源再利用9分住宅室內(nèi)裝修組織商品住宅一次性裝修到位12分垃圾處理垃圾收集和處理過程沒有造成環(huán)境污染15分總計(jì)得分40分60分175。 表74