中房翡翠園ⅱ區(qū)項(xiàng)目說明-資料下載頁
2025-04-07 22:53本頁面
【正文】 、乙雙方未能就《商品房買賣合同》的具體條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致《商品房買賣合同》不能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂的。第十條 特別約定為保障本合同順利履行，甲、乙雙方做如下特別約定：1. 乙方所交的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入以甲方名義在中國建設(shè)銀行南寧市朝陽支行所開設(shè)的專戶并由中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)部監(jiān)督其使用，以確保該項(xiàng)資金用于“中房?翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）”項(xiàng)目建設(shè)；2. 乙方委托 廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護(hù)局機(jī)關(guān)工會委員會代表乙方就本合同相關(guān)事宜與甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)，乙方承諾將承認(rèn)并履行該工會所做出的有關(guān)決定，甲方同意并承認(rèn)乙方的該委托；3. 本合同涉及的通知及法律文件以通知廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護(hù)局機(jī)關(guān)工會委員會的方式、電話聯(lián)系、在《南國早報(bào)》發(fā)布公告或按乙方在本合同填寫的通訊地址以掛號信方式告之。4. 乙方在未取得《房屋所有權(quán)證》之前，不得辦理換房、增名、減名、更名等手續(xù)。第十一條 爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南寧仲裁委員會仲裁。第十二條 協(xié)議補(bǔ)充本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 附件與填寫文字的法律效力本合同附件共二件，與本合同正文具有同等法律效力。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十四條 合同的終止本合同因以下情況之一終止：1. 自甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》之日起，本合同自行終止；2. 甲方按第九條約定履行退款；3. 甲、乙雙方協(xié)議終止。第十五條 合同的份數(shù)本合同連同附件共8頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方二份，乙方一份。第十六條 合同的生效條件本合同自甲、乙雙方簽章且乙方按本合同規(guī)定向甲方付足所訂購商品房總價(jià)款的30%之日起生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： （簽章）（簽章） 簽于 年 月 日 簽于 年 月 日 附件一： 中房翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）的住宅交房標(biāo)準(zhǔn) 1. 建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓地面。2. 外墻：涂料，局部貼面磚。3. 公共樓梯間地面、墻面、頂棚：樓梯間地面貼耐磨磚；樓梯間墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?4. 公共樓梯間欄桿：鐵藝欄桿，木扶手。5. 陽臺欄桿：鐵藝或鐵欄桿。6. 電梯：配有電梯。7. 電話：預(yù)埋管線到位。8. 有線電視：預(yù)埋管線到位。9. 寬帶網(wǎng)絡(luò)：預(yù)埋管線到位。10. 水：給排水管預(yù)留到位；每戶安裝獨(dú)立水表。電：供電線路安裝到位；照明電器均只安裝簡易白熾燈座；每戶安裝獨(dú)立電表一個(gè)（實(shí)行供電局一戶一表）。11. 燃?xì)猓汗艿廊細(xì)夤苈钒惭b到戶。12. 戶內(nèi)墻面（廳、臥房、衛(wèi)生間、廚房）：廳、臥房墻面為混合砂漿抹灰；衛(wèi)生間、廚房墻面為水泥砂漿抹灰。13. 戶內(nèi)頂棚（廳、臥房、衛(wèi)生間、廚房）：廳、臥房、陽臺頂棚為混合砂漿抹灰；衛(wèi)生間、廚房頂棚為水泥砂漿抹灰。14. 戶內(nèi)樓地面：水泥砂漿找平。15. 入戶門為木門。廚房出陽臺門為夾板門，樓中樓出露臺門為鋁合金推拉門；窗為鋁合金窗，普通玻璃，預(yù)留紗窗軌道；客廳出陽臺（露臺）推拉門為鋁合金門、普通玻璃，預(yù)留紗門軌道，紗窗紗門由買受人自理。其余戶內(nèi)預(yù)留門洞（門框及門扇由買受人裝修時(shí)自行安裝）。16. 衛(wèi)生間設(shè)備：每戶只安裝一個(gè)蹲便器到位，其余器具僅預(yù)留管道到位。17. 廚房設(shè)備：僅安裝排煙道。18. 樓中樓室內(nèi)樓梯為簡易樓梯。注：以上管道燃?xì)?、有線電視、電話、寬帶等須由用戶自行向相關(guān)部門辦理入網(wǎng)及開通手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用亦由買受人負(fù)責(zé)。 附件二： 中房翡翠園Ⅱ區(qū)（北區(qū)）DD7棟的開發(fā)進(jìn)度表（暫定）1．施工圖設(shè)計(jì)：2007年8月底前；2．報(bào)建：2007年12月底前；3．開工：2007年12月底前；4．竣工驗(yàn)收：2009年6月底前；5．交付使用：2009年12月底前。14 / 14
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