中房翡翠園ⅱ區(qū)項(xiàng)目說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-05-04 22:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （二）簽約流程已選定房屋的職工攜帶本人身份證原件、復(fù)印件二份（A4）、選房卡（客戶聯(lián)）、購(gòu)房誠(chéng)意金《現(xiàn)金交款單》的銀行回執(zhí)單收條原件按規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)簽訂《商品房（住宅）訂購(gòu)合同》。職工到場(chǎng)后先領(lǐng)取序號(hào)單，按號(hào)序簽訂合同。職工應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)向上述指定銀行帳號(hào)繳存相當(dāng)于商品房總價(jià)格30%的預(yù)付款（與誠(chéng)意金的繳存相同，詳見第九條），3000元的管道燃?xì)馊刖W(wǎng)費(fèi)存入另指定的銀行帳號(hào)。非本人親自到場(chǎng)簽訂《商品房（住宅）訂購(gòu)合同》的，代理人須出具該職工提供《授權(quán)委托書》，并提交代理人身份證復(fù)印件1份?！妒跈?quán)委托書》范本中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司：本人（身份證號(hào)碼為：）于2006年月日選定了由貴公司開發(fā)的位于南寧市民族大道東段鳳嶺“中房翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）”（暫定名）小區(qū) 房號(hào)?，F(xiàn)委托（代理人姓名）（身份證號(hào)碼為：）代本人辦理簽訂“中房翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）”小區(qū) 房號(hào)《商品房（住宅）訂購(gòu)合同》事宜。代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所為之代理行為，本人均予以認(rèn)可并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，代理期限自本授權(quán)委托書簽字之日起至代理事項(xiàng)完成之日止。授權(quán)委托人簽名（加蓋右手大拇指手?。捍砣撕灻由w右手大拇指手?。壕牛嗁?gòu)合同格式有訂房意向的職工請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下訂購(gòu)合同，職工參加抽簽、選房即表示已閱讀并接納了該合同稿的內(nèi)容。商 品 房(住宅) 訂 購(gòu) 合 同（合同編號(hào): ）甲方： 中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方： 身份證號(hào)： 電話號(hào)碼： 通訊地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方訂購(gòu)商品房事宜達(dá)成如下合同條款：第一條 項(xiàng)目基本情況甲方以出讓方式取得位于南寧市民族大道東段鳳嶺地塊的土地使用權(quán)。土地證號(hào)為南寧國(guó)用（2001）字第419102號(hào)。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房小區(qū)暫定名為“中房?翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）”。第二條 訂購(gòu)商品房的依據(jù)乙方訂購(gòu)的商品房為定向開發(fā)房屋，簽訂本合同時(shí)尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，乙方已對(duì)“中房?翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）”的開發(fā)現(xiàn)狀充分了解，甲、乙雙方自愿按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定簽訂本合同。在履行本合同過程中，雙方均不得以該項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》為由，拒不履行合同或解除合同。第三條 乙方所訂購(gòu)商品房的基本情況乙方訂購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）的用途為住宅，其位置在本合同第一條約定的項(xiàng)目中所劃定的范圍之內(nèi)。該商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)如附件一所示。乙方已按甲方通知參加抽簽選房，選得房號(hào)為 ，即甲方提供的暫定戶型方案的 幢 單元 號(hào)房。乙方須按甲方通知的時(shí)間前往甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房買賣合同》，房號(hào)最終的編號(hào)以《商品房買賣合同》所確定的為準(zhǔn)。乙方知道并同意：小區(qū)全部樓號(hào)的一樓各住宅所附前花園(按甲方的園林設(shè)計(jì))的使用權(quán)歸購(gòu)買該一樓住宅的業(yè)主專有使用。小區(qū)規(guī)劃總平及戶型平面由甲方組織設(shè)計(jì)確定，最終按建設(shè)、規(guī)劃等行政主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲、乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米人民幣 仟 佰 拾 元整（￥ ）。2．該商品房的總價(jià)款按建筑面積乘以商品房單價(jià)計(jì)算。本合同中，該商品房的建筑面積約為 m2,其總價(jià)款金額暫定為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ），具體以甲、乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》所確定的為準(zhǔn)。3．管道燃?xì)馊刖W(wǎng)費(fèi)另外暫按每戶人民幣叁仟元整（￥3,）計(jì)算，收費(fèi)以管道燃?xì)獍惭b公司的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)甲、乙雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。本合同的約定面積未經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪公司測(cè)繪，如與甲、乙雙方簽訂的《商品房
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