高新家園物業(yè)部崗位職責(zé)(參考版)
2025-04-10 22:33本頁面
【正文】 按規(guī)定使用財(cái)務(wù)印章，超出使用范圍，要經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)；上級指派的其它工作。 出納職 位：出納員報(bào) 告：財(cái)務(wù)部主管工作概要：負(fù)責(zé)管理公司現(xiàn)金結(jié)算及銀行結(jié)算工作。主要職責(zé)： 執(zhí)行“宇同物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理辦法”； 執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算的各項(xiàng)規(guī)定； 建立健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，不斷完善和監(jiān)督財(cái)務(wù)管理制度的貫徹執(zhí)行； 具體負(fù)責(zé)管理公司的經(jīng)濟(jì)核算工作，按照管理需要建立財(cái)務(wù)管理體系； 遵守國家有關(guān)的財(cái)務(wù)制度、稅務(wù)局的要求規(guī)范等有關(guān)財(cái)務(wù)法律法規(guī)； 跟進(jìn)物業(yè)管理公司各項(xiàng)費(fèi)用的追討工作； 根據(jù)管理公司的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況，按月按季按年編制和呈報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表。巡邏時(shí)要盤查混入樓層及公共區(qū)域的可疑人物，根據(jù)工作指引處理臨時(shí)發(fā)現(xiàn)的一切不安全事故； 對物業(yè)公共區(qū)域，特別是不經(jīng)常有人活動(dòng)的隱蔽區(qū)域或死角地方，要加大巡邏密度，如：樓間隱蔽處等部位，確定無人藏匿，以保證不發(fā)生破壞性事件； 注意發(fā)現(xiàn)巡邏區(qū)域內(nèi)的治安、消防隱患，檢查各類設(shè)施和器材是否處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)； 發(fā)現(xiàn)可疑情況時(shí)應(yīng)盡量避免使用武力，有需要可召喚其它執(zhí)勤人員支援； 熟悉發(fā)生緊急情況時(shí)的處理步驟； 在任何情況下不能擅自離開崗位，如下班時(shí)接班同事未能準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，通知領(lǐng)班代為安排接班； 上級指派的其它工作。4. 保安員職 位：保安員報(bào) 告：保安領(lǐng)班工作概要：執(zhí)行公司有關(guān)保安消防工作的制度、命令，保證物業(yè)的安全。當(dāng)從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即通知當(dāng)值班長前往調(diào)查處理； 負(fù)責(zé)消防監(jiān)控。3. 保安消防中心監(jiān)控員職 位：保安消防中心監(jiān)控員報(bào) 告：保安領(lǐng)班工作概要：監(jiān)控物業(yè)各系統(tǒng)，特別是消防、車場監(jiān)視系統(tǒng)，及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的運(yùn)行狀況，確保出現(xiàn)異常情況時(shí)能及時(shí)處理。負(fù)責(zé)調(diào)查物業(yè)內(nèi)發(fā)生 的保安事件，勘察現(xiàn)場、調(diào)查取證、追繳贓物等；1 密切與公安機(jī)關(guān)的聯(lián)系，建立良好的合作關(guān)系。1對所負(fù)責(zé)的保安工作進(jìn)行嚴(yán)格督導(dǎo)，保證其操作正常；1確保所轄員工按編排時(shí)間當(dāng)值，如遇事假或病假要求時(shí)，安排調(diào)動(dòng)其它 員工補(bǔ)缺。根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況制定和落實(shí)安全防范措施；1巡視物業(yè)，確保物業(yè)的保安巡邏工作正常進(jìn)行。對特殊事件應(yīng)認(rèn)真填寫有關(guān)報(bào)告； 嚴(yán)格按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)上崗到位，與上一班班長按規(guī)定程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交接班； 檢查本班次保安員的著裝與儀表、儀容是否符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)對不符合規(guī)定的限時(shí)調(diào)整。 保安部領(lǐng)班職 位：保安部領(lǐng)班報(bào) 告：保安部經(jīng)理工作概要：協(xié)助及貫徹各項(xiàng)安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)安全。對消防器材進(jìn)行定期檢查，使其經(jīng)常保持完好有效； 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)意外或其它緊急情況時(shí)，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)組織救災(zāi)和善后處理；1負(fù)責(zé)編制確定物業(yè)各固定保安崗位，巡邏時(shí)間表和路線圖，安排保安員24小時(shí)巡視物業(yè)。定期舉行消防培訓(xùn)課程和消防演習(xí)； 負(fù)責(zé)對消防部門、公安部門和交通管理局的聯(lián)系工作。主要職責(zé)： 在總物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持保安部的日常工作，組織布置、協(xié)調(diào)保安部各專業(yè)的工作，保障物業(yè)
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