全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試(參考版)
2025-04-11 12:44本頁面
【正文】 7 / 7。第二審人民法院的判決、裁定，是終審的判決、裁定。 (5）接到法院決定開庭受理案件的通知后，物業(yè)公司作為原告應(yīng)當(dāng)派代表按時到庭參加庭審，在法庭調(diào)查和法庭辯論中陳述事實、理由和訴訟請求，進行發(fā)言和答辯。 (4）為了起訴欠費的業(yè)主，物業(yè)公司應(yīng)為訴訟準備充足的證據(jù)，包括物業(yè)服務(wù)合同、收費依據(jù)和對方欠費的證據(jù)等。 (3)物業(yè)管理公司要向業(yè)主追討拖欠的物業(yè)服務(wù)費，則需另行起訴。 (2)如果物業(yè)管理公司要追究業(yè)主損壞自己辦公用品的責(zé)任，要求其賠償損失，則必須保留足夠的證據(jù)。因雙方之間的其他矛盾，物業(yè)公司未給兩位業(yè)主購買燃氣提供服務(wù)，致使矛盾激化，物業(yè)公司是有責(zé)任的。 (2）物業(yè)管理公司拒絕向這兩位業(yè)主出售燃氣的做法是沒有法律依據(jù)的，是錯誤的，應(yīng)向業(yè)主承認錯誤，并賠禮道歉。 6)實施接管驗收及接管驗收后與建設(shè)單位協(xié)商解決遺留問題。 4)準備驗收資料。 2)明確驗收標(biāo)準。 物業(yè)管理服務(wù)費用的測算包括服務(wù)總價和各分項服務(wù)單價，需要列明各項物業(yè)管理費用測算明細表。 此外，還應(yīng)制定前期物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)，并結(jié)合項目情況劃分為階段性目標(biāo)。 (4）管理制度建設(shè) 主要包括各項物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部的管理制度，如各崗位職責(zé)、操作規(guī)程、管理要求、應(yīng)急預(yù)案等。 (2）物業(yè)管理服務(wù)模式 包括管理服務(wù)運作模式、工作流程、機構(gòu)組織架構(gòu)、信息反饋處理機制等。 說明：寫出方案內(nèi)容的框架體系即可。目前，該商城已經(jīng)竣工，并通過招標(biāo)方式選聘了金運物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。 （）。 （）。 61．物業(yè)服務(wù)企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入外，其他業(yè)務(wù)收入包括（）。 59．安全防范工作檢查方法有（）。 、 （）。 55．新建物業(yè)承接查驗的計劃準備有（）。 、校對、調(diào)整 、格式、投標(biāo)報價必須響應(yīng)并符合招標(biāo)文件中對物業(yè)管理服務(wù)需求 的規(guī)定 53．合同承諾的構(gòu)成要件主要有（）。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0. 5分），物業(yè)服務(wù)企業(yè)可分為（）。
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