中房翡翠園ⅱ區(qū)項(xiàng)目說(shuō)明(參考版)
2025-04-10 22:53本頁(yè)面
【正文】 翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）DD7棟的開發(fā)進(jìn)度表（暫定）1．施工圖設(shè)計(jì)：2007年8月底前；2．報(bào)建：2007年12月底前；3．開工：2007年12月底前；4．竣工驗(yàn)收：2009年6月底前；5．交付使用：2009年12月底前。注：以上管道燃?xì)?、有線電視、電話、寬帶等須由用戶自行向相關(guān)部門辦理入網(wǎng)及開通手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用亦由買受人負(fù)責(zé)。17. 廚房設(shè)備：僅安裝排煙道。其余戶內(nèi)預(yù)留門洞（門框及門扇由買受人裝修時(shí)自行安裝）。15. 入戶門為木門。13. 戶內(nèi)頂棚（廳、臥房、衛(wèi)生間、廚房）：廳、臥房、陽(yáng)臺(tái)頂棚為混合砂漿抹灰；衛(wèi)生間、廚房頂棚為水泥砂漿抹灰。11. 燃?xì)猓汗艿廊細(xì)夤苈钒惭b到戶。10. 水：給排水管預(yù)留到位；每戶安裝獨(dú)立水表。8. 有線電視：預(yù)埋管線到位。6. 電梯：配有電梯。 4. 公共樓梯間欄桿：鐵藝欄桿，木扶手。2. 外墻：涂料，局部貼面磚。甲方（簽章） 乙方（簽章）：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： （簽章）（簽章） 簽于 年 月 日 簽于 年 月 日 附件一： 中房第十五條 合同的份數(shù)本合同連同附件共8頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方二份，乙方一份。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 協(xié)議補(bǔ)充本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4. 乙方在未取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得辦理?yè)Q房、增名、減名、更名等手續(xù)。出現(xiàn)以下情況之一，甲方將乙方已付的訂購(gòu)房款退回給乙方，并向乙方支付從乙方付款之日起到甲方退款之日止的同期銀行活期存款利息，具體退款時(shí)間為乙方所訂購(gòu)的商品房封頂之日起30日內(nèi)：1. 乙方未按甲方通知的時(shí)間前往甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房買賣合同》的；2. 甲、乙雙方未能就《商品房買賣合同》的具體條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致《商品房買賣合同》不能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂的。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或洪水、地震、滑坡、山崩、臺(tái)風(fēng)、暴雨以上等自然災(zāi)害以及其它非甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，因“非典”等傳染性疾病引起的交通限制，人員限制等因素；2. 實(shí)行交通管制、強(qiáng)制拆遷等政府因素；3. 供水供電相關(guān)部門停水停電；4. 甲方為遵守法律、法規(guī)、政策調(diào)整或政府臨時(shí)性限制行為導(dǎo)致的項(xiàng)目戶型、面積變更或延期交房；5. 遇到復(fù)雜地質(zhì)情況，需要變更基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的；第九條 關(guān)于退款的約定若本合同所涉及的誠(chéng)意金需要退還，甲方一律不予補(bǔ)償利息。第八條 交付期限商品房住宅交付使用時(shí)間暫定為自本合同生效之日起28個(gè)月內(nèi)（經(jīng)建筑工程竣工驗(yàn)收合格后交房），暫定開發(fā)計(jì)劃見附件二，具體交付日期將在簽訂《商品房買賣合同》中確定。甲方將根據(jù)管道燃?xì)獍惭b公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與乙方進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。該優(yōu)惠從乙方支付的最后一期房款中沖抵，乙方簽訂的《商品房買賣合同》中的“總房?jī)r(jià)”已是優(yōu)惠后的價(jià)格。分期付款方式：①向甲方交誠(chéng)意金1萬(wàn)元并選定房號(hào)后簽訂本合同；②在本合同簽訂后3天內(nèi)，付至本合同第四條約定商品房的總價(jià)款的30%，即人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）作為預(yù)付款，若乙方逾期未交該預(yù)付款，甲方有權(quán)解除《商品房(住宅)訂購(gòu)合同》，該誠(chéng)意金將在樓房竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)退還；③在甲方取得《施工許可證》后，乙方自接到甲方通知起3天內(nèi)，付至本合同第四條約定商品房的總價(jià)款的70%，即人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）；④乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》的通知后3天內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》；自甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起3天內(nèi)，乙方必須付足已簽《商品房買賣合同》所確定的商品房的總價(jià)款；⑤誠(chéng)意金、預(yù)付款可沖抵房款。銀行將根據(jù)乙方的申請(qǐng)
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